上海市房屋租赁合同范本优质.docx

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1、上海市房屋租赁合同范本上海市房屋租赁合同1 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿、协商状况下就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、商铺基本状况 甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：_市_县(区)_街道_号。 其次条、房屋用途 乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得存放危急、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。 第三条、租赁期限及租金 租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第四条、租金 该房屋租金为_千元/年，大写_仟元整。 第五条、付款方式 甲方账号及银行。 第六条、修理养护、装修及责任 (

2、1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予主动帮助。 (2)、租赁期间，防火平安，房屋内财产平安等事物由乙方负责。 (3)、乙方在不影响房屋平安的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的平安问题由乙方负责。 第七条、合同中止及续租 (1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。 (2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。 第八条、因不行抗力缘由导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不担当责任。 第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

3、成时，甲、乙双方向_人民法院起诉。 第十一条、本协议自签订之日起生效。 第十二条、本合同一式有法律效力。 甲方(签子/盖章)：_联系电话：_ 乙方(签字/盖章)：_联系电话：_ 上海市房屋租赁合同2 甲方(出租人)：_ 联系地址：_ 电话：_ 甲方账户信息：_ 户名：_ 开户行：_ 账号：_ 乙方(承租人)：_ 联系地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。 一、租赁内容 1、甲方将位于_市_区_号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲租赁给乙

4、方的房屋建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 3、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 二、租赁期限 1、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、其中免租期_日，自_年_月_日起至_年_月_日，作为乙方装修时间。 三、租金及其它费用 1、房屋租金每月人民币_元。 2、每一个租赁年度按月计算。 3、电费按日常实际运用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 四、双方的权利和义务 (一)甲方 1

5、、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 4、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 5、在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿_元人民币经济损失费，并清除该商户。 6、甲方应

6、保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 7、上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 (二)乙方 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 五、付款方式刚好间 1、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。 2、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。 3、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇

7、票或现金等方式。 六、房屋装修或改造 乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 七、续租 1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 八、其它 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 2、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答

8、复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 3、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 4、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 九、违约 1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 4、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每

9、天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。 5、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 6、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 十、合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请_人民法院解决。 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、甲、乙双方需供应的文件作为本合

10、同的附件。 5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 十一、其他 本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附1：甲方有效房产证明复印件 附2：用电及防火平安合格证复印件 附3：甲方营业执照复印件 附4：乙方营业执照复印件 甲方：_乙方：_ 签字日期：_年_月_日 上海市房屋租赁合同3 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_ 甲乙双方通过协商，甲方自愿将自己的门市出租给乙方，乙方自愿租用甲方的门市，甲乙双方达成如下合同： 1、乙方租赁时间叁年，从_日起至_止，年租金为_元，在_日前一次性付清。壹年期满后，假如甲方不再出租门市则提前壹月告知乙方，假如甲方又接着出租一年，则年租金在上一年的基础上上

11、涨百分之_。乙方在同等条件下可优先租用。在甲方情愿接着出租的前提下，如乙方要求接着租赁，则须提前一个月向甲方提出，并缴纳定金。 2、乙方不得在门市内进行非法活动，不得存放有毒、易燃易爆等危急物品，在租用期间，乙方自己负责对门市各种设备设施(用电线路、光纤、水管、卷帘门及门锁等)的检修及用电、用水、用燃气、防盗、防火等各方面的平安。假如乙方不做好各种设备设施的检修造成与水和电等有关的任何经济损失全由乙方自己负责。乙方在租用期间假如损坏门市的墙、柱、梁结构，乙方负责全部责任。合同期满后甲方原来设备设施及装修不得人为损坏，要完好留给甲方(现门市装修除玻璃门为乙方的外其余全为甲方原装潢)。 3、在租赁

12、过程中，若遇自然灾难，给双方造成损失，则双方免责，互不赔偿。 4、乙方向甲方缴纳设备及水电费用等方面的押金贰佰圆(不计息)，乙方向甲方归还门市时，假如原来各种设备设施无损坏，下水道无堵塞，水、电，光纤等费不欠，则甲方如数归还乙方押金。假如乙方在运用过程中损坏了门市的墙、柱、梁结构，则乙方另行向甲方赔偿全部损失。 5、乙方在合同期内假如将门市(或门市的一部分)转租给第三方，在转租前必需告知甲方和向甲方供应第三方的身份证复印件等信息资料，并照实将本合同内容告知第三方同时要求第三方也要遵守该合同的内容。否则，甲方有权收回门市，并不退还任何费用。同时第三方在租用该门市期间，假如违反了该合同条款，全由乙

13、方负责。一年合同到期时甲方在乙方处收回门市。 6未尽事宜，由双方协商。本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 电话：_电话：_ 签订日期：_年_月_日 上海市房屋租赁合同4 出租方：_(以下简称甲方) 身份证：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证：_ 依据甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：_区_幢_室内的一间单间。用于一般住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金

14、：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元， 共计_元。 (大写：_万_仟_佰_拾_元整) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房运用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责

15、(但乙方运用不当除外)甲方进行修理须提前七天通知乙方，乙方应主动帮助协作。 3、乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的.转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的

16、违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方同意，擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均安排 (入住时的水电数字：电_，水_，) 甲方签字：_ 乙方签字：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 日期：_ 上海市房屋租赁合同5 出租方(以下简称甲方)身份

17、证地址、号码： 承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1、租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米; 2、室内附属设施： a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd b：家俱： 二、租用期限及其约定： 1、租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日; 2、房屋租金：每月元人民币; 3、付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计元人民币; 4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

18、 5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋运用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达天; (4)连续三个月不付全部费用的.。 三、双方责任及义务： 1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4、租用期满后，乙方如需接着运用，应提前一

19、个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先; 5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 6、乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 7、乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： (如：入住时的水电煤字数。) 出租方：承租方： 联系电话：联系电话： 签约日期：年月日 上海市房屋租赁合同范本