2022商用房屋租赁合同范例.docx

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1、2022商用房屋租赁合同商用房屋租赁合同15篇随着时间的推移，合同在生活中的运用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我细心整理的商用房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。商用房屋租赁合同1出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;2.室内附属设施：A：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCDB：家俱：二、租用期限及其约

2、定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年月 日;2.房屋租金：每月 元人民币;3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋运用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;(4)连续三个月不付全部费用的。三、双方责任及义务：1.乙

3、方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需接着运用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全责任;7.乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方

4、相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明： 无出租方： 承租方：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日商用房屋租赁合同2出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 房屋概况甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租

5、给乙方作_运用。其次条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制

6、的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺

7、的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定。乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方担当( );全部权属_方( )第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时，应

8、事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权

9、。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜1.2.第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租

10、赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章) 承租方：(盖章)法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)托付代理人：(签名) 托付代理人：(签名)地址： 地址：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：签约地点： 签约时间：商用房屋租赁合同3甲方：_（出租方） 乙方：_（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、及其他状况1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号 2、所出租房屋的房屋购房合同编号：_ .其次条：房屋内部的装修状况及主要设备（

11、该房屋租赁合同和协议须要写明内的装修状况及主要设备设备状况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。）第三条：房屋租赁的期限租赁期限为_（月/年）从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天，如乙方须要接着承租，须要向甲方供应提出，由甲方确定是否接着续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内确定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金_元，大写_.租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。第五条：押金押金_元，大写_.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出

12、现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。第六条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购买，则甲方应保证乙方可以接着租赁，直至租赁期间届满。第七条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；第八条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方接着出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房

13、租与约定的房租一样。第九条：免责条件因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定详细状况可以协商） 第九条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。第十一条：合同一式两份各持一份。出租方： 电话： 地址：求租方： 电话： 地址：年 月 日 年 月 日商用房屋租赁合同4甲方：_(出租方) 乙方：_(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置

14、、及其他状况1、本合同所出租房屋坐落在 广州市增城荔城街御景路首层111号。其次条：房屋内部的装修状况及主要设备(该房屋租赁合同和协议须要写明内的装修状况及主要设备设备状况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。)第三条：房屋租赁的期限租赁期限为5年。从20xx年9月1日起至20xx年9月1日。租赁期限届满前30天，如乙方须要接着承租，须要向甲方供应提出，由甲方确定是否接着续签合同。第四条：租金及其交纳方式每月租金3000元，租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。第五条：押金押金5000元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，

15、甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。第六条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购买，则甲方应保证乙方可以接着租赁，直至租赁期间届满。第七条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;第八条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方接着出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

16、第十条：免责条件因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定详细状况可以协商)第九条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。第十一条：合同一式两份各持一份.出租方： 求租方：年 月 日 年 月 日商用房屋租赁合同5本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自

17、愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；建筑面积_平方米米；其次条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金按 年 结算，由乙方于每年的第_个月的_日交付给甲方。第五条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第六条 甲方对产权的承诺

18、甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第八条 关于装修和变

19、更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业管理费； 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满

20、前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4拖欠租金累计达_个月；5利用承租房屋进行违法活动的；6有意损坏承租房屋的；第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提

21、前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十四条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十五条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十六条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照

22、中华人民共和国有关法律、法规执行。第十七条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十八条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日商用房屋租赁合同6甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方经充分协商，同意就下述房屋租赁事项订立本合同，以便双方共同遵守。一、甲方同意按下述条款和条件将位于 市 街(路) 号(建筑面积为平方米)的营业用

23、房出租给乙方运用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分地了解，情愿承租该房屋。二、甲、乙双方商定上述房屋的年租金为人民币 元 (￥ )。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年结算，由乙方在每年的 月 日前交付给甲方。上述商定房租，包含除水、电费外全部费用(物业管理费、经营管理费等)，甲方不得另行收费。甲方供应发票。三、在甲方无任何违约责任的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用。四、上述房屋承租给乙方运用时，其该建筑物范围内的土地运用权同时由乙方运用。五、甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任

24、，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋权作为营业用房运用。六、房屋租赁期内，甲方保证并担当下列责任：1、上述房地产符合出租房运用要求。2、负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的由甲方负责赔偿。3、如须要卖和抵押上述房屋，甲方将提前个月通知乙方。出租方(盖章)： 承租方(盖章)：法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：托付代理人(签名)： 托付代理人(签名)：鉴证单位(签章)20xx年月日商用房屋租赁合同7出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有

25、的厂房租赁给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租状况及基本要求1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_平方米。2、乙方必需遵守_电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、平安、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。二、租赁期限租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期_年。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：_元/平方米，以后每年递增_%。2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年

26、租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。2、租赁期满，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、其他费用1、租赁期间，由甲方根据100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应根据国家规定的电气装修标准，由乙方自行担当完成。2、租赁期间，厂房内所发生的全部水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳。3、租赁期间，由乙方担当甲方一名门卫的薪资。4、租赁期间，乙方应听从甲方平安部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门惩罚的，均由乙方自行担当全部责任。5、租赁期间，因租赁厂

27、房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行担当。6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿运用。租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。五、厂房运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。2、租赁期间，甲方保证所供应的附属设施处于正常的可运用和平安的状态。3、乙方另需装修或者增设附属设施和

28、设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常运用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，租赁的厂房因不行抗拒的缘由或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。4、租赁期间，乙方应按

29、月刚好支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。5、租赁期满后，甲方如接着出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方担当。八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。出租方(甲方)：承租方(乙方)：授权代表人授权代表人：签约日期：年月日签约日期：年月日商用房屋租赁合同8转租方： 以下简称甲方承租方： 以下简称乙

30、方房 主： 以下简称丙方为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在同等、自愿、协商的基础上，依据国家法律，达成协议约定如下：一、甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的商铺转租给乙方。二、房屋转租费为人民币 元整，小写(￥ )。三、当房租到期的前一个月，需续租房屋四、租赁期间乙方必需合法经营，否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租给他人。五、在承租期间乙方只有运用权。不得变更房屋面貌结构，不得将房屋转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己担当。七、在承租期间房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由

31、乙方担当。八、在承租期间，乙方要爱惜甲方房屋及设施，如有损坏乙方必需照价赔偿。九、乙方假如不能按期交纳承租房屋应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁房屋，并由乙方自行担当由此引起的一切损失。十、在承租期间，乙方要留意电器、煤、烟、液化汽等运用平安，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方担当。十一、在乙方租赁期间，不违反上述约定的条件下，甲方不得再承租给第三方，否则退还乙方全年房租费用。十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。甲方乙方丙方年月日：商用房屋租赁合同9本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙

32、方）：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；建筑面积_平方米；其次条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_

33、千_百_拾 _元整。租金按 年 结算，由乙方于每年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和

34、修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业管理费；5_； 6_。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收

35、本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4拖欠租金累计达_个月；5利用承租房屋进行违法活动的；6有意损坏承租房屋的；7_。第十三条 提前终止合同 租赁期

36、间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的

37、，双方互不担当责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_授权代表（签字）：_ 授权

38、代表（签字）_年_月_日 _年_月_日商用房屋租赁合同10订立合同当事人双方：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将 ，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。其次条：租赁期限租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方须要续租，须提前 天向甲方提出续租书面申请，双方重新

39、议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再接着租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为 元（人民币大写： ），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为 元，月租金共计（按产权建筑面积计） 元（大写： ）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装

40、饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注： 房屋水电和物业等费用由乙方担当并负责办理业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的

41、隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲

42、方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在7日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：（1）擅自变更租赁商铺的经营范围；（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方