2021年正规土地转让合同格式五篇优质.docx
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1、2021年正规土地转让合同格式五篇2021年正规土地转让合同格式1 转让方(以下简称甲方): 地址: 受让方(以下简称乙方): 地址: 依据中华人民共和国城市房地产管理法和其它相关法律的有关规定,甲乙双方就工厂转让事宜,根据“同等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让。 一、转让房地产状况: 房屋全部权证号码: 土地运用权证号码: 房地产座落:市区街(路)号# 建筑面积:平方米;转让面积:平方米 占地面积:平方米;房屋用途:工业厂房 房屋权利来源: 土地运用权来源:划拨出让 二、房地产转让包括土地运用权和房产全部权的转让,该产权清楚,无纠纷。否则,甲方违约,该合同无效,并赔偿乙方全部损失。 三
2、、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。 四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法(按下列第种办理) 1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款: (大写)仟佰拾万仟佰拾元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记,甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款:(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后,甲方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后,双方应仔细履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿
3、乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一: 1、向仲裁委员会申请仲裁() 2、向人民法院提起诉讼() 甲方盖章:乙方盖章: 年月日 2021年正规土地转让合同格式2 出让方姓名(以下称甲方): 身份证号码: 户口所在地: 接受方姓名(以下称乙方): 身份证号码: 户口所在地: 甲、乙双方本着诚恳信用、公允、合法原则,依据农
4、村土地承包法规定,自愿就甲方从 承包的土地向乙方转让事宜,达成如下协议,共同遵守: 一、甲方将自己位于 承包土地一块,四至界线分别为:东邻: 、西邻: 、南邻: 、北邻: ,共计 亩土地转让给乙方经营(包括甲方在居民点的房屋和自留地)。 二、转让费为每亩 元,合计 元(大写) 。乙方从20_年起分期付清转让费,每年应付转让费额如下: 20_年-20_年每年 元; 20_年-20_年每年 元; 20_年 元。 乙方必需于每年12月31日前付清当年转让费,否则每月应担当当年应付转让费的1%作为利息。甲方收款后,应向乙方出具收条作为收款凭据。 三、在乙方付清转让费前,土地承包全部权归甲方全部,全部围
5、绕土地承包权发生的变更均运用甲方姓名,乙方隐瞒甲方擅自运用自己姓名作变更均视为违约,但甲方不得再将此宗土地质押或转卖于他人;当乙方付清全部转让款后,甲方应主动协作乙方将承包合同过户给乙方,过户产生的手续费由乙方担当。 四、自本合同签署之日起,土地生产经营由乙方进行,全部围绕此宗土地发生的费用均由乙方担当,经营所得也有乙方全部,因国家的惠农政策,发放的补贴(包括粮食直补款)及其它实惠归乙方全部。 本合同签署之日之前围绕土地产生的费用由甲方付清。 五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权,但不得违反国家政策以及甲方与 承包合同之条款。 六、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地,征地补偿款归乙方全部,
6、因征地产生的实惠优政策及待遇也由乙方享有,乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。 七、乙方必需依法爱护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。乙方不得变更土地的农业用途,不得用于非农建设、不得抛荒。 八、在乙方付清转让费进行过户手续时,乙方应向甲方付清甲方垫付的上缴预收款 元(大写)。 九、其他: 十、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人无正值理由单方解除合同的,应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为 。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约
7、金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况,由甲、乙双方协商。 十一、解决争议途径 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成的由村、管理区调解部门调解解决,调解不成的可依法向人民法院提起诉讼。 十二、生效条件 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十三、其他约定 1、本合同未尽事宜,可经双方协商一样签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式二份,由甲乙双方各执一份。 甲方签名盖章: 年 月 日乙方签名盖章: 年 月 日 2021年正规土地转让合同格式3 甲方: 乙方: 经甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则,在同等互利的前提下协商确定,甲方同意将自己的
8、闲置土地永久性转让给乙方运用,并达成如下协议: 一、甲方将位于_全部土地(山林)以每平方米,以实际测量为准。 二、乙方在签定合同之后一次性付清全部土地款后,该土地运用权永久性属乙方全部,任何人无权变更。乙方有权变更土地运用性质,如弃土、建房、商业用地等。 乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等,甲方无权干涉乙方对该宗土地运用权。 三、该宗土地如有纠纷,甲方全权负责解决,与乙方无关,若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。 四、如国家建设征用,马路扩建及其它企业建设,占用等由乙方负责处理,所获得赔偿款金额多少与甲方无关,归乙方全部。 五、该宗土地假如以后国家允许,那
9、么甲方负责将该宗土地的运用证及资料供应给乙方,帮助办理相关事项,费用由乙方自行负责。 六、假如国家建设占用该土地,能有养老保险名额,乙方帮助甲方办理养老保险,费用甲方自行负责,该土地赔偿款归乙方全部,与甲方无关。 七、违约责任:甲方双方必需共同遵守该合同条款,双方不得违约,若甲方违约,非法干预乙方对该宗土地的运用权,擅自变更和变更合同,给乙方造成损失,则甲方负责赔偿乙方全部经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。 八、本合同一式三份,甲方双方各执一份,保留一份,直到永久,村民小组保留一份,见证存档。 九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。 本合同未尽事宜,由甲方双方共同协商,达成一样看法,形成书面补充
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