2022商品房认购协议书例文.docx

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1、2022商品房认购协议书商品房认购协议书范文汇总6篇 随着社会不断地进步，协议书运用的状况越来越多，签订协议书可以约束双方履行责任。写协议书须要留意哪些问题呢？下面是我帮大家整理的商品房认购协议书6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 商品房认购协议书 篇1甲方：（出卖人）法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：（买受人）地址：邮编：电话：身份证号码：为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本状况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积

2、平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元（美元）/平方米， 总房款为（小写） 元（美元），（大写） 元（美元）。户型为 。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写） 元（美元），（大写） 元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款

3、2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照 证号：2、政府立项证明 证号：3、房地产开发企业资质证书 证号：4、国有土地运用权证书 证号：5、建设工程规划许可证（包括附图） 证号：6、建设用地规划许可证 证号：7、施工许可证 证号：8、房屋销售许可证 证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售（预售）条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利

4、息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖（预售）合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖（预售）合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房

5、屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的；2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的；3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一看法的。九、不行抗力：1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、斗争或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天

6、内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：商品房认购协议书 篇2合同编号：出卖方： （以下简称“甲方”）住址：法定代表人：认购方： （以下简称“乙方”）身份证号或营业执照注册号：托付代理人联系电话：通讯地址：，邮编：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，为明确双方的权利义务关系，根据“同等、自愿、公允”的原则，甲乙双方经过多次同等友好协商，就乙方认购甲方开发的“ ”项目商品房相关事

7、宜一样达成如下协议，双方共同信守一、认购房屋的基本状况乙方认购甲方建设开发的_项目，位于_区_路_号_（幢）楼_单元_层_号（户）房屋（房屋所在位置的详细路名以当地派出所核准为准），户型为 _，该房屋建筑面积（暂测）_平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。二、认购价格及付款方式（一）认购价格乙方认购的房屋按建筑面积计价，单价为￥_元/平方米，购房总价为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（￥_元）。（二）付款方式 乙方选择下列第 方式支付购房款。1、 乙方选择一次性付款的，甲方赐予乙方购房总价的实惠，实惠后的房屋总价为￥元（大写人民币： 整），由乙方在签订商品房买卖合

8、同时一次性付清。如乙方在签订商品房买卖合同时变更本项约定的付款方式的，则本项约定的购房实惠同时取消，乙方应按购房总价支付购房款。2、办理按揭贷款手续签订贷款合同。乙方未根据商品房买卖合同及其补充协议约定或甲方通知期限到银行办理按揭贷款或者因乙方缘由导致不能办理按揭的，乙方应在银行通知不能办理按揭贷款之日起30日内一次性将剩余的购房款支付给甲方。乙方延期支付的，每延迟一天，则按每天万分之三支付违约金。延迟3个月仍未支付的，甲方有权解除双方签订的商品房买卖合同及其补充协议，乙方应按第（一）条约定的购房总价的20%支付违约金。3、 乙方选择分期付款的，应在签订商品房买卖合同的当日向甲方支付首期购房款

9、￥元(大写人民币：整)；应在年 月 日向甲方支付其次笔购房款￥ 元(大写人民币： 整)；应在年 月 日向甲方支付第三笔购房款￥元(大写人民币： 整)；应在年 月 日向甲方支付第四笔购房款￥元(大写人民币： 整)；应在在年 月 日向甲方支付最终一笔购房款￥ 元(大写人民币： 整)。乙方逾期付款的，应根据商品房买卖合同及其补充协议约定担当违约责任。三、认购定金1、本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金￥元(大写人民币：整) 作为签订商品房买卖合同及其附件的担保。乙方不支付认购定金的，本协议不生效，甲方有权将乙方在本协议中认购的房屋销售给第三方。 2、甲方销售房屋的证件及相关资料、商品房买卖合同及其附

10、件的样本已在甲方销售中心进行了全部公示，乙方承诺在签订本认购协议前已仔细阅读了甲方公示资料。对商品房买卖合同及其附件的样本内容，乙方认可甲方销售人员已经按要求就合同的全部内容向乙方进行了说明与说明，并认可甲方履行的提示留意事项和说明义务。乙方已充分了解认购房屋的状况（包括但不限于房屋位置、面积、户型及相关重要提示），并同意按商品房买卖合同及其附件（样本）内容签订正式房屋买卖合同。3、乙方承诺，在本协议签订后在年月 日前备齐购房所需相关资料到甲方售楼部签订正式商品房买卖合同及其附件，乙方逾期未与甲方签订正式商品房买卖合同及其附件，则视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权单方解除本认购协议，并无须事先

11、通知乙方即可将该商品房收回另行出售，乙方已付的认购定金出卖人不再退还。4、自甲乙双方签订商品房买卖合同及其附件之日起，乙方支付的认购定金自动转为乙方已付的部分购房款。四、双方责任（一）甲方责任1、甲方应根据法律规定供应售房所需的资料，如甲方供应虚假资料导致本协议无效的，甲方除退还定金外还应担当相应的法律责任。如甲方供应虚假资料不足以认定本协议无效的，乙方可以甲方违约单方行使合同解除权，并要求甲方双倍退还定金。2、在乙方支付定金后，甲方承诺为乙方保留该房屋至本协议第三条第3款约定的签订商品房买卖合同及其附件之时，在该期间内，甲方在未征得乙方同意状况下不得与第三方就该房屋签订商品房认购协议书或商品

12、房买卖合同。甲方承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同及其附件时，将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反前述约定的，需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。（二）乙方责任1、本协议签订后，应当根据本协议期限刚好支付定金。2、定金支付后，应严格根据本协议第三条第3款约定期限内携本协议及相关资料到甲方的销售中心与甲方签订商品房买卖合同及其附件，并承诺在与甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定房屋位置、面积、价款、户型等条款。3、如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的定金不予返还。

13、五、通讯乙方承诺本协议所记载的通讯地址、联系电话真实有效，若甲方根据以上联系方式均联络不到乙方，由此造成的一切损失由乙方担当。如乙方的联系方式发生改变，须提前两天书面通知甲方。六、本协议自双方签字乙方支付认购定金后生效，至双方签订的商品房买卖合同及其附件生效后本认购协议自动终止。七、因本认购协议履行发生争议的，应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向认购房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。八 本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章） 乙方（签章、签字）经办代表： 经办人或代理人：时间： 时间：商品房认购协议书 篇3协议书双方当事人：出卖人（甲方）：厦门公司认购人（乙方）

14、：甲方开发的_厦门_项目（以下简称“该项目”）位于_厦门_，在签订本协议书时尚未取得商品房预售许可证，在乙方要求下，就其优先登记认购事项，在双方自愿、同等、协商一样原则下，达成以下协议：一、乙方经具体了解该项目图纸或售楼书，对拟购的房屋户型、价格均已确定认可，现向甲方认购该项目_号楼_梯_层_单元，户型号_,建筑面积（暂定）_平方米（套内建筑面积_平方米，公摊面积_平方米），用途为_。二、乙方认购的单元单价为_元/平方米，总房价为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_）。三、乙方为取得该单元的优先购买权，自愿向甲方交纳诚意金人民币_元整（￥_），并于签订本协议书后7日内向甲方再补足总房款的

15、20（含诚意金）计人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_）。如乙方未按时补足上述房款，甲方有权将该单元另售他人，并退还乙方所交诚意金。甲方将在本项目取得预售许可证并正式预售后，按乙方通讯地址以挂号邮寄方式书面通知乙方，乙方须在挂号信发出之日（以邮戳日期为准）10天内，携本协议书、身份证明、齐全的按揭材料、以及付款收据原件等到甲方售楼处签订商品房买卖合同并交清全额购房款或银行按揭首期款，否则，视为乙方自动放弃认购，甲方不再退还诚意金，并有权将该单元另售他人且无须知会乙方。四、在签订本认购书前，乙方已具体了解本项目的相关资料，且无异议。并已具体阅读且同意甲方的标准商品房买卖合同的有关条款。五、

16、乙方所供应的通讯地址及联系电话保证真实，如有变更应刚好通知甲方，否则，不能送达的责任由乙方自行担当，且甲方可根据第三条的约定处置乙方认购房产。乙方不得以未接到通知为由要求甲方保留其优先认购权。六、如乙方为无行为实力人或限制行为实力人时，必需由其监护人代为办理有关手续。七、本优先认购权不得转让，签订正式商品房买卖合同的买受人必需是乙方本人或其直系亲属（夫妻、子女、父母）并供应相关关系证明。签订商品房买卖合同后交房前变更的，必需征得甲方同意，由乙方本人亲自出具书面证明，向厦门市房管局申请办理，变更所产生的费用全部由乙方担当，并且乙方须向甲方一次性交纳每套每次万元更名费。八、本协议书在履行中如发生争

17、议，双方应协商解决。如双方协商不成时，可向认购商品房所在地人民法院提起诉讼。九、本认购书一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字（章）并在甲方收到乙方支付的诚意金后生效，至双方签订商品房买卖合同后自行失效。十、备注：甲方：签订日期：年月日乙方：签订日期：年月日商品房认购协议书 篇4乙方：xxxxx（业主）为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：一、业主已于 年 月 日收到xx物业管理有限公司签订的住户手册。二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的.承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合

18、约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。三、本业主本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并情愿与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及美丽、整齐、安静、平安的居住环境。如有违反愿按住户手册中的要求，接受经济和行政惩罚。四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。业主房屋地址：业主（托付人）签名：xxx联系电话：管理单位盖章：负责人签名：联系电话：xxxx年xx月xx日商品房认购协议书 篇5卖方（甲方）：买方（乙方）：乙方在签定本协议之前，已充

19、分了解甲方供应的所购标的物的XX市商品房买卖契约之样本，并无异议。甲方开发建设的仁恒江湾城项目， 已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号商品房预售许可证。 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、乙方认购幢室，该房屋建筑面积为 平方米。二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米，总房款为（大写） 元（￥ 元）付款方式：1、 按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付总房款计 元。三、乙方同意签定本协议时，支付定金

20、人民币 伍万 元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。四、甲乙双方商定，甲乙双方应于 年 月 日前签定XX市商品房买卖契约。五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。七、有下列状况之一， 乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付

21、的定金。1、甲方未遵守本协议其次条约定的；2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：（一）按揭付款：1、乙方按银行要求刚好供应合法完整的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方缘由不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的XX市商品房预售合同之样本第五条。（二）XX市商品房买卖契约即XX市商品房预售合同。（三）本协议中的价格不含实惠，详细实惠按仁恒江湾城一期第一次开盘实惠实施方法在签订商品房预售合

22、同时明确。九、甲乙双方未按约定期限内签署XX市商品房买卖契约的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。十、本认购协议在双方签署了XX市商品房买卖契约后自动失效。十一、本协议一式二份， 乙方一份，甲方一份。签字生效。甲方公章：乙方（公章）：居处地：居处地：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：签约时间：商品房认购协议书 篇6日期：_年_月_日编号：_甲方：_乙方：_乙方通讯地址：_项目地址：_签定地点 ：_一、认购房产1住宅_号楼_层_室；建筑面积_m2、单价_元/ m2 总房款人民币元 （大写）_元整。2车库_号楼_号；建筑面积_ m2 、单价_元/ m2 总房款人民币

23、_元 （大写）_元整。3贮存间_号楼 _号； 建筑面积_ m2、单价_元/ m2 总房款人民币_元 （大写） _元整。4商铺_号楼_ 层_号；建筑面积 _ m2 、单价_元/ m2总房款人民币_元 （大写）_元整。二、认购金额：人民币_元（大写）三、付款方式1一次性付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付总房款人民币 _元（大写） _元整。2分期付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付首期房款人民币 _元（大写）_元整，余款人民币元 _（大写） 于交房时付清。3银行按揭：签订商品房买卖合同时，即付首付款人民币_元（大写）_元整。余款办理银行按揭贷款人民币元_（大写）_元整。签订商品房买卖合同时，总

24、房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则依据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。2甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订商品房买卖合同。3乙方已付认购金干脆转为购房者的房款。4本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订商品房买卖合同，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，

25、乙方不得有异议。5本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。6乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应刚好书面通知甲方，以便甲方刚好更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。7本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方（签章）_ 乙方（签章）_法人代表：_ 托付人：_托付代理人：_ 身份证号码：_经办人：_ 电话：_电话：_本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页