2022土地及房屋租赁合同精选.docx
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1、2022土地及房屋租赁合同土地及房屋租赁合同15篇随着人们法律观念的日益增加,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避开不必要的争端。你所见过的合同是什么样的呢?以下是我为大家整理的土地及房屋租赁合同,欢迎阅读与保藏。土地及房屋租赁合同1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法律的规定,甲、乙双方本着诚恳、信用、同等、自愿的原则,达成如下租赁协议:一、甲方将甲方依法享有全部权的位于 的土地(面积 平方米)租赁给乙方运用。乙方所承租的上述土地水、电、喷灌设备等设施具有良好的运用功能。二、租赁期限:从月年 日止。三、租金及支付方式租
2、金为元/年,乙方于合同签订时一次性向甲方付清全年租金。租金必需按时交付,如合同到期乙方续租,必需提前两个月与甲方协商,经甲方同意后,甲、乙双方续签该土地租赁合同,乙方向甲方交付其次年的租金,土地租金以新合同条款规定交纳。四、本合同有效期内,该土地及房屋所产生的水、电等一切费用全部由乙方担当。五、甲、乙双方权利、义务甲方权利、义务5.1由于乙方过错缘由即非自然灾难所导致所租赁土地及设备、设施或相邻承租人财产受损时,乙方必需赔偿其造成的全部损失。甲方有权向乙方提出赔偿要求。5.2甲方有义务按合同约定的时间将租赁土地完好的交付乙方运用。乙方权利、义务5.3乙方在租赁期间不得擅自将所承租的土地及房屋及
3、院内外的全部设备、设施转租、转让或转借。如转租、转让、转借必需征得甲方同意。5.4乙方不得擅自变更租赁土地及房屋结构,不得在土地上乱搭乱建,否则乙方予以修复或赔偿甲方损失。六、合同的变更和解除6.1本合同在履行期内经甲、乙双方协商一样,可以变更和解除。6.2本合同履行期内,如一方违反本合同约定条款,他方可以解除合同。七、违约责任7.1本合同履行期内,甲方如无故终止本合同,甲方所收取的租金退还乙方,乙方如无故终止本合同,所交租金不予退还。7.2乙方如有违反本合同第五条约定义务行为或违反本合同其他条款约定的行为,甲方有权解除本合同并收回乙方租赁土地。7.3本合同到期后,如乙方逾期将租赁土地交回甲方
4、,逾期除土地租金顺延外,乙方还应向申方支付土地租金5%的违约金。八、其他约定8.1在租赁期间,如遇国家政策变动(如国家收回土地、或开发等),乙方只收取国家所赔偿地青苗款,国家其他补助归甲方全部,与乙方无关。8.2在租赁期间,如乙方发生任何人身事故,全部责任全部由乙方担当,与甲方无关。8.3本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份。8.4本合同甲、乙双方签字后生效。甲方: 乙方:身份证号码: 身份证号码:联系电话: 联系电话:年 月日土地及房屋租赁合同2承租方:(以下简称甲方)出租方:(以下简称乙方)一、乙方就该地块长 米,宽 米,(包括一座厂房,占地面积约为 平方米)租给甲方运用事项签定该协议,租
5、用期暂定年,租金自 年 月二、本协议所约定的租金,根据先支付后运用的原则,由甲方按年度向乙方支付,并应于每年 月 日之前付至乙方,如甲方未按本协议约定的付款日(签定协议日)全额支付下年度租金,则自逾期之日起,按其未支付租金额的%,支付滞纳金,逾期30日仍未全额支付下年度租金,乙方有权解除本协议。三、租用期内,乙方不得阻碍甲方对该厂地行使正值权利。四、在本协议有效期内,未经甲方书面同意,乙方不得提前终止协议或部分及全部收回土地运用权,否则造成甲方的一切损失,均由乙方全额赔偿,租用期满后,如甲方须要,可优先租用该厂地。五、乙方负责交纳与租用土地有关的土地税、费用及其它法定的费用。六、若因国家或地方
6、政府征用土地,对甲方所盖的房屋及电力设施进行补偿的款数应由甲方所得。七、在租赁期内,主厂房所出现的一切质量问题应由乙方负责修理。八、本协议双方同意后,自签字之日起生效,甲乙双方各执一份。出租方:承租方:年 月 日土地及房屋租赁合同3甲方:乙方:为发展地方经济,解决下岗职工再就业。合理利用闲置资源,爱护双方合法权益,经双方充分协商签订本合同。一、租赁地点、面积、租金甲方将院内公寓楼以南原闲置复肥仓库前占用土地及平房十间租赁给乙方,面积平方米,租金为年租金壹万元整(项目建设期间免租金)建复肥生产项目二、租赁期限为年月日起至年月日止。三、甲方的权利和义务:1、租赁房屋的全部权属于甲方,甲方有权向乙方
7、收取租赁费和服务费;2、甲方有权监督乙方对厂房的运用,如乙方不按规定的项目经营或将土地转租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同,并要求乙方担当违约责任;3、乙方未按合同要求支付租金及服务费,甲方可解除合同并有权要求乙方担当违约责任;4、合同期间甲方不得擅自收回租赁厂房,因社会公益事业或不行抗力为因素,甲方可以收回,但应提前月以书面形式告知乙方。四、乙方的权利和义务1、乙方自xx年起逐年交纳租赁费,交纳时间为当年元月十日前,每年壹万元整;2、自xx年3月1日起,乙方向甲方交纳服务费,金额xx年,租金自年月二、本协议所约定的租金,根据先支付后运用的原则,由甲方按年度向乙方支付,并应于每年月日之前付
8、至乙方,如甲方未按本协议约定的付款日(签定协议日)全额支付下年度租金,则自逾期之日起,按其未支付租金额的%,支付滞纳金,逾期30日仍未全额支付下年度租金,乙方有权解除本协议。三、租用期内,乙方不得阻碍甲方对该厂地行使正值权利。四、在本协议有效期内,未经甲方书面同意,乙方不得提前终止协议或部分及全部收回土地运用权,否则造成甲方的一切损失,均由乙方全额赔偿,租用期满后,如甲方须要,可优先租用该厂地。五、乙方负责交纳与租用土地有关的土地税、费用及其它法定的费用。六、若因国家或地方政府征用土地,对甲方所盖的房屋及电力设施进行补偿的款数应由甲方所得。七、在租赁期内,主厂房所出现的一切质量问题应由乙方负责
9、修理。八、本协议双方同意后,自签字之日起生效,甲乙双方各执一份。出租方:承租方:年月日土地及房屋租赁合同4出租方(以下简称甲方):本人身份证: 联系电话:地址:托付代理人: 联系电话:地址:承租方(以下简称乙方):本人身份证: 联系电话:地址:第一条:房屋土地基本状况。甲方房屋土地座落于 ;房屋结构 ;共 套(间);面积 为平方米;东西米;南北米;该房屋土地平面图见本合同附件一。其次条:房屋土地用途。该房屋土地用途为 ,除双方另有约定外,乙方不得随意变更房屋土地用途。第三条:租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。第四条:租金。该房屋年租金为 元。第五条:付款方式。乙方应于本合同生效之
10、日向甲方支付 年的租金,金额为元。租金按年结算。第六条:交付房屋土地期限。甲方应于本合同生效之日起30日内将该房屋土地交付给乙方。第七条:甲方对房屋土地产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。第八条:修理养护责任。租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次,乙方应予主动帮助,不得阻挠施工。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失的修理费用,由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定,并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条:关于装修和变更土地上的附着物的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施,如需变更房屋的内部
11、结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条:关于房屋土地租赁期间的有关费用。在房屋土地租赁期间,以下费用由乙方支出,并由乙方担当延期付款违约责任:1、水、电费;2、其它费用。在租赁期间,假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条:租赁期满。租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁,则须提前三个月内书面对甲方提出,甲方在合同期满前两个月内向乙方正式书面答复,犹如意接着租赁,则续签租赁合同。第十二条:因乙方责任终止合同
12、的约定。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1、自将承租的房屋土地转租的;2、擅自将承租的房屋土地转让、转借他人或擅自调换运用的。3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;4、拖欠租金累计达一个月;5、无正值理由闲臵达一个月;6、利用承租房屋进行违法活动的;7、有意损坏承租房屋的;第十三条:提前终止合同。租赁期间,任何一方提前终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必需终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿
13、。第十四条:违约责任。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按年租金的 %向乙方加收滞纳金。第十五条:因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的双方互不担当责任。第十六条:本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,可向人民法院起诉。第十八条:本合同连同附表共页,一式 份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方(签章):甲方代理人(签章):乙方(签章):乙方代理人(签章):年 月 日
14、土地及房屋租赁合同5甲方:乙方:乙方因工地建筑材料及机械工具回收堆放,向甲方租用位于三还北路三星雕塑西北角一村庄内的独院一处(五间房屋)。经双方协商,达成以下协议:1、甲方同意乙方租用此院作为仓库,堆放建筑物资及其他杂品。2、甲方必需协同乙方租用地的平安保卫工作。3、乙方入住前的房屋修理、清理、通水、通电均由甲方负责,甲方必需保证房屋的平安稳固性。4、乙方必需约束所属人员不得在租用地周遍大小便,甲方指定地方供乙方建厕所。5、房屋及院内租金为每年壹仟伍佰元整。入住后付清全年租金,以后每年付一次年租金。6、租用期限为十年(政府拆迁除外),乙方可以在租地内搭建房屋,十年后归甲方全部。7、本合同自双方
15、签字之日起有效,有效期自签定合同后十年,合同到期后,如不续签合同,乙方需归还所租用的地方,并清理租用场地内建筑材料、生活垃圾和堆放的物资。甲方代表(签字) 乙方代表(签字)土地及房屋租赁合同6甲方:乙方:为发展地方经济,解决下岗职工再就业。合理利用闲置资源,爱护双方合法权益,经双方充分协商签订本合同。一、租赁地点、面积、租金甲方将院内公寓楼以南原闲置复肥仓库前占用土地及平房十间租赁给乙方,面积 平方米,租金为年租金壹万元整(项目建设期间免租金)建复肥生产项目二、租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。三、甲方的权利和义务:1、租赁房屋的全部权属于甲方,甲方有权向乙方收取 租赁费和服务费;2、
16、甲方有权监督乙方对厂房的运用,如乙方不按规定的项目经营或将土地转租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同,并要求乙方担当违约责任;3、乙方未按合同要求支付租金及服务费,甲方可解除合同并有权要求乙方担当违约责任;4、合同期间甲方不得擅自收回租赁厂房,因社会公益事业或不行抗力为因素,甲方可以收回,但应提前 月以书面形式告知乙方。四、乙方的权利和义务1、乙方自20xx年起逐年交纳租赁费,交纳时间为当年元月十日前,每年壹万元整;2、自20xx年3月1日起,乙方向甲方交纳服务费,金额20xx元,交纳时间为每月10日前;3、乙方承租后,只能从事合同规定经营项目;4、合同期满,如甲方接着向外租赁,同等条件,乙
17、方享有优先租赁权。五、违约责任1、如乙方不按时向甲方缴纳租赁费,从滞纳之日起每日按应缴费用的10%缴纳滞纳金;2、如甲方中途无故终止合同,除了合同规定的适当的补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。六、1、合同未尽事宜,由甲乙双方协商作出补充规定2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:乙方:土地及房屋租赁合同7出租方:(以下简称甲方)身份证号:承租方:(以下简称乙方)身份证号:依据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、运用面积_平方米,类型_,结构等级_,完
18、损等级_,主要装修及设备_,及其四周土地_平房米出租给乙方作酒店运用。房屋基本状况如下:1、房屋结构为_,副房结构为:_2、房屋权属证号:_土地运用证号:_3、该房屋平面见本合同附件一,该房屋产权及土地运用权证复印件见本合同附件二其次条租赁期限租赁期共8年,甲方从20xx年4月1日起将出租房屋交付乙方运用,至20xx年3月30日收回。合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和定金。甲乙双方议定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整(¥650000)。20xx年4
19、月1日至20xx年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(¥715000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(¥786500)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整(¥865150)。乙方在2月22日交纳给甲方定金_元。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第四条交付房屋。甲方应于20xx年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修运用。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。乙方因运
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