融资租赁业务财务分析及会计处理.docx

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1、“ 网络出版时间： 2018-03-19 13:37:02 网络出版地址： ttp:/ 金融观察 融资租赁业务财务分析及会计处理 林梅娜 （莆田学院财务处） 摘要： 随着中国经济的发展，融资租赁业务逐渐流行于各行业中。作为一种新兴的金融产业，融资租赁业务拓展了企业的 融资渠道，是企业发展过程中常用的一种融资手段。做好融资租赁业务财务分析及会计处理工作，确保融资租赁发挥其本身的 金融应用价值，对于企业的稳定发展有着重要作用。本文主要探讨融资租赁的财务分析及会计处理相关方法，希望能够帮助企 业做好融资租赁工作。 关键词： 融资租赁；财务分析；会计处理 1.融资租赁定义 融资租赁是指出租人按照承租人

2、对租赁物件的特定要求 和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租 人使用，承租人分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件 的所有权属于出租人所有 ，承 租人拥有租赁物件的使用权 。 租期届满，租金支付完毕，承租人履行完融资租赁合同规定的 全部义务后，租赁物件所有权归出租人所有。 融资租赁是集融资 、融 物 、贸 易于一体的新型金融产 业。 融资租赁有许多种形式 ，本 文主要探讨直接租赁和售后回 租。直接租赁是融资租赁业务的传统形式。售后回租是指承 租人将自有物件出售给出 租人 ，同 时与出租人签订融资租赁 合同，将该物件从出租人处租回的融资租赁形式，实质上来说 是一种融资行为。 2

3、.融资租赁财务分析 2.1 融资租赁主要优势 融资租赁由于其融资与融物相结合的特点 ，直 接租赁业 务中，在融资前已经确认了资金用途，并可事先进行详细的项 目评估 ，租 赁公司还可参与监控设备的购买 、安 装使用过程 ， 出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资 时对企业资信和担保的要求不高 ，所 以非常适合中小企业融 资 。 对比从银行等金融机构筹措资金所要求的严格条件 ，协 议中各项条款的要求则宽松很多 ，融 资租赁的资金更容易获 得 ，另 外通过融资租赁公司审批所需的时间也比通过银行等 金融机构融资的时间要快得多 ，还 款方式可以根据企业的现 金流规律、销售季节等特性灵活安

4、排。 融资租赁设备的租金承租人可分期付款。对企业而言， 特别是高速发展的企业 ，普 遍需要面对现金和流动资产不足 的状况，其融资能力也受到多方面因素的限制，保持较高的资 金流动性是财务管理追求的重要目标之一 ，因 而一种能很好 提高企业流动能力的融资途径会相当受欢迎。 另外，承租方可利用售后回租方式盘活企业现有资产，改 善财务状况。售后回租中承租人通过将现有资产出售给出租 人再回租资产的方式，通过未来分期支付租金，在当期取得了 出售资产的全部现金流，实现了当期现金流状况的改善。 2.2 重视融资租赁模式选择，提高财务决策水平 企业在进行资本结构设计，选择融资工具时，应根据资产 负债情况 ，财

5、务杠杆的运用和未来现金流风险评估来选择 。 融资租赁作为一项重要的融资手段，一定做到合理利用，做财 务决策时充分考虑并对比各种融资方式的优点和缺点 ，以 确 保实现企业的利益最大化。 3.融资租赁的会计核算处理 3.1 融资租赁资产入账价值确认 企业采用融资租赁方式租入的固定资产 ，虽 然在法律形 式上资产的所有权租赁期间属于租出人 ，但 承租人实质上获 得了租赁资产产生的经济利益 ，同 时承担了与资产所有权的 全部风险。因此，在租赁开始日，承租人应将融资租入资产作 为固定资产入账 ，入 账价值根据租赁资产的公允价值与最低 融资租赁合同约定付款额的现值两者中较低者来确定。 024 现代营销 在

6、融资租赁业务过程中还会产生初始直接费用和履约的 成本，初始直接费用应当计入租入资产价值，履约成本通常应 计入当期损益。 3.2 未确认融资费用的会计处理 未确认融资费用是核算融资租入资产的企业在租赁期间 应分摊融资费用总额的过度科目，换一个角度，我们可将其理 解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。即承 租人必须向出租人支付的因融资而产生的利息。未确认融资 费用每一期应摊销金额 =(长期应付款的期初余额 -未确认融 资费用的期初余 额 ) 实际利率 。 未确认融资费用通常根据 实际利率计算出每期摊销金额后 ，借 记 “财务费用 ”在建工 程 ”等科目，贷记未实现融资费用。 3.3 融资

7、租赁资产的折旧计算与计提 根据企业会计准则 21 号 租赁规定，对于融资租入 资产，承租人应比照自有固定资产对租赁资产计提折旧，计提 租赁资产折旧时 ，承 租人应采用与自有应折旧资产相一致的 折旧政策。另外，国家为了鼓励融资租赁行业发展，专门为融 资租赁制定了系列优惠政策 ，其 中有规定企业技术改造采用 融资租赁方式采购的设备 ，折 旧年限可按租赁期限和国家规 定的折旧年限孰短的原则确定，对承租人而言，折旧计入企业 成本，可以延迟缴纳企业所得税，并降低报表资产负债率。 结论 近年来融资租赁业得到了快速发展 ，国 家密集出台了相 关政策鼓励融资租赁业的健康发展 ，在 推动融资租赁行业创 新升级、

8、拓宽企业融资渠道、带动新兴产业发展和促进经济结 构调整等方面发挥着重要作用 。 租赁的经济 、法 律关系十分 复杂。世界各国对于租赁的定义和类型的理解不同。同一国 家的合同法 、税 收法规和会计准则对于租赁的定义和分类也 存在某些差别 。 这便要求我们充分利用融资租赁的同时 ，也 必须认真的研究融资租赁方面存在的问题 ，反 馈并找到完善 措施，推动融资租赁制度在我国的发展。 参考文献： 1贾筱 .融资租赁会计核算及财务处理分析 J.财经界 :学 术版 ,2015(10):262. 2贾晓玲 ,宋勇 .融资租赁会计核算探讨 J.中国乡镇企业 会计 ,2016(01):29-31. 3彭勇 .关于融资租赁业务中承租人会计处理的思考 J. 商业会计 ,2015(16):26-27. 4张敏 .融资租赁会计核算和财务处理分析 J.中国市场 , 2016(14):102-103. 5吴正德 .关于售后租回会计处理的思考 J.时代金融 , 2015(33):158-159. 6曾健 .有形动产融资租赁会计处理问题研究 J.财经界 (学术版 ),2016(05):214-215. 7李爽 .设备融资租赁会计处理的研究 J.品 牌 (下半月 ), 2015(05):70. 作者简介： 林梅娜（ 1969- ），女，汉族，福建仙游人，中级会计师，研 究方向：财务管理。