招标文件及合同协议书范本精编.pdf

《招标文件及合同协议书范本精编.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招标文件及合同协议书范本精编.pdf（67页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、招标文件及合同协议书范本精编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986XXXXXXXX 销售型物业销售型物业消防管理及秩序维护服务消防管理及秩序维护服务招标文件招标文件标书编号：标书编号： XXX XXX【20122012】年【】年【1010】月】月目录目录30234567778959第一部分第一部分 投标须知投标须知前附表前附表序序号号1条款条款号号条条款款名名内内容容称称项目名称：XXXX 销售型物业消防管理及项目名称和秩序维护服务招投标地址地址：招标人名称：办公地址：2招标人第一联系人：电话：0第二联系人：电话：3监督电话4567评标办法招

2、标服务内容服务标准招标文件的澄清商务标包括以下文件568XXX 商业地产有限公司审计部电话传真邮箱XXX 商业管理有限公司成本部电话：传真：采用综合评分法，详见本须知附件评标办法。提醒投标人注意：投标人报价的高低将直接影响评标结果销售型物业消防管理及秩序维护服务见本招标文件的第二部分招标要求及服务标准在收到招标文件 3 日内提交质疑文件答疑时间：收到文件 3 日内答疑方式：书面答疑投标人还应提交如下商务标文件：1.月、年服务总价2.各项费用构成明细9技术标包括以下文件10121214投标文件的份数投标文件有效期1315投标担保1428履约担保1519投标文件的递交16开标时间和地点1.技术标文

3、件由招标方制定（不可修改），供投标方确定商务标报价。如投标方制作调整方案，可作为技术标附件，但不作为商务标报价依据。2.技术标中不得包含任何商务标中的价格信息。正本一份；副本陆份；电子版文件壹份（PDF 格式，与商务标一起密封）。自递交投标文件截止之日起 90 天投标担保的形式：汇款或支票投标担保的金额：人民币 20000 元（大写： 贰万元整）开户名称：XXX 郑州分公司开户银行： 交行中西支银行账号：提交时间：汇款凭证与投标文件一起提交履约担保的形式：履约保证金履约担保的金额：合同价款的【5】%【最低不少于2万】投标文件递交截止时间：2012 年 11 月15 日 9 时 30 分投标文件

4、递交地点:郑州市中原区中原路与华山路交叉口中原 XXX 广场 4 楼物业公司财务部开标时间：2012 年 11 月 15 日 10 时整开标地点：郑州市中原区中原路与华山路交叉口中原 XXX 广场物业公司 4 楼大会议室投标须知投标须知第一章第一章总则总则1 1项目和招标人简介项目和招标人简介项目名称和地址：见前附表招标人：见前附表监督电话：见前附表2 2投标人的资格投标人的资格只有收到投标邀请函的企业，才有资格作为投标人参与投标。3 3招标方式招标方式本项目采用邀请招标。4 4投标费用投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何

5、责任。5 5招标服务内容招标服务内容见前附表中标人不得将项目转包或分包，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。招标人保留随时增加或减少服务内容的权力。6 6服务标准服务标准见前附表7 7现场考察现场考察招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。如果投标人认为有必要，应对现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。投标人承担考察现场的自身费用。8 8语言语言投标人与招标人之间的往来函电和文件均应使用简体中文，涉11及外文的证明文件和印刷品必须附上具备资质的由合法机构翻译的中文译本，且以中文译本为准。第二章第二章招标文件招标文件9 9

6、招标文件招标文件招标文件的组成第一部分：投标须知第二部分：招标要求及服务标准第三部分：投标文件格式第四部分：合同投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险

7、由投标人自行承担。对招标文件内容的充分理解一旦投标人按照招标文件要求递交了投标文件，则被视为已经认真研究了招标文件，对任何可能存在的疑问都已经得到招标人的澄清和解答，并对由招标文件所定义的投标人的工作内容达到透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到投标文件中。1010招标文件的澄清招标文件的澄清投标人在获得本招标文件后，如果发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾的地方，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，或有问题需要招标人解释和答疑，应当在前附表规定时间前，以书面形式向招标人提出质疑，质疑文件应加盖投标人公章，同时提供电子版文件。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄

8、清，或是应投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对质疑的回复），招标人都将以书面形式向所有获得招标文件的投标人澄清（但不说明质疑的来源）。投标人在收到该澄清文件后，应于当日以书面形式确认收到，该澄清文件作为招标文件的组成部分，对双方具有约束作用。投标人未予确认的，不影响澄清文件的效力和执行。投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。由于投标人对本招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。第三章第三章投标文件投标文件1111投标文件的组成投标文件的组成投标文件由商务标和技术标两部分组成。商务标包括以下文件：商务标（一）：1）法定代表人资格证明书；2）投标文件签署授权

9、委托书；3）投标函；4）汇款凭证（若有，提供扫描件）；5）投标人资质文件（包括但不限于）；a. 营业执照副本复印件；b. 组织机构代码证复印件；c. 税务登记证复印件；d. 质量保证体系认证证书复印件;e. 投标人近两年同类项目服务合同复印件加盖公章；6）招标文件要求投标人提交的其他资料。商务标（二）：1）投标报价表说明;2）投标报价表及附件；技术标包括以下文件：1）授权委托书（如投标文件签字人不是法定代表人）；2）拟派项目负责人简历(附近照一张)及培训证书。3) 项目策划方案；4) 服务标准实施措施；5) 管理团队介绍；6) 管控措施；7) 安全保护措施；8）突发事件应急预案。1212投标文

10、件的要求投标文件的要求投标人应按照前附表中要求的份数提交投标文件。投标人准备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关文件格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。1313报价要求报价要求投标人在提交标书前，应对本项目的有关招标要求、服务标准、招标文件、项目所在地区域环境、交通情况等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确

11、定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本项目所包含的全部工作内容的费用，投标人应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。此次投标单价为包干综合单价。该综合单价为按照甲方要求的服务标准完成服务项目的综合单价。该综合单价应包括但不限于各种材料费、劳务费、设备费、保险、因达不到服务标准的追加人工、配合、协调、办理相关手续、配合住宅区、底商及大商业各类临时活动的配合措施、管理费、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论投标报价书中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及

12、完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。定期评估要求：招标人对服务项目定期的评估。投标人应在投标书所附的投标报价表上标明拟提供服务的单价和总价。招标人不接受任何有选择的报价，对同一项目只允许有一个报价。投标文件报价单价和总价采用人民币表示。各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份所实施项目的详细清单报价书（必须配备电子文档）；仅有投标总价无完整的其他报价要求：见前附表。1414投标文件的有效期投标文件的有效期投标有效期自提交投标文件截止之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。此次招标的投标有效期见前附表。在投标有效期结束前，招标人可视情况要求所有投标人延长投标有效期，关于要求和相关答复均

13、以书面形式进行。投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证担保的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证担保。1515投标担保投标担保投标人应以电汇投标保证金的方式，为投标提供担保。投标担保旨在保障投标人按招标文件的要求履行投标；招标人只要在投标有效期内接纳其投标，即对投标人有约束力。招标人须在投标有效期内完成投标评审 ,并在与中标人正式签订合同后的 15 个工作日内无息退还未中标的投标人所提交的投标保证金。中标人投标保证金，在中标人按日常安管合同约定提交履约保证金后 15 个工作日内退还。若投标人提交投标保证金存在以下

14、任何一项情况，经招标小组确认后，其提交的投标文件均按废标处理：1）提交时间晚于本须知前附表载明递交截止时间。2）投标保证金的受益人不是招标人。3）提交的投标保证金不能转入招标人账户的。4）所开具投标保证金的保证金额度低于招标文件要求的额度。若投标人在投标过程中发生以下事项，则视为投标违约，不再退还其所提交的投标保证金出具方承担保证责任：1）投标人在递交投标文件后至投标有效期期满前,要求撤回已递交的投标文件，或要求对该投标文件做出实质性修改。2）投标人未能遵守本招标文件的其它规定，而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等。3）中标

15、人不按照招标文件规定的时间签署正式的日常安管合同。4）中标人不按照日常安管合同规定的时间，提交履约保证金。招标人须在发生上述之罚没投标保证金时，将有关决定书面通知给提交投标保证金的投标人。1616投标人的替代方案投标人的替代方案招标人不接受投标人的替代方案。1717投标文件的形式和签署投标文件的形式和签署投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”的标识不作统一要求）。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件（包括技术标、商务标）封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。除投标

16、人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。第四章第四章投标文件的递交投标文件的递交1818投标文件的装订、密封与标记投标文件的装订、密封与标记投标文件的装订要求：“商务标”单独装订成册并密封；并标明“正本”或“副本”。“技术标”单独装订成册并密封；并标明“正本”或“副本”。各册投标文件均须在左侧书本式进行装订（胶装），装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。投标文件按下述要求密封在一起：商务标”正本和副本密封在一起。电子版文件与商务标密封在一起。技术标”正本和副本密封在一起。投标文件由委托代理人签字

17、或盖章的，在投标文件中应附授权委托书。特别提醒投标人：投标人参加开标会的授权委托人携带授权委托书原件、有效身份证明原件及复印件一份，以便招标人在唱标前对投标单位代表身份的有效性进行核实。商务标和技术标投标文件须分开、单独装入密封袋(箱)中，并用自制封条在开口处密封，封条上加盖投标人公章密封袋(箱)的表面，应注明：1）投标文件递交场所的名称和地址；2）具有下列识别标志：a）项目名称：(填入项目名称)b）开标，此时间之前不得开封c）注明投标人的名称、地址和邮编如果在密封箱上没有按上述规定密封、填写并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝

18、，并退还给投标人。1919投标文件的递交投标文件的递交投标文件递交截止时间和递交地点见前附表。投标文件不退还给投标人，由招标人自行处理。2020迟到的投标文件迟到的投标文件招标人在本须知前附表载明的投标截止时间以后收到的任何投标文件，将作为废标处理。2121投标文件的修改与撤回投标文件的修改与撤回投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第 18 条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。在投标截

19、止时间之后至投标有效期终止之前，投标人不得修改补充或撤回其投标文件。任何投标人在购买招标文件后决定不参与投标或将不准备递交投标文件时，应在投标截止时间 15 天前书面通知招标人，以便招标人采取补救措施，确保本次招标的成功完成。如果投标人不能遵照本款规定履行通知义务，致使招标人本次招标失败而造成招标人损失的，招标人有权将投标人列入 XXX 商业管理不合格供方名单。第五章第五章开标开标2222开标程序开标程序开标由招标方财务负责人主持。投标人须派法定代表人(或委托代理人)持企业法定代表人资格证明书(或授权委托书) 、身份证原件参加开标会议。招标单位财务负责人检查投标人的法定代表人的法人证明文件或授

20、权代表人的授权委托书以及身份证明。由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况。经确认无误后，由财务负责人按后到先拆的原则当众拆封，唱标时将宣读投标人名称、投标价格等内容。（按照本须知第 21 条的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封）。招标人委派专人对开标会所有情况（包括当场拒绝的情况）进行如实记录，并在开标会结束前由参加开标会的招标人代表和投标人代表分别签字确认，开标会记录将作为招标小组评标依据之一。招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。大连 XXX 集团审计部对招标小组人员、招标专员及开标过程进行监督。审计部监督电话：0、；大

21、连 XXX 商业地产股份有限公司人力资源部举报电话：0举报传真：0。23开标会当场废标条件开标时投标文件出现下列情形之一的，招标人将当场予以拒绝，不再对其进行开标和后续评标：1）投标文件未按照本须知要求密封的。2）投标文件逾期送达的或未送达指定地点的。3）递交时间晚于本须知前附表递交截止时间。4）投标人授权代表未按时到场参加开标会的。5）投标人授权代表未携带授权委托书和未携带证明本人身份的有效证件。第六章第六章评标评标2424评标办法评标办法本招标项目的评标办法见前附表。招标小组与评标1）招标评标小组成员由招标人物业、成本、财务人员共 7 人或 9 人组成，并设组长一人（成本不参与评标），其中

22、商务组和技术组每组人数不少于 3 人其物业管理人员不得少于 2人。2）招标人将按现行有关法律及行政法规的规定组成由技术和经济专家参加的招标小组，根据本招标文件载明的评标办法进行评标。3）开标结束后，开始评标，投标人退出会场。在评标期间，招标人可能会要求投标人拟派驻现场的项目负责人就其本人专业理论、实践经验、投标文件中的有关事项、对本招标工程的特点和难点的认识以及具体对策等进行陈述和答辩；提醒投标人注意，招标人对项目负责人个人询问表现的评价将会对本招标工程的评标和决标产生重要的影响。招标人将至少会提前 48 小时以书面方式通知各投标人时间和地点、参加人员和有关具体要求，投标人应在收到这样的书面通

23、知后立即以书面形式确认已收到这样的会议通知。如果投标人未能按时出席或拒绝出席招标人以书面形式通知的投标文件答辩会或项目负责人答辩会，投标人将会失去中标的机会。评标过程保密和知识产权1.开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。2.在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。3.中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标小组组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和

24、材料。构成本招标文件各个组成部分的文件都是有关各方的智力劳动成果，未经招标人事先书面许可，投标人不得擅自复印和用于非为本招标所需的其他目的。第七章第七章合同的授予合同的授予2525合同授予标准合同授予标准招标人将把合同授予技术标、商务标评审合格，且综合评分最高的投标人。招标人无义务必须接受报价最低的投标或其他任何投标，且无义务对投标人做出任何解释。2626中标通知书中标通知书确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。中标通知书将成为合同的组成部分。2727合同的签署合同的签署中标人在接到中标通知书后，应及时与招标人联系，按照招标文件和中标人的投标文件，订立书面合同。如果中标

25、人收到中标通知书后，无正当理由拒绝按其中规定的期限和本须知的规定与招标人签订合同；或在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，招标人将视同该中标人放弃其中标资格，招标人将按照本须知规定的办法重新确定中标人或重新组织招标，并没收其投标保金。2828履约担保履约担保履约担保的形式可以是支票或汇票。中标人在签订日常安管合同后 5 天内向招标人缴纳履约保证金。如中标人未能按约定及时提交履约保证金，则招标人有权解除该合同。招标人亦有权取消中标人中标资格，投标人的投标保证金将予以没收。评标办法评标办法1 1 总则总则本评标办法仅适用于本招标项目的评标工作。评标工作由招标人组建的招标小组负责

26、完成。2 2 评标原则评标原则公开、公平、公正；科学合理；反不正当竞争；贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则；定性的结论由招标小组全体成员按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。3 3 评标办法评标办法采用综合评分法。提醒投标人注意：投标人报价的高低将直接影响评标结果。4 4 评标程序评标程序符合性及完整性评审；技术标评审；商务标评审；推荐中标人。注：评审不合格的投标文件不能进入下一阶段评审。5 5 评标标准和内容评标标准和内容符合性及完整性评审根据招标文件的规定，对投标文件进行符合性及完整性评审。评审内容和标准见附表一。不响应招标文件实质性要求和条件的投标文件将被拒绝，并且不允许相关投标

27、人通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留而使其成为响应性的投标。符合性和完整性评审时被拒绝的投标文件，不再参与任何后续评审。技术标评审评审内容和标准见附表二。如平均得分少于 60 分，应判定为技术标评审不合格。商务标评审在评审时如发现投标人的报价有算术错误，该错误将按以下方法更正：1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价；3）按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将

28、被拒绝并且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。4）为避免疑问，上述规定的招标人对投标文件进行的错误和不平衡报价的修正，是招标人的权利而不是招标人的义务。招标人完全有权不进行该修正，有权决定进行该修正的程度。无论招标人作何种选择，招标人均无需就此向投标人承担任何的责任。注：1、开标后单方面的让利或折扣将被拒绝；2、商务标的修正仅限于算术性错误，漏项将被认为包含在其他项目中，不予修正；3、当各投标单位都有漏项、错项时，由招标小组统一组织清标。通过商务标评审的主要条件如下：1）标价合理，即投标总价及单价总体合理，没有非合理性偏高或偏低的投价；2）未提出偏离招标文件要求的特别声明；3）符合招标文件

29、规定的其它条件。质疑若对投标文件内的有关内容存有疑问，招标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。质询或答辩应做书面记录，招标小组应在记录上签字确认。拒绝响应或出席招标小组质询或答辩的投标人将失去中标机会。量化打分保留两位小数6 6 废标条件废标条件在评标过程中，如发现投标人或投标文件出现下列情况之一，该投标文件将被视为无效（废标）：开标前投标保证金未到帐或所提交的保证金不符合招标文件要求的；投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认并因此影响到评标工作的正常进行。投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对本招标服务

30、报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交备选投标方案的除外）。投标文件中附有招标人不能接受的条件或不符合招标文件规定的其它实质性要求的。投标人存在以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。投标文件实质性不响应招标文件要求，并构成“重大偏差或保留”的；实质上响应招标文件要求的投标文件，应与本招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大偏差或保留。所谓重大偏差或保留是指对服务范围、服务标准、服务期、付款条件、价格调整等产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其他

31、提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人竞争地位产生不公正的影响。报价明显低于其他投标人报价，且不能合理解释，被招标小组认定以低于成本价竞标的。投标人拒绝按招标小组要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的。投标人未按招标方规定的开标时间出席开标的，即视为废标，并且投保保证金不予退还。7 7 推荐中标人推荐中标人技术标评审和商务标评审合格，且报价合理最低的投标人将被推荐为中标人。8 8 附表附表附表一符合性和完整性评审表附表二技术标评分表附表三技术标评分汇总表附表四商务标评分表附表五汇总表附表一附表一符合性和完整性评审表符合性和完整性评审表符合性和完整性评审表符合性和完整性评审表招标项目名称：日期

32、：序号序号评审项目评审项目投标文件格式，包括填写、装订、密封和签字盖章等投标人授权委托书与身份证明投标保证金判别项判别项符合或基本符合招标文件要求不符合提供，符合招标文件要求不提供，不符合招标文件要求提供，符合招标文件要求不提供或不符合招标文件要求不符合符合招标文件响应招标文件要求不响应招标文件要求投标人名称投标人名称1234付款条件本表由全体评委在共同评议的基础上给出结论，评委意见不一致时，按照少数服从多数的原则确定。招标小组全体成员会签：附表二附表二技术标评分表技术标评分表技术标评分表技术标评分表投标人名称：序号项目内容评分标准各标段得分总分值18-10-180-1012-206-12实施

33、方方案合理、严谨、创意，且有1案（25方案基本可行、基本符合现场分）实际情况，有针对 XXX 广场的策划方案不可行或方案不具拟派现 项目经理经验丰富、有领导与广场同样规模商场服务的2场经理 XXX项目经理有从业经验、有专业问答的服务资质，但无单独担任商（20项目经理有无担任领导的经历0-6服务标服务标准明确，有完善的服务10-153准（15体系、制度和控制措施分）有服务标准，但体系和制度不5-10服务标准和制度欠完整0-5专业设 拟用于本项目的专业设备齐8-10备全、行业内处于先进水平4拟用于本项目的专业设备齐3-8（10全、但设备比较落后0-3分）无专业的服务设备管理制 有全面的管理制度、培

34、训体系8-105度及控制度简单，无培训制度3-8无相关制度0-3制人员素 有固定的员工，员工数量 508-106质及管 人以上，市场份额大、口碑好固定的员工 50 人以下，劳务3-8理业绩外包或合作，市场份额小、口0-3（10无固定员工、无业绩安全环 有专门的安全保障措施、应急8-107境保障 预案、专业的安全保障设施和有专门的安全保障措施、应急3-8措施预案，但无相应设施。0-3（10无安全措施、无安全设施8评定分值（1-7 项之和）100评委评标日期：年月日签字：附表三附表三技术标评分汇总表技术标评分汇总表技术标评分汇总表技术标评分汇总表招标项目名称：日期：各评委评分汇总技术标评委评分算术

35、平均分投标人名称全体技术标评委签字：附表四附表四商务标评分表商务标评分表商务标评分表商务标评分表招标项目名称：日期：是否为有效投评标基准价 A0标报价报价得分 Qi（保留三位小数）序号投标人名称投标报价（元）123456商务标评委会签：备注：1确定有效投标报价。被确定为有效投标报价的，应同时满足以下条件：（1）投标人的报价实质上响应了招标文件规定的招标范围，且符合招标文件规定的报价要求；（2）投标人的报价不低于其成本；（3）技术标得分大于或等于 60 分。2. 有效投标报价以 Bi 表示。3. 确定评标基准价：评标基准价 A0有效投标报价中的最低价。4. 投标人商务标得分 Qi： Qi1001

36、00(BiA0)A05. 各投标人的商务标得分最高为 100 分，最低为 0 分。附表五附表五评分汇总表评分汇总表评分汇总表评分汇总表招标项目名称：标段：日期：技术标评审序号投标人名称得分结论（合格/不报价（元）商务标评审结论（合格/不按报价从低到备注合格）12345合格）高排名招标小组推荐中标人招标小组全体成员签字第二部分第二部分 招标要求及服务标准招标要求及服务标准招标要求及服务标准招标要求及服务标准（一）主要数据指标（一）主要数据指标序号1234567891011项目高层住宅建筑组团楼宇住宅楼户数底商地下停车场SOHOSOHO 总面积SOHO 户数室外步行街室外步行街面积室外步行街商铺数

37、量28 万 m6 栋1984 户156 户万 m2 栋万 m1048 户4 栋万188 户2222合计总计28 万 m2万 m万 m22万 m注：招标单位向投标单位提供的资料和数据，仅供投标单位投标时参考，投标单位须自行全面、细致地考察项目情况，以充分了解任何可能会影响到投标价格的事项，并在投标中给予充分考虑。在回标之后，若投标单位以误解项目情况或其他任何理由提出修改投标价格的要求，将不获考虑，由此产生的风险由投标单位自行承担。（二）（二）作业区域图作业区域图（三）日常服务标准（三）日常服务标准详见合同附件一（四）作业范围基本配置（四）作业范围基本配置投标人必须按照甲方指定最低配置报价，但可在

38、招标文件中单独提出优化方案。1 1、人员配置、人员配置序序岗位岗位倒班制（三班三倒）倒班制（三班三倒）正常班正常班人数人数号号1 12 23 34 45 58 8：00-1600-16：0000项目负责人项目负责人领班领班固定岗固定岗巡逻岗巡逻岗轮休顶岗轮休顶岗合合计计1616：00-2400-24：00:00-8:0000:00-8:0000001 17 78 83 319198 8：30-1730-17：30301 11 13 321211 17 78 83 319191 17 78 85 521212424111160601 12 2、设备配置、设备配置设备名称设备名称品品 牌牌型号型号

39、生产地生产地数量数量使用期限使用期限折旧折旧/ /月月对讲机摩托罗拉GP368825 台24 个月橡胶警棍20 根24 个月强光手电20 把24 个月3 3、工具、低值易耗品月使用配置、工具、低值易耗品月使用配置工具名称工具名称工作服（工鞋）雨衣雨鞋主主 要要 用用 途途夏装冬装礼宾服（包括鞋、帽）工作使用工作使用数量数量120120202020实用时间实用时间24 个月24 个月24 个月24 个月24 个月防寒服小扫帚铁锹撮 箕工作梯水桶拖布手推斗车冬装扫地扫雪扫地登高作业盛水拖地物品清运60161082820512 个月12 个月12 个月24 个月12 个月12 个月12 个月6 个月

40、附表一附表一住宅区日常巡检表住宅区日常巡检表住宅区日常巡检表住宅区日常巡检表日期：年月日检查区域检查岗位领班岗固定东门岗住宅固定西门岗巡逻岗 1巡逻岗 22 号门固定岗室外步行街检查时时时时时时时时时时时时分检查情况好一般好一般好一般好一般好一般好一般好一般好一般好一般好一般好一般差安管员签整改措施巡逻岗 1时好一般分差巡逻岗 2时好一般分差A 座固定岗时好一般分差B 座固定岗SOHOA 座巡逻岗时好一般分差时好一般分差B 座巡逻岗时好一般分差东车库口固定岗时好一般分差住宅车库西车库口固定岗时好一般分差负一层巡逻岗负二层巡逻岗时好一般分差时好一般分差1.每班不得低于两次。备注2.每次填写一张此

41、表。3.检查存在的问题纳入到当天的考核中。项目负责人签字：安管主管确认：附表二附表二日常管理整改通知单日常管理整改通知单日常管理整改通知单日常管理整改通知单日期公司名称发现问题（违章内容）区域整改要求被检单位签章（现场负责人）：日期：检查人员签字：日期：第三部分第三部分 投标书格式投标书格式投标函投标函致（招标单位名称）： 1、根据已收到的项目的招标文件，我方经考察现场和研究上述项目招标文件的投标须知、合同条件、招标要求及服务标准、招标项目清单和其他有关文件后，我方愿以投标报价表中的投标报价 (小写)并按照合同条款和报价项目清单的条件要求承包上述服务项目。 2、一旦我方中标，我方保证按照合同要

42、求的服务频率和服务标准实施服务。 3、如果我方中标将按照合同条款及招标投标书承诺承担法律责任。 4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。6、我方愿意将元的投标保证金与本投标书同时递交。 7、你方对服务标准如有调整或招标范围的变化，我方同意中标价格按你方认可的标准进行调整。 8、如果我方中标，我方将按照规定提交履约保证金，作为承担责任的保证。如果不提交，你方有权取消我方的中标资格，且有权没收投标保证金。投标人：(盖章)单位地址：法定代表人：

43、(签字、盖章)邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：日期：年月日开标一览表开标一览表投标人名称：标段：序号项目名称投标总价1金额单位：人民币（元）2服务标准（是否响应招标文件）服务频率（是否响应招标文件）付款方式（是否响应招标文件）投标保证金投标单位响应小写：大写：3457其他补充说明投标人：(盖章)法定代表人：(签字、盖章年月日)投标报价表投标报价表投标人名称：一、项目概况一、项目概况项目名称服务面积（m ）二、报价汇总表二、报价汇总表项报价目编号包括工人工1员工工资元/月2XXXX 销售型物业消防管理及秩序维护服务招投标详见：主要数据指标服务人数总计(人)60项目单位价

44、格备注资、管理人员工资。2报价汇总456设备折旧低值易耗品管理费利润税金元/月元/月元/月元/月元/月3(1+2+3)*费率(1+2+3+4)*费率(1+2+3+4+5)*费率789投标月总价投标年总价人员综合平均单价元/月元/年元/人/月(1+2+3+4+5+6)(7)*12(7)/服务总人数三、报价说明三、报价说明四、附表四、附表附表附表一：人工单价分析表附表二：设备报价明细表附表三：物料报价明细表项目基本工资福利各种保险管理费其他人工单价小计人工单价小计附表一附表一人工单价分析表人工单价分析表序号123456价格（元/人/月）备注附表二附表二设备报价明细表设备报价明细表序号12设备名称品

45、牌数量单价总价345678设备费用总计（元/月）设备费月摊单价（元/人/月）附表三附表三物料报价明细表物料报价明细表序号123456物料名称品牌数量单价总价物料费用总计（元/月）设备费月摊单价（元/人/月）授权委托书授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署此次投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本次投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：（签字）性别：年龄：身份证号码：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月第四部分第四部分 合同条款合同条款XXXXXXX

46、X 销售型物业消防管理及秩序维护服务合同合同委托方（以下简称甲方）：XXX 郑州分公司受托方（以下简称乙方）：甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方根据有关法律法规，就郑州 XXX 广场销售型物业：SOHO、室外步行街、住宅楼、底商及停车场、车辆、人员、财产、消防安全管理、秩序维护等工作，委托乙方提供服务的事宜，达成如下协议：第一条第一条劳务人员数量劳务人员数量1、乙方向甲方提供 60 名专业化安管人员，年龄为 18-35 岁之间（其中包括项目经理 1 名）。2、按 3 班 3 运转，每班工作 8 小时。第二条第二条服务内容服务内容1、负责甲方指定安管服务区域的财产、人身的 24 小时安

47、全保护。维护服务区域的公共秩序，包括治安安全的监视、巡逻。协助公安机关维护本服务区域内的公共秩序；建立正常的巡视制度；认真检查本服务区域内的安全防范设施，发现隐患，立即采取紧急防卫措施，避免损失发生或扩大，并报告甲方，负责协助予以处置。2、交通与车辆停放秩序的管理。负责维持疏导本服务区域内的交通秩序，禁止车辆乱停乱放；巡查地面车辆停放情况，发现可疑问题及时采取措施，并通知车主和甲方工作人员。3、负责服务区域内的防火检查，建立健全防火检查制度，并接受甲方的指导和监督。4、装修施工管理。按照甲方要求和消防安全管理标准做好服务区域内装修施工现场的安全秩序维护及防火检查。5、本服务区域内的各种设施设备

48、及其他物品的 24 小时看护。每班在交接班时必须严格依照甲方提供的交接班记录表进行清点、交接。如发现损坏、丢失，应立即报告上级领导及甲方主管人员。对于搬运出本服务区域内的物品必须严格按照甲方的规定操作。6、甲方聘用乙方安管员，对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，防范和制止损害甲方安全的行为和事件发生，维护甲方的安全和秩序。第三条第三条服务质量标准服务质量标准乙方安管服务所应达到的标准详见附件一XXXX 销售型物业消防管理及秩序维护服务标准。第四条第四条质量考核办法质量考核办法甲方对乙方服务质量的检查、考核，详见附件二XXXX 销售型物业消防管理及秩序维护服务周检查评

49、定标准及附件三XXXX 销售型物业消防管理及秩序维护服务考评细则。第五条第五条服务承诺服务承诺1、乙方保证其为经工商行政管理部门登记注册的合法企业；2、乙方提供的安管人员身高必须在米以上；3、乙方提供的安管人员月/年流动率不得高于 30%；4、乙方承诺对甲方及甲方客户的资料保密；5、乙方提供安管服务期间火灾及安全事故发生率为零；6、乙方每月不少于 2 次全员培训，每半年不少于 2 次消防演习；第六条第六条合同期限合同期限1、期限为 2013年 1 月 1日至 2013 年 12 月 31日，合计为壹年。2、服务期限届满前日内，双方如愿意延长服务期，应重新签订合同。甲方如认为乙方在服务过程中未能

50、达到甲方标准，有权随时终止合同，甲方可拒绝支付剩余服务费用，并有权要求乙方赔偿全部损失。第七条第七条合同价款合同价款1、乙方向甲方提供的安管人员月度费用为元/人 / 月，合同总金额为：￥元；每月服务费为：￥元 。该费用为乙方履行本合同能够取得的全部合同价款，一次性包死，合同期内不因任何原因（包括物价上涨等）进行调整。2、此费用包括但不限于：人工工资、餐补、保险、服装、装备、食宿、加班、奖金、福利、税费及管理费等全部费用。3、自合同生效之日起，甲方于每月 10 日前按上述标准向乙方付清上月度安管服务费用。4、付款同时乙方应提前提供给甲方等额正规发票。第八条第八条甲乙双方权利和义务甲乙双方权利和义