2022商铺租赁合同范例3.docx

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1、2022商铺租赁合同商铺租赁合同 随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，它也是实现专业化合作的纽带。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我收集整理的商铺租赁合同，希望能够帮助到大家。 商铺租赁合同1出租方（以下称甲方） 承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号： 法定代表人及身份证号：营业执照号： 营业执照号：注册或居住地址： 注册或居住地址：邮编： 邮编：电话： 电话：依据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公允、诚恳信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。第一条 甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_平方米（运用面积_平方米） .房屋用途为_.其次条 租期为_个月

2、，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式：1.每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。 乙方可以转账或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2.本合同一经签署，乙方即应向甲方缴纳押金_元。合同终止时，乙方结清水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，违约金从押金中扣除，多退少补。若乙方在承租期间因自身缘由对甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费等费用的缴费方法：1. 管理费：商铺租赁期间物业管理费由_支付；2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向

3、有关部门交纳；3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳；4. 修理费：租赁期间，由于乙方运用不当导致房屋设施损坏的，修理费由乙方负责；房屋结构设施的正常修理由甲方负责。第五条 出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方有权将房产全部权转移给第三方，但甲方应照实将该房产的租赁状况告知第三方，并提前二个月书面通知乙方。房产全部权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。甲方转让房产全部权时，须要求第三方以书面形式同意在受让该房产后情愿接着履行本租赁合同全部条款，并将该书面同意书交予乙方。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。

4、取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。第六条 乙方的职责：1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的_%.如拖欠租金超过_天，视为违约，甲方有权收回房屋，并没收乙方押金。2. 租赁期内甲、乙随意一方提前解除合同的，须向对方支付违约金_元。在乙方结清相关费用后，甲方将剩余租金和押金退还给乙方。3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原

5、状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权

6、要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：（1）对房屋设施进行正常修理保养，包括_；（2）在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约；（3）保证该房屋的结构和设施均能正常运用；（4）不得干扰乙方的合法经营活动。第七条

7、 租赁期间，因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行的，甲、乙双方互不担当责任，造成损失的，则由双方各自担当；因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不担当责任，造成损失的，则由双方各自担当，租金、押金按实结算。第八条 房屋室内设施以附件确认为准。第九条 其它约定事项_第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方： 承租方：法定代表人盖章： 法定代表人盖章：年 月 日 年 月 日商铺租赁

8、合同2出租方：_身份证号码：_（以下简称甲方）承租方：_身份证号码：_（以下简称乙方）第一条：出租物坐落甲方将坐落于_面积为平方。其次条：租赁期限自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共xx年。租赁期满一年后仍由乙方接着承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同一年一签。第三条：租金及支付方式经双方协商确定，月租金为：500元/月，递增租金最高月租金不得超过15000元/月，甲方不得以任何理由干脆或变相的增加租金。租金每月缴纳一次，乙方应于每月日向甲方支付租金。押金为一个月租金元，承租期满之后日内归还

9、乙方。第四条：租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营运用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者变更上款约定的用途。第五条：甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。第六条：乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间

10、所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。3、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。4、租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转

11、让费之内，转让费归乙方全部。第七条：关于乙方负有爱护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理运用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。1、乙方不得擅自变更房屋主体结构。2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。4、乙方必需主动落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故。第八条违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方担当违约赔

12、偿责任及一切损失。2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前1个月通知甲方。第九条：免责条款1、若因发生严峻自然灾难（如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不担当责任。第十条：合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。第十一条：租金收款方甲方账号及银行第十二条生效自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份，双方各执贰份。（以下无正文）甲方：乙方：联系电话：联系电话：地址：地址：xxxx年xx月xx日商铺租赁合同3出租方：_ 身份证号码：_承租方：_ 身份证号码：_ 出租方

13、情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_，建筑面积_平方米。其次条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金和租金交纳期限1每年租金为人民币_元整（_元）。2为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。3承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起

14、先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1物业管理费：承租方向出租方交纳。2水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）3修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4.取暖费：由出租方缴纳5运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有

15、线电视等设备的费用）。第六条 出租方与承租方的变更1假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第七条 违约金和违约责任1若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔

16、偿违约金_元。第八条 续租1承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第九条 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。第九条 合同的终止1本合同期限届满，双

17、方不再续签合同的；2双方通过书面协议解除本合同；3因不行抗力致使合同目的不能实现的；4在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7_。第十条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。第十一条 说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十二条 补充与

18、附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并盖章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 第十四条 补充条件 _出租方（盖章）：_联系电话：_年_月_日承租方（盖章）：_联系电话：_年_月_日商铺租赁合同4出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)：身份证号码：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通则等相关法则的规定，甲乙双方经

19、过友好协商，在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,其次层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营运用，甲乙双方签字后作为本合同附件。其次条：租赁期限和经营范围1.租赁期限为五年，自月起至年月日止。从其次年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。2.本合同期满后必需经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的状况下，其不得随意经营其它项目。第三条：租

20、金标准及支付方式、支付时间1.第一年租金人民币元，大写。其次年租金人民币￥元，大写。甲方应于年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。第四条：甲方的权利与义务1.有权要求乙方按期支付租金和物业费2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。1擅自变更经营场所的运用性质。2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事

21、非法活动。3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳4严峻违反青云花园物业管理有关规章制度。3、敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。4、为乙方经营供应便利。5、依合同将房屋及设备交付乙方运用，未按合同约定供应房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。6.负责对房屋定期平安检查，担当房屋主体结构自然损坏的修理和屋面防水修理费用及甲方的修缮责任。因甲方延误修理而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并担当由此引起的法律责任。7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必需提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必需提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋

22、产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和担当，若因此给乙方造成损失的，由甲方担当责任。8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。第五条：乙方的权利与义务1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。3.爱惜经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必需担当修复赔偿责任。4、遵守甲方的有关规定，端正经营看法，礼貌待客，遵守平安消防规定。5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。6.严格按房屋运用性质运用房屋，乙方变更运用

23、，用途与甲方协商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必需签定转租合同，该合同必需在甲方备案。8.爱惜和正常运用房屋设备，发觉房屋及设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理，因乙方过错延误修理而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，运用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如接着租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。第六条：免责条约因不行抗力致使合同不能接着履行或造成损失，因国家政策，须要拆

24、除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。第七条：合同的终止和解除1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方担当全部责任。3.双方可协商解除合同，协商一样的可终止合同。第八条：争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。第九条：其它条款1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一

25、份。3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同5合同编号：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐

26、落地址：_号，建筑面积_平方米。其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限1每年租金为为人民币_元整（_元）。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元）3为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租

27、方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）3修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第

28、六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务1必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。3不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。6不准为承租方非法经营供应便利。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务1不得超出核准登记的经营范围。2必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂

29、或者张贴租赁柜台标记。3不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。5不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承

30、租方的变更1假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3承租方违反合同，擅自将承租

31、房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3承租方拖欠租金累计达30

32、天的，并赔偿违约金_元。第十二条合同的终止1本合同期限届满，双方不再续签合同的；2双方通过书面协议解除本合同；3因不行抗力致使合同目的不能实现的；4在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7_。第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。第十四条争议处理方式1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2本

33、合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十五条通知1依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本

34、合同的说明。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_联系电话：_年_月_日签订地点：_承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_联系电话：_年_月_日签订地点：_商铺租赁合同6甲方(出租方)： 身份证号码：乙方(承租方)

35、： 身份证号码：为明确出租房和承租方的权利和义务，经甲、乙双方协商一样，同意就此房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。一、甲方同意将位于_门面房出租给乙方运用，乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租该房屋。二、甲、乙双方议定此房屋租金为人民币 元。租赁期限 年 月 日至 年 月 日止。现房屋押金3万元，租金每季度付一次，每季度第一个月的1-2日前付给甲方三个月的租金，付款方式为现金。三、该房屋产权为甲方全部，乙方保证承租上述房屋仅作商业用房。如出现第三人对该房产权有争议，给乙方造成损失，由甲方担当。四、租赁期间，水费、电费由乙方担当。五、房屋租赁期内，甲方担当下列责任：1、上述房屋必需符合

36、出租房屋运用要求;2、若对此房屋产权有所变动，甲方应提前一个月通知乙方。但是，甲方不得在合同期内有意要回房屋。如有意要回，甲方应赔偿乙方的经济损失。六、屋租赁期内，乙方担当下列责任：1、如须要对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方同意，费用由乙方自理。2、因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时，乙方负责赔偿或赐予修复。3、乙方应对甲方正常的房屋检查或修理应赐予帮助。4、乙方在租赁期届满时，可优先续租，如不续租，可提前一个月告知甲方。5、租赁期内所需缴纳的营业税费，均有乙方担当，甲方不担当任何经济责任。七、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后方可生效。甲方： 乙方：年 月 日商铺租

37、赁合同7甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据中华人民共和国合同法的有关规定，签订以下协议：一、被租店面商铺座落丽水市水阁开发区张村88号三间店面，120平方米及后面3间。二、租赁期限：租赁期为7年，从20_年4月16日至20_年4月16日。房租租金共40万，分两次付清，20_年4月16日付商铺租金20万，明年过年前付余下商铺租金20万，合同期满后，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发租，合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同。四、在合同履行期内，乙方将商铺转租给第三者或相互对换商铺，甲方不得有意刁难乙方。五、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整，合同到期全额返还给乙方，不计利息。合同期内如商铺拆迁，甲方无条件退还乙方剩余租金。六、合同期满如乙方不续租，乙方不得擅自拆除店面装修;要拆除须经甲方同意，方可拆除。七、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。甲方(出租方)：乙方(承租方)：_年_月_日_年_