城市工业用地布局要求及分类.pdf

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1、城城市市工工业业用用地地布布局局要要求求及及分分类类标准化管理处编码BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N城市用地是由工业、对外交通运输、仓库、居住、城市公共设施、城市郊区等 6 大功，能用地所组成。一、城市工业用地（一）工业布置要求1.建设用地要求工业布置对用地形状、大小、地形、水源、能源、工程地质、水文地质及其他特殊要求均应满足要求。2.交通运输要求包括铁路、水运、公路和连续运输等形式。3.防止工业对城市环境的污染主要防止有害气体、废水、废渣及噪声的污染。4.工业区与居住区的位置应距离近便，步行不超过 30 分钟为宜。（二）工业区应考虑工业协作关系、工业区的性质与形成、工业

2、区的组成、工业区的规模。（三）工业区在城市中的布置（1）工业分类，规划人均工业用地面积指标为 1025m2 之间。（2）要符合工业布置的原则。（3）工业在城市中的布置方式。根据生产的卫生类别、货运量及用地规模分为：远离城区的工业、城市边缘的工业、市内和居住区内的工业 3 种布置情况。（四）工业用地布局与城市的关系（1）工业与居住的用地布置形式有平行式、垂直式和混合式 3 种。（2）工业布局与城市总体布局的关系有工业区包围城市，工业区与其他用地交叉布置，有机结合的组团式布置 3 种形式。（3）工业布局对城市用地形态的影响，形成工业地带、组合城市、多功能综合区和带形城市。（五）旧城工业布局调整对旧

3、城工业布局的调整，以改善交通、卫生、生产、生活等情况为主，可采取留、改、并、迁等方式进行。工业如何分类按工业性质可分为冶金工业、电力工业、燃料工业、机械工业、化学工业、建材工业等。在工业布置中可按工业性质分成机械工业用地、化工工业用地等等。按环境污染可分为隔离工业、严重干扰和污染的工业、有一定的干扰和污染的工业、一般工业等。隔离工业指放射性、剧毒性、有爆炸危险性的工业。严重干扰和污染的工业指化学工业、冶金工业等。这类工业的废水、废气或废渣污染严重，对居住和公共设施等环境有严重干扰。有一定干扰和污染的工业指某些机械工业、纺织工业等。这类工业有废水、废气和噪声等污染，对居住和公共设施等环境有一定干扰。一般工业指电子工业、缝纫厂、手工业等。城市用地分类中，工业用地分三类。城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137-90强制性条文规定：一类工业用地：指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地；二类工业用地：指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地；三类工业用地：指对居住和公共设施环境等有严重干扰和污染的工业用地，如采矿工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。