委托租赁房屋合同最新范本精选.docx

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1、委托租赁房屋合同最新范本托付租赁房屋合同最新范本1 托付方: (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定,就甲方托付乙方出租自有房产一事,经双方协商一样,签订本协议。详细条款如下: 第一条 房产位置、面积和用途 一、甲方将自有的坐落于北京延庆县八达岭温泉旅游度假区的奇妙时间 区 幢楼 单元 号,建筑面积 平方米(以下简称该房屋) ,托付给乙方出租。 二、乙方如需变更该房产的内部结构、运用空间时,须事前征得甲方的书面同意。 其次条 托付期限 首度托付限期为五年:自 年 月 日起至 年 月 日止。首度托付期限期满后,双方应协商续签租赁协议。 第三条 房屋的租赁

2、排序 一、乙方所接受托付出租房屋的租赁运用排序严格根据签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码由将来的业主委员会驾驭,其他任何人不得私自改动,甲乙双方只能输入或查询,在未经业主委员会同意的状况下,不能进行任何修改。 二、如遇在托付期限内甲方自己运用该房屋时,则计算机程序自动将该房屋的排序放在最终,进行重新排序。甲乙双方签定的本协议将接着有效。 三、甲方若要自行运用该房屋,工作日须提前一天通知乙方,遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,视为该房屋出租一次,计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最终,若甲方未能按约运用该房屋,计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序

3、放到最终,若在甲方通知乙方之前,该房屋已出租或被预定,则乙方有权将甲方支配在其它房间。 四、在托付期限内,甲方自行找寻的客户,不按电脑排序支配房间,可干脆租赁甲方托付乙方出租的房间,同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最终。 第四条 经营利润及支付方式 一、乙方在协议期间可将该房屋根据市场价格出租给第三者运用。 二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润: 1、 乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、嘉奖佣金、酒店经营营业税等; 2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、

4、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等); 3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和限制在房屋出租所得毛收入的30 %以内。 三、经营利润的支付时间、方式: 1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。 2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。 第五条 甲方权利义务 一、在托付租赁期间起先时向乙方供应该房屋。 二、在协议期内,甲方需保证托付给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等全部配套设施、设备,完全根据甲方自本项目开发商处接受该房屋时的全套配置,一并交与乙方,甲方不得私自搬走或更换,并根据第四条其次款中的规定担

5、当实际发生的经营费用。 三、协议期间,应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费(由乙方代扣代缴)。 四、甲方在将房屋托付给乙方时,必需交清房屋的修理基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在协议期限内,乙方有权终止本协议。 五、在协议期间,甲方可随时查询房屋出租状况,甲方可采纳以下办理查询: 1、 乙方设立网站,随时反映酒店的房屋出租状况,供业主查询; 2、 酒店大堂设有自动查询机,机内记录当月的房屋出租记录; 3、 乙方每天将房屋经营状况打单记录供甲方随时查询,记录期为一年,同时乙方定期向甲方寄送。 第六条 乙方权利义务 一、对该房屋作自由转租经营,但不得将其

6、用于非法活动,且不得在房屋内存放危急物品。 二、 物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。 三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。 a) 保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好运用状态。 b) 协议期满时应刚好向甲方交付该房产,该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方,并保证房屋完好,如有损害、丢失的, 应负责照价赔偿(房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外)。 c) 按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金,每延迟一日,按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。 第七条 经营利润安排 托付出租房屋的经营利润以天为安排单位,并根据同类型房屋分别平均安排。计算方式如下:

7、 托付房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和当日托付出租同类型房屋的数量 第八条 设施、设备损坏责任及费用的担当 一、 本协议期内,凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并担当相应费用。 二、 在本协议期内,如因甲方运用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换担当相应费用。 三、 在本协议期内,该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方担当。(详见第十条) 第九条 甲方自用房屋有关事宜 一、 甲方若自用房屋,则不参与运用当日的酒店经营利润安排。 二、 甲方临时自用房屋,若未按第三条第三款规定预先通知乙方,则乙方可视当时房屋出租状况

8、予以支配,若的确无法支配时后果甲方自负。 三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但应当自行担当实际发生的水、电、电话费、酒店消耗品等费用。 第十条 固定资产重置费(折旧费) 自甲方托付乙方经营之日起,第一年度固定资产重置费为零;其次年度起,每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产重置费。该项费用专款专用,由乙方单独设立银行帐户予以保管,专用于房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新。该费用一旦动用须事先报请业主委员会审定,在业主委员会审定通过后方可运用。 第十一条 争议解决的方式本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地

9、人民法院起诉。 第十二条 协议生效及其它 一、甲方须交清房屋修理基金、本年度的物业管理费、冬季取暖费后,本协议方生效。 二、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行签定补充协议。 三、本协议执行期间,因不行抗力因素及政府政策缘由,致使本协议无法履行时,双方均不担当违约责任。 四、本协议一式叁份,甲方壹份、乙方两份。 五、本协议自双方签字盖章后生效。 (以下无正文) 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 托付代理人: 托付代理人: 签订地点: 签订日期 年 月 日 托付租赁房屋合同最新范本2 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 甲方托付乙方出租其

10、享有合法全部权/运用权的房屋，即座落在_市_区_街_号_单元的物业，现与乙方按自愿、同等、诚恳信用的原则，协商一样，签订如下托付合同。 第一条托付事项 甲方托付乙方独家代理上述物业租赁及相关业务： 1、甲方托付乙方为其物业的唯一代理人，为其找寻恰当的承租人，符合本合同其次条约定的租赁条件时，由乙方以自身名义与承租人签署租赁合同， 2、托付乙方对房屋的运用监督管理，促使承租人合法和正常运用房屋、爱惜房屋及其设备。 3、托付乙方代为收取租金及保证金，代收代缴物业管理费、水费、电费、煤气费、电话费、宽带网络及有线电视等费用。 4、托付期限：本合同签订之日起至租赁合同相关事项全部结束之日止。 5、如承

11、租户欠缴租金、物业管理费、水电费等等相关费用时，乙方可以诉讼或非诉讼的方式催收，乙方并可以托付律师代为追收。 其次条租赁条件 甲方要求的主要出租条件如下： 1、甲方供应的出租房屋用于居住;建筑面积210平方米(详细面积以该物业房产证登记面积为准)。 2、租赁期限为壹年，即从_年_月_日至_年_月_日止。 3、甲方每月取得的净租金为人民币18032,00元(大写：壹万捌仟零佰叁拾贰元整)(租金含贰台数字电视收视费)，按月支付。租金按月支付。乙方应在每月的第日前向承租人收取租金，并在收到租金后3个工作日内(以汇出之日为准，如遇国家节假日顺延)办理汇至甲方银行帐号的手续，乙方逾期汇出的，每逾期一日，

12、甲方有权按当月租金额的1向乙方收取滞纳金。甲方指定的收款账户为： 帐号开户名：_开户行银行：_银行账号：_ 4、租赁保证金为人民币36000,00元(大写：叁万陆仟零佰零拾零元)。租赁合同终止时，承租方付清应付的相关费用之后三个工作日内，甲方应将保证金本金退还。但因甲方缘由提前解除租赁的，甲方应双倍返还保证金;因承租人缘由提前解除租赁的，甲方无需退还保证金。 5、租赁期间管理费、水费、电费、煤气费、电话费及宽带网络等费用由承租人担当。第三条甲方权利义务: 1、甲方保证其对本合同标的房屋享有完全合法的出租权利。 2、甲方应照实地向乙方陈述该物业的有关状况，供应的全部材料(包括原件、复印件)应当真

13、实、完整、有效。 3、甲方在本合同期限内将其物业的租赁权完全交与乙方，甲方不再与第三方订立同一标的的出租托付合同或出租合同。 4、甲方有权利随时向乙方了解托付事项的进展状况;乙方有义务依据甲方要求向甲方报告相关状况。 5、甲方供应以下文件原件给乙方核对，并供应复印件各壹份，甲方应在复印件上签名确认其真实性与合法性：房地产权证(登记字号：)业主身份证明(证件类型：号码：) 6、本合同签订后前将该物业及室内设施设备(设施设备清单详见附件一)交付乙方。如甲方未按期或未按要求交付物业，则起租日顺延，每日并按月租金1向乙方支付滞纳金。 7、该物业在_年_月_日之前的一切费用，由甲方负责交纳，且应保证水、

14、电、煤气、电话、宽带、有线电视等全部交付设施、设备可正常运用。 8、甲方担当房屋主体结构及内部装修等非人为损坏的修理费用。如因甲方延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方应负责赔偿。因修理影响居住运用的，甲方按本合同日租金的2倍标准补偿或供应同等水平的物业予租户居住。 9、非因乙方人为的责任而致该房产的屋顶，主要结构，地板及排水管道，煤气管道，电缆等固定装臵和家私电器等设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，在出现该等损害时，乙方应刚好通知甲方(或甲方授权的代理人)和物业管理公司，并由甲方负责于48小时内支配修缮工作。假如甲方接到乙方的修理通知后，超过3个工作日不进行修理的，乙方有权自行支

15、配进行修理，所产生的费用将由甲方于5个工作日内支付给乙方，或由乙方在次月租金中抵扣。乙方须在修理之前将预料修理费用通知甲方，并在修理完成之后供应正式修理费用票据供应给甲方。 10、租赁期内，甲方出售或转让该物业时，须提前三十日书面通知乙方，乙方享有优先购买权，如乙方放弃行使该权利，甲方应保证买家必需接受本租约的条款，全面履行本租约，房屋设定抵押或被查封的应刚好以书面形式告知乙方，否则，甲方应双倍赔偿保证金。 11、租赁期内甲方不得干涉承租方的正常生活。在事先通知并征得租户同意的状况下，甲方有权对房屋进行检查。合约期满前三十日，在租户不续租状况下，甲方或甲方代理人可在乙方帮助下陪伴其他租客/买客

16、看房。 12、租赁期间因市政建设或供应缘由引起的供水、供电、煤气、电讯故障，甲方有义务刚好联系相关部门尽快解决问题，但不担当因此所造成的损失。 13、承租人在承租的.房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租人负担。 14、甲方同意按其次条第3项收取租金，甲方在收到租金3个工作日内供应租金收据给乙方。 15、租赁终止时刚好办理交接手续，并于乙方帮助结清水电煤电话费等按约定应由承租人负担的费用后应在解除合同后三个工作日内将保证金全额退还给乙方，如因甲方缘由未退还保证金，则乙方有权要求甲方每日按月租金的1的标准支付违约金

17、。 第四条乙方权利义务 1、乙方应根据甲方的指示和要求办理托付事务。乙方应尽职履行本合同物业的出租及租赁管理服务，使甲方获得稳定租金收入。 2、乙方不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下甲方所供应的任何资料和文件。 3、乙方应刚好向承租人收取水费、电费、管理费、电话、煤气、有线电视等相关费用并代甲方向相关部门缴付，迟交或未交的费用及所产生的相关费用(如滞纳金等)乙方应先行垫付再向承租人追缴。(相关费用包括：水电煤费用、物业管理费、发票税、房屋租赁税、有线电视及日本电视收视费、ADSL上网费、酒店式清洁服务费及乙方的综合服务费)。 4、租赁期限内，在保障甲方租金收入的前提下，乙方可依据市场

18、状况分时段租与不同的承租人，承租人变更时，须事先征得甲方的同意。 5、发觉房屋或设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理;因运用须要对房屋进行改建(含变更间隔)、室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，甲方有权对工程进行监督。 6、租赁期满后乙方应将房屋按交付运用时的状态(自然折旧除外)归还给甲方，如有人为损坏，由乙方协同承租人与甲方协商赔偿。 7、帮助代开租金发票。 8、租赁终止时，从甲方处取得保证金并退还承租人。 9、乙方应根据相关规定向相关部门办理租赁备案，代为缴交房屋租赁相关税费等。 10、租赁期内乙方应供应承租人相关资料给甲方，监督承租人不得私自转租给其他客

19、人，如有发生视为乙方违约，甲方有权解除本托付合同，取消乙方受托权。 11、向承租人有偿供应酒店式清洁服务。 12、租赁期满，乙方如须接着承租该物业，应提前三十日与甲方协商，双方另订新合同，同等条件下乙方有优先承租权。 第五条合同的变更和解除 1、甲乙双方经协商一样可以书面形式对本合同条款进行变更，任何一方不得单方面变更本合同条款。 2、除本合同另有规定及甲乙双方协商一样，任何一方单方面解除本合同的，应向对方支付违约金并担当由此而给对方造成的损失，违约金金额等同于保证金数额。如甲方违约，甲方还应将收取的保证金交还乙方。 3、甲方在连续三十日内无法收到租金或者乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，甲

20、方可以提前解除本合同，保证金无需退还。 4、甲方有下列情形的，乙方可以提前解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额等同于保证金数额，甲方还应将保证金交还乙方处理。 (1)依据合同法第233条规定，在租赁期间甲方供应的物业危及承租人的平安或健康。 (2)甲方隐瞒房屋质量及其权利状况的(包括但不限于设臵抵押未告知乙方;已设臵抵押的房屋租赁未经抵押权人同意;房屋已被司法机关查封); (3)甲方违反独家托付的约定; 5、租赁期满，如甲乙双方未重新签订续约合同或双方均未则自动解除本合同。 第六条送达条款 甲方：_或甲方书面通知更改的地址。联系电话：_传真号码：_ 乙方：_或乙方书面通知更改的地址。联

21、系电话：_传真号码：_ 甲方或乙方按上述规定地址发出的通知或邮件将被视为已经有效送达或交付，如以邮寄，为寄出后的第三天即为送达;如亲自递交，则为递交予上述地址时即为送达;如以传真发出，则在发出时即为送达。任何一方地址发生变更时须以书面形式通知对方。 第七条争议处理 合同双方在履行过程中发生争议，应本着友好合作的原则协商解决;自行协商无效时，任何一方均可向依法向房产所在地人民法院起诉。 第八条合同的效力 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同附件为本合同组成部分，与本合同具同等效力。本合同期满时，如双方未达成书面续租协议，则该合同自动解除。 第九条其他约定 本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具

22、同等法律效力。 托付方(甲方)：_ 身份证号码：_ 受托方(乙方)：_ 日期：_ 经办人(签字)：_ 托付租赁房屋合同最新范本3 甲方(托付人) 乙方(受托人) 依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的基础上，就乙方为甲方供应房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下： 第一条 托付事项 1、甲方托付乙方出售位于上海市区 的房屋，建筑面积 平米，售价为人民币 万元整。 2、有无抵押 ，抵押人 ，抵押金额 .有无租赁 ，租赁期限 . 其次条 托付期限 托付期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月 天 . 第三条 甲方义务 1、 甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产全

23、部权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。 2、 甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面托付书。 3、 甲方对所供应的上述资料的真实合法性负责。 4、 甲方应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作。 5、 甲方不得在托付期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。 6、 托付期限内甲方不得无故终止合同，因特别缘由须要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并担当违约责任。 第四条 乙方义务 1、 乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。 2、 乙方应仔细完成甲方的托付事项，根据甲方的要求找寻承购人，将处理状况刚好向甲方照实报告，并为承购人

24、现场看房及甲方与承购人签定房屋买卖合同供应联络、帮助、撮合等服务。 3、 乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。 第五条 佣金及其他费用 1、 佣金标准根据甲方与承购人实际成交房款总额(人民币)百分之一计算。 2、 甲方与承购人签定房屋买卖合同时，即向乙方支付全额(人民币)的百分之一佣金。 3、 托付事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。 4、 托付事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。 第六条 违约责任 1、 甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应根据上述售价的百分之二向乙方支付违约金。 2、 乙方供应虚假信息、有意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还

25、已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。 3、 本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在托付期间自付出售或通过其他中介机构(含个人)出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价(人民币)的百分之二作为违约金。 第七条 合同争议的解决方法 本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第八条 其他事项 1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。 2、须要补充协议、确认书、托付书等附件的，必需实行书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。 特殊提示：为了维护您的合法权益，请您细致阅读

26、合同条款，并具体填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在第一时间拨打监督投诉电话，我们将刚好为您协调解决。 甲方名称： 乙方名称： 代理人： 经纪人： 证件号码： 经办人： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 签定时间： 年 月 日 签定时间： 年 月 日 托付租赁房屋合同最新范本4 托付人(下称甲方)： 姓名/公司名称： 地址： 证件种类及号码： 电话： 传真： 受托人(下称乙方)： 公司名称： 地址： 电话： 传真： 甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 1.甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件

27、，托付期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地运用权，且甲方愿将房产出租。 2.甲方出租房产的条件如下： 1)租约年期： 2)租金： 3)租金支付： 4)按金： 5)其他： 3.乙方应主动为甲方找寻适合租户并最大限度地满意甲方要求。 4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方

28、。 5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应主动协作，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。 6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。 7.甲方除托付乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或托付他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。 8.在托付期及托付期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将根据本协议订明的代理费支付给乙方。 9.本协议书在以下情形下即告失效： 1)托付期满且双方并无续约; 2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清

29、应付乙方之代理费; 3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。 10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。 11.本托付书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。 12.本托付书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付租赁房屋合同最新范本5 今托付 (性别：年龄：职务：)为我(单位)的代理人，全权代表我(单位)办理 区(县) 街道(乡镇)街(路)房屋租赁合同登记备案手续。我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，担当法律责任。 托付人(单位)签字(盖章)： 单位法定代表人(签字)： 受托付人(签字)： 托付日期：年月日 附注：受托付人办公地点： 联系电话： 托付租赁房屋合同最新范本