2022北京理财规划师考试考前冲刺卷(8).docx
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1、2022北京理财规划师考试考前冲刺卷(8)本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1.租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择,下列关于租房的特点的说法,正确的是A.房子有增值潜力B.以同样的付出拥有较佳的居住品质C.可能会让生活的质量大打折扣D.满足心理的安全感2.申请住房消费信贷时,一般会要求借款人支付首付款,它一般为支付房屋总价款的A.510B.1015C.1520D.20303.一般而言,是指个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期A.贷款首期B.记账期C.还款期D.结账期4.银
2、行的车贷利率是依照银行利率确定,而银行现行利率通常要比汽车金融公司的利率A.高一些B.低一些C.相等D.无法比较5.理财规划师应帮助客户制定购房目标。下列关于购房面积需求的说法,正确的是A.对于工作趋于稳定的单身一族,选择50平方米以下的小户型或者30平方米以内的超小户型较为合适B.夫妇两人可选择建筑面积略大一些的中户型房屋C.对于和子女分开居住的老年人夫妇来说,中户型住宅是养老的较佳选择D.三代同堂的可以选择小户型,如果经济条件允许则可选择中户型6.有明显的政策补贴性质,贷款利率较低的购房贷款方式是A.住房公积金贷款B.住房商业贷款C.住房组合贷款D.住房抵押贷款7.汤小姐申请住房商业贷款,
3、银行自收到贷款申请及符合要求的资料后,应当按规定对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并在周内将审批结果通知借款人A.1B.2C.3D.48.理财规划师可以通过为客户进行计算,以帮助客户在购房和租房之间做出正确的选择A.差额法B.年成本法C.现金流量法D.市场价值法9.理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时,在了解客户购房目标后,要做的是A.跟客户进行充分交流,确定客户有购房意愿B.收集客户的财务及非财务信息C.列出家庭资产负债表和收入支出表D.根据客户未来情况的变动,对计划做出及时的调整10.在比较购房与租房时,理财规划师可以通过年成本法进行计算,帮助客户在购房与租房之间作出正
4、确的决定,利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括A.房租是否会每年调整B.宏观经济的变化C.利率的高低D.房价涨升潜力11.对于个人住房贷款目前主要有三种贷款方式,理财规划师应建议客户尽量采用A.住房公积金B.商业住房贷款C.组合贷款D.抵押贷款12.理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时,要对购房的相关费用进行计算。下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法,不正确的是A.办理公积金贷款时不需支付律师费B.办理商业贷款时,银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证,买房贷款人需按每单申请贷款额3支付律师费或公证费,每单最低额度为100元C.办理组合贷款时,商业贷款部分不
5、收,公积金部分则要按章收取D.二手房贷款需要办理公证,每件200元左右13.个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说,其特点很明显,但不包括A.贷款期限短,个人住房公积金贷款期限最长为30年B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高C.对贷款对象有特殊要求,即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入D.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的7014.保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式,具体不包括A.售房单位回购保证贷款方式B.房地产开发公司全额全程保证贷款方式C.典押贷款方式D.企业法人的全额全程保证贷
6、款方式15.从消费信贷业务比较发达的国家(地区)来看,住房消费信贷、汽车消费信贷、信用卡消费信贷是消费信贷的三种主要形式,其中,信用卡的特点不包括A.先消费,后还款B.可以将钱存在信用卡里获得利息,很方便C.预借现金功能D.可以利用信用卡分期付款16.以下关于贷款购车的说法,不正确的是A.没有冗繁的程序B.通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值C.有利于增加现金流动D.支付的利息比全款购车付出的机会成本更小17.下列关于个人汽车消费贷款对象和条件的说法中,错误的是A.必须具有有效身份证明且具有完全民事行为能力B.能够部分偿还贷款本息的个人合法资产C.在贷款行开立个人账户,能够支付规定的首期付
7、款D.能提供贷款行认可的有效担保18.关于个人汽车消费贷款,下列说法中不正确的是A.个人汽车消费贷款的年限是35年B.首付金额高、贷款期限短C.不仅浪费时间,还要出一笔额外的费用D.不需要提供抵押物或担保,可以是信用贷款19.以下关于汽车金融公司贷款的说法,不正确的是A.在贷款比例的要求上显得较为宽松B.通过汽车金融公司,持外省户口消费者在一定条件下也可以申请汽车贷款C.金融公司无杂费D.在贷款期限的要求上显得较为宽松20.下列关于银行的汽车消费贷款的说法,错误的是A.多数银行规定最低首付款为全车售价的40,贷款年限一般有3年和5年两种选择,最长不超过5年B.目前银行批贷时,持外省户口的消费者
8、也可以比较容易地申请汽车贷款C.银行的车贷利率是依照银行利率确定,而汽车金融公司的利率通常要比银行现行利率高出一些D.银行的汽车消费贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算21.下列不属于信用卡、准贷记卡和借记卡的区别的是A.信用卡可以在国外透支外币消费,回国后用人民币结算B.信用卡可以免息透支,准贷记卡透支要付利息,借记卡不能透支C.持卡人不必为刷卡消费付任何手续费D.准贷记卡和借记卡本质上都是储蓄卡,因此均可支取现金而不付手续费,而银行却严格限制用信用卡支取现金22.关于个人综合消费贷款,下列说法中,正确的是A.以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的50B.以个人商用房抵押
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