店铺合租租赁合同范本精品.docx
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1、店铺合租租赁合同范本店铺合租租赁合同范本1 甲方(出租方)身份证号: 乙方(承租方):身份证号: 依据合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下: 1、该商铺坐落于号商铺,该商铺建筑面积上下两层约_。该商铺不得用于饭店等对室内环境及四周居民造成影响的经营活动。 2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份,并供应身份证复印件证明作本协议附件。 3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金:根据先交租金后运用的原则,第一年租金元()/年,合同期内,其次年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注:合同期内年租金递增应
2、限制在15%以下)。 4、商铺房屋租赁期满乙方如须要续租时,乙方须在期满前一个月提出续租要求,甲方在同等条件下,可优先考虑同乙方续签合同。假如乙方不续租,应提前一个月告知甲方,其自行装修部分无偿归甲方全部,不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋复原原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告知乙方。 5、付款方式:一次性缴纳一年的房租,既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必需在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时,甲方有权终止本合同并收回商铺房屋,因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时,甲方不退还租金。 6、在合同期内,甲方不得以任何理由收回该铺面
3、,乙方拥有合同期内合法的运用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺,但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋,且不担当乙方因此产生的任何损失。 7、合同期内,与该商铺有关的各项费用由乙方担当:水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方担当)。乙方租赁期间必需遵守国家法令、法律、法规进行经营活动,不得从事违法经营活动。否则,后果自负。 8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方运用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自变更商铺用途,不得因装修等缘由擅自
4、拆变更动或损坏商铺主体和墙体结构。 9、合同签订时,乙方需向甲方交纳此商铺押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后,乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后,甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。 10、租赁期满或合同解除后,由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回,而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分无偿归甲方全部,不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋复原原貌。 11、本合同执行期内,因地震等不行抗力致使商铺毁损等自然灾难造成的其他损失,导致本合同无法接着履行时,甲方不退还租金。甲、乙双方互不担当违约责任。 12、
5、本合同履行期间产生的争议,甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。 13、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 店铺合租租赁合同范本2 出租人(以下称甲方):_联系电话:_ 承租人(以下称乙方):_联系电话:_ 甲方在花溪徐家冲有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方同等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。 一、甲方愿将位于_的自有门面租赁给乙方运用,乙方自主经营,自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
6、三、租赁经营时间: 租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止,租赁期限为_年。 四、租金 门面月租金双方协商为_元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增_,不准拖欠和以各种理由拒交。 甲方供应:水电表设施齐全,供乙方运用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_,电表底数度数_。 五、租赁责任 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。 甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定
7、的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和修理改造好,费用由乙方负责。 合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金_元。 六、违约责任 乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特别状况,需转让门面必需经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币_元) 七、本合同一式_份,甲乙双方各执_份,双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 店铺合租租赁合同范本3 依据中华
8、人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,同等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施:(或附表) 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。 2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 签订日起先租金为每
9、年人民币,大写.第一次需支付年租金,一次性支付元,大写.第年起先租金提前一个月每一年一次性支付,详细租金按每年%递增。或由市场聚涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场聚评估确定。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清晰,无共同人看法,无运用之纠纷。 4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动拆除的设备设施归甲方全部。 六、乙方的权利与义务: 1、乙方根据
10、本合同约定运用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。 4、按本协议约定按时支付租金。 5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权担当法律责任。 七、房屋运用要求和修理责任 1、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的刚好进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理
11、运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。 八、续租 租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。 九、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的,甲方有权解
12、除合同; (1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。 (2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自变更租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。 3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭遇损失的,甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金,但下列状况除外: (一)该房屋因社会公共利
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