(管理制度)经济适用住房管理办法.pdf

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1、（管理制度）经济适用住房管理办法（管理制度）经济适用住房管理办法广东省城市国有土地分等及基准地价标准（2003 年）广东省城市国有土地分等及基准地价标准（2003 年）等级价商业用地基准地价（元m2）住宅用地基准地价（元m2）工业用地基准地价（元m2）市别等别壹级二级三级四级五级六级壹级二级三级四级五级六级壹级二级 三级 四级 五级1广州市壹等12715* 6090* 5100* 4640* 3240* 2760* 3100* 2690* 2350* 1880* 1530* 1050* 1900* 1190* 760* 490* 340*2深圳市壹等6690*4550* 3275* 2550*

2、 2025* 2665* 2100* 1590* 1180* 820*640*510*430* 300* 3珠海二等3200*2800* 2400* 2000* 1600* 1400* 1200* 900*560400300230市4佛山市二等2860*1875* 1155* 895*1110* 930*760*570*5604854305东莞市二等3100240018001200800160013009507205004503802902501806中山市三等2700198015001120560148011107605203405204603903201907汕头市三等2670155012

3、2075016907756104805704003502708 江三288019501350860490305975755520330260240550340230190150门市等9惠州市三等2350*1650* 1270* 870*550*350*850*650*460*300*220*180*36029023520017010肇庆市三等260019501300800600105080060045035045035025020015011韶关市四等2800*1900* 1100* 550*300*100*580*440*300*180*80*35027020016013012阳江市四等24

4、301710108067545085576563040531540527022520016013茂名市四等23601530102077059082068059047037033028025023021014清远市四等23001450110071085065049038025020015013010015湛江市四等2250139098069046090068058034035030026021516潮州市四等206015301300112092092071561044030048033030025022517揭阳五等19251275770530360960740530310420310270市1

5、8云浮市五等1900120080055040025079064555042028035031026020015019汕尾市五等1530117090067540565053044035026033025021017013020梅州市五等142091061045037055043038031523035530025019014021河源市五等1250910645570430400600520400290225210325275215180150注：1、有*号表示为楼面地价；2、广州市的商业用地分为十级，第七、八、九、十级分别为 2080*元、1150*元、820*元、600*元；住宅用地分为八级，

6、第七、八级分别为 730*元、485*元。惠州市的三类用地均分为八级，商业用地的第七、八级分别为 270*元、200*元，住宅分别为 150*元、120*元，工业分别为 130 元、120 元。附件 2：广东省城市国有土地分等及基准地价说明广东省城市国有土地分等及基准地价说明壹、广东省城市国有土地分等及基准地价是根据中华人民共和国城市房地产管理法和广东省地价管理制度 ，于各地制定的基准地价和 1999 年广东省物价局、广东省国土厅联合公布的广东省城市国有土地分等及基准地价标准（粤价199957号）的基础上，根据全省目前土地市场的实际情况调整制定的。二、 本次调整制定的土地等级及基准地价涉及的范

7、围是全省 21 个地级之上市区及规划区 （市区不包括 2002 年以后撤市设区的市区）。具体范围以各市的评估范围为准。不同市同壹级别的地价且不完全可比。三、本次制定的基准地价是城市不同级别、“五通壹平”土地开发程度下，平均容积率下，同壹用途的完整土地使用权的平均价格。用途按商业、住宅、工业区分，各用途土地使用年限为法定最高年限。四、地价构成含土地取得费、土地开发费、利息、利润、政府规定的有关税费及土地所有权收益。五、此次城市国有土地共分五等，壹等为最高等，依次为较低，五等为最低等，反映各城市间综合地价水平的地域差异。六、此次全省地级之上市的基准地价按各地实际情况分为不同级别，壹级为最高级，依次为较低级 ； 各用途不同的级别，反映各城市内各用途土地的区位条件和利用效益差异。七、此基准地价可作为省、市政府制定地价政策的依据，各市进行宗地地价评估时，应按照国家制订的城镇土地估价规程，采用经省国土资源厅验收的基准地价进行。八、各城市土地分等及基准地价是随社会经济发展变化的，各地应根据变化情况及时调整，报省国土资源厅和省价格主管部门备案。