盘锦区红海滩风景区提升5A级旅游区建设项目可行性研究报告.pdf

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1、盘锦红海滩风景区提升盘锦红海滩风景区提升 5A5A 级旅游区项目级旅游区项目可行性研究报告可行性研究报告目目录录第一章第一章项目摘要项目摘要 . .错误！未定义书签。一、项目摘要说明 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、可行性研究的依据 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第二章第二章项目建设的必要性与可行性项目建设的必要性与可行性.错误！未定义书签。一、项目建设背景 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、项目建设的必要性 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。三、项目建设的可行性 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第三章第三章市场供求分析及预测市场供求分析及预测 . .错误！

2、未定义书签。一、项目区生猪养殖及粪污的排放现状.错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、现有生产能力调查与分析 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。三、市场需求调查与预测 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。四、项目产品市场前景分析 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第四章第四章项目承担单位的基本情况项目承担单位的基本情况 . .错误！未定义书签。一、江西#养殖有限公司 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、江西#养殖公司上高分公司.错错误！未定义书签。误！未定义书签。第五章第五章项目地点选择分析项目地点选择分析 . .错误！未定义书签。一、选址原则 .错错误！未定义书签。误！未定

3、义书签。二、项目实施具体地块位置和建设条件.错错误！未定义书签。误！未定义书签。三、项目区建设条件 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第六章第六章工艺技术方案分析工艺技术方案分析 . .错误！未定义书签。一、污水处理模式的选择 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、处理工艺的选择 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。三、项目工艺流程 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。四、主要技术参数 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。五、主要设备选型 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第七章第七章项目建设目标项目建设目标 . .错误！未定义书签。一、项目建设目标 .错错误！未定义书签。误

4、！未定义书签。二、项目建设规模 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第八章第八章项目建设内容项目建设内容 . .错误！未定义书签。一、建安工程 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、仪器设备 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第九章第九章投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 . .错误！未定义书签。一、投资估算的范围 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、投资估算的依据 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。三、投资估算 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。四、资金使用计划 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。五、资金筹措 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第十章第十章建

5、设期限和实施进度安排建设期限和实施进度安排 . .错误！未定义书签。一、项目建设期限 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、项目实施进度安排 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第十一章第十一章土地、规划和环保土地、规划和环保 . .错误！未定义书签。一、土地与规划 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、环境保护 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。三、安全防护 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第十二章第十二章项目组织管理与运行项目组织管理与运行 . .错误！未定义书签。一、项目建设组织管理 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、项目建成后运行管理 .错错误！未定义书签。

6、误！未定义书签。三、项目运行费用 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。第十三章第十三章效益分析与风险评价效益分析与风险评价 . .错误！未定义书签。一、经济效益分析 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、项目风险评价 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。三、生态效益 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。四、社会效益 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。五、附表 . 错错误！未定义书签。误！未定义书签。第十四章第十四章招标方案招标方案 . .错误！未定义书签。一、编制依据 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。二、招标范围 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。三、招标方式 .错错误

7、！未定义书签。误！未定义书签。四、招标组织形式 .错错误！未定义书签。误！未定义书签。有关证明材料及附表有关证明材料及附表 . .错误！未定义书签。第一章第一章 项目基本情况项目基本情况一、项目范围与区位一、项目范围与区位项目名称：盘锦红海滩风景区提升 5A 级旅游区项目项目区位：辽宁省盘锦市大洼县赵圈河乡建设时间：2009 年建设内容：红海滩湿地探险基地的提升、鹤园与水禽园的提升改造、游客接待中心提升改造、辽河水上特色游项目、空中宾馆水上客栈及温泉城项目等。投资概算：96960.3 万元二、可研报告编制工作依据二、可研报告编制工作依据1、盘锦市人民政府：盘锦市国民经济和社会“十一五”发展规划

8、；2、盘锦市人民政府：盘锦市城市总体规划；3、盘锦市人民政府：盘锦市旅游发展总体规划；4、盘锦市计委、市旅游局：盘锦市旅游业“十一五”发展规划；5、盘锦市旅游局：辽河三角洲湿地旅游开发规划；6、盘锦市旅游业发展总体规划（20062010）；7、中国人民共和国环境保护法全国人民代表大会常务委员会；8、中华人民共和国森林法全国人民代表大会常务委员会；9、中华人民共和国水法全国人民代表大会常务委员会；10、中华人民共和国水污染防治法全国人民代表大会常务委员会；11、中华人民共和国野生动物保护法全国人民代表大会常务委员会；12、中华人民共和国土地管理法全国人民代表大会常务委员会；13、中华人民共和国自

9、然保护区条例中华人民共和国国务院；14、中华人民共和国植物保护条例中华人民共和国国务院；15、中国旅游业发展“十五”计划及2015 年、2020 年远景目标纲要国家旅游局。三、研究工作结论三、研究工作结论在生态效益方面，红海滩景区的提升建设对丰富区域生态旅游产品，对湿地生态保护等方面都有较好效果，整个项目建设以生态环保为前提，项目设计建设采用环保材料与技术，不会对生态环境产生较大负面影响。景区的改造提升及新项目的建设，改变传统旅游产品形式，保护生物多样性及栖息环境，保持湿地生态系统平衡。 景区提升建设过程充分考虑生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直接的促进作用。在社会效益方面，对游客、

10、居民、社会、政府、投资企业都将产生良好的社会效益。 旅游开发的直接社会效益是将会增加当地居民的就业机会，提高当地群众生活质量和水平、加快产业结构的升级、利于区域旅游品牌形象的打造，带动盘锦旅游业发展。新项目的建设可丰富盘锦湿地旅游产品体系，可提高盘锦湿地旅游知名度，加快产业结构调整，促进区域经济发展。扩大交往，促进合作，陶冶情操，提高社会主义精神文明建设水平。在经济效益方面， 规划建设旅游项目财务指标表明该项目具有较强的盈利能力，且风险都在可控的范围内。通过对生态效益、社会效益和经济效益的综合评价，无论从经济效益、生态效益、生态效益、社会效益上来看，此项目都是可行的，对盘锦旅游发展具有重要的推

11、动作用。第二章第二章 背景与必要性分析背景与必要性分析一、景区发展现状一、景区发展现状赵圈河湿地生态旅游开发项目始于 2002 年，是经辽宁省计委立项批准，国家计委备案的重要项目。该项目以湿地开发为主，兼有保护与利用功能。2003年通过招商引资，由大连古建园林公司开发经营，并成立盘锦红海滩风景区旅游开发有限公司。 几年来，红海滩风景区旅游开发有限公司累计投资 5000 余万元，相继建成苇海观鹤园、湿地公园、 红海滩码头三处景点和一个以游客接待中心及旅游商品购物广场为核心的综合服务区。赵圈河乡政府也配套投入 2000 余万元修建了景区游览路的基础设施工程。旅游区开发的五年来，共接待国内外游客近5

12、0 万人次，其中，2003 年 5 万人，2004 年 6.5 万人，2005 年 8 万人，2006 年11 万人，2007 年 16.5 万人，平均增长率为35%。五年来，共实现综合收入8000余万元。2006 年红海滩风景区被国家旅游局评为 AAAA 级风景区。二、景区开发存在问题二、景区开发存在问题目前红海滩景区主要存在以下几个方面的问题：1、客流季节性强，有待进一步破解由于盘锦市地处北方，属于典型的半湿润季风气候，四季分明。所以旅游尤其是生态旅游很大程度上受到气候因素的影响，旅游客流呈现明显的季节性变化。对于红海滩景区主要客流集中在 5-10 月，冬季游客数量很少。2、对散客的吸引力

13、不足，有待进一步提升随着国家休假制度的改革，旅游客流特点也会发生变化，散客是未来旅游客源市场的主体，假日游、周末游等短期出游的比重将不断增加。就目前景区开发的来看， 缺乏具有吸引力的旅游产品和相应的服务接待设施，无法增加游客的重游率，无法激发市场潜力。3、景区消费单一，有待进一步转变目前景区旅游消费项目过于单一，仅仅有传统的观光和简单的休闲，缺乏旅游商品购物、休闲娱乐、养生度假等参与性、体验性的旅游产品。随着我国旅游形体有传统观光向现代休憩的转变，目前的旅游产品明显不能满足市场的需求。三、景区提升开发的必要性三、景区提升开发的必要性盘锦市委四届七次会议通过了“生态立市、科教兴市、产业强市”的社

14、会经济发展战略。 盘锦市旅游发展总体规划把本市旅游发展战略目标确定为：把盘锦建设成为名誉国内外、特色鲜明、环境优美、设施完善、服务一流的“北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城”，将打造“世界湿地休闲之都”作为盘锦市城市发展的方向，这在意识上实现了盘锦市由资源型城市向休闲型城市的转变。打造生态旅游城市必须有强有力的龙头景区作为支撑。 从盘锦市旅游资源分布状况来看， 红海滩景区拥有盘锦市旅游最核心的生态旅游资源。面对目前红海滩景区存在的问题，必须对景区进行全面提升，对旅游资源进行深度开发，通过湿地与其他旅游资源的整合， 降低季节因素的影响； 改进旅游开发中的环保设施，在促进旅游业增长的同时，促进生态

15、环境进一步改善，以及对鸟类的保护；通过特色休闲设施的建设，全面提升景区服务接待能力，这样才能增强红海滩景区市场吸引力， 充分发挥旅游产业的带动作用。这是实现区域资源优势向经济优势转化需要；是打造龙头旅游景区，带动旅游业发展的需要；是保护自然生态资源，发展经济的需要。第三章第三章 项目开发支撑要素项目开发支撑要素一、区域自然条件与资源状况一、区域自然条件与资源状况国家 4A 景区赵圈河红海滩风景区， 位于辽宁省盘锦市大洼县赵圈河乡境内,距盘锦市区 15 公里，南部距辽滨工业开发区 30 公里，距营口 35 公里，北距京沈高速与沈大高速交汇点9公里,东靠沈大高速(距离约8公里),西临建设中的辽宁省

16、五点一线滨海大道,被夹在东、南两条交通主干道之间，区域交通十分便利。“红海滩”是辽宁省“八大自然奇观”和“五十佳景”之一；珍稀野生动物繁多，具“鹤乡”之名的湿地鸟类资源，可共同打造成全国乃至世界最佳的湿地旅游目的地。红海滩景区位于辽河三角洲。在辽河入海口两侧，宽 1500 米、绵延上百里的海滩上， 生长着大片的碱蓬草。 这种貌似普通的草本植物， 极耐盐碱，每年五月自海滩上长出后， 历经潮汐变化， 在海水浸泡和阳光照射的反复作用下，颜色由绿变红，随季节变化色彩也愈加浓重，这便是被誉为“天下奇观”的“红海滩”。翅碱蓬的植物特性和生长规律至今还是自然之谜，具有极高观赏价值和神秘魅力。 红海滩景区内主

17、要旅游资源包括：以翅碱蓬为代表的盐生滩涂景观植物资源； 以百万亩芦苇为特征的湿地植被资源；以丹顶鹤为代表的湿地珍稀鸟类资源；以文蛤、河蟹为代表的湿地水产资源。二、区域经济条件与旅游发展状况二、区域经济条件与旅游发展状况（一）盘锦市经济概况（一）盘锦市经济概况在中国东部沿海经济发展最为迅速的珠江三角洲、 长江三角洲、环渤海经济圈中，盘锦处于环渤海经济圈。盘锦 1984 年建市以来，经济和社会事业发展迅速。 城市建设日新月异,已经成为辽河三角洲上新兴的石油化工城市。2007 年地区生产总值 553.6 亿元，三次产业增加值占生产总值的比重分别为10.2%、72.0%和 17.8%，全市户籍总人口1

18、28.2 万人。但是，与东北老工业基地的其他资源型工业城市一样， 盘锦市国民经济赖以生存和发展的油气资源储量及开采量已经出现明显枯竭的趋势， 面临着十分急迫的经济结构调整和发展接续产业的战略任务。以生态旅游为主的旅游产已初步形成， 湿地旅游最为盘锦生态旅游的核心内容， 具有很大的发展潜力，也将对盘锦旅游产业整体发展起到重要的带动作用。（二）盘锦市旅游发展概况（二）盘锦市旅游发展概况盘锦市旅游资源特别是自然旅游资源十分丰富，湿地生态旅游资源特色鲜明，品位极高。这里有世界第一大苇田，世界罕见的红海滩，全球500 佳之一的西安生态养殖场，双台子河口国家自然保护区， 双台河口国际重要湿地等世界级湿地旅

19、游资源。 从旅游资源的性质来看，盘锦拥有的旅游资源为国内外湿地生态旅游者进行休闲、 度假大众旅游和科普、 科考专项旅游提供了必要的基础和条件。盘锦市旅游业起步于 1989 年，是在改革开放中得到快速发展的新兴产业。近年来盘锦旅游业发展迅速，全市“十五”期间共接待国内旅游者 815 万人次，海外旅游者 2.9 万人次。2007 年，全年接待国内外旅游者 765 万人次，比上年增长 67.3%。其中，接待国内旅游者 760 万人次，增长 67.4%；接待入境旅游者5.3 万人次，增长 55.8%。全年旅游总收入比上年增长 69.9%，达到 52.7 亿元，相当于全市 GDP 的 9.5，占第三产业

20、增加值的 53.4。 本市旅游业发展速度在全省居于前列， 成为全省生态观光旅游热点城市，省旅游局计划打造的四个世界级旅游精品之一。三、项目发展优势三、项目发展优势（一）独特的市场卖点（一）独特的市场卖点红海滩景区拥有独特的自然环境、 珍贵的湿地生态、丰富的矿物温泉及独特的生态文化资源，为湿地生态旅游提供了优厚的条件。生态旅游在我国刚刚进入发展阶段，是一个非常有前途、充满潜力和机遇的发展方向，存在着巨大的市场潜力。盘锦市所在的环渤海经济圈，是这一政策的发源地和试验田，这一市场先机是本项目最大的优势， 必将使红海滩景区成为湿地生态休闲旅游开发方面的示范点，成为盘锦旅游业的独特卖点。（二）资源的比较

21、优势（二）资源的比较优势与周边县市景区相比，红海滩景区的旅游资源具备很强的“垄断性”和“唯一性”，具有一定的品牌影响，同时完全符合现代旅游业的“3N”（Nature、Nostalgic、Nirvana）要素。红海滩、鹤乡、苇海，具有较强的开发潜力。红海滩景区的全面改造提升，能够深度挖掘湿地生态资源，丰富生态休闲度假产品，更加充分地发挥这些资源的优势，弥补弱点，在观光旅游向休闲度假旅游转变的市场变革中赢得先机。（三）政府部门的大力支持（三）政府部门的大力支持作为东北老工业基地的资源型工业城市， 盘锦市面临着日益严峻的资源枯竭问题，因而必须通过培育和建立接续产业来保证市域国民经济的长期稳定发展。相

22、应党中央十六大和十六届三中全“振兴东北老工业基地”的伟大号召，盘锦市提出五大接续产业，其中，旅游是接续产业的重中之重。作为盘锦市旅游核心景区的“红海滩”，其全面改造、提升受到了市级各部门的大力支持与关注，这是本项目得以推进的重要保障。第四章第四章 市场环境分析市场环境分析一、生态旅游市场背景一、生态旅游市场背景1983 年，国际自然保护联盟特别顾问谢贝洛斯拉斯喀瑞首次提出了生态旅游，并赋予其两个要点，其一生态旅游的对象是自然景物；其二生态旅游的对象不应受到损害。 生态旅游作为绿色旅游消费， 一经提出便在全球引起巨大反响。短短 25 年，生态旅游的概念迅速普及到全球，内涵也得到进一步的充实。旅游

23、业从生态旅游要点之一出发，将其定义为“回归大自然旅游”和“绿色旅游”；从生态旅游要点之二出发，将其定义为“保护旅游”和“可持续发展旅游”。同时，世界各国依据各自国情，开展生态旅游且形成各自特色。在我国，生态旅游方兴未艾。1999 年，国家旅游局将当年的旅游主题确立为“中国生态旅游年”，通过开展一系列丰富多彩的活动，有力地推动了生态旅游发展。湿地生态旅游作为生态旅游的新内容，逐渐被人们所认知，市场潜力巨大。二、盘锦市场环境分析二、盘锦市场环境分析（一）区域旅游市场现状（一）区域旅游市场现状近年来盘锦旅游景观建设和旅游线路整合力度加大，对游客的吸引力增强。2007 年，盘锦市接待旅游人数 760

24、多万人，入境游客突破 5 万人次。盘锦市盘锦市 2003-20072003-2007 年旅游统计主要指标对比表年旅游统计主要指标对比表时间时间国内旅游人国内旅游人国内旅游收国内旅游收入境旅游入境旅游者（万人者（万人次）次）0.50.91.43.15.3旅游外汇旅游外汇收入收入 （万美（万美元）元）288.1478.772312752324旅游总收旅游总收入（亿元）入（亿元）10.3412.916.3530.952.7数数 （万人次）（万人次） 入（亿元）入（亿元）159.8197.526051276010.112.515.7529.935120032004200520062007资料来源：盘锦

25、市旅游局在 2007 全年旅游发展中，“十一”黄金周是一亮点，主要有以下特点：旅游接待人数和旅游综合收入实现高速增长。“十一”黄金周，全市接待国内外游客134.8 万人次，旅游收入 5.4 亿元，分别比去年同期增长62%和 65%。旅游业关联带动作用突显。2007 年“十一”黄金周，全市接待游客增多，过夜游客大幅度增加，住宿、餐饮、交通客运三兴旺，兴隆台区旅游饭店住宿率比上年同期提高25%以上，市区主要宾馆 2 日至 5 日入住率达 90%以上，1 日至 7 日入住率达 85%；相关旅游餐饮也有明显的同比增长；旅游客运非常繁忙，车辆客运比去年同期增加18%。（二）盘锦游客调查分析（二）盘锦游客

26、调查分析根据盘锦市旅游发展总体规划及相关市场调查资料，得到盘锦旅游的游客的消费行为具有以下特征。1 1、旅游客源增长特征分析、旅游客源增长特征分析盘锦市 1995 年接待国内旅游者 5.13 万人次，2005 年为 260 万人次，平均增长率高达 61%。 2006 年接待旅游者 512 万人次，旅游总收入完成 30.95 亿元人民币，分别比 2005 年增长 97和 90%，相当于全市 GDP 的 6，占第三产业增加值的 38。由于在旅游业初始发展阶段，即目的地生命周期的介绍期，旅游者接待人数基数较小，在客源增长上表现为爆炸式数量扩张特征。盘锦市盘锦市 20002000 年年20062006

27、 年旅游接待人数和旅游收入年旅游接待人数和旅游收入2 2、客源市场地域结构特征分析、客源市场地域结构特征分析盘锦市 2006 年接待旅游者 512 万人次，其中盘锦市的居民占 40%，沈阳地区占 22%，京津地区的占 18%，其他地方的旅游者占 20%。这一旅游者构成比例说明， 盘锦市的居民仍是本区域的主要客源市场。国内旅游客源在未来盘锦市旅游发展中仍将长期处于主导地位， 但随着本市外向型经济和世界湿地休闲之都生态旅游的发展， 在中远期海外商务、 科考、 生态等旅游者数量预计将有较大增长。盘锦客源市场地域构成盘锦客源市场地域构成3 3、旅游动机与消费行为特征分析、旅游动机与消费行为特征分析据盘

28、锦市 2004 年抽样调查，旅游者来盘旅游动机按比重排列依次为：探亲访友、休闲观光度假、商务、会议、文化科技体育交流、健康疗养、宗教朝拜及其他。 盘锦市现有市场影响力较高的旅游产品和旅游环境， 主要是自然生态景观、生态农业、辽河油田和城市公园，旅游产品表现为初级观光形式。抽样调查显示，目前来盘锦国内游客消费水平较低，平均停留时间较短，这与目前休闲、度假、商务、会议等高档次设施空白，项目单一等有关。盘锦市盘锦市 20002000 年年20042004 年消费行为对比年消费行为对比（四）旅游者的人口学特征分析（四）旅游者的人口学特征分析1 1、年龄构成、年龄构成不同年龄旅游者受可自由支配的时间和闲

29、暇时间以及身体因素等影响， 其对旅游产品偏好会产生较大的差异。调查结果表明，盘锦市国内旅游者中 25-44岁年龄组游客占绝对优势， 占到 76， 45-64 岁和 15-24 岁， 其次分别为 19.43%和 4.57%，而14 岁以下和 65 岁以上的游客比重很小，这与我国大部分旅游区旅游市场年龄结构相似。盘锦市国内旅游者年龄构成盘锦市国内旅游者年龄构成2 2、职业构成、职业构成不同职业旅游者的收入水平、闲暇时间、受教育程度有差异，旅游欲望和旅游需求偏好也不一样。盘锦市旅游者在职业构成上呈现出多样化特征。调查发现私营业主所占比重最大，达 20.94%，其次为农民和公务员。值得注意的是农民群体

30、旅游者已成为一个新兴的群体，达到 12.57%。盘锦市国内旅游者职业组成盘锦市国内旅游者职业组成公务 私营 公司职业 工人 农民军人 教师 学生退休管理人 技术其它员业主 职员人员员人员比重（%）6.812.53.27.9 2.1 10.5 20.98.92.16.84.214.1离休企事业 专业3 3、收入构成、收入构成调查结果表明，盘锦市旅游者在收入构成上以收入 1000 元月以下和1000-1999 元月两个收入组所占的比重最大，两者共占 72.49。盘锦市国内旅游者以中等收入者为主，旅游产品开发和旅游住宿设施建设初期，要考虑到旅游者的消费能力，应以服务于广大中等收入的工薪阶层与农民为主

31、。国内旅游者收入构成国内旅游者收入构成月收入（元） 1000 以下比重()31.751000-199940.742000-299913.763000-49998.995000 以上4.76第五章第五章建设构想与主要内容建设构想与主要内容一、总体构想一、总体构想积极呼应盘锦政府发展湿地休闲之都、 打造北方休闲城市战略的实施，利用自然湿地的生态特征，以“红海滩”独特的滨海湿地生态环境为特色，联合邻近生态旅游景区，建设具有国际水平的湿地生态旅游目的地。充分发挥盘锦市湿地旅游的市场资源， 针对目前景区开发现状和问题，重点沿着三个方向进行资源整合和深度开发： 一是提高游览质量， 二是丰富游览内容，三是增

32、加游客消费；一方面要将周边资源有效的整合，按照不同的主题，依托核心资源进行打造。 另一方面将所有产品进行深度开发， 在增强项目和产品参与性、娱乐性的同时，更有效的保护湿地生态环境。二、建设内容二、建设内容建设内内容主要包括改造提升和新建两类。具体项目与提升意见如下表：编号编号1 12 23 34 4（一）改造提升项目（一）改造提升项目1 1、红海滩湿地探险基地的提升、红海滩湿地探险基地的提升结合湿地、滩涂、芦苇丛、浮桥、小船等设计探险游戏任务，以盘锦的地名、古港、古迹、历史典故、历史名人等作为游戏任务名称或任务线索，设计连环探险游戏。规模：占地约 250 公顷定位：结合芦苇迷宫，设计探险类游戏

33、项目，开发湿地拓展类运动，打造中国湿地探险训练基地。苇海迷宫：苇海迷宫：在湿地芦苇丛中设计迷宫，在芦苇丛中开辟水道，以小船为代步工具穿越迷宫。迷宫设计唯一的入口和出口，形成游览环线，在迷宫核心地带设置景观小岛， 小岛景观的内容围绕辽河文化故事展开， 如： 李世民与河蟹的故事、鹤王子的故事等。在迷宫路线结点处，设计湿地动物仿真雕塑，和其他与湿地主题相关的小品。项目名称项目名称红海滩码头湿地公园鹤场、水禽园游客接待中心项目深化提升意见项目深化提升意见自然景观受限，增加人为景观项目缺乏可参与性，景观单一项目规模较小，建筑外观简陋缺乏休闲娱乐设施，档次偏低新项目推荐新项目推荐空中宾馆，水上客栈湿地探险

34、基地、芦苇迷宫湿地博物馆温泉疗养中心,泥上运动2 2、鹤园、水禽园的提升改造湿地生态博物馆、鹤园、水禽园的提升改造湿地生态博物馆（1 1）湿地鸟乐园：）湿地鸟乐园：在现有鹤园的基础上，增加鸟类的品种和数量，扩大园区范围，使水禽活动范围更广，增加园内植物景观和水景，使水体既是鸟类的觅食场所，又是观赏水景。提供游客给鸟类的喂食，使鸟与人更亲近，增加游客互动。（2 2）湿地两栖馆）湿地两栖馆：根据湿地两栖动物的习性，设计两栖动物场馆，打造湿地两栖动物馆， 场馆可设计水下或半水下观光隧道，水上两栖动物和水下鱼类可一起观赏，同时让动物获得更大、更自由的空间，减少人为干扰。（3 3）湿地微生物馆）湿地微生

35、物馆：海河交汇处生物种类繁多，很多是游客没有见过的，展示它们能增进游客对湿地食物链的了解，增加见闻的同时，还能增强游客环境保护意识。用图片，电子荧屏，显微镜等等都可以展示它们鲜为人知的外貌和生活习性。（4 4）湿地古生物馆）湿地古生物馆：主题：湿地生命的起源，可以用生物标本、化石等按照生命进化的主线，串联展示内容。 有些湿地生物在千百万年甚至上亿年前就早已是现在的样子，被称为活化石， 展示它们能够起人们对生命的联想和对自然的敬畏。3 3、游客接待中心提升改造项目、游客接待中心提升改造项目（1 1）住宿区：）住宿区：在相关旅游景点完善的同时，增加 8 栋高档别墅，将别墅数量扩大至 15 栋，目前

36、的度假别墅从外观和内部装修上已达到普通游客需求的标准，尚未设计豪华套房，因此不能满足游客对较高品位消费的需求，而此类消费市场是存在的。应通过多设置些高级别墅，来提升接待中心的总体形象，增加消费层次和厚度。在接待中心的景观设计上存在绿化层次单一， 空间转换不够丰富， 缺乏维和，广场景观过于生硬不够生态等问题，需进行有针对性地设计和改造，解决整体形象问题。（2 2）餐饮区：）餐饮区：餐饮区建筑风格与周围建筑和环境不协调，建议在外观上用生态材质建筑材料进行外立面的“包装”，或用爬藤植物覆盖，在色彩上保持建筑色调统一， 以达到整体和谐的效果。另外就目前的景区餐饮无法满足未来景区游客的容量需求，需在餐饮

37、规模上预留发展空间，并及时加以提升和扩充。（3 3）垂钓区：）垂钓区：目前人工湖的范围较小，滨湖生态景观也不够野趣，对满足垂钓爱好者的需求还有很大差距。建议打通外界水系和扩大水体范围，通过设置水闸圈养鱼群，扩建滨水木屋，木屋向水面设置钓鱼平台，为游客提供钓鱼器具的租赁等服务。（二）新建项目（二）新建项目1 1、辽河水上特色游项目、辽河水上特色游项目通过水上游览贯通红海滩码头到赵圈河整个河段，形成大旅游区域的概念。结合苇海生态环境和区域文化设计游船，打造游船观光、休闲、餐饮、购物等水上旅游产品。港口选址港口选址：位于绕阳河与辽河交汇处，东、南面正对保护区规模规模：港口占地约 5 公顷定位定位：游

38、船与辽河民俗文化和湿地特色结合，古船和特色餐饮、民俗表演、特色购物等结合，以游船为载体，集人文景观、文化体验和娱乐消费为一体的湿地水上旅游产品。内容：内容：（1 1）龙船寻龙，河海并游）龙船寻龙，河海并游在华夏龙的发源地，寻访古辽河文化（听导游讲古渔雁民间故事），看中国最大的苇海湿地，寻访出现过龙的湿地。我国考古学家根据最新考古发现研究，确认龙最早起源于辽河流域。在盘锦也出现过龙的传说，还有相关的证据。我们放大龙在辽河流域和在盘锦的传说，开辟一条集湿地奇观、辽河文化与一体的，湿地寻龙古船游。游客从湿地到河流再到大海，游船一路上可以看到：苇海蟹滩鸟语林东郭苇场赵圈河苇场辽河入海口望远镜看双台子河

39、口水禽保护区红海滩风景区蛤蜊岗辽滨现代工业开发区（船舶工业港）营口古炮台辽滨古港口大辽河两岸河滨公园绿地龙行岛田庄台古镇（结束）。船在行使时必须尽量远离河岸，尽可能减低噪音，以免惊扰鸟类。（2 2）打造辽河龙船）打造辽河龙船龙船上设置购物、餐饮和表演。船只可分三层，30至 50 米长为佳。每条船能容纳 50 人，游客主要在底层和二层，座位需要配置餐桌；购物区在底层，可销售旅游纪念品、水果饮料、望远镜、相关鸟类书籍、土特产等； 餐饮区在顶层； 表演区可结合餐饮， 也可在游客区， 只能在船驶入大海，远离保护区后方可开始，表演内容可以是二人传、北方民歌、书场等，当两艘龙船相遇时，两船的表演者可以对歌

40、，来为游客助兴，也可让游客参与。共设八条船，每条船每天早中晚三班，日接待游客能力 1200 人。2 2、红海滩风景区空中宾馆水上客栈、红海滩风景区空中宾馆水上客栈依托红海滩垄断性生态资源优势，以红海滩水上度假、温泉疗养为卖点；以湿地科普博览、湿地露营、趣味泥上运动为亮点。开发空中宾馆、水上客栈、自驾车营地、 湿地生态博物馆、 温泉泥浴疗养中心、 湿地泥上运动中心五大项目。主要针对中低端消费市场，以浪漫湿地休闲和激情泥上运动为主打，打造湿地休闲运动品牌。选址：红海滩风景旅游区，以及游客接待中心周边地区规模：占地约 50 公顷定位：依托红海滩奇观，建造北方水上度假小镇。（1 1）空中宾馆、水上客栈

41、：）空中宾馆、水上客栈：以“空中客栈，湿地生活”为主题，以湿地环境为依托，以生态仿生建筑为基础，以湿地生态景观为背景，打造湿地水上生活景区。建筑的造型可以仿照自然景物和植物，内部采用芦苇、稻草等环保材料进行装饰，建造 80 栋架空于水上度假别墅，单体或联体穿插，分别设置双人、四人、八人套房，在滨水建造体量适中的主体建筑，含 20 个套间，限定层高为两层，重点体现生态环保。（2 2）水上酒吧：）水上酒吧：建筑须采用生态建筑材料，如芦苇或海草建的茅草屋，在海上或湿地滨水而建，体量小而精制，与自然融为一体。墙体可装饰一些体现辽河本土文化的图腾图案，游客在休闲的同时可感受生态和文化的双重内涵。（3 3

42、）红海滩渔港：）红海滩渔港：渔港是海鲜餐饮店的代名词，不是真正意义上的港口，海鲜渔港需要满足 200 人同时就餐。可配合滨水建筑，打造一个观赏性小码头，用来观海景。建筑同样采用生态仿生建筑，为的是与环境相融。在这里一切与环境突兀的东西都是不被允许的。（4 4）餐船：）餐船：餐船是这里餐饮的特色，游客个以边吃饭边去海上逛一圈，餐船的外观融入辽河古船的文化元素，古朴而典雅，内部装修可以古今兼容，美观舒适即可。餐船体量要适当大一些，能容纳约 100 人就餐为宜，餐船就餐需要游客预订餐位，可与旅行社合作，重点满足团游游客。3 3、配套湿地温泉养身休闲娱乐项目、配套湿地温泉养身休闲娱乐项目选址：现游客接

43、待中心西南部规模：占地约 100 公顷定位：依托湿地环境，设计湿地拓展类游戏项目，湿地野外自驾车营地。（1 1）温泉泥浴疗养中心）温泉泥浴疗养中心温泉馆：温泉馆：景区温泉是稀缺资源，应着重针对较高端消费而打造。建议采用较大的玻璃暖棚， 配合中等体量的建筑，泡池区用假山石头和热带雨林植物做景观装饰。开设药浴池、香米浴粥池、花瓣池、水果池、亲亲鱼疗池、古井温泉池、儿童戏水池等等。生态水疗馆：生态水疗馆：以盘锦湿地矿物温泉和芦苇等中药为基础，结合中医针灸、推拿、按摩等形成特色生态水疗。如：泰式磁疗 SPA、浴盐按摩 SPA 等。海泥瘦身馆：海泥瘦身馆： 以湿地矿物泥美肤、 瘦身、 助眠等功能为基础，

44、 结合中医推拿、按摩，推出湿地海泥美肤瘦身项目。趣味泥浴馆：趣味泥浴馆：盘锦滩涂海泥中含有的多种对人体有益的维生素、氨基酸、矿物质和微量元素， 充分利用其具有保健、 护肤、 杀菌等的功效， 结合泥塑手工艺、泥上游戏等，增加其趣味性和参与性，开展趣味泥浴。湿地温泉水上瑜伽馆湿地温泉水上瑜伽馆：充分利用温泉资源，开辟瑜伽专用池，聘请专业瑜伽教练，成立瑜伽健身会所，推广温泉瑜伽。有温泉作为载体，湿地环境为依托，水上瑜伽可以一年四季开展。温泉水上瑜伽比任何瑜伽都更有利于健身、减肥和疗养身心。水上瑜伽特别适合老年人健身，但温泉的水温不能太热。将温泉与湿地环境与瑜伽相结合，让游客的身心一起得到深层净化。（

45、2 2）湿地泥上运动基地）湿地泥上运动基地嬉戏泥池嬉戏泥池：推出黑泥拔河、摔跤等娱乐项目，让游客在湿地充分感受泥巴带来的健康和乐趣。首先要对泥地进行检测，只有富含矿物质，并没有被农药或其他物质污染的泥地才能用来作为嬉戏泥池。选择泥质较好的地块，对泥进行过滤和净化，筛除杂质，保持泥的湿度和细度，让游客可以尽情地在湿泥中玩耍。嬉戏泥地的面积可根据条件而定，冬季可结合温泉在室内进行。湿地滑泥湿地滑泥：有特制的“泥撬”可以让游客想像滑雪橇一样在泥地里驰骋，滑泥撬更新颖，更健康，摔倒时感觉更柔软，更痛快，而且泥有排汗、护肤等众多功效，这是滑雪橇所不能比拟的。泥上足球泥上足球： 泥上足球恐怕是足球中难度最

46、高也最快乐的了， 因为踢出去的不单是足球，还有无数飞溅的泥巴，而且不用担心会被铲倒。硬件设施只要设置两个球门即可。泥地赛车泥地赛车：针对摩托车或越野车均可，需要一片较大的泥地作为赛车场，可设计到公里的环形赛道，由于是泥道，对赛车场的维护成本相对较低，却可举办较大规模的车赛，可结合芦苇地，开辟景观效果非常特殊的赛道，也可用废气轮胎隔离出赛道。4 4、湿地观光塔、湿地观光塔塔高 200 米，将多种功能集于塔中，塔身中部为餐厅，能容纳 300 人就餐，另有 DISCO 舞厅、钢琴酒吧和 KTV 包房向游客开放。上球体另有设旋转餐厅、塔顶为观光层，能容纳 100 人。5 5、环保观光巴士项目、环保观光

47、巴士项目（1 1）线路组织：）线路组织：县级公路打通红海滩湿地博物馆（鹤场、水禽园）游客集散中心太平河观光带苇海蟹滩湿地观鸟乐园（鸟语林） 作为景区内部陆上往返线路。与水上线路鼎翔辽河红海滩，景区水陆组合环线。（2 2）巴士数量）巴士数量：根据目前的游客数量，和行驶线路的长度，现阶段设计数量为 8 辆，6 辆每三十分钟一班，从早上7：30 至晚上 21：30，往返于景区。另两可与旅行社挂钩。负责专门从市区接送团游观光客。（3 3）类型：）类型：绿色环保观光车引进双层巴士，上层为开敞式，可供游客观光拍照，每日定点发车，车票采用 24 小时48 小时两种形式，游客购票后，可以在24 小时或 48

48、小时内自由上下车，而不需要重复购票。车上将配置多种语言的自动讲解语音系统。为了保护沟内环境，观光巴士用天然气作燃料。可在景点处随意下车或上车。车身上面饰以丹顶鹤图案，代表景区标志。第六章第六章环境保护环境保护一、设计依据、原则及目标一、设计依据、原则及目标（一）设计依据（一）设计依据1、中华人民共和国环境空气质量标准（GB30951996）2、中华人民共和国城市区域环境噪声标准（GB309693）；3、中华人民共和国大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；4、中华人民共和国污水综合排放标准（GB8978-96）；（二）环境保护目标（二）环境保护目标将生态旅游景区建设成为空气清新、环

49、境优雅、水体清洁、景观优美、生态平衡的绿色景区。实行环保与经济建设同步持续发展。1、空气质量环境空气质量达到国家 GB3095-1996 一类地区中的二级标准。2、地面水质量地面水环境标准达到环境质量一类区三类标准。3、环境噪音环境噪声分贝五类地区， 要求全面达到国家 GB3096-93 标准中二类地区二类标准（昼夜 4045dB,夜间 3540dB）4、固体废弃物生活垃圾无害化处理率大于 95%，主要有害废弃物无害化处理率达到 100%5、生态保护覆盖率 100%。（三）环境保护原则（三）环境保护原则1、与自然和谐共存原则生态旅游景区应与区域自然生态系统相结合， 保持尽可能多的生态功能。在基

50、础设施建设及规划中最大限度地降低公共中心区对局地景观和水文背景、 区域生态系统造成的影响。2、生态效率原则在基础设施、建筑物构造过程中，按照“三同时”原则，应全面实施清洁建设，尽可能降低资源消耗和废物产生；在建筑材料、能源使用、产品和服务中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。3、区域发展原则尽可能将生态旅游景区与地方特色经济相结合， 将景区建设与区域生态环境综合整治相结合，并与区域环境保护规划方案相协调。4、高科技、高效益原则大力采用现代化生物技术、生态技术、节能技术、节水技术、再循环技术和信息技术， 采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡，实现“双赢