2022山东土地估价师考试考前冲刺卷（9）.docx

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1、2022山东土地估价师考试考前冲刺卷（9）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 二、多项选择题（共0题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为_年金。A确定B风险C定期D永续E不定期 2.不动产项目市场分析通常包括_分析。A营销B回报率C供求D竞争对手E消费者 3.在确定定级因素时应遵循_原则。A主导因素B差异性C最有效使用D绝对稳定性E可行性 4.农用地定级方法有_。A因素法B修正法C样地法D权重法E剩余法 5.国家规定，商品住宅用地必须采取_方式出让。A抽签B招标C拍卖D挂牌出让E协议 6.根据

2、物权法规定，下列完全属于国家所有的包括_。A矿藏B城市的土地C山岭D森林E海域 7.目前我国的土地证书主要有_。A国有土地使用证B国有土地所有证C集体土地使用证D集体土地所有证E土地他项权利证明书 8.物权法中所规定的土地用益物权包括_。A土地承包经营权B建设用地使用权C抵押权D地役权E宅基地使用权 9.土地管理法规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是_。A全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批B省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批C省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民

3、政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准D人口在100万以上的城市以及旧务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同慝后，报省级人民政府批准E人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准 10.下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括_。A某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B某民营企业为扩大生产而需要使用

4、国有土地的C某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂D某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的 11.根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有_。A土地利用的扩张将新开辟的土地资源投入使用B土地利用的集约在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入C土地利用的集约通过增加土地面积来满足获取土地收益D土地的经济利用用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍E消极的控制消费将人们的需要限制于土地能满足的程度 12.下列情形中，可以不办理出让手续的有_。A民政局将办公楼连同院落整体转让给公

5、安局做交通指挥中心B林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼C私有住宅转让后改为副食品加工车间D国有企业按国家住房制度改革政策出售E公有住房职工已购公有住房首次上市转让 13.大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括_。A以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求B可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调C顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益D因地制宜，统筹规划E节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模 14.国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法规定，每征收一亩菜地应

6、_。A城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳700010000元B城市人口50100万的市，每征收一亩菜地缴纳50007000元C城市人口50100万的市，每征收一亩菜地缴纳30005000元D城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳30005000元E城市人口不足50万的市每征收一亩菜地缴纳10003000元 15.国发200631号规定，征地补偿安置必须以_为原则。A确保被征地农民原有生活水平不降低B优地优价C同地同价D长远生汁有保障E确保被征地农民原有生活水平不提高 16.征收_，不需国务院批准。A基本农田10公顷以下的B基本农田以外的耕地不超过3

7、5公顷的C基本农田以外的耕地超过70公顷的D其他土地不超过35公顷的E其他土地超过70公顷的 17.开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须_。A经规划管理部门同意B经房产管理部门同意C经原土地使用权出让方同意D重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议E调整土地使用权出让金 18.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于_。A基本农田建设B基本农田保护C土地整理D城市基础建设E耕地开发 19.按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为_。A工业固体废物B农业固体废物C城市垃圾D放射性固体废物E农业液

8、体废物 20.土地整理新增耕地面积的_可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。A30%B50%C60%D80% 21.依法属于国家所有的土地有_。A城市市区的土地B城市郊区的土地C农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)D国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其他土地E国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地 22.承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的必须经本集体经济组织成员的村民会议_以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县

9、级人民政府农业等行政主管部门批准。A三分之一B三分之二C四分之三D二分之一 23.土地管理法实施条例规定，土地利用年度计划应当包括下列_内容。A农用地转用计划指标B耕地保有量计划指标C土地汁划指标D土地开发整理计划指标E土地统计指标 24.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后_个月内申请补办建设用地审批手续。A6B8C9D12 25.耕地的承包期为_年。A10B30C3050D3070 26.当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。A30B45C60D90 27.建设项目施工和地质勘察

10、需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。对逾期不恢复种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，可以处耕地复垦费_倍以下的罚款。A2B3C4D5 28.下列关于国家实行土地登记制度，说法正确的是_。A县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册B县级以上人民政府土地行政主管部门对所管辖的土地进行登记造册C乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册D任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 29.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列_规定办理。A市、县人民政

11、府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府B市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府C有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方寨、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准D农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地E农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由

12、市、县人民政府土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地 30.农利土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的_以及_。A耕地B林地C草地D其他依法用于农业的土地E建设用地 31.下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括_。A全国土地利用总体规划B重庆市的土地利用总体规划C重庆市县的土地利用总体规划D杭州市的土地利用总体规划E深圳市的土地利用总体规划 32.国有土地有偿使用的方式包括_。A国有土地使用权出让B国有土地租赁C国有土地使川权作价出资D国有土地使用权作价入股E国有土地使用权抵押 33.土地管理法实施条例规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城

13、市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列_规定办理。A建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告：可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告B建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准C供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书D土地使用者应当依法申请土地登记E有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部

14、门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书 34.根据土地管理法实施条例规定，下列属于国有土地的范围的包括_。A乡(镇)农民集体土地B国家依法征收的土地C国家依法征用的土地D农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地 35.下列关于征收土地补偿费管理和使用。表述正确的是_。A土地补偿费归农村集体经济组织所有B土地补偿费归农民所有C不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用D需

15、要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用E地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有 36.营业税的计税依据包括_A提供应税劳务的营业额B转让无形资产的转让额C生产产品的销售额D销售不动产的销售额E转让固定资产的转让额 37.房地产税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对属于_的房屋、土地按照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税。A中外合资经营企业B中外合作经营企业C外国企业D外商E内资企业 38.按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有_。A国家机关、人民团体、军队的自用土地B工矿区用地C企业商业用

16、地D建制镇土地E市政街道、广场、绿化地带等公共用地 39.税收是国家财政收入的主要来源和主要形式，在任何国家都是_。A为国家实现其职能服务的B取之于民，用之于民C以国家的政治权利为征税依据的D按照法律规定无偿征收的E按照法律规定有偿征收的 40.以下税种中，按课税对象性质分类的是_。A直接税B从价税C流转税D财产税E从量税 41.下列属于土地政策性免征土地使用税的是_。A国家机关、人民团体、军队自用的土地B由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地E直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 42.房产税的征税范围是_的房产。

17、A农村B县城C建制镇D工矿区征收E城市 43.纳税人有_情形之一者，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。A隐瞒、虚报房地产价格的B提供扣除项目金额不实的C转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的D购买别墅的E购买私人住宅的 44.下列关于契税的说法，正确的有_。A契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时向承受人征收的一种税B契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种C契税的纳税人为产权承受人D契税的计税依据是买卖、赠与的现价和不等价交换的差价E契税的纳税人为产权出让人 45.城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为_三个档次。A1%B3%C5%

18、D7%E0% 46.土地增值税的法定扣除项目包括_。A取得土地使用权所支付的有关费用B房地产开发成本和费用C与转让房地产有关的税金D房地产开发贷款的加罚利息E财政部规定的其他扣除项目 47.我国按税率和税基的关系划分，税率主要种类有_。A比例税率B累进税率C名义税率D定额税率E实际利率 48.下列免征印花税的有_。A对财产所有人将财产赠与他人所书立的书据B无息、贴息贷款合同C国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同D已纳印花税凭证的副本或抄本E国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供一般贷款所书立的合同 49.下列属于违法犯罪行为的是_。A偷税B漏税C欠税D抗税E避税 50.下列属于税收的主要特征的是_。A调节性B强制性C固定性D无偿性E有偿性第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页