2022简易商铺转让合同优质.docx

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1、2022简易商铺转让合同2022简易商铺转让合同1 转让方(甲方)：_身份证号码：_ 顶让方(乙方)：_身份证号码：_ 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 1、甲方同意将自己位于_街(路)_号的店铺转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 2、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 3、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。 4、乙方在_年_月_日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_

2、元，(大写：_)，第一年付款_%,其次年付清余下_%费用。 5、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 6、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的_分之_作为违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的_%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的_%作为违约金。 7、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补

3、偿归乙方。 8、本合同一式_份，双方各执_份，自双方签字之日起生效。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 2022简易商铺转让合同2 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守： 第一条甲方于_年_月_日前将位于_店铺(面积_平方米)转让给乙方运用。 其次条该店铺全部权证号码为_，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期_月租为_人民币，店面交给乙方运用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方全部。 第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括_)全部无偿归

4、乙方运用，该合同期满后，不动产归丙全部，动产无偿归乙方。 第四条乙方在_前一次性向甲方支付顶手费人民币大写_元整(小写：_元)，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的_%的违约金，逾期_天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_%向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第六条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_，租用期内接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关

5、费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失_元，并支付乙方转让费的_元的违约金，假如合同签订后国家吩咐撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，(前述顺延除外)，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_元，并支付转让费的_的违约金。 第九条合同一式_份，自签字之日起生效。 甲方：_(签字) _

6、年_月_日 乙方：_(签字) _年_月_日 2022简易商铺转让合同3 转让方(以下简称“甲方”)：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 受让方(以下简称“乙方”)：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 出租方(以下简称“丙方”)：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 鉴于甲丙双方于_年_月_日签订店面租赁协议(以下简称“租赁协议”)，约定由甲方承租丙方位于_的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将位于_的店面(原为：_)承租权转让给乙方，乙方用于经营_用途。建筑面积为_平方米;原甲、丙双

7、方所签订的租赁协议的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁协议。本协议生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双方之间的店面租赁协议，丙方同意原协议中甲方的权利义务由乙方承继。 二、丙方与甲方原签订的租赁协议，租期为_年_月_日至_年_月_日止，月租金为_元人民币(大写：_)，店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁协议中所约定的租金转由乙方依据租赁协议约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、转让后店面现有的装修、装饰及其他全部设备(详见转让财物交接清单)全部归乙方全部，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方全部，未与店面形成附和的

8、装饰装修物以及营业设备归乙方全部。 四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币_元，详细支付方式如下： 1、乙方应于_年_月_日前向甲方支付第一笔转让款人民币_元; 2、在甲方将店面交付乙方运用后_日内，乙方应向甲方付清剩余转让款计人民币_元。 转入账户：户名：_，开户行：_，账号：_。 上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲丙双方应当帮助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方

9、缘由致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付转让款。 六、交接条件、时间及方式 转让店面定于_年_月_日正式交接，以三方确认的转让财务交接清单为准。 店面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。 办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付，转让店面即告验收、交付完毕。

10、 转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、甲方与丙方的租赁协议到期后，在同等条件下，乙方有优先向丙方承租的权利。并且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。 八、若转让店面在租赁期内遭受政府拆迁或其它给乙方经营造成影响的情形的，乙方有权解除协议并要求甲方退还转让费。 九、如因自然灾难等不行抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店面，其有关的拆迁补偿归乙方享有。 十、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商不成的，应向店面所在地人民法院提起诉讼。 十一、本

11、协议一式_份，三方各执_份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 日期：_年_月_日 乙方签字：_ 日期：_年_月_日 丙方签字：_ 日期：_年_月_日 2022简易商铺转让合同4 转让方(甲方)：_ 身份证号码：_ 受让方(乙方)：_ 身份证号码：_ 房东(丙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的门面转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影

12、响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后 门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用

13、已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收门面，逾期一天按_元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征

14、用拆迁门面，丙方根据转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 2022简易商铺转让合同5 出让方：，法定代表人： 营业执照号：，电话：以下简称甲方。 受让方：，身份证号： 地址：，电话： 以下简称乙方。 甲方投资建设的项目，是从事经营活动的商业设施，甲乙双方就该项目特定位置商铺经营权出让事宜，依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，双方本着同等互利的原则，经协商一样，特签订本合同。 第一条、合同标的： 1、地点：。 2、商铺位置：层号商铺。 3、商铺面积：该套商铺建筑面积为：平

15、方米。 其次条、商铺经营权的内容 1、甲方将特定商铺经营权约定期限出让给乙方，乙方在出让期限内对该商铺享有运用和收益的权利，出让期间产权依旧归甲方全部。 2、经营业态规划：乙方经营范围为产品。乙方未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围和业态，否则甲方有权收回出让的铺位，解除合同并追究经济补偿。 3、乙方的经营活动必需遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和缴纳工商、卫生防疫等管理费用。 第三条、出让期限、价款及付款方式 1、出让期限：自年月日至年月日。出让期限共年。甲方于年月日前，将合同约定商铺交付给乙方。 2、出让价款：该商铺年经营权出让单价为人民币元/月/(建筑面积)，出让总价款为人民币大写

16、元整(小写：￥)。 3、付款方式：乙方于签订本合同当日，即年月日一次性付清上述约定出让价款。 第四条、其它费用 其它费用是指：除去出让金外的，乙方因经营需交纳的经营保证金，物业管理费，铺内装饰照明和用电、自用水以及铺内灭火器购置修理等费用。 1、经营保证金：元/铺，乙方需于签订本合同当日一次性缴付给甲方。 2、物业管理费： (1)第一年物业管理费暂定为元/月，第一年的物业管理费在甲乙双方约定的商铺交付日一次性交清。以后每年年度的物业费于当年月日前一次性交清。 (2)因国家政策性价格调整，以上项目的费用标准发生变动时，甲方可依据费用改变状况做相应调整。因项目管理运营须要增加新的收费项目时，甲方应

17、对新增的的收费项目制定合理的收费标准。 3、乙方商铺内灭水器购置及修理费：按市场修理价格收取。 4、本合同履行期间，乙方由于经营须要在铺内安装装饰照明、通讯设施时，其费用一律由乙方担当。 5、乙方运用商铺从事商业活动前，应在工商、税务、卫生等部门办理合法的注册登记手续，全部税、费由乙方独立担当，并依国家规定按期缴纳。 第五条、权利和义务 (一)甲方的权利和义务： 1、甲方依据国家相关法规和商场的管理规范，对乙方的经营活动有监督、管理的权利。 2、甲方应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督

18、;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。 3、乙方不按时缴纳物业及相关费用时甲方有权收取滞纳金，情节严峻的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置。 4、甲方依据项目管理制度和规定，对乙方违章经营有惩罚的权利。因乙方缘由造成重大责任事故时，应担当相应的经济及法律责任，情节严峻的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置。 5、甲方可依据市场发展对市场经营业态进行规划、调整，乙方必需接受统一规划，否则甲方有权终止本合同并收回乙方商铺。 6、甲方有权参照国家法定节假日之规定或依据本地区商

19、业经营特点特定和调整市场的营业时间。 (二)乙方的权利和义务： 1、乙方交清合同约定价款及本合同所列之相关费用后，即获得合同约定期限的商铺经营权，享有该商铺的运用和收益的权利。 2、乙方在经营期间要遵守市场有关规定和规章制度，并自己负责本商铺的财产平安。乙方有义务参与甲方所组织的统一活动。 3、乙方在经营期间必需根据市场规定按时交纳物业管理、自用水电、合同约定的相关费用，依法主动交纳国家规定的各项税费，如有拖欠甲方有权动用乙方保证金支付，并收取每天万分之五的滞纳金。 4、乙方在经营期间对铺内建筑、各种设备设施无权拆除或更改，不得擅自安装 水电管线及设备。乙方因经营须要进行二次装修时，必需提前报

20、甲方工程部门，经批准后方可施工。 5、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 6、乙方在甲方书面允许状况下可转让商铺经营权，甲方应做变更登记并收取相应的过户手续费用，新的受让人须与甲方重新签订合同，新的受让人只享有剩余年限的经营权，同时本合同甲方与乙方的一切关系将自动解除。 7、乙方进场需办理营业执照进行合法经营，不得从事与经营范围无关的活动，并独立担当经营活动中全部的民事及法律责任。 第六条、违约责任 1、甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，提前解约的一方需向另一方支付违约金元。因甲方自身缘由

21、提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的转让金，并退还保证金，合同解除。 2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金： 1)不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2)未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3)利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4)进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5)将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6)逾期日未支付租金的。 7)未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 8)违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 3

22、、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 第七条、乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第八条、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向遵义市仲裁委员会申请仲裁。 第九条、乙方应保证本合同记录的联系地址及联系电话的真实性和精确性，如有改变，应刚好书面通知甲方，否则造成的损失的后果由乙方自行担当。 第十条、本合同经双方签字盖章即生效，合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日 2022简易商铺转让合同