委托合同格式模板范文5篇最新.docx
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1、委托合同格式模板范文5篇托付合同模板范文1 鉴于: 1.甲方-房地产开发公司,系由-公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了-房地产项目的开发权。 2.项目概况:-房地产项目规划占地面积约-亩,建设用地面积约-亩,代征地面积约-亩,容积率约。 3.依据乙方与-公司于-年-月-日签订的股权转让协议中约定:乙方应帮助甲方尽量以协议出让的方式取得-房地产项目的土地运用权和开发权。如该地块需根据有关规定进行招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件帮助甲方获得-房地产项目的土地运用权和开发权。 4.甲方经公司董事会确定,将开发-房地产项目的全部政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁
2、、安置等工作,托付乙方进行办理。 经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行: 第1条托付事项 1。1授权乙方以甲方的名义取得开发-房地产项目的全部政府文件的批复及项目征地、农夫的安置补偿、拆迁等事宜。 第2条托付费用 2。1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1。1款托付事项的托付费用适用包干原则,多不退少不补。 2。2第1条1。1款托付事项,即-房地产项目的托付费用根据建设规划用地每亩-万元人民币、规划代征用地每亩-万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的托付费用共计-万元人民币。 2。3甲方支付的-房地产项目的托付费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的成本。 2。
3、4除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等,由甲方-房地产开发公司的股东根据股权比例分别担当。 第3条托付时间 3。1起先时间:甲方原股东-向-转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为托付事项起先之日。 3。2完成时间:在-年-月-日之前完成本合同第1。1款约定的托付事项。 第4条付款时间 4。1-房地产项目的托付费用,由甲方根据实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款,并将用款时间、用途填写清晰,甲方应根据急款急用、不影响项目开发进度的原则刚好审核、刚好支付。 第
4、5条托付溢价 5。1经甲方财务核算,若-房地产项目的利润已经超过-万元(不含-万元)时,甲方应在财务报告出具之日起-日内向乙方支付利润的-%。 5。2经甲方财务核算,若-房地产项目的利润在-万元(含-万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的-%。 第6条违约责任 6。1本协议生效后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按托付费用总额的1%向对方支付违约金。 6。2甲方未按约定支付托付包干费用的,应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天,则乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金_万元人民币,乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭遇的损失,乙
5、方有权向甲方追偿赔偿款。 6。3若乙方未按本合同第3条的约定完成托付事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按托付费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付托付费用导致乙方未能按期完成托付事项的,应相应的免除乙方的违约责任。 6。4若乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项,给甲方造成损失的,乙方同意在甲方按投资股权比例所安排的利润中予以干脆扣除。 6。5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方担当违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小担当各自相应的责任。 第7条争议的解决 7。1如本合同各方就本合同之履行或说明发生任何争议的,应首先
6、协商解决;若协商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之仲裁规则,仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 第8条其他 8。1本协议一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力。 8。2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与-签订的股权转让协议生效之日起生效。 甲方:-房地产开发公司乙方: 年月日年月日 托付合同模板范文2 甲方:_ 乙方:_ 为使甲方_产品全面推向市场,取得良好的社会效益和经济效益,双方本着合法、公正、互利、协商一样的原则,签订本合同书,以资双方信守。 一、代理产品、区域、期限 1。代理产品名称:_ 2。代理区域:_辖区范围内。 3。代理期限:_年,自本协议签订之日
7、起至_年_月_日止,合同期满后,双方满足可续约,在同等条件下,乙方有优先代理权。 二、双方责任、权利 (一)甲方 1。自本协议签订之日起,乙方成为甲方在_市场销售合法总代理商,甲方不得在乙方代理区域内另设总代理商。 2。甲方依照本合同之约定管理乙方代理区域的经营活动,帮助乙方做好区域内营销推广工作。 3。甲方保证乙方货款到账12小时内发出货品(特别订货除外),并保证产品长期供应。 4。甲方供应相关的产品证书和文件资料等。 5。甲方保证产品质量,对产品实行三个月内包换,一年保修,终身维护的质保承诺。 6。甲方主动协作乙方进行销售人员的业务技能培训。 7。甲方授于乙方“代理授权书”并享受调价时的库
8、存差价补偿与其它实惠措施。 (二)乙方责任、权利 1。乙方应依据当地实际状况自行完善经营甲方产品的各项手续。 2。乙方在授权区域内依法经营,仔细负责地完成甲方授权代理事项,做好销售工作,因乙方不依法经营,违反代理协议书而造成的一切经济损失,由乙方担当。 3。乙方必需贯彻,融汇甲方营销理念,接受甲方的业务培训,听从甲方的营销指导及考核。 4。乙方必需具备一批高素养的销售人员,在所属区域内,建立自己的销售网络,与甲方同时进行网络化经营,并常常性,有针对性开展一系列的促销宣扬活动。 5。协议生效后,乙方可以以甲方总代理或办事处的名义对外宣扬。 6。乙方负责在代理区域内本产品的广告宣扬及费用,设计光盘
9、由甲方供应,依法办理产品有关宣扬手续,做到合法经营。 三、总代理商从事的业务范围 1。区域内二级代理商的建立。 2。区域内零售市场的建设,以及产品的批发,终端销售。 3。亲密与工程商合作,或与房地产商及需求单位干脆合作。 4。常常进行宣扬促销活动。 四、代理条件 1。乙方必需是注册合法的公司或经营单位,具有固定的经营场所,有肯定的市场经营网络。 2。乙方必需向甲方供应企业有关资质(企业营业执照、工程施工资质证、销售许可证)。 3。乙方必需完成甲方对其区域规定的首批进货额,季度进货额。 4。签约后,乙方在半年内必需完成(50%以上)区域内的市场营销网络建设。 5。乙方与区域内代理商,二级经销商等
10、所签订的合作协议由甲方、乙方、经销方三方共同签订,或乙方签订后报甲方备案。 6。乙方在区域销售运作中,应严格遵守甲方供应的经销价格体系进行网络销售,乙方供应二级代理商的供货价格按限定供货价的规定执行,乙方区域内零售价格不得超出甲方供应的2005年全国统一零售价,最低可以下浮_%,如需超出,必需征得甲方书面授权方可执行,否则将取消乙方代理资格,同时赔偿甲方为此造成的各种损失。但对于房地产工程的批量供货可由总代理依据实际状况自定。 7。乙方必需接受甲方业务培训及营销指导内容: (1)安业系列产品各项功能的操作及安装运用。 (2)甲方营销政策及营销思路的贯彻。 (3)市场网络建设、规划及销售人员队伍
11、建设。 (4)通过多渠道开拓终端销售业务。 8。不得同时经营其它同档次品牌的同类产品,不然代理权自动取消。 五、代理数量及价格 1。乙方首先支付_万元RMB货物订金,并可在订货金额内进行货物订购(三个月内),乙方每季度必需完成_万元RMB的进货额,全年必需完成_万元RMB进货额。(详细产品价格及品种见附件) 2。乙方承诺本协议签字之日起_日内,向甲方支付首批货物订金_万元RMB,(甲方按4个月完成供货,每月为_元RMB)如不按时付货款,本协议将自动失效。 3。甲方年终考核乙方年进货总额及市场网络建设状况,如按时完成年进货量及市场网络建设,甲方按乙方年进货总金额的_%赐予返利,如超额完成年进货量
12、,超额部分按_%赐予返利。 4。乙方代理区域内所设的二级代理商,经销商,工程用户所需产品由乙方负责统一向甲方购进,或书面托付甲方向乙方指定地点办理托运。 5。从其次季度起先,若乙方提货量达不到本协议规定的每季度进货量的_%且市场网络建设达不到协议指标时则不享受区域总代理政策,乙方不得再以甲方代理商或办事处名义对外宣扬。 六、其它 1。乙方如自动放弃代理权或违约被甲方终止代理权,乙方全部产品不得低于甲方全国统一市场价格的_折销售。否则,乙方应赔偿甲方在该地区销售的损失。 2。乙方售出的甲方产品在运用中出现重大质量问题时,甲方应刚好调查状况,在质保时间及围内的产品给于换货,并担当全部运输费用。 七
13、、付款、运输方式 1。乙方款到甲方账上,甲方即可发货,并告知运费价格。 2。运费由乙方负责。 八、宣扬、技术支持: 1。宣扬资料按乙方提货比例配送,并可供应宣扬资料光盘供乙方大批量印刷宣扬运用。 2。甲方供应代理授权书,技术培训资格证书。 3。甲方免费供应传喷画和培训手册。 4。乙方完成首批进货额时,如需派员到甲方进行技术培训时。交通自理,食宿由甲方负责,乙方在进行大工程项目同时,甲方可派员进行技术支持,交通费甲方自理,住宿由乙方负责。 5。供应工程设计方案和技术指导。 九、违约与仲裁 1。未经甲方同意,如乙方违约跨区销售,一经确认,首先罚违约金人民币_万元,然后再将实际损失的额赔偿给甲方。
14、2。自乙方代理资格生效之日至代理资格失效之日内,甲方不得再到乙方代理区域内进行销售,如有违反,首先罚违约金人民币_万元,然后再将实际损失数额赔偿给乙方。 3。在协议期内如发生分歧,首先通过友好协商解决,解决不了时,可按合同法处理。 十、附则 1。在甲方未设立产品总代理地区,为扩大销售量,乙方书面申请经甲方同意后,可向该地区销售代理产品。 2。在合同签订后,合同可到公证处公证,公证费由提出方担当。 3。签订本协议时,乙双方应供应企业营业执照,法人身份证明及法人授权委证书,企业有关资质证明。 4。未尽事宜,双方可另行协商。 本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力,双方签字盖章即可生效。
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