2022年广东土地估价师考试真题卷（7）.docx

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1、2022年广东土地估价师考试真题卷（7）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同时，应通过换入和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。A：结构构件工程量B：结构构件价值C：工程预算价值D：工程量E：土地 2.某房地产开发项目现金流量如下表所示，基准收益率为12，该项目净现值为万元。A：2785B：7000C：4320D：3553E：土地 3.在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计入固定资产的入账价

2、值。A：购入时支付的运输费B：购建时交纳的耕地占用税C：购入时支付的保险费D：使用期间后发生的利息支出E：土地 4.各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为m之内。A：150200B：150300C：300500D：8001000E：土地 5.某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以为依据比较合适。A：工程概算B：工程预算C：设计概算D：贷款计划E：土地 6.由于的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。A：土地经济供给稀缺性B：土地用途多样性C：

3、土地用途变更困难性D：土地增值性E：管理费用 7.土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的之间的关系。A：人与人B：人与地C：地与地D：土地使用者与土地所有者E：管理费用 8.土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是的体现。A：土地用途多样性B：土地经济供给的多样性C：土地种类的多样性D：土地区位的多样性E：管理费用 9.关于土壤和土地的表述，错误的是。A：土壤是土地的一个组成要素B：对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础C：土壤的本质和土地的本质是相同的D：土壤和土地的形态结构相差甚远E：管理费用 10.土地的自然供给量是指。A：地球表面积B：地球表面

4、的陆地面积C：除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D：适宜于动植物生长的土地面积E：管理费用 11.观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产量减少，边际产量为零时，土地利用进入。A：第一阶段上升部分B：第一阶段下降部分C：第三阶段D：第二阶段E：管理费用 12.土地的边际报酬体现了土地的。A：平均生产力B：边际生产力C：总生产力D：边际利润E：管理费用 13.从经济学看，土地需求是一种需求。A：自然B：潜在C：有效D：引致E：管理费用 14.下面说法正确的是。A：土地质量与土地的投入成正比B：确定土地质量等级是以土地的适用性为

5、前提，以土地评价为基础C：土地的质量决定着土地的生产关系的差异D：土地质量没有地域性差异E：管理费用 15.建设用地的主要功能是。A：承载功能B：区位功能C：生产功能D：增值功能E：管理费用 16.按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度2米(北方)或1米(南方)的地坎。其上一级分类属于。A：耕地B：公共管理与公共服务用地C：交通运输用地D：其他用地E：管理费用 17.裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于的土地。A：40B：50C：60D：70E：管理费用 18.建设用地的主要特征不包括。A：承载力与非生态利用性B：土地

6、利用的可逆性C：土地利用的永续性D：区位选择的重要性E：管理费用 19.根据国土资源部印发的土地分类，我国土地分类采用。A：二级分类体系B：三级分类体系C：四级分类体系D：五级分类体系E：管理费用 20.按照国土资源部印发的土地分类，教育用地属于。A：公共建筑用地B：公用设施用地C：文体用地D：机关团体用地E：管理费用 21.按照新的全国土地分类，建设用地分类仍以用途为主要依据，分为3个一级类，15个二级类。其中三级类中的机关团体用地、科研设计用地及文体用地属于二级类中的。A：公共设施用地B：公用设施用地C：公共建筑用地D：特殊用地E：管理费用 22.在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列

7、填法正确的是。A：企业用地B：煤矿用地C：商服用地D：机关用地E：管理费用 23.根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为。2008年考试真题】A：自然肥力和人工肥力B：经济肥力和有效肥力C：经济肥力和潜在肥力D：有效肥力和潜在肥力E：管理费用 24.下列关于土地的定义，表述不正确的是。A：土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B：土地兼有自然和社会经济双重属性C：土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D：土地的特性是随着时间发展变化的E：管理费用 25.由于的特性，对一块土地的利用，常常同时产

8、生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。(2009年试题)A：土地经济供给稀缺性B：土地用途多样性C：土地用途变更困难性D：土地增值性E：管理费用 26.土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的之间的关系。(2008年试题)A：人与人B：人与地C：地与地D：土地使用者与土地所有者E：管理费用 27.按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度2米(北方)或1米(南方)的地坎。其上一级分类属于。(2009年试题)A：耕地B：公共管理与公共服务用地C：交通运输用地D：其他用地E：管理费用 28.裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层

9、为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于的土地。(2008年试题)A：40B：50C：60D：70E：管理费用 29.农用地中的广种薄收、基本不施肥、不浇水、不除草等利用方式，建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于土地利用方式。A：集约型B：粗放型C：集中型D：混合型E：管理费用 30.关于土壤和土地的表述，错误的是。(2006年土地管理基础与法规试题)A：土壤是土地的一个组成要素B：对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础C：土壤的本质和土地的本质是相同的D：土壤和土地的形态结构相差甚远E：管理费用 31.风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较粘重，肥

10、力较差，呈酸性。A：红壤B：赤红壤C：棕壤D：暗棕壤E：管理费用 32.褶皱构造和断裂构造属于。A：地理构造B：地貌构造C：地表构造D：地质构造E：管理费用 33.五通一平是指。A：通水、通电、通路、通气、通讯、土地平整B：上水通、下水通、电通、路通、通气、土地平整C：水通、电通、路通、通讯通、通邮、土地平整D：水通、电通、路通、通讯通、通热、土地平整E：管理费用 34.棉花属于。A：粮食作物B：纤维作物C：药用作物D：能源作物E：管理费用 35.下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是。A：国土是指一个国家主权管辖的地域空间B：国土的范围包括领土、领空、领海C：国土的概念要比土地的概念要狭

11、窄一些D：土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念E：管理费用 36.下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是。A：土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地B：在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分C：两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的D：土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分E：管理费用 37.土地的自然特性不包括。A：土地面积的有限性B：土地位置的固定性C：土地用途的多样性D：土地质量的差异性E：管理费用 38.供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是。A：土地

12、经济供给的稀缺性B：土地用途的多样性C：土地用途变更的困难性D：土地增值性E：管理费用 39.下列不属于我国土地资源特点的是。A：土地面积绝对数量大，相对数量小B：森林覆盖率高C：土地质量较差D：农地分布不均匀E：管理费用 40.土地管理法规定，根据，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。A：土地利用专项规划B：土地利用详细规划C：土地利用计划D：土地利用总体规划E：管理费用 41.以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是。A：耕地B：草地C：天然牧草地D：特殊用地E：管理费用 42.建设用地的是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。A：无限性

13、B：再生性C：空间性D：实体性E：管理费用 43.建设用地的特点，要求在农用地转变为建设用地时，一定要慎重行事，严格把关，不要轻易将农用地转变为建设用地。A：承载性与非生态利用性B：土地利用的集约性C：土地利用逆转相对困难D：区位选择的重要性E：管理费用 44.建设用地中的“特殊用地”不包括。A：街巷用地B：军事设施用地C：使领馆用地D：殡葬用地E：管理费用 45.指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。A：公共建筑用地B：住宅用地C：商服用地D：医卫慈善用地E：管理费用 46.“园地”不包括。A：果园B：苗圃C：桑园D：橡胶园E：管理费用 47.下列不属于“水域及水利

14、设施用地”的是。A：坑塘水面B：沿海滩涂C：沟渠D：田坎E：管理费用 48.下列不属于“林地”的是。A：未成林地B：苗圃C：居民点内部的绿化林木用地D：灌木林地E：管理费用 49.在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。这说明土地具有的自然特性。A：土地位置的固定性B：土地面积的有限性C：土地质量的多样性D：土地功能的永久性E：管理费用 50.土地的经济特征中，特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。A：土地供给的稀缺性B：土地用途的多样性C：土地利用方式的相对分散性D：土地利用后果的社会性E：管理费用第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页