2022土地租赁合同-租赁合同.docx

《2022土地租赁合同-租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022土地租赁合同-租赁合同.docx（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022土地租赁合同-租赁合同土地租赁合同范本-租赁合同 土地租赁合同范本_租赁合同，下面我就为大家带来关于土地租赁的合同范本，欢迎大家参考! 土地租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据国家、省、市相关规范性法律文件，甲乙双方本着公允合理、互惠互利的合作原则，经协商一样订立本合同。第一条 租赁标的物本合同租赁地块全部权属于小谷围街贝岗村股份经济合作社，位于高校城中环东路旁边，宗地总面积21000平方米(大写：两万一千平方米)。甲方租赁给乙方的土地面积为平方米(大写：平方米)，上述土地四至范围如核发的建设用地批准书/集体建设土地运用证，详见附图。本合同租赁的土地，规划的用途

2、是。其次条 租赁期限本合同项下的土地运用权租赁经营期限为：20 年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。第三条 租金、保证金及支付方式租期第一年的前六个月，甲方免收租金，租期第一年的后六个月租金标准为人民币￥13元/M2?月，第2-10年，租金每年递增5%，从第11年起先，租金每年递增10%。详细的租金计算标准如下表：年次 租金标准(元/m?月) 月租金额(元)本合同约定的租金金额为不含税额，如乙方须要甲方供应发票，由乙方负责所涉及租税款项。租赁合同签订后，承租人应于十日内向出租人支付人民币一百五十万元(￥1500000)作为保证金。保证金在合同期满后或甲乙双方协商一样解除本合同，且双

3、方应缴费用结算完毕之日起七日内，由甲方无息退还乙方。乙方须提前一个月支付租金，第一期租金应当在租期首年第六个月的10日之前，汇入甲方指定的银行帐号内。甲方指定银行为：;帐号：第四条 工程监理甲方通过公开招标的方式确定两幢商业楼建设工程的监理公司，与中标的监理公司签订合同。监理公司须具备相应的资质证书，有关监理费用由乙方担当。第五条 甲方的权利义务(一)甲方依土地现状向乙方移交土地，不作任何平整;地上附着物由乙方自行平整处理，甲方供应必要的帮助。(二)甲方帮助乙方办理有关用地手续和报建手续，乙方须办理以甲方为权属人的产权证，并负担全部费用。办证期间，乙方须依照合同约定按时足额缴付租金。(三)甲方

4、帮助乙方办理用水、电、通讯等基础设施的相关手续，但详细收费事宜由乙方与基础设施的供应方协商，全部费用由乙方担当。第六条 乙方的权利义务(一)乙方须按本合同约定按时、足额向甲方支付租金。(二)乙方自行完成两幢商业楼的报建、审批等手续。在租用地块动工兴建前，乙方必需根据规划项目要求以甲方名义办理用地、规划、施工等报建审批手续。办理上述事项的一切费用由乙方担当，甲方对乙方的报建、施工、办证等手续供应必要的帮助。(三)乙方必需根据广州市高校城贝岗保留区修建性具体规划建立两幢商业楼，并保证该两幢商业楼的建筑面积不少于26000平方米。(四)乙方须接受甲方托付的监理公司监督，担当全部监理费用。乙方须依法办

5、理质量、规划、消防等全部竣工验收手续，工程全部验收合格后，乙方须办理以甲方为权属人的房地产证及其他相关权属证明。乙方仅对建筑物及其配套设施享有合同规定期限内的占有、运用、受益权，不得转让、抵押或处分地上附着物的任何部分。(五)乙方必需遵守中华人民共和国法律、法规及广东省、广州市的有关规定，在本合同约定的土地运用权范围内，按规定的土地用途和工程规划涉及要求建设施工，以自己的名义从事经营活动。(六)乙方应当自本合同签订之日起3个月内对本合同项下的土地进行合理动工开发，工程建设期不超过两年。(七)乙方在租赁土地上建设的工程质量必需符合国家标准合格等级。乙方出租建成的房屋，自行担当房屋出租产生的.各类

6、税金。土地运用税及房产税由乙方自行担当。(八)在土地租赁期限内，乙方必需根据本合同约定的土地用途和土地运用条件利用土地，乙方变更本合同约定的土地用途或土地运用条件，应当取得甲方书面同意，双方在不违反国家有关法律、法规、政策的前提下签订土地租赁合同变更协议。(九)乙方应遵守法律经营，自负盈亏，依时足额缴交水、电、税等一切经营所需的费用。(十)租赁期满，乙方必需将本合同租赁的土地归还给甲方，乙方将土地及地上附着物归还给甲方前，不得恶意破坏其运用现状。第七条 续约规定租赁期限届满，承租方须要接着运用土地的，应当在土地租赁期限届满前半年申请续约。经甲方同意续约的，甲乙双方应在租赁期满前订立续租合同。第

7、八条 地上附着物的归属及运用租赁土地上的全部附着物归甲方全部，乙方仅享有租赁期内的占有、运用、收益权。第九条 违约责任甲方未按合同约定供应土地的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已交租金，并双倍退还保证金。乙方逾期未缴纳或者未缴足租金的，甲方有权从逾期之日起每日加收未缴纳租金总额的4‰作为滞纳金。出现下列情形的，甲方有权单方解除合同，无偿收回出租土地及全部地上附着物，并没收保证金：1、乙方逾期2个月未缴纳租金，甲方应通知乙方限期缴纳，指定期限届满乙方仍未缴纳;2、乙方拖延缴付租金，累计达3次;3、乙方未足额缴付租金，累计达3次;4、乙方逾期缴纳水、电、税费，甲方应通知乙方限期缴纳

8、。指定期限届满乙方仍未缴纳;5、乙方未经甲方书面同意，擅自更改土地用途;6、乙方未严格根据法定程序进行报建、施工、竣工验收、办证，甲方有权要求乙方限期改正，指定期限届满乙方仍未改正;7、乙方在经营期间非法转让、抵押或者以其他方式处分租赁地块上的建筑物及其配套设施的，甲方有权要求乙方限期改正，复原原状。指定期限届满乙方仍未改正的;第十条 免责事由因不行抗力导致部分或全部不能履行合同，甲乙双方均不负责任，但应当实行一切必要的补救措施以削减损失。当事人延迟履行后发生不行抗力的，不能免除责任。合同履行期间，一方应在不行抗力发生后四十八小时内通知相对方，并且在不行抗力发生后七日内，向另一方提交合同不能履

9、行或部分不能履行或须要延期履行理由的书面说明。有下列情形之一的，甲方可以在租赁期届满前收回租赁土地：1、国家为公共利益须要运用土地的;2、国家为实施城市规划须要调整运用土地的;3、法律、法规、国家政策规定的其它情形。甲方依照本条第三款第1、2、3项的规定收回土地的，地上附着物的补偿金额根据承租年限安排，以乙方运用年限为基准，乙方已经运用的年限归甲方，乙方未运用的年限归乙方。第十一条 告知义务一方变更法定代表人、通讯地址或开户银行、帐户等与相对方履行合同有关事项的，应当在变更后十日内，将新的地址或开户银行、帐号书面通知另一方。因延迟通知而造成的损失，由过错方担当责任。第十二条 争议解决因履行本合

10、同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条 附则本合同一式三份，甲方、乙方、小谷围街道办事处主管部门各保管一份，具有同等法律效力。本合同附件共一页，以中文书写为准。本合同的金额、面积等项目应当同时以大、小写表示，大小写数额不一样的，以大写为准。本合同未尽事宜，可由双方约定后订立补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。附：广州市高校城贝岗保留区修建性具体规划一份甲方(签章)： 甲方(签章)：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：托付代理人：托付代理人：身份证号码： 身份证号码：电话： 电话：签订日期： 签订日期：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页