2022年安徽土地估价师考试模拟卷（9）.docx

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1、2022年安徽土地估价师考试模拟卷（9）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在统计中，人均国民生产总值属于_。A算术平均数B几何平均数C比较相对数D强度相对数2.解析法和勘丈法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点间距允许误差、界址点与邻近地物点关系距离允许误差为_厘米。A10B15C7.5D53.道路的建设要求地下埋藏深度为_m。A2.53.0B0.81.5C1.0D0.54.某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结

2、合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为_。A交通性主干道B交通性次干道C交通性支路D生活性次干道5.长期资金市场是指以长期金融工具为媒介而进行的_期以上的资金交易活动的总称。A半年B3个月 C4个月 D1年6.清算价格法一般适用于_情况下的资产评估。A企业破产B土地出让C房屋转租D投资入股7.我国城市用地分类与规划建设用地标准中规定，规划人均公共绿地面积应不小于_m2。A5B7C9D118.某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属_。A数量标志B数量指标C品质标志D质量指标9.采用权益法核算长期股权投资

3、时，股票投资的账面价值_。A将会增加B将会减少C保持不变D无法确定10.某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元/平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为_元/平方米。A8B12C15D2011.资产评估中的无风险利率一般采用_。A政府发行的债券利率B银行利率C企业发行的债券利率D资金的市场利率12.交易性金融资产是指企业能够随时变现、以赚取_为主要目的的投资。A佣金B差价C信息费D回扣13.将税收作为价格组成部分的税种被称为_。A价内税B价外税C从价税D从量税14.固定资产按所有权关系不同，可分为自有固定资产和_固定资产。A租出B使用中C租入D未使用15.审

4、查设计概算的编制依据不包括审查编制依据的_。A合法性B时效性C完整性D适用范围16.某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、 25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为_。A112.14%B114.7%C158.8%D171.4%17.地籍平面控制点相对于起算点的点位中误差不超过（）m。A±0.05B±0.06C±0.07D±0.0818.下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。A.大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年B.建筑物耐火等级由组成建筑

5、物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定C.不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同D.根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别19.不属于会计工作基础的是_。A报账B记账C汇总D算账20.税制要素结构不包括_结构。A税收法律B纳税人C课税对象D税率21.下列固定资产中，应计提折旧的是_。A修理停用的设备B当月交付使用的设备C未提足折旧提前报废的设备D已提足折旧继续使用的设备22.一般来说，我们认为属于间接税的是_A所得税B财产税C流转税D行为税23.不属于城市规划内容的有_。A确定城市用地发展方向

6、B编制城市用地年度计划C拟定城市用地标准D居住区的规模24.在拟定统计调查项目时需要注意几点，下列选项表述错误的是_。A根据调查目的的需要，确定调查项目B调查项目的拟定，应兼顾需要与可能C各项调查项目的含义和答案范围应明确具体，否则将会影响调查结果的汇总分析D各调查项目之间无需具有逻辑关系，也可对调查结果进行审核25.市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是（）。A生产资料私有制B商品自由交换C经济主体是独立的商品生产者和经营者D劳动力自由流动二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.土地登记以_为单位进行。A土地使用者B土地所有者C宗地D地块

7、 2.商品房预售，预售人应当在预售合同签订后_日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。A7B15C30D90 3.土地利用总体规划期限由_规定。A省政府B市政府C国务院D人民代表大会 4.国家保护耕地，严格控制耕地转为_。A建设用地B荒地C非农业建设用地D非耕地 5.根据中华人民共和国物权法规定，_有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。A土地使用权人B土地所有权人C地役权人D租赁权人 6.土地利用总体规划的本质特征是_。A综合性和控制性B综合性和法律性C控制性和法律性D总体性和法律性 7.下列行为中，_应当处3年以下有期徒刑或拘役。A非法转

8、让非基本农田的耕地20亩以上B非法转让土地，获利30万元以上，50万元以下C非法倒卖基本农田5亩以上，10亩以下D非法倒卖基本农田，获利70万元以上 8.临时使用土地期限一般不超过_年。A2B3C4D5 9.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类_用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。A工业B商业性C经营性D娱乐性 10.通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家_首创。A杜能B韦伯C克里斯塔勒D豪斯霍费尔 11.无论土地市场价格如何变动，土地的_是固定不变的。A经济供给B自然供给C供给D价值 12

9、.根据关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是_。A整体转让未竣工决算房地产开发项目B房地产开发项目全部竣工、完成销售C取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的D直接转让土地使用权 13.在土地使用权的出让和转让中，在_后，土地使用者才能取得土地使用权。A办理土地登记手续B土地他项权利登记C签订合同D支付地价款 14.根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过_。A5B10C15D20 15.影响土地利用的主要因素有_。A自然因素和社会经济因素B社会经济因素和制度因素C自然因素、社会经济因

10、素以及制度因素D总体因素、区域因素及个别因素 16.建设用地中的特殊用地包括_用地。A军事设施B使领馆C宗教D机场E监教场所 17.下列属于未利用地的是_。A荒草地B盐碱地C沼泽地D沙地E水库水面 18.某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订_方案。A供地B补充耕地C土地征收D农用地转用E征地补偿安置 19.土地权属争议可分为_争议。A土地所有权B土地使用权C土地出让权D土地管理权E土地估价 20.国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解

11、决当前征地工作中存在的_问题。A安置措施不落实B征地补偿同地不同价C征地补偿标准偏低D征地费用分配不合理E征地补偿标准随意性较大 21.根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括_。A告知B确认C登记D依申请听证E依职权听证 22.地籍制度发展经历了_地籍三个阶段。A原始B税收C产权D现代E多用途 23.甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是_。A甲有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡B乙有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡C乙

12、只有在甲的陪同下才可查询该宗地的地籍调查表D任何单位和个人都有权依公开查询办法查询该宗地的土地登记卡和宗地图E国家安全机关在任何情况下，都有权查询该宗地的地籍调查表 24.世界各国主要实行_土地登记制度。A托仑斯B詹姆斯C科斯D契据E权利 25.符合_条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。A土地使用者为中国公民B领有国有土地使用证C具有合法的地上建筑物和其他附着物D具有合法的产权证明E土地使用者为其他经济组织第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页