最新预售合同范本范例.docx

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1、最新预售合同范本最新预售合同范本1 甲方(卖方)：_ 居处：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 国籍：_ 居住(注册)所在省市：_ 个人/公司：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 居处(址)：_ 邮编：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 托付/法定代理人：_ 联系电话：_ 居处(址)：_ 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方预售_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地运用权方式取得区/市地块土地运用权，并依法进行了土地运用权登记取得房地产权证，证书号为：_土地面积为：_，土地用

2、途为：_。 甲方经批准，在该地块上投资建立_(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为_结构。建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 上述商品房已具备规定的预售条件，_已批准上市预售(预售许可证编号：_)。 其次条乙方向甲方购买区/市路号_栋_单元_层_户(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，另有地下附属面积_平方米(价格详见补充条款)。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二。该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三。该房屋相关状况说明(抵押关系、资料关系)见本合

3、同附件四，(相邻关系及小区平面布局)见本合同附件六。该房屋前期物业管理服务合同、运用公约或有关承诺书见本合同附件五。 第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为_人民币_元。 (大写)：_。 依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)暂定为人民币_元。 (大写)：_。 该房屋全装修总价为人民币_元。 (大写)：_。 第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地运用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一样的缘由外，不再作变动。 第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以认定

4、的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一样时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过部分的房价款。甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过_%(包括_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使甲方解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构：_、_帐户名称、帐号：_)。预售款按政府规定监管运用。 乙方的付

5、款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。 第七条乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止，逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任： 一、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。 甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。 二、_ 第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应当征得乙方书面

6、同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。 第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件六)，确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方复原，如不能复原的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第十条该房屋的交付必需符合下列第种方案所列条件： 一、取得了房地产权属登记证明。甲方对该房屋设定的抵押已注销。甲方已按规定缴纳了物业修理基金。 二、_ 第十一条甲方定于年月日前将该房屋交付给乙方，除不行抗力外。 第十二条甲方如未在本合同

7、第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第十一条约定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任： 一、乙方有权单方面解除本合同。 二、_ 第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前天书面通知乙方办理交付该房屋的手续，乙方应在收到该通知之日起天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标记为。 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为_用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和_运用说明书。同时，甲方应当依据乙方

8、要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方担当。 第十四条在甲方取得了房地产权属登记证明后日内，由甲、乙双方签署本合同规定的房屋交接书。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。 甲、乙双方在签署房屋交接书之日起_天内，由双方依法向交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证(小产证)。 第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之

9、其次日起该房屋的风险责任转移由乙方担当。 第十六条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一样的状况，由甲方担当全部责任。 第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价倍赐予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。 双方商定对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测，并以该_机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。 第十八条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合

10、格的，可以托付本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。 第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的%，在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款，是包括乙方干脆支付的和通过贷款方式支付的房价款。 其次十条按本合同约定，甲、乙双方单方解除合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约

11、定的赔偿金额中扣除。 其次十一条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第三十三条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。 其次十二条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须根据修复费的倍赐予补偿。 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测，并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。 其次十三条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的建筑工程质量管理条例规定在本合同附件五中约定。 其次十四条甲方已选

12、聘物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了前期物业管理服务合同(见附件五)。因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_运用公约(见附件五)。 其次十五条乙方购买的房屋及其相应占有的土地运用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与签订的土地运用权合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十六条本合同一方根据本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或干脆送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮_戳为准)第_日将被视为已送达另一方，如以干脆送达的方式送达，则

13、于另一方签收时视为已送达。 其次十七条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十八条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一样的，以补充条款、补充协议为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。 其次十九条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清晰明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。 第三十条本合同自双方签字/公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起日内由负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若责任方

14、逾期不办理登记备案手续造成另一方损失的，应当担当赔偿责任。 第三十一条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 第三十二条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第_种方式解决： 一、向_仲裁委员会申请仲裁。 二、依法向人民法院起诉。 第三十三条本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，_、_、_各

15、执壹份。 附件一 付款方式和付款期限 _ 附件二 该房屋建筑设计及平面图 _ 附件三 该房屋建筑结构、装修及设备标准 _ 附件四 该房屋权属状况(产权、抵押、租赁) _ 附件五 该房屋前期物业管理服务合同、运用公约或有关承诺书 _ 附件六 该房屋相邻关系及小区平面布局 _ 补充条款 _ 补充条款(住宅房屋拆迁房屋补偿协议) _ 补充条款(经济适用房预售合同) _ 补充条款(限价商品住房合同) _ 甲方(名称)：_乙方(名称或名字)：_ 法定代表人签署：_乙方本人签署：_ 法定代表人的 托付代理人签署：_法定代理人签署：_ 甲方盖章：_乙方盖章：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 签于：_

16、签于：_ 甲方拟签人员：_销售员证书号：_ 甲方确认人员：_销售员证书号：_ 网上合同签订时间：_ 最新预售合同范本2 出售方(甲方)：_ 地址：_邮码：_电话：_ 购买方(乙方)：_ 姓名：_性别：_诞生：_年_月_日 国籍：_身份证号码：_ 地址：_邮码：_电话：_ 第一条甲方经批准，取得位于_市用地面积_m2的土地运用权。 地块编号：_运用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。 其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_m2，土地面积/m2(其中：基底分摊_m2、公用分摊_m2、其他_m2)。 第三条甲方定于_

17、年_月_日交付乙方运用。 如遇下列特别缘由可延期交付运用，但不得超过_天： 1、人力不行抗拒的自然灾难; 2、施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决; 3、其他非甲方所能限制的因素。 上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元/m2，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：_帐号：_ 分期(一次)付款。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六

18、条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付运用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作_运用，在运用期间不得擅自变更该楼

19、宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决： 1、由仲裁机关仲裁; 2、由人民法院裁判; 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲方：_ 代表人：_年_月_日 乙方：_ 代表人：_年_月_日 最新预售合同范本3 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及

20、其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、诚恳、协商一样的基础上就商品房买卖达成如下协议： 第一条、交易房屋的基本状况 1、位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。 2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架结构，最终面积、结构和成交价格以单位公布的正式文件为准。 其次条、房款的支付方式及期限： 1交价格，另加人民币贰拾万元整(￥200000)的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整(￥304000)作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。 2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。 第三条、房屋交接 1、单位正式公布商品房达到

21、交付运用条件的书面通知，并移交房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续。 2房屋产权资料，该房不得出租不得转卖。 3、甲方因该房而造成一切经济损失(房屋的税收、退休后半价电费)，由乙方负责补偿。 第四条、责任与权利 1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的同意。 2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分实惠条件，(实物补贴除外)。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。 合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同一式两份自双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 联系方式： 联系方式： 年 月

22、 日 最新预售合同范本4 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_地址：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_地址：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。 其次条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条付款时间与方法： (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定

23、之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。 第四条交房： 第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部

24、。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条本合同主体 1。甲方是_共_人。2。乙方是_共_人。 第七条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。 第十一条、双方约定的其他事项：_ 出卖方(甲方)_(手印)身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_; 购买方

25、(乙方)_(手印)身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_ 鉴证日期：_年_月_日 最新预售合同范本5 合同编号：_ 出卖人：_ 买受人：_ 说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。 2.签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 3.当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4.签订合同前，买受人应当细致阅读合同条款，应当特殊细致批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，依据所售项目的详细状况签订公允合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6.本合同文本_国籍：_ _ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ _国籍：_ _ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 最新预售合同范本