楼房销售代理合同范文3篇范本.docx

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1、楼房销售代理合同范文3篇楼房销售代理合同范文1 甲方： (以下简称甲方) 地址： 代表人： 乙方： (以下简称乙方) 地址： 代表人： 为了共同开拓甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚恳信用的原则，依据中华人民共和国合同法的有关规定，经友好协商，就甲方托付乙方代理销售 (以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。 第一条：托付物业 甲方托付乙方代理销售(非独家)甲方 产品在 区域的市场代理销售工作。 其次条：合同期限 本合同合作期限自年月日起至年月日止。 第三条：代理佣金标准 代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的酬劳。 乙方累计完成销售任务 套(含

2、套)的，销售代理佣金按合 同成交总房款的 计提。 乙方累计完成销售任务 套之间(含 套)的，销售代理佣金 按合同成交总房款的 计提。 乙方累计完成销售任务 套以上(含 套)的，销售代理佣金 按合同成交总房款的 计提。 第四条：佣金结算条件及支付方式 甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方举荐成交客户所签订的房屋买卖合同中的合同房款计算，支付金额基数根据客户实际到达甲方帐户房款金额计算。一次性及分期付款客户在签订房屋买卖合同并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例 向乙方支付该业务乙方应得佣金。 第五条：代理销售房源和价格 1、甲方以书面形式向乙方供应房源统计。在客户认购前，乙方要对认购

3、房源与现场负责人进行确认。在未取得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行担当。 2、甲方保证本项目对外公开的价格与供应给乙方客户的价格一样，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。 第六条：甲方的责任 1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际状况与其供应的材料不符合，所发生的纠纷均由甲方负责。 2、甲方对乙方人员进行该项目必要的项目信息传播，传播方式可通过书面、电话或干脆至现场等方式进行。甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。 3、合同托付期内，甲方免费向乙方供应包括售楼书、宣扬单页及认购书、房屋

4、买卖合同等相关项目资料复印件。 4、甲方帮助乙方完成客户在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。 5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付销售代理佣金。 6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及企业的品牌形象。 7、在购房客户签订房屋买卖合同的过程中，如遇到特别状况，客户要求在异地签约的，甲方赐予主动协作。 8、甲方刚好透亮的帮助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。 第七条：乙方的责任 1、成立专业的销售队伍，由专人(具有较强的接待实力、熟识海南房地产楼盘)负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。如因客户

5、投诉或经甲方调查，乙方负责销售甲方项目的人员不具备专业素养的，甲方有权要求乙方刚好更换，乙方拒不更换的，甲方有权终止合同。 2、完成购房过程的前期组织及打算工作，并于客户到达甲方项目看房之前，由乙方提前通知甲方。 3、在托付期内，进行广告宣扬、派送发放售楼书等宣扬资料，利用各种形式开展多渠道举荐活动。每次完成看房行程后，须将售楼现场看房状况反馈给甲方，双方应刚好确认销售状况。 4、乙方应遵守甲方供应并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。 5、乙方应依据甲方供应的该项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、

6、隐瞒或虚构项目状况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。 6、乙方全部对外宣扬资料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案执行。 7、甲方的销售策略、销控状况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。 8、乙方代理销售的房产精确面积和价格，以甲方支付的签章资料为准，合同期间如有变更，乙方按甲方书面通知为准。 9、合同托付期内，经双方协商一样，可在乙方代理销售点，免费设立甲方供应项目有关的销售资料宣扬专区。 10、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发觉即取消分销代理资

7、格，罚没全部未发佣金并保留追诉的权利。 第八条：其它事项 1、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 2、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。 3、本合同一式两份，双方各执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。 甲方： (盖章) 代表： 电话： 传真： 签约时间： 乙方： (盖章) 代表： 电话： 传真： 年 月 日 签约时间： 签约地点： 年 月 日 楼房销售代理合同范文2 本合同由以下双方于20_年 月 日在 省 市签署。 托付人(以下称甲方)： 企业所在地： 法定代表人： 联 系 电 话： 传 真： 受托人

8、(以下称乙方)： 企业所在地： 法定代表人： 联 系 电 话： 传 真： 依据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方托付乙方代理销售甲方在 的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。 第一条：托付事项 1-1、甲方托付乙方在 设立售楼处，销售 省 市 花园住宅楼 期工程中的部分房屋，详细为 号楼盘共计 户。待上述楼盘在合同规定的时间内销售进度达到总面积的85%以上时，甲方可依据状况在给乙方支配其它楼盘的销售，届时双方再以书面合同的形式确定。 1-2、销售底价见附表一。甲乙双方必需在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售。假如销售底价有变动甲方应提前 天以

9、书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的状况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。 1-3、如乙方将价格进行上浮销售，必需提前征求甲方同意，售高部分不计算代理费只按甲乙双方4 ：6分成，否则售高部分归甲方全部。 其次条：合同期限 2-1、本合同期限为 天，自20_年 月 日至20_年 月 日。 2-2、甲乙双方如需接着合作，应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商，并重新签定合同。 第三条：费用担当 3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用(税金、策划费用、广告制作宣扬费用、场地租赁费用、人员聘用费用)由乙方担当。 3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：

10、假如看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看房费用由甲方担当或折为购房款;假如看房户在乙方带领下到达甲方没有交纳部分购房款，看房费用由乙方担当。 3-3、乙方负责看房户的人身平安，所雇佣的车辆必需是参与保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方担当。 3-4、甲方企业和所属楼盘的全部宣扬印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费供应乙方 套，并且乙方必需在保证宣扬资料真实性的前提下可以自行印刷。 第四条：佣金费 4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。 4-2、代理费根据甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。 4-3、乙方依据甲方

11、供应的统一底价进行销售，乙方代理佣金按销售额的 %进行提取。高出价格表部分，甲乙双方4 ：6分成。 第五条：佣金结算方式 5-1、甲乙双方详细结算方式为一次性付款达到合同房款的100%，佣金按100%计取; 5-2、一次性付款达到合同房款的90%，佣金按90%计取; 5-3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位，佣金按100%计取; 5-4、分期付款达到合同房款90%以下，佣金按相应比例的80%进行计取; 5-5、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方7日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。 第六条：嘉奖与惩处 6

12、-1、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量达到总面积90%及其以上，并保证全部房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的基础上再加1个点即 %。在4个月内销售数量达到总面积的100%，并保证全部房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的基础上再加2个点即 %。 6-2、乙方在合同期内销售达不到总代理面积的90%(不包括车库和贮存间)，代理费按 %提取。 6-3、在合同销售期间内，乙方销售缓慢或给甲方楼盘销售造成损失，甲方有单方面解除合同的权力，但要在合同终止 月前以书面形式通知乙方。 第七条：退房处理 7-1、由于甲方缘由造成已购房户退房，甲方退还已交房款的100%，同时乙方将不予返还因该

13、客户买卖房屋所提取的佣金并且甲方应额外根据已交房款5%赐予乙方做为经济补偿，客户全部的经济损失并且由甲方包补。 7-2、由于乙方缘由造成已购房户退房，甲方退还已交房款的95%，乙方包补客户已交房款5%的损失，同时乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还给甲方。 7-3、由于客户自身缘由造成退房的，按国家有关规定办理，乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金。 第八条：甲方应供应乙方的资料复印件 8-1、甲方的营业执照。 8-2、上级有关批准文件。 8-3、国有土地运用权证书。 8-4、建设用地规划许可证。 8-5、建筑工程规划许可证。 8-6、建筑工程施工许可证。 8-7、商品房欲售许可证。

14、 8-8、楼盘规划图和建筑施工图纸。 8-9、工程竣工验收后供应工程竣工验收报告、房屋销售成品标准、房屋质量保证书和运用说明书。 8-10、房屋销售明细表。 第九条：其他 9-1、甲方(乙方)发生销售时，应刚好通知乙方(甲方)，假如发生重卖现象由甲方(乙方)担当全部法律责任。乙方应刚好将准购房户的具体资料通知甲方，通知内容包括：准购房户的姓名、身份证号码、现居住地址、通讯方式及所买具体楼号等。 9-2、销售期间甲乙双方商定，依据乙方的销售状况，甲方定期到乙方售楼处办理收缴房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能干脆收取购房定金、购房款。乙方以乙方名义开具的收款收据及发票所收款项，如交付甲方，甲方

15、应给乙方出具相应的收款手续。没有甲方的收款手续的，乙方独自所收款项给购房户造成的一切损害后果，由乙方自行负责。乙方与客户签定合同同时，应按甲方规定的方法签订，由甲方盖章确认后生效。非经甲方盖章签字的合同，所发生的一切纠纷及造成的经济问题全部由乙方担当。 9-3、在销售期间，甲方所供应的资料和数据不正确或由商品房销售合同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并担当法律责任。 9-4、在销售期间，乙方因自行设计的宣扬资料不真实而引起的纠纷以及与销售有关的其他问题，由乙方负责解决并担当法律责任。 9-5、乙方必需建立严格的客户登记制度，确保客户的售房款以及足额缴纳，并划拨甲方帐户，乙

16、方不得私自挪为它用。 9-6、甲方(乙方)对乙方(甲方)企业的合作事项必需进行保密，假如出现因甲方(乙方)缘由泄露甲乙双方合作事项，由甲方(乙方)担当乙方(甲方)的全部损失并且担当法律责任。 9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名义对外从事与甲方楼盘销售无关的商业行为，一经发觉，甲方(乙方)有权单方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)给甲方(乙方)所造成的 9-8、甲方在房屋交付运用后3个月内，帮助购房户办理房屋产权证书和土地运用权证书。其办证费用按主管部门的收费标准和规定由乙方组织购房户向甲方交付。 9-9、甲方负责与客户签订商品房销售合同，甲方指定托付人在乙方销售业绩确认书上签字盖章予以

17、确认。 本合同未尽事宜，在不违反双方权益及利益的前提下，双方本着诚信的原则协商解决。协商不成时，因本合同产生的争吵纠纷由山东省乳山市人民法院管辖。 9-10、本合同经甲、乙双方法人签字、盖企业合同章后生效。 9-11、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，各具同等法律效力。本合同同附件与合同具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 楼房销售代理合同范文3 甲 方： 地 址： 法定代表人： 联系电话： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 联系电话： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合

18、同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 1.甲方指定乙方为在 项目的独家销售代理方，项目于 ，总建筑面积为 平方米，1-4层商业面积为 平方米，5-24层公寓面积为 平方米，公寓共计 套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。 2.若乙方在托付期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在托付期内不再托付其他公司销售代理。 其次条 合作期限 1. 本合同代理期限为 个月，自20_年 月 日至 年 月 日。 在本合同到期前的30天内，如甲乙

19、双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长6个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。 第三条 销售价格 1.双方同意，项目的1-4层商业销售底价为 元/平米，项目的5-24层公寓销售底价为 元/平方米。 2.甲方同意乙方根据此底价表上浮肯定比例制定对外销售价格表。 3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方全部，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。 第四条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照复印件。 (2)甲方应供应政府有关部门对开发建设_ 项目批准的有关证照(包括但不限于：国

20、有土地运用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、房地产项目开发经营权证，以及产品说明书、质量保证书复印件(加盖甲方公章)。 (3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、运用功能等(书面形式确认)。 (4)甲方全部股东签字正式托付乙方为_ 项目销售代理的授权书，并现场公示; (5)甲方负责办好项目相关政府和税务的实惠政策及免税手续。 (6)甲方供应项目所在银行贷款的全部抵押资料文件

21、，关于银行负债问题和乙方签订补充协议。 2.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。 3.甲方保证承诺客户购买的该物业的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。 5.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。 6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 7.甲方负责供应现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。 8.甲方在敬重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发觉不妥之处，随时提出整改及调整看法，双方协调一样。 9.甲方负责

22、支配专人办理全部销售买卖房屋手续，乙方主动协作协调关系。 10.甲方在销售期内收到乙方供应的看法时，应在要求时限内就乙方看法作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。 11.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分敬重并参考乙方的建议。 12.甲方同意在本合同有效期内，本项目全部对外宣扬的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。 第五条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定项目广告推广安排，并制定销售安排，支配时辰表; (2)主动挖掘客户，派送宣扬

23、资料、售楼书; (3)利用各种形式开展多渠道行销活动; (4)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺; (5)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定; (6)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方托付房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。 2.乙方负责项目的营销策划以及宣扬执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定, 全面维护甲方利益，对项目各种有关宣扬的安排及费用，经甲方同意后实施，并须协作建设和售房进度。 3.乙方帮助甲方签署购房合同，负责督促购房者刚好根据合同缴纳各期房款，并督促购房者刚好到银行办理有关按揭手续，

24、并于每月初向甲方提交上月合同签定汇总表进行核对。 4.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的 项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 5.乙方应信守甲方所规定的销售价格。 在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。 若遇特别状况(如团购状况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 6.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，全部销售方案及销售资料的打算必需经甲方确认后方可打算和对外公布。 7.甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务依据甲方的要求主动协作甲方处理。 8.乙方帮助甲方协调与客户的关系，使甲方与客

25、户保持良好的关系。 9.乙方协作甲方交房，催交款项，并协作甲方要求，供应甲方所须要的销售数据统计报表。 第六条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。 本合同一但终止，双方的合同关系即告结束。 2.乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整看法无法达成共识，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。 第七条 违约责任 1.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。 2.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。 第八条 其他事项 1.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 3.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 楼房销售代理合同范文