2022天津市租赁合同范本.docx
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1、2022天津市租赁合同天津市租赁合同15篇 随着人们对法律的了解日益加深,人们运用到合同的场合不断增多,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是我整理的天津市租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。 天津市租赁合同1租赁当事人:出租人(以下简称甲方): 身份证号: 现住址: 电话:承租人(以下简称乙方): 法定代表人: 身份证号: 现住址: 电话:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循自愿、同等、公允、诚恳信用的原则,经协商一样,达成如下条款:第一条 房屋状况1-1 甲方将坐落于 区 房屋出租给乙方
2、。该出租房屋面积 平方米(建筑面积 运用面积),私产,框架结构,高层写字楼,设计用途。1-2 房屋租金为每月 元人民币,支付方式为年付。1-3 房屋交付时无装修、无家具,返还时约定现状返还,乙方确保在装修过程中按物业要求,不破坏房屋主体结构。其次条 租赁用途2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。2-2 乙方应根据约定的用途运用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方变更房屋用途的,应征得甲方书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自变更房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。第三条 租赁期限和交付日期3-1 房屋租赁期限自 年
3、 月 日起至 年 月 日止,共计个月。3-2 甲方于 前,将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述约定追究甲方违约责任:1、合同接着履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日60元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期1个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付5000元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3-3 租赁期满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。乙方需接着承租该房屋时,应当提前1个月与甲方协商。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日60
4、元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方按每年计算支付租金。1、按年支付租金,付款时间。4-2 乙方延期支付租金,甲方有权按约定追究乙方违约责任:1、合同接着履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达1个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付违约金。第五条 押金和其他费用5-1 因甲方交付运用的房屋是空房,所以本合同不设押金。5-2 租赁期间,运用该房屋所发生的费用(水、电
5、、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等),均由乙方担当。第六条 房屋运用和修理6-1 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设备。6-2 租赁期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方的书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及修理责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因运用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当赐予修复,并赔偿损失。6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常运用,发生损坏的,双方按约
6、定担当修理责任。1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的修理,担当修理费用;乙方发觉房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后3日内进行修理,乙方应予以帮助。逾期不修理的,乙方可代为修理,甲方担当修理费用及逾期修理造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的修理,并担当修理费用,甲方应予以帮助。第七条 房屋转租及出售7-1 经甲方同意,乙方可以将承租的房屋转租给第三人运用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的,甲乙双方的租赁合同接着有效。未经甲方同意,乙方擅自转租的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时,
7、应提前三个月通知乙方,同等条件下,乙方可优先购买。第八条 提前解除合同8-1 租赁期间,非本合同约定的状况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金1000元。若约定的违约金不足低付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-2 租赁期间,非本合同约定的状况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金1000元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。第九条 其他条款9-1 租赁期间,甲方抵押该房屋,须书面通知乙方。9-2 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款。9-3 在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按双方协商的补
8、充协议方式处理。1) 向人民法院提起诉讼。2) 向 仲裁委员会申请仲裁。9-4 本合同连同附件共5页,一式4份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。第十条 其它约定:甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日天津市租赁合同2出租方:_,以下简称甲方承租方:_,以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、运用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_
9、运用。其次条 租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将、分租、转让、转借、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租
10、凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳租赁税费,交纳方式按下列第_款执行:1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理:1.按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内,先
11、行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定。乙方因运用须要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方担当( );全部权属_方( )。第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的状况下,本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应
12、当支持乙方的合理要求。5.利用承租房屋进行违法活动的;6.有意损坏承租房屋的;7._.第十三条 提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必需终止合同时,一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每
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