房屋租赁合同协议书范本8篇精品.docx
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1、房屋租赁合同协议书范本8篇房屋租赁合同协议书范本1 编号:_ 甲方:_(出租人) 乙方:_(承租人) 双方经友好协商,依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全全部权和运用权,设有房屋它项权利有 (假如房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 其次条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人:_,身份证号码:_。 2、房屋全部权证书编号:_。 3、土地运用权证书编号:_。 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积:_。
2、 5、房屋的运用面积:_ 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施:_。 第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年 _月_日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为运用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 2、 房
3、屋租金支付方式如下: 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方运用不当除外)。 甲方提出进行修理须提前_日书面通知乙方,乙方应主动帮助协作。 乙方向
4、甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转
5、让后,本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在_个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件,严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋。 (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内
6、仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,变更本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前,乙方要接着租赁的,应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议
7、应当场提出。当场难以检测推断的,应于_日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方接着履行合同的,甲方每逾期交房_日,则每日应向乙方支付日租金 _倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或
8、状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人运用的。 (2)未经甲方书面同意,拆变更动房
9、屋结构或损坏房屋。 (3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。 (4)拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三
10、条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际运用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解。协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种): 1、
11、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、_。 2、_。 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式_份,由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方:_乙方:_ 身份证号(或营业执照号):_身份证号:_ 电话:_电话:_ 传真:_ 传真:_ 地址:_ 地址:_ 邮政编码:_邮政编码:_ 房产证号:_ 房地产经纪机构资质证书号码:_ 签约代表:_ 签约日期:_年_月_日 签约日期:_年_月_日 签约地点:_签约地点:_ 房屋租赁合同协议书范本2 出租人:_(以下简称甲方) 身份证号:_电话:_ 承租人:_(以下简称乙方)
12、 身份证号:_电话:_ 一、甲方将坐落于_县_路_号乃_土地约_出租给乙方,乙方装修,乙方不得对房屋主体进行改造否则甲方有权解除合同并向乙方要求赔偿。返还时全部装修归甲方全部(移动物品归乙方全部) 二、乙方所担当的房屋用于各种商业经营不得经营洗车行,乙方根据约定用途运用房屋,不得利用承租房进行违法活动,在合同租赁期间准许乙方转租,乙方转租时必需通知甲方。 三、房屋租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止,租赁期满后甲方有权收回房屋乙方按期返还,乙方须要接着承租该房屋时应提前_个月与甲方协商,否则甲方不对乙方全部物品进行保管随时清除,收回房屋解除合同并要求赔偿。 四、按套计算租金,每年每套租金为_
13、元人民币,按年支付租金,以后每年付款日期为_月_日。乙方如拖欠租金,甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。 五、租赁期间该房屋所发生的全部费用包括(水费、电费、煤气、通信等由乙方担当)电损水损按数均摊。 六、甲方不得提前解除合同,如提前收回房屋,乙方有权向甲方要求赔偿,房屋租赁期间不得运用易燃易爆物品,如发生火灾等对房屋有损坏的甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。 七、如遇有不行抗力造成本合同无法接着履行本合同解除房屋租金据实结算,给乙方造成的其他损失甲方不负任何责任。 八、乙方向甲方缴纳租赁押金_元整。 九、在合同履行过程中发生争议,甲乙双方协商解决,协商不成时向人民法院诉讼,本合同一式_份甲
14、乙双方各执_份。 甲方:_ 乙方:_ 日期:_ 房屋租赁合同协议书范本3 甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_ 依据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公允、诚恳守信、等价有偿的基础上,经充分协商,签订本合同。 一、甲方同意将位于_的房屋出租给乙方。 二、该房屋租金为人民币_元/月(大写_元/月),先付后用,本次收取_,下次收款日为_。甲方另收取乙方租赁保证金人民币_元(大写_元),租赁期满,乙方无违约、欠费,则甲方应全额无息返还该保证金。 三、该房屋租赁期_年_月_日起至_年_月_日止,为期x。租赁期满若甲方接着出租,同等条件下乙方享有优先续租权。如租赁期满乙方不再续租,则乙方应提
15、前_个月告知甲方,并如期将房屋归还并付清相关费用。本合同终止时,甲方对室内设施进行清点,如有短缺,则可据实自行向乙方索赔。 四、乙方承租甲方房屋仅作居住运用。乙方在租赁运用期内发生的水、电、气等费用由乙方担当并按时交纳至相关收费部门。合同签订时:水表_,气_,电表_。并转交乙方钥匙_把、电卡_张、气卡_张,合同结束时交回。 五、乙方须按合同规定的时间和方式支付租金。未经甲方同意不得擅自变更房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人,租赁期内如乙方运用不当而损坏房屋及其设施的,则乙方负责修复原状或予以经济赔偿,若由此发生人身伤亡,则由乙方自行负
16、责。 六、本协议一式_份,甲乙双方各执_份,均具有同等法律效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 房屋租赁合同协议书范本4 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法的规定,经协商一样,订立本合同。 一、乙方租借甲方座落于 _。 二、该房屋租赁期共_个月。即_年_月_日至_年_月_日。 三、每月租金为_元整(_仟_佰_拾_元整),其它费用_方担当。 四、付款方式为_。如拖欠房租,甲方有权收回房屋。 五、乙方应留意疼惜房屋内部设施,如有损坏需照常赔偿。 六、乙方支付押金_元(_仟_佰_拾_元整),合同期结束后,甲方对以上三、四、五三点
17、没有异议,应马上退回乙方。 七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权收回。 八、争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、甲方向乙方供应以下设施、设备: 1、家具型号及数量: _。 2、燃气管道。 3、房子状况: _。 十、水表起用吨数_,电表起用度数_,燃气表起用度数_,暖气_方。 甲方签字:_乙方签字:_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 房屋租赁合同协议书范本5 出租方:(以下简称甲方)_ 承租方:(以下简称乙方)_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于_市_街道_小
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