个人房屋购买合同范本例文.docx
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1、个人房屋购买合同范本2021个人房屋购买合同1 卖方:(以下简称甲方) 预订方:(以下简称乙方) 服务机构:遂宁市诚欣房屋中介(以下简称丙方) 甲,乙双方遵循同等自愿,诚恳信用的原则,经协商一样,就乙方向甲方预订该房屋(以下简称该物业)事宜特订立本协议。 第一条:乙方预订物业。甲方已取得该物业的全部权,全部权证号:国有土地运用证号:),该物业产权面积为平方米,该物业甲方拟定于签定买卖合同并支付完首付款或全款交付给乙方(详细时间以买卖合同约定为准)。 其次条:乙方预订的该物业单价为¥元/(大写:/),总房价为¥元,(大写:),乙方采弱一次性分期按揭(详细时间以买卖合同约定为准)方式付款。 第三条
2、:乙方同意签订本协议时向甲方支付定金¥元(大写:),作为甲,乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保,签订该物业买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订物业买卖合同时,买卖价格应以本协议其次条约定的价格为准。 第四条:甲,乙双方商定预订期为天,甲,乙双方于年月日到船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合同的,守约方有权解除本协议,且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。 第五条:有下列情形之一,乙方拒绝签订该物业买卖合同的,甲方应两倍返还乙方已支付的定金。1,甲乙双方在签订本协议时,因甲方有意谎报或隐瞒该物业的详细状况,导致乙方未对该物业充分了解的;2
3、,甲方未告知乙方在签订本协议前该物业已存在抵押,预租,查封等事实的或其它由甲方主观因素造成无法顺当过户于乙方的;3,甲方未按本协议其次条约定的价格作为该物业买卖价格的。 第六条:除本协议第五条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。 第七条:在乙方向甲方交完定金后,丙方负责保管该房屋的全部权证和国有土地运用证或买卖合同,同时甲,乙双方各按其次条约定的总房价百分之一向丙方支付佣金,在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即¥元(大写:),剩余的百分之五十在该物业全部权证过户递件后当日支付 第八条:其他约定。 第九条:本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协
4、商不成的,按下述第1种方式解决:1,提交四川省遂宁市仲裁委员会仲裁;2,依法向人民法院起诉。 第十条签订该物业买卖合同后,本协议为合同不行分割的一部分且具有同等法律效力。 第十一条本协议各方签字生效,本协议一式叁份,甲乙丙方各持壹份。 甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章):遂宁市诚欣房屋中介 时间:时间:时间: 个人房屋购买合同2 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一样,达成以下合同条款: 合同条款甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,贮存室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印
5、件及该房产位置图)。 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。 乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的'款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。 办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。 乙方支付首付款后,甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、运用;无
6、欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
7、。 本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 附加条款: 甲方(卖方):(印)身份证号: 住址:电话: 年月日 乙方(买方):(印)身份证号: 住址:电话: 年月日 个人房屋购买合同3 甲方:身份证: 乙方:身份证: 甲乙双方协商一样,达成以下合意。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋(_平米,位置)转让给乙,_年_月_日前完成交房,并在_年_月_日前根据法律规定到房地产主管部门完成过户登记。 2、乙方在_年_月_日前交付房屋价款,方式(汇款/现金)。 3、交易产生的税款由_担当,手续费由_担当 4、违约及救济: (1)乙方支付价款后,若甲方_年_月_日前未完成交房,需赔偿乙方违约金
8、_万。 (2)若乙方_年_月_日前未完成房屋价款交付,支付给甲方的押金_元不予退还。 (3)若因为甲方缘由,在_年_月_日前未完成过户登记,需赔偿乙违约金_元,并履行过户登记义务。 本合同一式_份,甲乙各_份保管。 5、签订本合同意味着 (1)乙对房屋进行了细致检查并满足 (2)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。 (3)甲收取了乙的押金_元,见附件1(收条或汇款单复印件) (4)附件2为双方身份证复印件 (5)附件3为甲方房产证复印件 6、双方约定的其他事项 签字、手印 甲方: 乙方: 个人房屋购买合同4 出卖人(甲方):_身份证号码:_ 买受人(乙方):_身份证号码:_ 依据中华
9、人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房产转让事宜,达成如下协议: 第一条、甲方确保该房产可进行市场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产状况,真实、精确,不得有意隐瞒房屋质量问题,不得有意隐瞒重要事实或供应虚假信息。 其次条、甲方所转让的房产坐落于:_省_市_区_小区_号楼_单元_楼_户,房屋建筑面积为:_平方米(以房产证登记面积为准),
10、总房款为人民币(大写)_(¥_)。 第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、自然气费、物业费及全部与该房产相关的费用,单据交乙方确认。 第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地运用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金。 第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。 第七条、甲乙双方同意选择下列第_种付款方式: A:一次性付款: 乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)_(¥_),剩余房款将于过户当日一次性支付; B:按揭贷款: 乙方于签署房屋买卖合
11、同当日支付房款人民币(大写)_(¥_),除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中; C:分期付款:。 第八条、甲乙双方同意选择下列第_种过户时间: A:甲乙双方于签署房屋买卖合同起_日内办理过户手续; B:_。 第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列随意一种方式担当违约责任: 1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之_支付违约金,合同接着履行; 2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之_的违约金,且订金不予返还。 第十条、经甲乙双方协商达成以下第_种税费担当方式: A:甲方担当与本房产过
12、户相关的一切费用; B:乙方担当与本房产过户相关的一切费用; C:与本房产过户相关的一切费用,由甲方担当_%,乙方担当_%。 第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后_日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,假如甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之_向乙方支付违约金,合同接着履行。 第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的,应双倍返还订金。 第十三条、因下列
13、不行抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责。 1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响,导致无法根据原协议条款执行,受不行抗力影响的一方应马上通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方; 2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行的。 第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的,以补充约定为准。 第十五条、补充约定:_。 第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 出卖人(甲方):_
14、买受人(乙方):_ 联系电话:_联系电话:_ 身份证号:_身份证号:_ 甲方妻子:_乙方妻子:_ 联系电话:_联系电话:_ 身份证号:_身份证号:_ 签定日期:_年_月_日 个人房屋购买合同5 一、合同签约提示 1、本合同为北京市存量房买卖合同,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。您须要签署一式三份,交易双方及北京存房房地产经纪有限公司各执一份,并请您在合同骑缝处签字确认。 2、请您确认,在签署合同前,您已细致阅读过合同条款并予以理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 出售方(签章):买受方
15、(签章):年月日年月日 (如您对我们的服务有任何问题、看法或建议,请您拨打我们的服务热线4008906066) 北京市存量房屋买卖合同(经纪销售版) 出售方(甲方):_证件类型及编号:_ 联系电话:_通讯地址:_ 代理人:_证件类型及编号:_ 买受方(乙方):_证件类型及编号:_ 联系电话:_通讯地址:_ 代理人:_证件类型及编号:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿、公允协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第1条房屋基本状况: (一)甲方所出售房屋(以下简称该房屋)为,坐落在_
16、区号/室(以房屋全部权证为准)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_层,其中地上_层,地下_层。该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为。 (三)该房屋带车位出售,车位坐落:_。产权证号:_。 (四)该房屋为甲方家庭少有住房;甲方购房时间满五年,满五年依据。 第2条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为:_。共有权证证号为:_,填发单位为:_。甲方房屋为共有房屋时,无论是否有共有权证均需供应该房屋共有权人的同意出售声明,若甲方无法供应,将担当因此产生的法律责任。 (二)土地运用状况 该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。该房屋,土地运用权证号为:_。 (三)该房屋性质
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