2022天津土地估价师考试考前冲刺卷（4）.docx

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1、2022天津土地估价师考试考前冲刺卷（4）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的，由国务院主管部门审核。A：25B：30C：35D：40E：3550 2.就狭义来说，土地财产制度首先包括。A：土地经济制度B：土地所有制C：土地使用制D：土地国家管理制度E：3550 3.招标人采用邀请招标方式的，应当向个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。A：3B：5C：7D：9E：3550 4.已知甲、乙两块土地

2、，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20计，甲地的个别生产价格是 元。A：396B：450C：330D：390E：3550 5.春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。A：张某与王店村村民委员会签订土地承包合同B：必须由王店村本集体经济组织村民会议23以上成员或者23以上村民代表同意C：张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费D：张某经李庄村民委员会村民会议23以上成员或者23以上村民代表同意、E：3550 6

3、.两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应来确定。A：以资质等级较低的单位为准B：以资质等级较高的单位为准C：取联合各方资质等级的平均值D：需资质评定机构重新评定E：3550 7.征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，一律不予补偿。A：在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地B：在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物C：凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施D：需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物E：3550 8.根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在。A：城市地区B：农村地区C

4、：乡镇地区D：边远山区E：3550 9.不属于土地持续利用的重点是。A：耕地资源的保护B：土壤的保护C：矿产的保护D：水质的保护E：3550 10.土地的迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A：面积有限性B：位置固定性C：质量差异性D：功能永久性E：3550 11.土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。A：社会代表B：国家代表C：人民代表D：利益代表E：3550 12.根据加强土地税收管理的通知的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是。A：基准地价B：成交地价C：标定地价D：出让地价E：3550 13

5、.引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是。A：土地供给稀缺性B：土地利用方向变更的相对困难性C：报酬递减的可能性D：利用后果的社会性E：3550 14.土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、林地、牧草地、其他农用地。A：园地B：苗圃C：畜禽饲养地D：设施农业用地E：3550 15.我国土地所有制是。A：国家和集体二级所有的制度B：国家和个人二级所有的制度C：集体和个人二级所有的制度D：国家、集体、个人三级所有制度E：3550 16.下列属于自物权的是。A：土地抵押权B：永佃权C：租赁权D：土地所有权E：3550 17.在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是。A：土地的转让

6、关系B：土地的租赁关系C：土地的使用权出让关系D：土地的抵押关系E：3550 18.土地统计的含义不包括。A：土地统计资料B：土地统计方法C：土地统计工作D：土地统计科学E：3550 19.已动工开发建设，但开发建设总面积不足13，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是。A：收取土地闲置费B：安排临时使用C：延长开发建设时间D：无偿收回E：3550 20.最珍贵的农用地是。A：农田B：林地C：园地D：耕地E：3550 21.征用土地主要涉及的费用不包括。A：土地补偿费B：安置补助费C：青苗补偿费D：拆迁补助费E：3550 22.对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得以上的村

7、民代表的同意。A：34B：2/3C：12D：45E：3550 23.土地管理的龙头和基本依据是。A：土地利用总体规划B：土地开发总体规划C：土地利用详细规划D：土地利用专项规划E：3550 24.按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由负责。A：县级以上人民政府土地行政主管部门B：土地登记代理事务所C：县级以上人民政府房屋管理部门D：A和B均可E：3550 25.把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是。A：地形特征B：利用特征C：植被特征D：气候特征E：3550 26.土地所有权、使用权的变更自生效。A：变更登记之日起B：变更申请之日起C：变更登记3天后D：变更申请审批以后E：3

8、550 27.土地的自然供给量是指。A：地球表面积B：地球表面的陆地面积C：适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D：除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积E：3550 28.土地报酬递减规律所指的报酬递减是指递减。A：土地总报酬B：土地边际报酬C：土地临界报酬D：土地平均报酬E：3550 29.农业土地侧重于土地的。A：经济条件B：地理位置C：自然条件D：土质状况E：3550 30.为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是。A：土地利用定点规划B：土地利用定向规划C：土地利用专项规划D：土地利用单项规划E：3550 31.

9、征用50公顷集体未利用地，需报审批。A：国务院B：省级人民政府C：市人民政府D：省级国土资源主管部门E：3550 32.国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经批准方可征用。A：县级人民政府B：市级人民政府C：省级人民政府D：国务院E：3550 33.根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的。A：50B：60C：70D：80E：3550 34.在市场经济条件下，基本上是通过来配置土地资源。A：行政划拨B：市场分配C：市场机制D：行政分配E：3550 35.按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有。A：集体土地所有权

10、B：耕地承包经营权C：通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D：无地上建筑物的乡镇企业用地E：3550 36.土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是。A：农用地转为建设用地指标B：耕地保有量指标C：土地开发整理增加耕地指标D：土地特殊利用指标E：3550 37.耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起日之内缴纳耕地占用税。A：10B：15C：30D：60E：3550 38.下列税种中，属于资源税类的为。A：城镇土地使用税B：土地增值税C：房产税D：营业税E：3550 39.土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为 。A：路线价估价法B：标准宗地估价法C

11、：成本逼近法D：基准地价系数修正法E：3550 40.土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是 。A：土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B：土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C：土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D：土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据E：3550 41.以下不属于建设用地中的特殊用地的是。A：军事设施用地B：使领馆用地C：宗教用地D：机场用地E：3550 42.土地产权变动的法定公示方式是。A：登记B：交付C：占有D：使用E：3550 43.国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段

12、，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指管理。A：土地权属B：土地利用C：土地资源D：土地分配E：3550 44.土地总体规划编制的依据中不包括。A：国民经济和社会发展规划B：国土整治规划C：当地土地价格情况D：资源环境保护的要求E：3550 45.下列关于农用地特点的说法，错误的是。A：农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B：我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭C：农用地受自然环境的影响显著D：农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用E：3550 46.以下关于基本农田占补平衡制度的说

13、法中，错误的是。A：占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B：基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C：没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D：占用单位，应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良E：3550 47.处分抵押财产所得，有优先受偿权。A：国家B：抵押权人C：集体D：抵押权单位E：3550 48.地籍按功能可分为。A：初始地籍、日常地籍B：税收地籍、产权地籍、多用途地籍C：城镇地籍、农村地籍D：常规地籍、数字地籍E：3550 49.初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是。A：申报B：权属审核C：地籍调查D：注册登记，颁发证书E：3550 50.省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的总量不减少。A：耕地B：农用地C：建设用地D：未利用地E：3550第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页