2021年财产抵押借款合同汇编.docx

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1、2021年财产抵押借款合同2021年财产抵押借款合同1 抵押权人(甲方)： 居处： 法定代表人： 电话： 邮政编码： 传真： 抵押人(乙方)： 居处： 法定代表人： 开户金融机构： 帐号： 电话： 邮政编码： 传真： 为保障甲方与借款人 签订的 号个人住房贷款合同(以下简称“贷款合同“)的顺当履行，依据中华人民共和国担保法等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守： 第一条 抵押物 本合同中的抵押物是指乙方依法享有全部权并经甲方认可的房产，其详细状况如下： 1、 房屋位置： 2、 房屋类型： 3、 房屋结构： 4、 建筑面积： 5、 运用面积： 6、 房屋买卖合同价格

2、： 7、 房屋买卖合同编号： 8、 房屋全部权证号： 9、 保险单编号： 其次条 乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写) 元。 1、 上述贷款期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2、 抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。 第三条 抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写) 元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。 第四条 本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。 第五条 本合同项下有关的评估、保险、坚决、登记等费用均由乙方担当，但法律法

3、规另有规定的除外。 第六条 抵押物的保险 1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。 在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭遇的其他损失。 2、乙方须在办理完毕上述保险手续10日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款; 3、 保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围

4、应包括该抵押物遭遇火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的全部贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金; 4、 保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管; 5、 乙方托付甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不行撤销; 6、 如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金偿还全部欠款尚有余额

5、，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任; 7、 如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分; 8、 甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可干脆向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方; 9、 乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方担当全部责任。 第七条 抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值削减，损害赔偿金应作为抵押财产; 1、 由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期

6、间乙方不得私自动用; 2、 作为复原抵押物原有价值的费用。 第八条 抵押物价值削减，乙方应当在30天内向甲方供应与削减的价值相当的担保。 第九条 抵押物登记 甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。 第十条 抵押的解除 1、在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方担当有关费用的状况下解除该抵押物在本合同项下的抵押; 2、乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。 第十一条 抵押物的处分 1、

7、 借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方，甲方因正值行使该权利所引起的损失由乙方担当，其中包括(但不限于)以下各项： (1) 托付房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物(本合同甲、乙双方约定的抵押率不高于70%); (2) 将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。 2、 下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物： (1) 依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的; (2) 借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的; (3) 乙方

8、不遵守本合同的条款，及/或借款人不遵守贷款合同的条例; (4) 乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产; (5) 乙方及/或借款人的财产遭遇或可能遭遇扣押或没收; (6) 乙方不交付有关土地运用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。 3、 甲方将处分该抵押物全部的款项，依下列依次处理： (1) 支付因处分该抵押物而支出的一切费用(包括但不限于交付接管人的费用及酬劳); (2) 支付乙方欠缴的税款及乙方依据本合同应付的费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用); (3) 扣付依据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项

9、; (4) 支付其他相关费用。 扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。 4、 甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后30日内，乙方或者其他占有人应马上无条件交出该抵押物。 第十二条 抵押物的运用 1、 如该抵押物由乙方运用时，乙方必需合理运用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或解除的任何方式或者任何目的; 2、 未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构变更，但由于违反本条所作的变更而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物; 第十三条 发生下列情形之一，甲方

10、有权处分抵押物实现抵押权、停止发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息; 1、 乙方被宣告破产或者被解散; 2、 乙方违反本合同约定义务或者发生其他严峻违约行为; 3、 贷款合同履行期间借款人变更贷款用途、陷入或即将陷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响偿债实力或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等状况。 第十四条 乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等状况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金干脆从乙方在甲方存款帐户中扣抵。 第十

11、五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债权。 第十六条 乙方保证向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。 第十七条 该抵押物的部分或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方由此丢失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损出现后10日内将状况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。 第十八条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或部分出租、转让、再抵押等方式处置，因此引起甲方损失的，均由乙方担当。 第十九条 乙方只可将该抵押物自用。如乙方将抵押物出租给他

12、人时，必需事先通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进行;乙方应与承租人订立书面租赁合同，约定当乙方违反本合同任何条款时，由甲方发函要求承租人交出该抵押物起30日内，承租人须无条件交出。 其次十条 在抵押期间，乙方将妥当保管抵押物，保证其完好无损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。 其次十一条 乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等发生变更时，应在10日之内书面通知甲方。 其次十二条 乙方应按时付清该抵押物的各项修理费用，并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。 其次十三条 抵押期间，乙方须按时交付土地运用费、有关部门对该抵押物征收的税款及管理费、水费、电费等费用;以及遵守该

13、抵押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。如乙方不履行上述义务，则须赔偿甲方因此所遭遇的损失。 其次十四条 当有诉讼、仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利影响时，乙方保证在10内书面通知甲方。 其次十五条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 其次十六条 其他约定事项 其次十七条 本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，一份提交抵 押登记管理部分备案。 其次十八条 本合同由甲、乙双方签字盖章，自办理抵押登记手续之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_

14、日 2021年财产抵押借款合同2 出借人(抵押权人、质押人)：(甲方) 联系方式： 借款人：(乙方) 联系方式： 风险提示： 借款、还款都必需留意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主见债权时，如无法供应书面借据的，应供应必要的事实依据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主见。 本合同各方依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，为明确责任，格守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 借款条款 第一条 借款金额和期限 1、本合同项下借款金额为人民币(大写)_元整，小写_元整。 风险提示： 借款数额确定要写的，大家也都会写，只

15、是要留意数额应当用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清晰了，假如你是借款人，你不用担忧数额被修改。假如你是出借人，不用担忧借款人说数额被你改过。 2、本合同下借款期限为_，自放款日_年_月_日起至_年_月_日止。实际借款日以借据或转账凭证为准。 风险提示： 借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应当在写明年月日。年份不能省略，假如没写年份，一旦发生纠纷，难以确定详细的时间。假如你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二_年三月十六日。 其次条 利率、费用 1、借款月利率为_%，公证、评估、管理、

16、律师等前期费用另行计算。 2、计息方式为按月支付，到期付清本金和剩余利息。 风险提示： 利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会赐予爱护;约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但假如约定的年利率为24%-36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。 第三条 借款用途： 第四条 提款方式 合同各方协议选择以下第_种方式提款; 1、第一种，现金方式交付_(大写)，此种方式以借款人出具的借据为准; 2、其次种，转账方式交付_(大写)，此种方式以出借人出具的转账凭证为准，此部分由借款人书写。 第五条 还款方式 合同各方协议

17、选择以下第_种还款方式： 1、借款到期一次还款; 2、分次还款。 第六条 合同各方承诺和确认 1、借款人供应给出借人的资料真实、合法。 2、借款人同意接受合同各方监督其按本合同约定用途运用借款，主动协作与帮助各方对其(包括借款前后的生产经营和资金财务活动进行检查、调查和监督并照实介绍状况)。 3、借款人按合同各方要求刚好照实供应财务报表资料，包括：资产负债表、损益表、现金流量表，财务状况分析说明、注册会计师查帐审计报表以及有关附表、报表附注等相关事项。 4、借款方担当本合同项下的有关费用，包括公证费、评估费、管理费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等费用。 5、借款人不得进行承包或租赁经营、合并

18、或兼并、部分或全部股份改造、分让或联营、合资合作、产权转让、资产或债务重组、设立子公司或对外作股权式投资以及申请停业、歇业、解散等行为。 6、借款人未经合同各方的书面同意，不得擅自对企业章程和经营范围进行重大变动，不得擅自出售、出租、转让或以其他方式处分其资产的全部或大部分;也不得擅自为第三方供应足以对外其财务状况功履行本合同项下义务的实力产生重大不利影响的担保。 7、借款人如发生对其正常经营构成危急或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事务，包括涉及重大诉讼事项、强制执行、破产、财务状况的恶化等有关事项，应马上书面通知合同各方。 8、借款人变更居处、通讯地址、营业范围、法定代表人

19、等重要工商登记事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知出借人。 第七条 转让 1、出借人无需征得借款人和担保人的同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。出借人权利的转让应当书面通知借款人。由于出借人权利转让须要变更抵/质押登记的，抵押人、出质人应予协作。 2、未经出借人书面同意，借款人和担保人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。 第八条 独立性 本合同项下的部分条款无效或被撤销，不影响其他条款仍旧有效。 第九条 违约责任 本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应依据法律的规定和本合同的约定担当相应的违约责任： 1、出借人未按约定日期出借借款，出借人

20、按应出借金额每日万分之一向借款人支付违约金;超过十天仍未出借的，合同各方均有权解除本合同，该合同下已经支出的评估、抵押、公证等费用由出借人全额弥补。 2、未经借款人书面同意，出借人如需提前收回本合同项下借款的，应提前10日通知借款人，借款人按实际用款期限支付利息，另出借人支付一个月的利息作为提前收回借款的违约金。 3、借款人未按合同约定日期偿还借款，除按约定利率接着支付利息外，每日向出借人支付万分之五的罚息;逾期30以上的日加收_元违约金，并按罚息利率支付代偿期间的利息同时出借人可以根据合同约定依法处置抵押、担保物主见自己的权益。 4、为促使借款人刚好还款，本合同下履约保证金为人民币_元整，小

21、写￥_元整，合同期限内借款人按时(提前)还款后全额退还，超出借款期限产生逾期的不予退还，该条款中的保证金与上述中违约金同时存在。 5、借款人可以提前还款，利息根据约定利率按实际用款日期结算(每月为/30天)，履约保证金全额退还，但该合同下已支出的管理、担保、评估、抵押、公证等费用不予退还。 风险提示： 除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。 须要留意，借款的抵押假如涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。 第十条 合同生效、变更、解除和终止 1、本合同自各方当事人签字(盖章)之日起生效，抵押、质押、担保依据有关法律规定，抵押权、质押权必需办理登记或交付才能设

22、立的，相关条款和内容自签订之日起成立，于登记或交付之日生效。本合同至借款人还清本金、利息、罚息及全部其他从属费用之日终止。 2、借款人如要求借款展期，经出借人审查同意展期(须办理抵押、质押登记的必需办理登记)，并由各方签订相关的展期协议后，本合同项下才相应展期;在签订展期协议前，本合同接着执行。 第十一条 争议解决 本合同履行过程中发生纠纷，各方应主动协商解决;协商不成的，可以向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 风险提示： 借款合同纠纷的诉讼时效为2年。如约定还款期限的，诉讼时效从借款到期次日起先计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据;没有约定还款期限的，债权人可以随时提

23、出还款主见，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主见后两年内没有接着主见的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。 1、本合同项下借款借据、托付协议、展期协议、催还款通知或其他债权债务凭证等为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同各条款标题仅为便利查阅而设，不对合同条款的内容和说明构成任何限制和影响。 3、本合同一式_份，出借人、借款人、各执_份，具有同等法律效力。 风险提示： 为了确保签名的真实性，应要求当事人供应身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，假如有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的状况下更是如此。 出借人(自然人签字)

24、： 法定代表人或授权代理人(签字)： 年月日 借款人(自然人签字、法人公章)： 法定代表人或授权代理人(签字)： 年月日 2021年财产抵押借款合同3 编号：_ 抵押人(以下简称甲方)_ 证件种类：_ 证件号码：_ 注册地址：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真：_ 抵押权人(以下简称乙方)_ 负责人：_ 通讯地址：_ 为确保 (以下简称甲方)与乙方签订的编号为_的借款合同(以下称主合同)的履行，保障乙方权利的实现，甲方情愿以其全部的 (简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供应双方协商的贷款额给甲方，在贷款期限内，甲方拥有抵押物的运用权，在甲方还清贷款本息前

25、，乙方拥有抵押物的全部权。 为明确双方权利义务，抵押人与抵押权人经协商一样，特订立本合同。 第一条 抵押财产 1.1抵押人供应的抵押财产是： (以下称抵押物) . 共有人均同意以抵押物为主合同项下债权供应抵押担保。 共有人： (签字) 1.2抵押财产的具体状况以本合同所附抵押物清单为准。 1.3抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。 其次条 担保的主债权及担保范围 2.1担保的主债权为主合同项下的本金：(币种) (大写金额) ;利率 ;贷款期限自 年 月 日始至 年 月 日止。共 月 2.2 抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损

26、害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)抵押物处臵费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。 2.3依据中华人民共和国担保法第五条的规定，本合同双方特殊约定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应担当的返还责任或赔偿责任，抵押人应担当连带责任。 第三条 抵押物的登记 抵押人应在本合同签订后马上向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。 第四条 保险 4.1抵押权人有权要求

27、抵押人为抵押物投保，保险金额不低于 抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定抵押权人为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，抵押人应将保单正本交抵押权人保管。 4.2 在本合同有效期内，抵押人应按时支付全部保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。 4.3 抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或实行其他保险维持措施。抵押人应供应必要帮助，并担当抵押权人因此支出的保险费和相关费用。 第五条 抵押人的陈述与保证 5.1 抵押人是依法设立并合法存续的独立民事主体(或具有民事权利实力和完全民事行为实力)，具备全部必要的权利实力，能以自身名义履行

28、本合同的义务并担当民事责任。 5.2 签署和履行本合同是抵押人真实的意思表示，并经过全部必需的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。 5.3 抵押人在签署和履行本合同过程中向债权人供应的全部文件、资料及信息是真实、精确、完整和有效的。 5.4 抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。 5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)等状况 第六条 抵押人的义务 6.1抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应刚好告知抵押权人，并按抵押权人的要求供应新的担保。 6.2 抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估、登

29、记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养等费用。 6.3抵押人应合理运用并妥当保管抵押物，不应以任何非正常的方式运用抵押物，应定时修理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。 6.4未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 6.5抵押人应协作抵押权人对抵押物的运用、保管、保养状况及权属维持状况进行检查。 6.6 有下列情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人： (1)抵押物的平安、完好状态受到或可能受到不利影响; (2)抵押物权属发生争议; (3)抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施

30、; (4)抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害; (5)抵押人歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产(或抵押人的工作、收入发生重大改变) 6.7在债务人向抵押权人清偿主合同项下全部债务之前，抵押人不向债务人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。 6.8 抵押人应帮助抵押权人实现抵押权并不会设臵任何障碍。 6.9 抵押权人和债务人变更主合同的，抵押人仍应担当担保责任。但是，未征得抵押人书面同意增加合同金额、变更合同币种、非因法定缘由提高利率或延长还款期限的，抵押人仅按本合同约定的金额、币种、利率和期限担当担保责任。 第七条 抵押权的实现 下列任一状况出现时

31、，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿： (1)债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息; (2)抵押人未按第6.1条约定另行供应担保。 第八条 保证条款 8.1因下列缘由致使抵押权不成立或未生效的，抵押人应对债务人在主合同项下的债务担当连带保证责任： (1)抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续; (2)抵押人在第五条项下所作陈述与保证不真实; (3)因抵押人方面的其他缘由。 8.2抵押额度的有效期最长为一年。抵押额度不超过抵押物品评估价值的50%. 主合同中约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最终一期债务履行

32、期限届满之日后一年止。 债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。 8.3 本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因第8.1条所列缘由未成立或不生效。 第九条 争议解决 本合同项下争议依下列第 种方式解决。争议期间，各方仍应接着履行未涉争议的条款。 (1)向抵押权人所在地有管辖权的法院起诉; (2)由 仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。 第十条 其他条款 10.1 抵押人已仔细阅读了主合同，并确认了全部条款。 10.2本合同所附的抵押物清单为本合同不行分割的组成部

33、分。 10.3抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应说明，抵押人对全部内容无异议。 10.4 本合同经抵押人签字、抵押权人负责人或授权代表签字(或盖章)并加盖公章之日起生效;抵押物依法应当办理登记的，本合同自办妥抵押登记之日起生效。 10.5 在履行借款合同中若发生纠纷，或甲方未按主合同约定日期偿还贷款本息，乙方有权依据借款合同、抵押合同及根据公证书给予的强制执行效力干脆对抵押物清单中所列的抵押物向人民法院申请强制执行。甲方情愿接受强制执行。 10.6 贷款抵押权人有权检查、监督贷款的运用状况，贷款抵押人应向贷款抵押权人供应相关报表或材料。 10.7本合同设立所发生的费用，有关

34、抵押物评估、等级，合同公证等一切费用均由甲方负责。 10.8 本合同正本一式 份，抵押人、抵押权人各执一份，抵押物登记部门一份。 第十一条 其他约定事项 抵押人 _ 抵押权人 _(公章) 负责人或授权代表 _ 负责人或授权代表 (签字或盖章) (签字或盖章) 签署日： _年 _月 _日 签署日： _年 _月 _日 2021年财产抵押借款合同4 代 表 人： 抵押权人(乙方) 代 表 人：为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

35、甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地运用权证号：_. 其次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方

36、如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条 违约责任 1

37、、根据本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： _ 第十条 双方商定的

38、其它事项： 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 2021年财产抵押借款合同5 借款人：(以下简称甲方) 贷款人：(以下简称乙方) 担保人： 贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下： 第一条定义 1、房产证 2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。 其次条贷款金额和用途 1、本合同的贷款金

39、额为元整(小写：元)。 2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流淌资金。 第三条期限 本合同的贷款期限为从合同签订日年月日至年月日。 第四条利息与费用 1、本合同的贷款利率为月利率5%。 2、贷款从提款日起息，利息以每月30天为基础，依据实际占用的天数计算。 3、贷款的结息日为贷款到期日。 第五条房产证的抵押 本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。 第六条陈述与保证 借款人在此作如下陈述与保证： 1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为实力的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行全部民事行为的实力。 2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法

40、律、法规、条令、制度，借款人已办妥全部签署本合同的合法有效的手续。 3、按时支付利息和归还贷款。 4、保证按其次条第2条款规定的用途运用贷款。 第七条违约 下列事务属于违约： 1、借款人擅自变更贷款用途，挪用贷款。 2、借款人发生或将要发生解体、重组或破产。 3、借款人违反本合同其他条款。 第八条违约的处理 1、在上述一项或数项违约事务发生后，借款人必需在收到贷款人发出的违约通知后的7天内实行主动有效的措施，消退和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。 2、在这种状况下，贷款人有权实行以下部分或全部措施： (1)对违约金额处以5的罚息。 (2)实行任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。 上述措施的实行并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。 第九条其他 1、本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。 2、本合同受中华人民共和国法律管辖。 3、本合同正本一式两份，签约双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2021年财产抵押借款合同