2022商铺租赁合同优质4.docx

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1、2022商铺租赁合同商铺租赁合同模板汇编7篇在人们的法律意识不断增加的社会，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是特别有必要的行为。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我整理的商铺租赁合同7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。商铺租赁合同 篇1甲方：丰润百货大楼每天购物广场（简称甲方）乙方：（简称乙方）依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同；一、租赁场地状况：1、该场地位于每天购物三楼中部南侧，总面积为m2。2、该场地由乙方承租，主要从事“九鹿王”品牌服饰经营活动。二、租赁期限：租赁期限为_年。租赁时间为20xx年月日至年月日。三、

2、租金标准：1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。2、租金交付方法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为年月日;年月日;年月日;年月日。四、甲方权利义务：1、甲方负责为乙方供应经营场地，并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。2、甲方负责乙方营业人员的聘请，培训和人员的管理工作。3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣扬工作。其费用由乙方负责支付。4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。五、乙方权利、义务：1、按规定时间向甲方缴纳租金。2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣

3、行为。一旦有关部门查出有不合格状况，乙方担当一切责任，甲方概不负责。3、乙方在合同期内，必需保证商品供应，出现断档、断号要刚好调货补货，以达到增加客流促进销售的目的。4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除.5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方担当。6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中扣留租金。六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不行抗力及其它未尽事宜，合同不能接着时，双方可协商解决。商铺租赁合同 篇2合同编号：转租方（甲方）： 身份证号码： 联系方式：受转租方（乙方）：

4、 身份证号码： 联系方式：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况1、甲方依法承租的座落于（区/县）路弄（新村）号室的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。2、该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由

5、甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途运用该房屋。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该房屋运用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期

6、限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万千百拾元角整）。 该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定。2、乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。3、乙方支付租金的方式如下：。五、其

7、它费用1、在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）担当。其它有关费用，均由（甲方/乙方）担当。2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：。六、房屋运用要求和修理责任1、在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、

8、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返

9、还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。九、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：（一）该房屋占用范围的土地运

10、用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。十、其它约定事项甲方（签字）:_ 乙方（签字）：_商铺租赁合同 篇3合同编号：出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和

11、诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局XX年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际状况，在双方协商一样的状况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租写字楼状况1.甲方出租给乙方的写字楼的主要状况如下：座落：上海市_区_路_号(弄)_室(以下简称该房屋)。建筑面积：_平方米。土地用途：_。结构：_。楼层：本房屋所在建筑共_层，本房屋位于第_层，有/无电梯。装修状况：精装修房配家具和电器（清单见后）。（简装修不配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。甲方已向

12、乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一样。房地产权证证书编号：_。2.甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由须要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。3.本房屋的产权共有人包括：_。甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方运用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法

13、律责任。）4,该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途1,乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限1.甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。

14、房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。2。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。四、租金、支付方式期限甲乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。该房屋租金_年内不变，自_年_月_日起，双方同意对租金标准进行调整，详细细微环节由双方依据当时的详细状况协商

15、确定，双方同意租金调整幅度在_%范围之内。租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2。乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。3乙方支付租金的方式如下：乙方可以运用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发票五、保证金和其他费用1。甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。2。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方

16、担当的费用外，剩余部分无息归还乙2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方担当。设备、房屋修理、物业管理费和其他有关费用，由甲方担当。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）3。双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并担当保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外状况如火灾等造成双方的.财产损失，

17、由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金根据所保险合同中所保险的内容由双方共享。六、房屋运用要求和修理责任1。租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围须要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。2。租赁期间

18、，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当33。租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。4。除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。5。乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，

19、不擅自变更运用性质。6。乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。七、房屋返还时的状态1。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用运用费。2。乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。3。属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方依据当时

20、的实际状况协商处理）八、转租、转让和交换1。乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。2。乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方（或甲方托付乙方）向上海_区房地产交易中心办理登记备案。3。在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。4。在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。依据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同接着有效。九、解除本合同的条件1。甲

21、、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；(三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(四)乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求接着履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任。(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，

22、支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法接着履行的，甲方担当违约和赔偿责任。(四)乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；(五)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；(六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(七)乙方逾期不支付租金累计超过_日的；十、违约责任1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不

23、修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。2。因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3。租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。4。租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。5。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状。6。租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证

24、金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款1。租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法，并且处分该房屋须根据国家的有关规定办理。2。若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意根据政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。3。本合同自双方签字/签字后马上生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向上海_区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原登记

25、机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。4。甲方应根据国家的规定向乙方供应租赁费发票。5。甲方应根据国家和政府的有关规定，在完成合同备案后的_个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力帮助办理好相关事宜。甲方也可以出具托付书，托付乙方办理相关事宜。6。乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防平安条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。7。若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，

26、甲方有权提前终止合同。8。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。10。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。11。本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市_区房地产交易中心一份，均具有同等效力。出租方(

27、甲方)：承租方(乙方)：国籍：国籍：法定代表人：法定代表人：注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码：产权共有人（签字）：住址：住址：邮编：邮编：电话：电话：托付代理人：托付代理人：身份证号码：身份证号码：签名盖章：签名盖章：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：经纪机构名称（盖章）：经纪人姓名（签字）：经纪人资格证书编号：附件一：该房屋的房地产证及平面图复印件(粘贴处)(骑缝章加盖处)附件二：该房屋合用部位的运用范围、条件和要求(粘贴处)(骑缝章加盖处)附件三：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定(粘贴处)商铺租赁合同 篇4商铺租赁合同 甲方（出租

28、方）： 身份证： 电话： 有效通讯地址：乙方（承租方）： 身份证： 电话： 有效通讯地址：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条：乙方自愿租用甲方位于 号商铺作为商 业用途运用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米。其次条：租金、保证金及租金交付期限：第三条：租赁标的商位的期限为三年，从20 年 月 日起至20 年 月 日止。标准租金按年递增方法。A.从20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金为￥元B.从20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金为￥元C.从20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金为￥元 乙方租用该商位经营范围为：文体用品，玩具。保证金：在

29、本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币￥ 元，作为履约保证金。 以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续费等应交缴的一功税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需帮助乙方办理相关的手续。第四条：该商铺交付运用后所发生的水电费、物业管理费、有线天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条：租凭期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意，如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，

30、并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回，租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条 双方责任:（一） 甲方责任：1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方运用。2、早方保证该商铺交付运用时水电及 排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

31、按建筑面积核算管理费用，每平方米人民币15元/月，合计人民币252元/月。按建筑面积计算，公共区域水电费按实际发生额度进行公摊核算（依据目前实际状况暂按每平方1.5元/收取）。按建筑面积计算，中心公调电费每平方米人民币9元/月，合计每月人民币151元，按实际中心空调运行时间计算，运行时间 约为4月1日至11月15日。3租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此面发生的一切损失的赔

32、偿。4、为确保用电平安，乙方不准么拉乱接电线，不准便用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）：如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷待批准及缴交增容费后，方能运用。5、乙方不得擅自装修该商铺：如需装修，需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的结构部分。第七条 违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延：如超过十五天仍无法将商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条条款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天该保证金的3%o计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖

33、欠租金，则每天按应缴租金的3%o交纳滞纳金:如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违返本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。4、乙方同意遵守深圳沙井义乌商贸城一切市场管理规定。第八条：本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第九条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖

34、章）：代表（签名）代表（签名）商铺租赁合同 篇5一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营状况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时肯定要搞清晰商铺的真正产权人是谁，假如现在经营者不是产权人，那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租和转让的现象非常普遍，我们曾经碰见过连环近十手的状况，令人叹为观止。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法，属于商铺转租;原承租方退出租赁合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，属于商铺(租赁合同)转让;原租赁合同解除，新承租人与房东重新签订租赁合同，对

35、于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商，属于独立的租赁合同。在采纳转租的方式时，肯定要确认转租方是否有转租权，要确保本租赁合同期限没有超过前手合同的租赁期限，要审查要审查全部的前手租赁合同的效力。因为转租合同的效力有赖于前手合同的效力和前手的转租权。实务中，即使全部前手合同均约定有转租权，最好还是要求房东进行书面确认。因为商铺租金通常保持上扬，房东否认转租，借此要求提高房租的现象屡见不鲜。而且，对于前手合同的效力问题，没有经过诉讼确认或公证确认，审查也只能做到初步认定。在采纳租赁合同转让的方式时，最好最简易的方法是在原租赁合同后面进行说明和补充，这样才能保持前后合同内容的一样。但是，对于前手已经

36、履行的合同义务和尚未履行的义务肯定要留意连接，特殊是押金问题和尚未支付的租金问题。在采纳独立租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除，并留意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。不管采纳上述哪种方式承租商铺，商业习惯上都有“转让费”的问题。即上家承租商铺时，为了装修等缘由，都投入了肯定费用，上家在退出经营交付下家运用时，要求下家作出肯定金额的补偿。即使装修费用没有多少或者根本没有装修(有些上家纯粹是在进行租赁投资)，在商铺抢手的市场状况下，下家也无法拒绝上家的这种要求。转让费只要是协商一样的，并无违法或胁迫的说法。二、营业执照的问题 经营者要合法经营，须要办理营业执照等手

37、续。法律规定，经营者须要有经营场所的，在办理营业执照时，须要供应房产证或租赁和租赁合同。一般而言，工商局在办理营业执照时，假如前一经营者在该商铺的营业执照未注销或变更为其他注册地址，新的承租人则无法利用该商铺办理出新的营业执照(有别于商场、市场等综合性场所的营业执照和详细摊位的营业执照之间的关系)。但是，也有许多经营者不办理营业执照，而借用前手的营业执照。这种操作事实上并不构成合作经营、承包经营，事实上是非法借用执照和商铺转租或租赁合同转让。这一方面并不完全合法，一方面也简单受制于前手。另外，有些产权人擅自分割商铺，分别出租人多个商家。这也会导致商家之间办理营业执照面临障碍。三、装修的问题每个

38、商家接手商铺后，通常要进行一番装修再开业;有的加盟、代理、连锁商家还要讲求装修风格统一性。但是，详细承租的商铺不肯定能满意这一要求，因为商铺的装修不能破坏主体结构。同时，租赁合同期满后，装修做如何处理，也应当在租赁合同中作明确的约定。否则很简单发生承租人要求补偿和出租人要求复原原状的冲突。四、电容 有些商铺的经营者对电容有特殊要求，须要扩容。但是扩容并不是一件很简单的事，须要经过相关部门的审批，相关部门又会依据规划严格限制电容。五、招商问题有些新开设商场或市场，为了吸引商家，在对外宣扬中往往明示或示意不久的将来该地区将建成拥有完善的配套、良好的人气的商圈，并给商家种种口头承诺。但是，事实往往让

39、承租的商家不能如愿，甚至血本无归。六、协作义务问题承租了商铺之后，上家许多事情须要房东的协作，比如办理营业执照须要房东供应房产证，装修也须要房东供应相关材料，扩容更是。但是，假如合同对这些问题没有约定，房东往往以没有义务为由拒绝协作或者以其他种种理由拖延协作。七、合同目的问题我们知道，在我们繁杂的行政管理体系中，环卫、工商、消防、规划等五花八门的管理部门都会商家的经营活动进行管理和限制。商家利用承租的商铺进行经营的目的往往因为这些部门的干预而不能实现。比如，在住宅楼底层的沿街商铺经营餐饮活动受到环卫部门的限制。这些限制并不是商家能够完全了解和预料的。但是，假如在合同中约定租赁商铺的目的，当商家

40、活动受到相关管理部门限制时，便可以以无法实现合同目商铺租赁合同 篇6甲方（出租方）：_联系电话：_乙方（承租方）：_联系电话：_甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据合同法的有关规定，签订以下店面出租协议书：一、被租房屋为二、租赁期限。租赁期为壹年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每月为_元全年为_元，乙方必需于每年的元月一日前一次性将租金交齐（净收入），交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的_%的罚款赔偿给

41、甲方。乙方需预付水电费押金_元。合同到期结清水电费后，退还乙方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮。五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得拆除，甲方也不予补偿。七、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即终止。乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。八、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（

42、治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳，听从市场管理。九、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。要按时到缴纳水费、电费，超期者赐予12倍的惩罚，并停止供水、供电。合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的_%罚款。十、免责条件如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十一、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同自签字之日起生效。十三、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_

43、月_日商铺租赁合同 篇7出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，双方本着同等自愿、互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商，定立本合同并共同遵守。第一条：租赁物位置租赁房屋位于其次条：租赁用途及期限乙方承诺租用该房屋的用途为：。第三条、租赁期限物业租赁合同期限为3年，自20xx年3月1日起，至20xx年3月1日止。第四条：租金及其它费用约定1、租金标准：每年租金为50000.00元(大写：伍万元整);每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。第五条双方违约责任1、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，负责赔偿甲方一切损失，并赔偿违约金_元。2、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金_元。第六条本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条本合同经过双方代表签章后马上生效，一式贰份，甲、乙双方各