农村房屋转让合同书3篇汇总.docx

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1、农村房屋转让合同书3篇农村房屋转让合同书1 甲方(转让方)： 乙方(受让方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方经过多次充分的协商，将_林场职工(姓名： 性别 ： 民族： 身份证号： 房产共有人 妻子(姓名： 性别 ： 民族： 身份证号： ，家有 人 ，自家现有住房 平方米，以总价人民币大写 万元， ( 小写： )的价格永久一次性出让给乙方王工木用于做厂房建设用地，甲乙双方协商，首付款为贰拾伍万元，( 小写： )由甲方交给乙方 土地运用证和房产证后甲方一次性付给乙方贰拾伍万元(小写250000元)原有旧房由甲方自行拆除，自首付款之日

2、起不得超过15天拆完。剩余伍万元整由甲方代表沟通、并劝服现任厂长孙孝君同志出让自己所在街面的土地长 米，宽 米，合计约平方米后 ，且在无争议的状况下之后，由乙方王工木付给甲方完事。 甲方房产证、土地运用必需是原件必需真实无误必需没有银行贷款抵押，如虚假甲方付全部责任。 转让后双方互不反悔，本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，必需支付对方违约金_X元(大写_.00元)，并赔偿对方因此造成的损失。本协议具同等法律效力。 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交由_X法院依法处理。 本协议自甲、乙双方签字、捺印之日起生效。 本协议一式三份，效力等同，甲、乙双

3、方各执一份，见证人留存一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 证明人： 年 月 日 农村房屋转让合同书2 甲方(出售方)： 乙方(买受方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产事宜达成一样，订立本合同： 第一条 甲方声明：甲方所售_x园E栋4F室房屋已经依法取得惠州市_区(县)_的房屋全部权证书，证书证号为_字第_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关

4、的各项事宜。保证免交个人所得税：成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。 甲方保证所售房屋符合国家及惠州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及_市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 甲方保证房屋现有装修状况，现有完整家私和家电(客厅电视除外的所用空调，电冰箱，洗衣机，微波炉等)，办理完毕产权过户登记手续后，一并交付乙方。 其次条 乙方声明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 甲乙双方同意上述房产的交易总价格为人民币：伍拾捌万元整(￥580,000)。 第四条 付款 1、乙方应

5、在签订本合同时，预付购房款人民币：伍万元整(￥:50,000); 3、甲乙双方办理完毕产权过户登记等手续后, 乙方应在三个工作日内，补足购房余款人民币：伍拾叁万元整(￥530,000)。 第五条 产权过户1、乙方为非贷款客户，甲乙双方应当在乙方支付了购房预付金后之日起 月 日内共同协作办理完毕产权过户登记手续; 2、甲方应把贷款机构，签发的贷款等相关事宜，合同签订之日起五个工作日内办理完毕。 第六条 房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气

6、、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共修理基金的，依据惠州市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用。 第七条 甲、乙双方应相互协作，向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生

7、的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，依照国家规定缴纳。 第八条 乙方交付甲方预付金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方预付金计人民币壹拾元万，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。 甲 方： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 乙 方： 身份证号：

8、通信地址： 邮政编码： 电 话：签订日期：20_ 年08月 日 农村房屋转让合同书3 转让方(以下简称甲方): 身份证号码: 受让方(以下简称乙方): 身份证号码: 甲乙双方在同等、自愿协商一样的基础上就甲方将自己合法拥有的一栋房屋转让给乙方事宜，达成转让协议，以共同遵守。为明确甲乙双方权利和义务，现依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关规定，订立以下合同条款： 第一条 房屋的基本状况 1、本合同转让的房屋坐落： 。 2、该栋楼房共 层，房屋建筑面积共计 平方米。 3、该房屋的房产证证书编号为： ，土地运用权证证书编号为： 。该栋房屋所在的土地系以划拨方式取得，房屋占用范围内

9、的土地运用权随该房屋一并转让，房屋的相关权益随该房屋一并转让。 4、甲方合法拥有该栋楼房的全部权，不存在任何的权属纠纷，且该栋楼房不存在设定任何抵押，不在国家政府拆迁、征收范围内。 5、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并转让给乙方，除另有约定外。 其次条 甲方对该栋房屋产权的承诺 1、甲方对该房屋合法拥有完全的产权，不存在任何的权属争议纠纷。 2、甲方对该栋楼房未设定任何抵押、担保等抵押权，且不存在任何与该栋楼房有关的债权债务纠纷。 3、甲方承诺该栋房屋不受任何人合法追索，保证乙方能够合法地享有该栋房屋的全部权、运用权等用益物权。 第三条 转让价格、付款方式 1、转让价格 双方经协商一样，商

10、定该栋房屋整体转让价格为人民币 万(大写)(￥： )。 2、付款方式 乙方以 (银行转账或现金)方式分三次付款： (1)签订该转让合同书时，乙方支付人民币 万元(包括签订合同前已付的定金人民币 万元)。 (2)甲方交付该栋房屋全部钥匙，并将该栋房屋交由乙方占有时，支付人民币 万元。 (3)甲方将该栋房屋产权过户到乙方名下时，乙方支付余款人民币 万元 (4)甲将该栋房屋转让给乙方过程中产生的一切费用，原则上由乙方担当，但双方另有约定除外。 (5)甲方在收款时，均应当出向乙方出具甲方本人签字、盖章的收据。 第四条 房屋交付 双方协协商定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，

11、并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。 第五条 房屋过户 合同生效后，甲方应马上协作乙方办理房屋转让手续到事宜。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应主动协作办理过户手续，乙方负责办理房屋过户，甲方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条 关于房屋产权的约定 甲方将本合同约定的房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则

12、根据以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方担当。 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证干脆办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。 3、如在本房屋转让合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 4、本房屋转让合同成立后，因国家、政府征收该房屋所得的补偿归乙方全部。 第七条 甲方对转让房屋的保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有完全的处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之

13、房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方运用，保证乙方不存在任何房屋正常运用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常运用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。 第八条 权利与义务 1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证

14、产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。 2、甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方。 3、甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4、甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5、乙方应根据合同约定付款，超过合同约定付款期限 天，视为违约。 6、乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予主动帮助。 第九条 违约责任 1、甲方有下列情形之一，视为重大违约，乙方有权解除合同，要求甲方返还已付购房款，并按购房总价款的 %支付违约金。 (1)甲方供应关于虚假资料、证件，导致合同无法履行的; (2)甲方违反本合同

15、其次条、第七条内容的; (3)合同签订后，甲方无正值理由拒不履行该份合同约定，经乙方三次通知依旧不履行或者消极履行的; (4)合同签订后房屋交付前，房屋被甲方认为的损毁、破坏的。 2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，要求乙方返还房产，并按购房总价款的 %支付违约金。 (1)合同签订后，乙方无正值理由拒绝不履行合同的; (2)乙方不按合同约定支付购房款，经甲方两次书面通知后依旧拒绝支付购房款，甲方要求解除合同的; 3、若因政府政策性缘由，致使该栋房屋无法办理过户手续，合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并有权主见返还财产。 第十条 合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需

16、变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条 关于房屋其他事项的约定 今后若因政府规划建设须要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方全部。若房产未过户乙方，甲方应主动协作乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。 第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第十三条 合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，提交房屋权属登记机关一份，三份均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋转让合同书3篇