宁波市装配式建筑预制率计算细则（试行）甬建发〔2017〕186号.pdf

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1、 宁波市住房和城乡建设委员会文件 甬建发2017186 号 宁波市住房和城乡建设委员会关于发布 宁波市装配式建筑预制率计算细则 （试行）的通知 各区县（市）住房城乡建设行政主管部门，各开发建设、建筑设计、审图、施工、监理、质监等单位： 为贯彻关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见（试行） （甬政办发20167 号）文件精神，认真落实关于进一步加快装配式建筑发展的通知 （甬政办发201730 号）等工作要求，切实做好宁波市装配式建筑推进工作，我委组织宁波工程学院、宁波房屋建筑设计研究院有限公司等单位编写了宁波I 市装配式建筑预制率计算细则（试行） （可在宁波市绿色建筑与建筑节能网“导则细则”栏

2、下载） ，请各地、各单位结合实际参照执行。 附件：宁波市装配式建筑预制率计算细则（试行） 宁波市住房和城乡建设委员会 2017 年 11 月 29 日 II 附件 宁波市装配式建筑预制率计算细则 （试行） III 前 言 为贯彻落实宁波市人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见（试行） （甬政办发20167 号）等相关文件要求，做好宁波市装配式建筑推进工作，明确装配式混凝土建筑项目单体预制率、预制外墙外表面积比、预制外墙建筑面积计算方法，特制定宁波市装配式建筑预制率计算细则（试行） （以下简称细则 ） 。 细则的制定体现了现阶段装配式建筑发展的重点推进方向：1.主体结构由少量预制

3、部件运用向结构整体装配转变；2.推行装配式建筑一体化集成设计，提高标准化部品部件的应用比例； 3.推行装配式建筑全装修与主体结构、 机电设备协同施工。 细则严格遵守国家和地方相关法律法规，并在广泛征求相关单位意见，认真总结宁波地区装配式建筑方面的实践经验与研究成果基础上而制定。 共包括6个章节，主要技术内容包含：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.预制率计算方法；5.预制外墙外表面积比计算方法；6.预制外墙建筑面积的计算方法。 细则由宁波市住房和城乡建设委员会负责管理，宁波工程学院等主编单位负责技术内容解释。在执行过程中如有需要修订或补充之处，请将修改意见或有关资料寄送至主编单位（地址：宁波

4、市江北区风华路201号宁波工程学院建筑与交通工程学院B806办公室）以便修订时参考。 主编单位：宁波工程学院 宁波市房屋建筑设计研究院有限公司 国家土建结构预制装配化工程中心宁波分中心 宁波华聪建筑信息科技有限公司 参编单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 宁波普利凯建筑科技有限公司 宁波市建筑工程安全质量监督总站 中淳高科桩业股份有限公司 主要起草人：蔡可键、冯晔晨、曹 西、陈 跃、王树峰 李 琼、胡小兵、邢 军、王继成、张日红 IV 目录 1 1 总则 . 1 2 术语 . 2 3 基本规定 . 4 4 预制率计算方法 . 5 4.1 一般规定 . 5 4.2 计算公式 . 5 4.3 计算

5、规定 . 10 5 预制外墙外表面积比计算方法 . 11 5.1 一般规定 . 11 5.2 计算公式 . 11 5.3 计算规定 . 11 6 预制外墙建筑面积计算方法 . 16 6.1 一般规定 . 16 6.2 计算规定 . 16 条文说明 . 18 3 基本规定 . 19 4 预制率计算方法 . 19 4.1 一般规定 . 19 4.3 计算规定 . 20 5 预制外墙外表面积比计算方法 . 21 5.1 一般规定 . 21 5.3 计算规定 . 21 6 预制外墙建筑面积计算方法 . 22 6.1 一般规定 . 22 V 宁波市装配式建筑预制率计算细则（试行） 1 1 总则 1.0.

6、11.0.1 为促进宁波市装配式建筑发展，规范装配式混凝土建筑预制率、预制外墙外表面积比、 预制外墙建筑面积的计算方法， 制定 宁波市装配式建筑预制率计算细则 （试行） ，以下简称细则 。 1.0.21.0.2 本 细则 适用于宁波市装配式混凝土建筑单体预制率、 预制外墙外表面积比、预制外墙建筑面积的计算。 1.0.31.0.3 预制率、预制外墙外表面积比是评价装配式混凝土建筑的重要指标，反映了装配式混凝土建筑的工业化程度。装配式混凝土建筑的设计文件中应明确列出建筑单体的预制率、预制外墙外表面积比、预制外墙建筑面积等指标及计算图表。 1.0.41.0.4 装配式混凝土建筑预制率、预制外墙外表面

7、积比、预制外墙建筑面积的计算除应符合本细则的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 1 2 术语 2.0.1 装配式建筑 assembled building 结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。 2.0.2 装配式混凝土建筑 assembled building with concrete structure 建筑的结构系统由混凝土部件（预制构件）构成的装配式建筑。 2.0.3 单体预制率 precast ratio of single building 指装配式混凝土建筑单体的基本预制率与附加预制率之和。 2.0.4 基本预制率 basic

8、precast ratio 指装配式混凝土建筑0.000 以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。 2.0.5 附加预制率 additionalprecast ratio 指运用于全装修中的非砌筑混凝土内隔墙、集成式厨房（卫生间） 、干式工法楼（地）面和非挤土预制桩的预制率之和。 2.0.6 预制外墙外表面积比 area ratioof precast exterior wall 指预制外墙的外表面积与建筑物整体外墙外表面积的比值。 2.0.7 预制外墙建筑面积 area ratioof precast exterior wall 指预制外墙的水平投

9、影面积。 2.0.8 预制钢筋混凝土外墙板 precast concrete external wall panel 由工厂生产制作的用于建筑外墙的钢筋混凝土墙板，简称“预制外墙板” ，包括预制混凝土剪力墙板、预制混凝土外挂墙板、预制混凝土夹心保温外墙板等。 2.0.9 预制装配钢筋混凝土外墙 precast concrete external wall 由预制外墙板与主体结构的连接件及其相关建筑构造组成的建筑外围护体系，简称“预制外墙” 。 2.0.10 干式工法楼（地）面 采用干作业装修的楼地面施工方法。 2 2.0.11 集成式厨房 integrated kitchen 由工厂生产的楼地

10、面、吊顶、墙面、橱柜和厨房设备及管线等集成并主要采用干式工法装配而成的厨房。 2.0.12 集成式卫生间 integrated toilet 由工厂生产的楼地面、墙面（板） 、吊顶和洁具设备及管线等集成并主要采用干式工法装配而成的卫生间。 3 3 基本规定 3.0.13.0.1 装配式混凝土建筑预制率、预制外墙外表面积比、预制外墙建筑面积的计算应以单体建筑作为计算单元，并应符合下列规定： 1 1 一般情况下，单体建筑应按照项目规划批准文件的建筑编号确认； 2 2 对于主楼带有裙房的建筑项目，当裙房规模较大时，主楼和裙房可分别按不同的单体建筑进行计算，主楼与裙房应以结构变形缝分界； 3 3 主楼

11、内设置结构变形缝，不应以变形缝为界将主楼分为两个单体计算； 4 4 独立成栋的配电间、水泵房、煤气间、公厕、门卫及景观用房等附属建筑单体可不实施装配式。对于层数为三层及以下，且地上建筑面积不超过 1000 平方米的其它单栋建筑，预制率计算时可与相邻建筑组成建筑组团共同作为计算单元。 3.0.23.0.2 装配式混凝土建筑的结构体系涵盖装配整体式框架结构、装配整体式剪力墙结构、装配整体式框架-剪力墙结构体系。其中结构构件可包含劲性混凝土墙、柱、梁等组合构件。 3 3. .0 0. .3 3 预制外墙系统应根据不同的建筑类型及结构形式选择适宜的系统类型，预制外墙板可采用内嵌式、外挂式、嵌挂结合等形

12、式。 4 4 预制率计算方法 4.1 4.1 一般规定一般规定 4.1.14.1.1 装配式混凝土建筑单体预制率的衡量指标由装配式混凝土建筑的主体结构与围护结构、基础部分与全装修住宅和公建项目中的非砌筑混凝土内隔墙、集成式厨卫及干式工法楼（地）面几部分组成。 4.1.24.1.2 主体结构预制构件包括以下类型：预制柱/斜撑、预制剪力墙、预制（叠合）楼板、预制楼梯、预制（叠合）阳台等；围护结构预制构件包括：预制外墙板、预制凸窗、预制空调板、预制女儿墙等； 4.1.34.1.3 附加预制率计算项包括：非挤土预制桩和全装修住宅和公建项目中的非砌筑混凝土 为装配式混凝土建筑单体预制率； 为基本预制率；

13、内隔墙、集成式厨房（卫生间）及干式工法楼（地）面。 4.1.44.1.4 建筑单体的附加预制率之和不应超过 12%。 4.24.2 计算公式计算公式 预制率计算公式 （4.2.1） 式中： 为附加预制率。 4.2.14.2.1的确定方法 （4.2.1.1） 其中： 为装配式混凝土建筑单体0.000 以上主体结构预制构件混凝土用量总体积； 为围护结构预制构件混凝土用量总体积； 为装配式混凝土建筑单体0.000 以上全部混凝土用量总体积。 4.2.24.2.2的确定方法 5 （4.2.2.1） 其中： 为相对于预制结构采用全现浇方式建造时0.000 以上混凝土用量总体积。 4.2.34.2.3的确

14、定方法 （4.2.3.1） 其中： 为相对于预制结构采用全现浇方式建造时0.000 以上混凝土用量总体积 为单体建筑0.000 以上总建筑面积； 为现浇体积系数。其含义为：相对于预制结构采用全现浇方式建造时0.000 以上每平米的现浇体积，见表 4.2.3.1 所示。 为采用预制装配整体式结构与采用全现浇结构混凝土用量变化的调整系数，见表4.2.3.2 所示。 为叠合楼板的应用比例，确定方法见式 4.2.3.2 所示。 (4.2.3.2) 式中：建筑单体采用叠合楼板楼面的面积； 建筑单体全部楼面的面积。 表表 4.2.3.14.2.3.1 现浇体积系数现浇体积系数 抗震设防烈度 结构体系类型

15、现浇体积系数（） 6 度 框架结构 0.3142 剪力墙结构 0.3438 框剪结构 0.3330 7 度 框架结构 0.3236 剪力墙结构 0.3507 框剪结构 0.3463 6 表表 4.2.3.24.2.3.2 调整系数调整系数 结构体系类型 叠合楼板截面 总高度（mm） 框架结构 130 1.06 140 1.09 150 1.11 150 1.13 剪力墙结构 130 1.06 140 1.09 150 1.13 150 1.15 框剪结构 130 1.06 140 1.09 150 1.12 150 1.14 4.2.44.2.4的确定方法 （4.2.4.1） 式中： 为全装修

16、中的预制非砌筑混凝土内隔墙的预制率； 为全装修中集成式厨房（卫生间）的预制率； 为全装修中干式工法楼（地）面的预制率； 为非挤土预制桩的预制率。 4.2.54.2.5的确定方法 按表 4.2.4.1 取值。其中的取值可依据公式（4.2.5.1）计算： （4.2.5.1） 为预制非砌筑混凝土内隔墙应用比例； 建筑单体0.000 以上，各楼层预制内墙水平投影长度与相应楼层层高7 的乘积之和，计算时扣除大于 2100mm 门、窗及预留洞口； 建筑单体0.000 以上，各楼层内隔墙水平投影长度与相应楼层层高的乘积之和，计算时扣除大于 2100mm 门、窗及预留洞口。 表表 4.2.5.1 4.2.5.

17、1 预制非砌筑混凝土内隔墙预制率（预制非砌筑混凝土内隔墙预制率（）取值）取值 计算预制率项 内隔墙应用比例（） 预制率取值（%） 全装修 非承重内隔墙 应用比例50% 5 20%应用比例50% 3 应用比例20% 0 4.2.64.2.6的确定方法 按表 4.2.6.1 取值。集成式厨房（卫生间）的应用比例应根据其数量按式4.2.6.1 计算： (4.2.6.1) 式中：建筑单体采用集成式厨房（卫生间）的应用比例； 建筑单体采用集成式厨房的总数量； 建筑单体全部厨房的总数量； 建筑单体采用集成式卫生间的总数量； 建筑单体全部卫生间的总数量。 表表 4.2.6.1 集成式厨卫预制率集成式厨卫预制

18、率（）取值取值 计算附加预制率项 应用比例 附加预制率取值（%） 全装修 集成式厨卫 应用比例70% 6 50%应用比例70% 4 20%应用比例50% 2 应用比例20% 0 8 4.2.74.2.7的确定方法 按表 4.2.7.1 取值。干式工法楼（地）面的应用比例应根据其面积按式 4.2.7.1 计算： (4.2.7.1) 式中：建筑单体采用干式工法楼（地）面的应用比例； 建筑单体采用干式工法楼（地）面的总面积； 建筑单体全部楼（地）面的总面积。 表表 4.2.7.1 干式工法楼（地）面预制率干式工法楼（地）面预制率（）取值取值 计算附加预制率项 应用比例 附加预制率取值（%） 全装修

19、干式工法楼（地）面 应用比例70% 2 50%应用比例70% 1 应用比例50% 0 4.2.84.2.8的确定方法 按表 4.2.7.1 取值。非挤土预制桩的平均桩长可按式 4.2.8.1 计算： (4.2.8.1) 式中：建筑单体非挤土预制桩的平均桩长； 建筑单体非挤土预制桩的数量； 建筑单体非挤土预制桩单桩长度。 表表 4.2.8.1 非挤土预制桩附加预制率非挤土预制桩附加预制率（）取值取值 计算附加预制率项目 平均桩长 附加预制率取值（%） 非挤土预制桩 平均桩长40 5 30平均桩长40 4 平均桩长30 3 9 4.34.3 计算规定计算规定 4.3.14.3.1柱、剪力墙等竖向承

20、重构件，采用预制构件并符合下列规定时，其后浇连接段现浇混凝土可计入预制混凝土体积部分： 1 1 对于剪力墙结构，预制剪力墙板之间的后浇段的尺寸满足图 4.3.1.1 所示要求时，该部分现浇混凝土可计入预制体积（后浇段厚度取墙厚） ，预制剪力墙板布置区域的水平现浇带（圈梁）部分现浇混凝土可计入预制体积中； 2 2 对于框架结构，预制框架柱、梁在节点区连接时，梁柱、主次梁节点区的现浇混凝土可计入预制体积，预制框架柱在柱身范围内连接时，连接区长度尺寸不大于柱截面宽度和高度的较小值时，连接区现浇混凝土可计入预制体积。 （a）一字型连接（b）T 型连接（c）L 型连接 表示现浇混凝土后浇带长度；表示现浇

21、混凝土后浇段厚度 1后浇段；2预制剪力墙板 图图 4.3.1.1 4.3.1.1 预制剪力墙板间后浇段现浇混凝土计入预制的允许尺寸示意图预制剪力墙板间后浇段现浇混凝土计入预制的允许尺寸示意图 4.3.24.3.2 楼盖结构后浇段现浇混凝土可计入预制需符合下列规定： 1 1 混凝土结构可采用叠合楼盖、预制楼盖等结构形式；在叠合楼盖结构中，预制底板采用整体式拼缝的宽度尺寸不大于 400mm 时，该部分的投影面积对应的体积（厚度按相邻叠合板计）可计入预制混凝土体积部分； 2 2 采用叠合楼盖、预制楼盖及其他能实现施工现场免支模的形式，其现浇层体积的 50%可计入预制混凝土体积部分。 4.3.34.3

22、.3 非承重混凝土墙板之间采用构造柱连接时， 构造柱的长度 （长度按墙轴线计算）不大于 400mm 时，该现浇部分可计入预制，其厚度按墙板厚度计。 4.3.44.3.4 计算非砌筑混凝土内隔墙附加预制率时，门、窗可计入非砌筑混凝土内隔墙长度。 4.3.54.3.5 采用劲性混凝土的梁、柱可全截面计入预制混凝土方量，局部采用全钢屋面时按全钢屋面的面积乘 140mm 计入预制混凝土方量和混凝土总方量。 10 5 预制外墙外表面积比计算方法 5 5.1.1 一般规定一般规定 5 5. .1 1. .1 1 预制外墙的拆分设计应符合标准化、系列化、模数化的要求，满足建筑立面效果、制作工艺、运输及施工安

23、装的条件，并保证预制构件受力的合理性及生产安装的简便性。 5.1.5.1.2 2 装配式混凝土建筑宜采用预制外墙，房地产开发的住宅项目预制外墙外表面积比不应小于 50%。 5 5. .2 2 计算公式计算公式 预制外墙外表面积比计算公式 A=S1/S 式中 A 为预制外墙外表面积比 S1 为预制外墙外表面积 S 为外墙总体外表面积 5.35.3 计算规定计算规定 5 5. .3 3. .1 1 外墙总体外表面积（S）为建筑各层（包括架空层和机房层）外轮廓周长与高度之积的总和，无围护结构的悬挑构件、空调板、装饰构架、装饰线条等外墙附属构件不计入外墙总体外表面积（S） 。外墙总体外表面积（S）计算

24、时应符合以下规定： 1 1 首层建筑高度自建筑单体0.000 起算；顶层建筑高度计至女儿墙顶端且不大于1.5m（图 5.3.1.1） ；机房层建筑高度按照机房层层高计算。 11 图图 5.3.1.1 5.3.1.1 建筑建筑高度计算范围高度计算范围示意图示意图 2 2 架空层外墙外表面积为具有实际功能的四面围合空间的外墙外表面积。 3 3 设置凸窗时建筑外轮廓周长取值为凸窗对应部位主体结构墙面的长度，不计算凸窗挑出部分长度（图 5.3.1.3） 。 图图 5.3.1.5.3.1.3 3 凸窗计算凸窗计算长度长度示意图示意图 4 4 设置阳台（露台、设备平台）时建筑外轮廓周长取值为阳台、露台、设

25、备平台水平投影部分的外围长度（图 5.3.1.4） 。 图图 5.3.1.5.3.1.4 4 阳台（露台、设备平台）计算阳台（露台、设备平台）计算长度长度示意图示意图 5 5 屋面以上具有实际功能且四面围合的水箱间、电梯机房、排烟机房、楼梯出口小间等计算容积率部分的建筑外墙应计入外墙总体外表面积（S） 。 6 6 设置连廊的建筑，连廊与所在主体建筑形成围合内天井，建筑外轮廓周长取值为连廊水平投影部分的外围长度。内天井内侧墙体可不计入外墙总体外表面积（S） （图5.3.1.6） 。 12 图图 5.3.1.5.3.1.6 6 内天井计算长度示意图内天井计算长度示意图 5 5. .3 3. .2

26、2 预制外墙外表面积（S1）为单片预制外墙长度与预制外墙高度之积的总和。预制外墙（包含内嵌式、外挂式、嵌挂结合等形式）外表面积计算时应符合以下规定： 1 1 预制外墙外表面积（S1）的计算范围不应超出外墙总体外表面积（S）的计算范围。 2 2 计算预制外墙外表面积（S1）时，门、窗洞口位于单片预制外墙构件内，四面（或三面）围合时，无需扣除预制外墙构件上门、窗洞口的外表面积（图 5.3.2.2） 图图 5.3.5.3.2 2. .2 2 四（三四（三）面围合墙板示意图面围合墙板示意图 3 3 预制外墙上设有叠合层， 预制外墙的计算高度为预制部分和现浇叠合部分高度之和。 4 4 采用预制凸窗时，预

27、制凸窗的预制外墙外表面积（S1）为预制凸窗所对应的主体结构墙面长度与层高之积，不计算凸窗挑出部分长度（图 5.3.2.4） 。 13 图图 5.3.5.3.2 2. .4 4 预制凸窗计算预制凸窗计算长度长度示意图示意图 5 5 阳台（露台、设备平台）采用预制（叠合）阳台（露台、设备平台）且采用装配式栏板或栏杆时，预制（叠合）阳台（露台、设备平台）预制外墙外表面积（S1）为预制 （叠合） 阳台 （露台、 设备平台） 的水平投影部分外围长度与层高之积 （图 5.3.2.5） 。 图图 5.3.5.3.2 2. .5 5 预制阳台（露台、设备平台）计算预制阳台（露台、设备平台）计算长度长度示意图示

28、意图 6 6 阳台、设备平台、连廊等部位采用预制梁、预制装饰柱等局部预制构件时，只计算局部预制构件的实际外表面积。 7 7 采用幕墙系统的建筑外墙，建筑幕墙部分不计入预制外墙外表面积（S1） 。 8 8 采用预制女儿墙时，预制女儿墙的外表面积可计入预制外墙外表面积（S1） ，预制女儿墙高度大于 1.5m 时按 1.5m 计。 9 9 柱、剪力墙等竖向承重构件，采用预制构件并符合下列规定时，其后浇连接段现浇混凝土可计入预制外墙外表面积（S1） ； 对于剪力墙结构， 预制剪力墙板之间的后浇段的尺寸满足图4.3.1.1所示要求时，该部分现浇混凝土外墙的外表面积可计入预制外墙外表面积（S1） 。预制剪

29、力墙板布置区域的水平现浇带（圈梁）部分现浇混凝土外墙的外表面积可计入预制外墙外表面积（S1） ； 对于框架结构，预制框架柱在梁柱节点区连接时，梁柱节点区的现浇混凝土外墙的外表面积可计入预制外墙外表面积（S1） 。预制框架柱在柱身范围内连接时，连接区长度尺寸不大于柱截面宽度和高度的较小值时，连接区现浇混凝土外墙的外表面积14 可计入预制外墙外表面积（S1） 。 1010 非承重混凝土墙板之间采用构造柱连接时，构造柱的长度（长度按墙轴线计算）不大于 400mm 时，该现浇部分外墙的外表面积可计入预制外墙外表面积（S1） 。 15 6 预制外墙建筑面积计算方法预制外墙建筑面积计算方法 6 6.1 .

30、1 一般规定一般规定 6.1.16.1.1 装配式混凝土建筑单体的预制外墙建筑面积不计入容积率，但超过该单体0.000 以上计容面积 3%的，超过部分计入容积率。 6.1.6.1.2 2 预制外墙建筑面积应在装配式混凝土建筑设计评审文件的技术经济指标表中明确列出，具体表示方法如表 6.1.2 所示。其中，计容面积为项目规划条件中明确的计容面积，预制外墙建筑面积按照本细则的计算规定计算且不应超过装配式混凝土建筑单体0.000 以上地面计容面积 3%。 表表 6.1.26.1.2 技术经济指标表示技术经济指标表示方法方法 计容面积 XXX 平方米 预制外墙建筑面积 XXX 平方米 总计 XXX 平

31、方米 6 6. .2 2 计算规定计算规定 6.2.16.2.1 预制外墙建筑面积应按照预制外墙的水平投影面积计算，并应符合浙江省房屋建筑面积测算实施细则中建筑面积的计算规定。 6.2.6.2.2 2 内嵌式预制外墙建筑面积按照本细则的计算规定计算，外挂式预制外墙的预制部分计入预制外墙建筑面积（图 6.2.2.1） ，嵌挂结合预制外墙的预制部分计入预制外墙建筑面积（图 6.2.2.2） 。 图图 6 6. .2 2. .2 2. .1 1 外挂式预制外墙建筑面积计算示意图外挂式预制外墙建筑面积计算示意图 图图 6 6. .2 2. .2 2. .2 2 嵌挂结合式预制外墙建筑面积计算示意图嵌挂

32、结合式预制外墙建筑面积计算示意图 16 6.2.6.2.3 3 预制外墙建筑面积的计算范围为装配式混凝土建筑主体围护结构的预制外墙，不包含对装配式混凝土建筑不起围护作用的装饰性构件、女儿墙等。 6 6. .2 2.4.4 计算预制外墙建筑面积时，门、窗洞口位于单片预制外墙构件内，四面（或三面）围合时，无需扣除预制外墙构件上门、窗洞口的水平投影面积。 6 6. .2 2.5.5 竖向承重剪力墙采用预制构件时，预制剪力墙板之间的后浇段的尺寸满足图4.3.1.1 所示要求时，该部分现浇混凝土外墙的水平投影面积可计入预制外墙建筑面积。 6.2.6.2.6 6 非承重混凝土墙板之间采用构造柱连接时， 构

33、造柱的长度 （长度按墙轴线计算）不大于 400mm 时，该现浇部分外墙的水平投影面积可计入预制外墙建筑面积。 6.2.6.2.7 7 采用预制凸窗、预制（叠合）阳台（露台、设备平台）时，预制凸窗、预制（叠合）阳台（露台、设备平台）部位的预制外墙建筑面积为其对应主体结构墙体的外墙水平投影面积（图 6.2.7） 。 图图 6 6. .2 2. .7 7 预制凸窗预制凸窗、阳台（露台、设备平台）预制外墙建筑面积计算示意图阳台（露台、设备平台）预制外墙建筑面积计算示意图 6.2.6.2.8 8 阳台、设备平台、连廊、凸窗等部位采用预制梁、预制装饰柱等局部预制构件时，该局部预制构件的水平投影面积不计入预

34、制外墙建筑面积。 6.2.6.2.9 9 采用幕墙系统的建筑外墙，建筑幕墙部分的水平投影面积不计入预制外墙建筑面积。 17 条文说明 1 总则 1.0.21.0.2 条文说明：按宁波市人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见（试行） （甬政办发20167 号）文件规定，装配式建筑包括装配预制混凝土结构体系、 装配式钢结构体系、 钢与混凝土混合结构体系和木结构体系， 本 细则适用于采用预制混凝土结构体系的装配式建筑，包括民用建筑和工业建筑。预制率和装配率的定义最早在工业化建筑评价标准GB/T51129-2015 中提出，定义为两个不同的指标，国家在后续出台的有关规范标准中已统一为装

35、配率，但本细则考虑与宁波市相关政策文件的一致性，仍表述为预制率。 1.0.31.0.3、1.0.41.0.4 条文说明： 宁波市人民政府办公厅关于加快推进新型建筑工业化若干意见的通知（甬政办发201599 号） 文件中明确提出：采用预制混凝土结构体系的新型建筑工业化项目单体建筑预制率 2018 年前不得低于 15%，2018 年起，不得低于 30%。 宁波市人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见（试行） （甬政办发20167 号）文件中提出宁波市新型建筑工业化项目主要鼓励三大类建筑体系，分别为：装配式预制混凝土结构体系、装配式钢结构体系与钢与混凝土混合结构体系；同时对预制外墙建

36、筑指标有如下要求：施工图设计文件中应明确单体建筑的预制外墙或叠合外墙的部位，并在经济技术指标中按幢注明建筑面积、地上部分建筑面积、计算容积率建筑面积、预制外墙或叠合外墙预制部分的建筑面积，以及不计入容积率的预制外墙或叠合外墙预制部分的建筑面积；另外，也要求对采用预制混凝土结构体系的，应注明每幢建筑单体的预制率。 宁波市人民政府办公厅关于进一步加快装配式建筑发展的通知 （甬政办发201730 号）文件中提出：2017 年至 2018 年，单体建筑预制率不低于 25%；2019年至 2020 年，单体建筑预制率不低于 40%。 所以，本细则要求在设计文件中体现上述指标。另外，涉及评价、质量、安全、

37、防灾等方面内容，还应符合国家法律法规和现行有关工程建设标准的规定。 18 3 基本规定 3.0.13.0.1 条文说明：以单体建筑作为装配式混凝土建筑预制率、预制外墙外表面积比、预制外墙建筑面积的计算单元，主要基于单体建筑可构成整个建筑的功能空间和结构形式，保持单幢建筑的完整组成，能全面、系统地反映装配式建筑的特点，具有通用性和可操作性，相关文件及标准另有规定的除外。 独立成栋的配电间、水泵房、煤气间、公厕、门卫及景观用房等附属建筑单体由于建筑规模小， 不宜实施装配式。 对于由几种功能组合的独立成栋的小规模附属建筑，要求其中配电间、水泵房等设备用房的比例大于 50%，可不实施装配式。 3.0.

38、2 3.0.2 条文说明： 目前，我国装配式建筑中主体结构应用及发展的主要类型包括：混凝土结构、钢结构、木结构、组合结构（包括钢-混凝土、钢-木及混凝土-木组合结构）等。其中，混凝土结构中又包括装配整体式混凝土结构和全装配式混凝土结构等类型。基于宁波市目前装配式建筑发展与实施的情况，本细则主要考虑装配整体式框架结构、装配整体式剪力墙结构、装配整体式框架-剪力墙结构三种装配式体系。另外，鉴于劲性混凝土墙、柱、梁等组合构件具有较好的延性性能，且便于在工厂制作，所以也将其囊括于预制结构主体受力构件的范围。 4 预制率计算方法 4.1 4.1 一般规定一般规定 4.1.3 4.1.3 条文说明：非砌筑

39、混凝土内隔墙可计入预制率仅限于全装修住宅体系。 全装修，指房屋交付前，各功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。按建设部规定，全装修设计应该在建筑主体施工动工前进行，即装修与土建安装必须进行一体化设计。 发展建筑全装修是实现建筑工业化的重要内容之一。 “宁波市人民政府办公厅关于加快推进新型建筑工业化若干意见的通知 （甬政办发 2015 99 号） ” 文件规定： 从 2015年起，宁波市行政区域范围内国有投资建设的新开工人才公寓、公租房、廉租房全部采用新型建筑工业化方式建造， 并必须实施全装修。 而集成式厨卫及干式工法楼 （地）面等建筑工业化装修技术是实施全装修

40、技术的重要手段。 4.2.2 4.2.2 条文说明：混凝土现浇体积确定方法如下：每种结构体系各选取 5 个本结构体19 系各种用途的建筑结构，分别计算单个建筑结构的混凝土现浇体积，最后取 10 个的平均值得到该类结构体系的混凝土现浇体积。 采用预制装配整体式结构与采用全现浇结构混凝土用量变化的调整系数确定方法如下：同一个建筑结构分别采用全现浇混凝土结构与装配式结构时，除楼板外，其它结构构件，如：梁、柱、墙等尺寸规格基本相同，因此在考虑现浇与装配式结构混凝土用量的差异时，只需考虑楼板的影响即可。 4.2.54.2.5 条文说明：根据GBT51129-2015 工业化建筑评价标准定义，集成式厨卫是

41、采用建筑部品并通过技术集成在现场分部或整体装配的厨房与卫生间。其应用情况是通过数量来进行统计的，因此本细则也使用数量来计算其应用比例。另外，参考“上海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试行）”中对附加预制率的处理方法，当计算附加预制率项的应用比例各自超过 70%时，则直接取应用比例达到 70%时所对应的附加预制率值。集成式厨卫属于新型建筑工业化集成技术之一，结合宁波市相关文件及政策导向，为推广集成式厨卫的使用,本细则中将集成式厨卫应用比例达到 70%时的附加预制率值设置为 6%。另外，为简化计算，当 50%应用比例70%时，附加预制率直接取为 4%；当 20%应用比例50%时，附加预制率

42、取为 4%；当应用比例20%，可认为集成式厨卫使用量过少，可不考虑该部分的附加预制率。 4.2.74.2.7 条文说明：非挤土预制桩附加预制率取 5%，实际在工程应用中，非挤土桩基，传统工艺只能采用钻孔灌注桩，其中在宁波地区钻孔灌注桩用商品混凝土量占建筑单体上部结构混凝土用量的 30%以上。 而采用非挤土预制桩替代灌注桩混凝土现浇工艺，既可以满足工程地质环境需求，又能降低桩基工程的混凝土用量。预制混凝土用量约为现浇混凝土用量的 31%58%。 4.34.3 计算规定计算规定 4.3.14.3.1 条文说明：为简化装配式结构中预制与现浇混凝土体积的统计，当柱、剪力墙等竖向承重构件，采用预制构件并

43、符合一定规定时，其后浇连接段现浇混凝土可计入预制混凝土体积部分。该简化思路也可应用到非承重结构构件的连接部分。例如：对于一字型的预制剪力墙板连接，当预制墙板间后浇段的长度小等于 800mm 时，其后浇段混凝土可计入预制部分。原因为：当预制墙板间后浇段的长度小等于 800mm 时，预20 制墙板两侧的锚固钢筋即可充当后浇段中水平连接钢筋，此时后浇段可视为预制墙板的一部分。其它的连接方式的规定，也与此类同。 4.3.54.3.5 条文说明：本条适用于局部采用钢结构屋面或部分梁柱采用劲性混凝土的装配式场馆或公共建筑。 5 预制外墙外表面积比计算方法 5 5.1.1 一般规定一般规定 5.1.15.1

44、.1 条文说明：预制外墙板是装配式混凝土建筑的主要预制构件之一，也是预制构件中成本单价最高的构件之一。它的标准化、系列化、模数化有利于降低生产和安装成本。 根据 建筑模数协调统一标准 GBJ2-1986， 预制外墙板的基本模数应为 100mm，墙板厚度尺寸可采用非模数化尺寸，即分模数。 5.1.5.1.3 3 条文说明：根据宁波市人民政府办公厅印发关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见 （甬政办发 20167 号）文件的要求，对房地产开发的住宅项目的预制外墙外表面积比做出了规定。 5.35.3 计算规定计算规定 5.5.3 3.1.1 条文说明： 1 1 考虑到建筑形态多样性的要求，有些建筑

45、女儿墙由于造型需求设置较高，但不形成有实际功能的围合空间。考虑到建筑屋面的构造做法及防护要求，一般不具备装饰功能的女儿墙高度为 1.5m，因此本条规定女儿墙高度大于 1.5m 时，按照 1.5m 计算。 2 2 本条规定架空层外墙外表面积为具有实际功能的四面围合空间的外墙外表面积，半围合的门斗、信报间等不计入架空层外墙外表面积。 3 3 考虑到采光通风的需求，近年来设置连廊与内天井的住宅建筑逐年增多。考虑到这类建筑内天井内尺寸较为狭小，为预制外墙的设置带来了一定的困难，同时如计天井内侧部分的外墙也会导致总外墙外表面积的增加，增大满足外墙预制要求的困难，因此本条规定内天井内侧墙体可不计入外墙总体外表面积（S） 。 5.5.3 3. .2 2 条文说明： 1