2022商品销售合同精选.docx

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1、2022商品销售合同关于商品销售合同锦集7篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同对我们的约束力越来越不行忽视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我为大家收集的商品销售合同7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。商品销售合同 篇1托付人：_（以下简称甲方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_（以下简称乙方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下

2、协议：第一条 托付销售项目名称及地址项目名称：_项目地址：_其次条 托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_（商品房屋注册登记证号：_）第三条 受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1_；2_；3_。（二）乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。（三）销售面积计价方式按下列第_项计价：1按套（单元）计价；2按套内建筑面积计价；3按建筑面积计价。第四条 托付销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：（一）整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙

3、方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。（四）其他方式：_。代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条 销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行：1起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米；2售价_元平方米，可上、下浮动_至_；3按楼层、户型定价销售（见附件）（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须经甲方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算：1房屋原售价；2房屋折扣后售价。（四

4、）其他方式：_。第六条 销售安排及进度完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元)第七条 销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。第八条 合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。6在合同签订前，托付人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。商品销售合同 篇2甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_乙方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲

5、方托付乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_ 开发建设的房产（房产详细状况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计_平方米。其次条 合作期限1。本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3。在本合同有效代理期内

6、，甲方不得指定其他销售代理商。第三条 费用负担1。推广费用由乙方负责。甲方如特殊要求制作电视广告、印制单独的宣扬材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。2。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格1。销售价目详见本合同的附件。2。乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向上敏捷浮动，但浮动幅度原则上限制在_%内。3。甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向下敏捷浮动_%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。第五条 代理佣金及支付1。乙方的代理佣金为成交额的_%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。2。代理

7、佣金由甲方以人民币形式支付。3。甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4。因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1。甲方应向乙方供应以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件和银行帐户;（2）政府有关部门批准的国有土地运用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许

8、可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方;（5）甲方签署的托付乙方销售的独家代理托付书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的房地产的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2。甲方应主动协作乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订状况。3。甲方应按时按本合同的规定向乙

9、方支付有关费用。第七条 乙方的责任1。在合同期内，乙方应做好以下工作：（1） 依据市场，制定推广安排;（2） 在托付期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣扬，利用各种形式开展多渠道的销售活动;（3） 派送宣扬资料、售楼书;（4） 在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况;（5） 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金;（6） 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2。乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3。乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非

10、经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4。乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1。在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

11、第九条 其他事项1。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _ 年_月_日商品销售合同 篇3甲方（选购方）：_乙方（供应方）：_本合同由甲、乙双方共同协商，并依据以下各项条款达成一样而签订。一、货物状况_二、供货时间与地点1.供货时间为签订合同之日起_日历日内。2.供货地点为甲方所在地，_。三、包装要求1.乙方供应的全部单独包装的货物均应具有原始的完好的标准包装。如遇交付货物有质量问题，甲方有权拒绝或要求更换。2.每个包装箱内的清单、运用说明书、质量证书、保修卡等

12、全部资料应齐全。四、付款1.合同付款货币为人民币，总额为_元整。2.乙方应根据双方签订的合同规定交货。交货后乙方应把下列单据提交给甲方，甲方于收货后_日内付清上述货款：（1）发票；（2）质量证书；（3）具体配置、数量清单；（4）验收证书。五、伴随服务1.乙方伴同货物交付提交所供货物的技术资料。应包括每套设备的中文技术文件。2.乙方在交货时就货物的安装、启动、运行、维护对甲方人员进行培训。3.伴随服务的费用含在合同价中，不单独进行支付。4.乙方供应_个月的保修服务。六、质量保证1.乙方保证所供应的货物是全新的、未运用过的，是最新的、投标文件所述同一产品，并完全符合投标文件关于质量、规格和性能要求

13、。2.在质保期内，假如货物数量、质量或规格与投标不符，或证明货物有缺陷的，甲方应以书面形式向乙方提出。3.乙方在收到甲方书面通知后_天内应免费更换有缺陷的货物或部件。4.乙方在收到甲方书面通知后_天内没有弥补缺陷，甲方可实行必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方担当。七、违约责任1.乙方应按规定的时间交货和供应服务。甲方应按规定的时间付款。2.如甲、乙双方无正值理由而拖延交货、付款，将受到以下制裁：加收误期赔偿或解除合同。3.在履行合同过程中，假如任一方遇到可能阻碍按时付款、交货和供应服务的状况时，应在状况发生后_天内以书面形式将拖延的事实，可能拖延的期限和理由通知对方。对方在收到通知后，应尽

14、快对状况进行评价，并确定是否通过修改合同，酌情延长交货、付款时间。4.除合同条件第八条规定外，无责方可要求违约方赔偿，赔偿费按货物总价以每天的_计收，直至交货或付款为止。误期赔偿费的最高限额不超过误期货物或服务合同价的_。一旦达到误期赔偿的最高限额，无责方有权解除合同。八、不行抗力1.本条所述的“不行抗力”系指那些乙方无法限制，不行预见的事务，但不包括乙方的违约或疏忽。这些事务包括，但不限于：斗争、严峻火灾、洪水、台风、地震以及其他双方商定的事务。2.假如乙方因不行抗力而导致合同实施延误或不履行合同义务，不应当担当误期赔偿或终止合同的责任。3.不行抗力事务发生后，乙方应在_天内以书面形式将状况

15、通知甲方。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。九、争端的解决双方应通过友好协商，解决本合同执行中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商起先_天内仍不能解决，双方应将争端提请厦门仲裁委员会仲裁。十、其他事项1.本合同_式_份，甲、乙双方各执_份，双方盖章签字后生效。2.除双方签署书面修改协议，并成为本合同不行分割的一部分的状况之外，本合同不得有任何改变或修改。3.合同特别条款是合同一般条款的补充和修改；如二者相抵触，以特别条款为准。甲方（公章）：_乙方（公章）：_年_月_日_年_月_日商品销售合同 篇4买方： (以下简称甲方) 卖方 (以下简称乙方) 甲、乙双方依据中华

16、人民共和国合同法及相关法律法规的规定，本着同等、自愿、诚恳守用的原则，就甲方向乙方购买商品混凝土的相关事宜，双方经友好协商一样，达成如下协议：第一条 工程概况建设单位： ;施工单位： ;工程名称： ;工程地点： 。其次条 混凝土的标号、单价、数量、金额(单位：元/m3)第三条 交货的时间、数量、地点l、甲方应向乙方供应当月混凝土用量安排单，本周的混凝土用量安排单和三天混凝土用量安排单。2、甲方须提前壹天书面传真或其它有效方式通知乙方所需混凝土的供应时间、标号、精确用量和浇筑部位，如有特别状况要临时变更，应至少提前4小时通知乙方，乙方应当按甲方通知的时间、数量地点完成混凝土的交付任务。第四条 混

17、凝土款支付方式：1、甲方需在每月5日前付清乙方所浇筑混凝土款项的80%，超过付款期限的，根据甲方应付款总额的同期银行贷款利率计算支付乙方违约金。2、最终一次混凝土款在本项目混凝土主体屋面浇筑完毕后一个月内一次付清 。3、混凝土货款由乙方委派专人 持乙方结算单作为收款凭据，其他票据和人员一律无效(如变换人员乙方需书面通知甲方方可付款)。第五条 计量验收及结算方式1、该条以下内容的计量验收及结算方式仅针对甲乙双方。2、本工程按车方计重结算，过磅量容重为2300-2450kg/m3，甲乙双方共同监督过磅。3、每次混凝土浇完后，甲方对过磅量如有疑问必需在混凝土浇完24小时内提出，如未提出则视为双方认可

18、。4、结算单上甲方指定签字人： ，乙方指定签字人： ，经双方代表签字认可的混凝土用量结算单是甲方付款的最终结算依据，以后不再对该依据作任何补充、修改。5、非因乙方缘由造成工程持续停工三十天(以甲方最终一次签收混凝土的日期作为停工日)，甲方应于停工日起十五日内与乙方办理结算，并于停工之日起三十日内向乙方支付已供混凝土的全部款项。6、甲方须于每月终了5日内与乙方办理混凝土的方量结算，甲方不得以任何理由拒绝办理结算，否则乙方有权停止供应混凝土。第六条 混凝土质量验收标准1、乙方供应的预拌混凝土我国国家标准预拌混凝土(GB/T1490220xx)有关规定进行验收，乙方应当在每次混凝土交付(浇筑)完后，

19、向甲方供应该次混凝土7天和28天乙方出具的试压报告资料。2、甲乙双方应对混凝土进行现场见证取样，甲方作标识乙方负责保养。3、为了保证混凝土质量，甲方不得指定和供应任何原材料。如甲方有特别缘由指定运用及购买抗渗、膨胀等外加剂，则该部分的质量和资料由甲方保证，乙方保证供应混凝土的质量和资料。甲方需提前15天将供应的外加剂送乙方作相溶试验和对混凝土有无损害的试验，经乙方同意后方能运用。甲方派人到乙方搅拌站保管和添加。4、甲方如对混凝土质量有异议，应于主体封顶完毕后90日内提出，并申请专业机构鉴定，超过异议期，即视为对混凝土质量认可。第七条 甲方的工作1、甲方应保证乙方在浇筑混凝土时占道，环保等城管手

20、续。由于甲方的相关手续(如夜间施工等缘由)不完善而造成乙方的混凝土损失，甲方应担当责任。2、甲方应当在合同签订生效后一周内，向乙方无偿供应建设工程的施工图和混凝土浇筑施工进度安排表。如有变更时，应刚好通知乙方并供应变更后的施工图和施工进度安排表。3、在乙方浇筑混凝土前，甲方需完成当次要浇筑混凝土的模板安装、钢筋配臵、施工定位放线及其它必要的前期打算工作。4、甲方保证混凝土在浇筑前，孔桩为无水状态，在每次混凝土浇筑完毕后，应当按施工规范对浇筑后混凝土进行正常振捣和施工养护。对特别要求的混凝土，甲方应当依据乙方提出的指导说明进行现场施工养护。5、甲方无偿向乙方供应施工所需水、电及必要的配套设施。6

21、、甲方按合同约定按时和乙方办理结算，不能以其它任何理由推迟办理结算手续，否则，由此而造成的一切损失由甲方担当。7、因特别缘由双方无法再接着合作时，甲方必需付清全部货款双方终止合同乙方退场，否则双方在未结清本工程全部货款之前，甲方不得与其他商混公司再签订本工程混凝土买卖合同。8、甲方每次浇筑完混凝土后必需运用塑料薄模进行覆盖，否则因此产生的质量及裂缝问题由甲方自行担当与乙方无关。第八条 乙方的工作l、乙方应按甲方供应的技术资料和混凝土的等级要求，制作混凝土调配报告，并依据甲方要求，供应混凝土的检验报告，运用水泥和外加剂的出厂检验报告单和其它资料等。2、乙方人员在甲方施工工地交付(浇筑)混凝土时必

22、需听从甲方现场施工管理人员的工作支配，自觉爱护甲方现场钢筋、模板等，维护甲方施工现场的环境卫生。3、乙方应依据甲方的须要，对工程特别部位进行养护的混凝土，向甲方提出必要的指导建议。4、在正常浇筑时乙方必需保证施工现场有两台混凝土泵，每台混凝土泵每小时泵送混凝土不能少于20m，保证每次均能按甲方的要求供应混凝土供应量，不能满意供应由乙方担当甲方相应损失。5、洗管废渣乙方必需保证每次浇筑完后负责清理干净。第九条 平安文明生产甲、乙双方严格遵守平安生产规程，以人为本。乙方不违章冒险作业，甲方不得强行支配乙方从业人员在带有明显平安隐患的环境中作业。第十条 混凝土损耗1、在混凝土浇筑前，因乙方缘由造成的

23、混凝土损耗由乙方自行担当。2、由于甲方的打算工作不充分，导致混凝土无法浇筑或浇筑后影响质量损失，由甲方担当。3、混凝土的爆模损失由甲方负责。第十一条 不行抗力地震、下雨、政府禁令等不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。双方免除责任，但应刚好通知对方。第十二条 违约责任1、乙方逾期交货，经甲方书面催告后三日内，仍无法按合同约定履行，甲方可解除本合同。2、甲方逾期付款，经乙方催告后十五日内，仍无法按合同约定履行，乙方可解除本合同，要求甲方付清全额货款，并担当每天本合同混凝土总金额的千分之五的违约金。3、乙方供应的混凝土质量达不到合同约定时，应赔偿甲方的干脆经济损失。第十三条 争议的解决方式在合同

24、履行过程中发生争议，甲乙方双方可协商解决，协商不成，可向本合同工程所在地人民法院提起诉讼。第十四条 其它1、本合同未尽事宜，经双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式肆份，双方各执贰份，自甲乙双方签章后生效，。 (以下无正文)甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：时 间： 时 间：商品销售合同 篇5甲方： 乙方：合同编号：XXXXXXXXXXX 签定时间：20xx年06月26日签订地点：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，就玉米购销事宜，达成如下协议：一、数量： 吨。二、价格： 元/吨三、金额：肆佰柒拾万元整。四、交货时间：

25、20xx年月日前交货完毕。五、质量：符合GB1353-20xx二级品标准。其中，水分14%，霉变率1%，杂质1%，色泽、气味正常。六、交货地点，方式：乙方厂区内交货。七、运输方式及到达站港和费用负担：汽车运输费用由甲方负担。八、合理损耗及计算方法：以乙方厂内过磅、检斤为准。九、包装标准：散粮出库。十、结算方式及期限：货到乙方厂内两个工作日内结清全部货款。十一、违约责任：由违约方担当责任。十二、解决纠纷方式：双方友好协商，协商不成由乙方所在地人民法院裁决。十二、未尽事宜，另行协商。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字盖章生效。 传真件具有法律效力。甲方（章）： 乙方（章）：法人代表：法

26、人代表：托付代理人： 托付代理人：电 话：电话：有效期限：20xx年06月26日至20xx年7月12日商品销售合同 篇6出卖人：_买受人：_依据、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地运用权。2、该地块国有土地运用证号城镇建设用地批准书号为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为：_，建设工程规划许可证号为：_，建

27、筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。其次条商品房状况该商品房销售许可证号：_。商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，

28、该商品房总价款为(_币)_元整。第四条付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖

29、人须于_前，将该房产及相关证明 交付买受人，如遇不行抗力，双方约定处理方式：_。3、上述相关证明包括：_。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方缘由造成另一方未能刚好办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，

30、按银行同期贷款利率计算，如超过上述约定期限的，买受人有权根据下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同接着履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人

31、如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权根据下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同接着履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)依据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)

32、为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足

33、;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=_100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人

34、。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。出卖人承诺与该商品房干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交

35、付之日起由出卖人转移给买受人，如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人担当：1、墙面，保修_月;2、地面，保修_月;3、顶棚，保修_月;4、门窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖气，保修_月;8、煤气，保修_月;9、电路，保修_月;保修期内，因不行抗力的因素，或其他非出卖人缘由造成

36、的损坏，出卖人无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定看法作出处理争议的依据。第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面运用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权。第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。2、出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部

37、位和设施的运用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定。在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有实力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有实力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲