2022商铺租赁合同范本22.docx
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1、2022商铺租赁合同商铺租赁合同范文汇编五篇 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,能够利用到合同的场合越来越多,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。那么相关的合同究竟怎么写呢?以下是我为大家整理的商铺租赁合同5篇,希望对大家有所帮助。 商铺租赁合同 篇1出租方(以下称甲方):_ 承租方(以下称乙方):_法定代表人及身份证号:_ 法定代表人及身份证号:_营业执照号: _营业执照号:_注册或居住地址:_ 注册或居住地址:_电话:_ 电话:_甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条 甲方出租的商铺座落地址_,建筑面积_m2(运用面积_m2)其
2、次条 租期_ 年,自_ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日。第叁条 租金和租金交纳期及条件:1.每年租金为人民币_元,乙方一次缴纳租金。2.本合同一经签署,乙方即应交纳押金人民币_元。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可煺还乙方押金(无息)。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予煺还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法:1. 管理费:乙方每月自行向有关部门交纳;2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。4. 修理费:
3、租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,修理费由乙方负责。第五条 乙方的职责:1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租5% ,如拖欠租金拾天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不煺还乙方押金。2. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3. 乙方在租赁期间,必需以合理防范措施,爱护租赁期内设备和设施的完好无损,乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途,如确须要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责复原塬状。如乙方在租赁期满不负责复原塬状
4、,甲方有权自行复原塬状,费用从乙方押金中扣除。4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方帮助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下交给甲方。7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的
5、房屋作为商业用房运用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。第六条 合同期满,如甲方的租赁房屋需接着出租,在甲方向第叁方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。第七条 租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用,本合同可自然终止,互不担当责任,甲方须将全部押金及预付租金无息煺还乙方。第八条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。第九条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规
6、定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。出租方:_ 承租方:_法定代表人盖章:_法定代表人盖章:_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同 篇2合同编号:_出租方:_承租方:_出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下:第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。其次条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金和租金交纳期限1、每
7、年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过_元。2、从其次年起,租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元,第三年为_元,第四年为_元)。3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。其次期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方赐予承租方7天的宽限期,从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修
8、缮,出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方担当,直至合同期满)。3、修理费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由承租方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的
9、柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定,擅自由商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营供应便利。第七条 在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:1、不得超出核准登记的经营范围。2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名
10、义从事经营活动。4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者供应正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必需按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,听从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。第八条 出租方与承租方的变更:1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同
11、对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先书面对出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,担当原承租方的义务。第九条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿。商铺租赁合同 篇3协议编号:_出租方:法定住址:法定代表人:职务:托付代理人:身份证
12、号码:通讯地址:邮政编码:联系人:电话:传真:账号:电子信箱:承租方:法定住址:法定代表人:职务:托付代理人:身份证号码:通讯地址:邮政编码:联系人:电话:传真:帐号:电子信箱:风险提示:确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱除”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则须要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客,则须要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应担当
13、何种责任。出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本协议,具体状况如下:第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。其次条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金和租金交纳期限风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式,应留意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。缩另外,最好约定租金的调整
14、方式,避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过_元。2、从其次年起,租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元,第三年为_元,第四年为_元)3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。其次期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方赐予承租方7天的宽限期,从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间
15、房屋修缮风险提示:明确修缮责任假如在运用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁修理,费用应由谁担当,这是双方须要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任,以保障承租方正常经营。此外,承租人应当爱惜住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用缴费方法1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、煤气费:乙方每月自行
16、向有关部门交纳;3、电话费:乙方自行向有关部门交纳;4、修理费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,修理费由乙方负责。但正常磨损除外。第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务风险提示:明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途,假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的奢侈。在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同
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- 2022 租赁 合同范本 22
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