2022商品销售合同范本0.docx
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1、2022商品销售合同商品销售合同模板合集五篇随着法律学问的普及,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是我整理的商品销售合同5篇,欢迎大家共享。商品销售合同 篇1第一条 项目建设依据出卖人以方式取得座落于_地块的国有土地运用权。该地块为:_ ,土地运用权面积为:_,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房为:_,建设工程规划许可证号为:_,建筑工程施工许可证号为:_,建设工程施工合同约定的开工日期为:_,建设工程施工合同约定的竣
2、工日期为:_。其次条 基本状况该商品房的用途为:_;为:_米,最低为:_米,最高为:_米。该商品房朝向为:_。有_个阳台,其中_个阳台为封闭式,_个阳台为非封闭式。第三条 抵押状况1、该商品房所分摊的土地运用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地运用权已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记部门为:_,抵押登记日期为:_。第四条 计价方式与价款1、根据套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米_元人民币,总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。2、根据建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_元人民币,总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。3、根据套(单元)
3、计算,该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。第五条 付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、借贷方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%,其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人担当相应责任。第七条:设计变更的约定(一)经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准,建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或运用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内,书面通知买受人。(二)买受人应当在通知送达之日起15日
4、内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更。(三)买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款,并根据_利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。第八条 逾期付款责任(1)逾期在_日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金,合同接着履行。(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支
5、付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿接着履行合同的,经出卖人同意后,合同接着履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。第九条:交付条件1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;第十条 市政基础设施和其他设施的承诺1、市政基础设施:2、其他设施第十一条 逾期交房责任(1)逾期在_日之内(该时限应当不
6、小于第十条第(1)项中的时限),自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率),并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金,合同接着履行。(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款,并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的,合同接着履行,自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_(该比率应当不
7、小于第(1)项中的比率)的违约金,并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。第十二条 面积差异处理1、依据第五条根据套内建筑面积计价的约定,双方同意根据下列原则处理:(1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。2、依据第五条根据建筑面积计价的约定,双方同意根据下列原则处理:(1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的,依据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时,买受人有权退房。第十三条 商品房质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基基
8、础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款,并根据_利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该商品房交付之日起_日内(该时限应当不低于60日),买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款,并根据_利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。第十四条 共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面运用权归全体产权人共有;2、该商品房所在楼栋的外墙面运
9、用权归全体产权人共有;第十五条 前期物业服务(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为:_,资质证号为: _。(二)前期物业管理期间,物业服务收费价格为_/月。平方米(建筑面积),由物业管理企业根据收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_、_。第十六条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,根据下列第_种方式解决:1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十七条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效,未尽事项,双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除,应当
10、采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条 本合同及附件共_页,一式_份,具有同等法律效力,其中出卖人_份,买受人_份,_份,_份。第十九条 自本合同生效之日起30日内,由出卖人向_申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的,买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的,预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。商品销售合同 篇2合同编号:_甲方:乙方:甲方拥有自主学问产权的专利产品_空调外机养护罩、内机养护罩,现乙方愿以自身优势帮助甲方开展该产品的销售。经甲乙双方友好协商,本着同等互利的原则,达成如下协议:一、合作方式1、
11、经销商要求:管理规范有肯定规模的空调销售、服务网点,首批进货_套以上,其中外机_套,内机_套。享受政策:由总代理干脆供货,享受相关实惠政策和嘉奖2、代销商由甲方供应各种型号产品共计_个的首批铺货,该批产品乙方无需马上付款,但是该批货物如出现损坏或丢失,乙方必需担当相应的赔偿责任。二、产品价格全国统一零售价:_元/套(外机双风机和内机的柜机均按二个计算)乙方提货价:_元/套三、订货及结算方式乙方依据须要由专人向甲方提出订购要求:包括详细型号及数量等。提货时付清货款。四、双方权利与义务乙方随时了解产品库存,做到刚好发觉所缺型号,至少提早一天向甲方订货。不得向其它有总代理的区域进行销售,违者将取消经
12、销的资格。甲方应主动协作乙方的销售工作,并保证好产品的质量。五、其它为了充分体现同等互利,实现合作双赢,甲方供应以下实惠政策,支持乙方的工作。1、甲方把乙方每月总销售量的_%作为推广费返还给乙方2、乙方的月销售量达到_个以上,甲方按当月乙方销售额的_%进行返利。3、乙方可介绍和发展下级经销、代销商。乙方发展的下级经销、代销商干脆由乙方供货,如要求甲方供货的,甲方按其当月总销售量的_%嘉奖给乙方。4、乙方一次性提货_套以上甲方可免费供应广告位。注:以上销售量均以当月提货量为准,返利形式一般是产品。代销商不享受以上返利政策。本合同一式两份,双方各执一份。合同有效期 年月日至年月日甲方:(盖章) 乙
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