2021年土地抵押贷款合同模板范本.docx

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1、2021年土地抵押贷款合同模板2021年土地抵押贷款合同模板1 甲方：(贷款人) 身份证号： 居处： 乙方： 身份证号： 居处： 风险提示： 贷款、还款都必需留意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者贷条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主见债权时，如无法供应书面贷据的，应供应必要的事实依据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主见。 兹因土地抵押贷款事宜，经双方同意订立各条款如下： 一、甲方于_年_月_日向乙方贷款元。 风险提示： 贷款数额确定要写的，大家也都会写，只是要留意数额应当用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额

2、被更改。写清晰了，假如你是贷款人，你不用担忧数额被修改。假如你是出贷人，不用担忧贷款人说数额被你改过。 贷款期限年，从_年_月_日起到_年_月_日止。 风险提示： 贷款时间是认定贷款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定贷条事实的重要因素，应当在写明年月日。年份不能省略，假如没写年份，一旦发生纠纷，难以确定详细的时间。假如你是贷款人，为防止贷款日期被修改，应当用汉字大写：如：二一二年三月十六日。 价款利率为月_%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。 风险提示： 利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会赐予爱护;约定的利率超过年利率3

3、6%，超过部分的利息约定无效。但假如约定的'年利率为24%-36%，贷款人已经支付的部分利息，出贷人可不予返还。 二、乙方同意用的土地运用权做该笔贷款的抵押。 土地运用权证号为： 运用权人为： 双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_方担当。 三、乙方应按甲方的要求妥当保管抵押财产，如有政府征用等状况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。 四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方贷款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息的，甲方有权另行向乙方追索。 五、乙方未返还甲方贷款或不能按时支付利息前

4、，该抵押具有不行撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。 七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方复原抵押财产原状，或要求乙方重新供应甲方认可的抵押财产。 八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。 甲方可要求乙方复原原状，并提前收回主合同项下的贷款，并可以要求乙方支付贷款总额10%的违约金。 风险提示： 除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就贷款设置抵押。 须要留意，贷款

5、的抵押假如涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同贷款总额10%的违约金。 十、本合同生效之日起_日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。 十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。 十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。 十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。 风险提示： 为了确保签名的真实性，应要求当事人供应身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有贷款人按手印，因为身份证也有假的，假

6、如有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的状况下更是如此。 甲方(签名盖章)： 日期： 年 月 日 乙方(签名盖章)： 日期： 年 月 日 2021年土地抵押贷款合同模板2 该宗地曾于 年 月 日抵押予，期限为年月日起至年月日止，担保债务为 抵押人(甲方)： ( 人民币大写元。 立合同单位： 抵押权人(乙方)：甲方依据中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例等法律规定将国有土地运用权抵押予乙方，作为甲方元债务的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公允、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同 。 第一条 宗地坐落于街号，面积平方

7、米，土地用途，运用年限 年，自 年 月 日起至年月日止。土地运用证编号为土地运用权出让合同编号 。 经评估，并由(备案)运用权总价值为(人民币大写许可抵押限额为(人民币大写)元。 其次条 甲方依据土地运用权抵押许可抵押的限 额，将上述土地运用权全部 (部分)抵押给乙方，土地范围已经双方确认(见附图)。 第三条 担保价值为(人民币大写元。 第四条 设定抵押之土地运用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金、有关税费和乙方为实现债权所支付的律师费。 第五条 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。 第六条 抵押期间，已设定的土地运用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书

8、面同意，不得变更土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。 第七条 发生自然灾难造成抵押物和附着物毁损 时，甲方应实行有效措施，削减损失并刚好通知乙方。 第八条 抵押期间，甲乙双方的任何一方应企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人接着履行本合同。依据国家的有关规定，落实债务、债权关系、担当本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日共同向原登记机关办理抵押变更登记。 第九条 违约责任：须要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签定本合同补充文本。否则为违约。任何一方无权单方面变更、

9、解除合同。 第十条 甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地运用权。 第十一条乙方申请处分抵押土地运用权时，应当书面通知甲方或其他当事人。 第十二条乙方可实行转让方式处分抵押物，也可托付土地所在地的土地管理部门处分抵押物。 第十三条处分抵押土地运用权所得款项，按下 列依次安排： (一) 支付处分抵押物的费用; (二) 扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三) 支付划拔土地运用权应缴纳的土地出让金; (四) 偿还抵押权人的债权本息、罚金、违约金和乙方为实现债权所支付的律师费; (五) 剩余价款交还抵押人。 第十四条双方约定的其它事项。 第十五条 本合同

10、签订之日起十五日内，甲、乙双方应向土地管理部门申请抵押登记，领取土地他项权利证明书。 第十六条 甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的任何一方可依法向土地管理部门申请调解，也可向人民法院起诉。 第十七条 甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。 第十八条 抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。 第十九条本合同经双方签章，并经土地管理部门登记后生效。 其次十条本合同，式叁份，甲、乙双方各持壹份，登记部门壹份。 甲方(盖章) 法定代表人(盖章) 银行帐号： 法定地址： 托付代

11、理人(签章)： 签约地点： 登记机关(盖章) 乙方(盖章) 法定代表人(盖章) 银行帐号： 法定地址： 托付代理人(签章)签约时间： 年 月 日年月日 2021年土地抵押贷款合同模板3 债权人_(以下简称甲方) 债务人_(以下简称乙方) 兹因土地抵押贷款事宜，经双方同意订立各条款如下： 第一条 乙方全部下列土地提向甲方抵押贷款。 其次条 本合同抵押贷款金额人民币_万元。 第三条 本合同抵押贷款期间 ，自_年_月_日起，至_年_月_日止，共计_年。期限届满之日清偿。 第四条 本合同抵押贷款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。 第五条 本合同抵押贷款的土地应提向政府主管机关办

12、理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部贷款一次交付与乙方。 第六条 本合同办妥抵押权设定登记后，其土地全部权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。 第七条 本合同办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 第八条 本合同期限届满前后，若乙方还清贷款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得贷词刁难或有意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第九条 本合同自签订日下生效。 第十条 本合同书一式两份，双方各执一份为凭。 立合同书人 甲方：_ 住址： 身份证统一号码： 乙方：_ 住址： 身份证统一号码： _年_月_日 2021年土地抵押贷

13、款合同模板4 抵押人(购房人)：(甲方) 地 址： 电 话： 抵押权人(贷款人)：(乙方) 地 址： 电 话： 甲、乙双方依据我国物权法、合同法、担保法、城市房地产管理法以及相关法律法规，本着同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。 第一条：为确保贷款合同( 年 字第 号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房详细状况后同意接受甲方所购商品房抵押。 其次条：本合同所对应的贷款合同项下的贷款数额为(大写) 元，债务人履行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三条：甲方已与 公司签订合同编号为 的商品房

14、买卖合同，已经房地产管理部门备案，并取得房屋预报登记证明。该商品房状况如下： 房屋坐落： 项目名称： 预售许可证： 第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的平安与完好。 第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述贷款。 1、甲方在债务履行期内连续 月或累计 月未能按约归还贷款的。 2、- 第七条：甲方在取得该商品房的房屋全部权证后，须转为房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地运用权一并抵押给乙方。

15、 第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权歼灭的抵押权也歼灭。 第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。 本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。 第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显削减时，乙方有权要求甲方停止其行为并复原或供应乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值削减无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求供应担保，抵押房地产价值未削减的部分，仍作为债权的担保。 第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知

16、受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。 第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当接着履行抵押合同。 第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。 第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。 第十六条：双方商定的其他事项：- 第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门

17、存档一份。 抵 押 人：(签章) 抵 押 权人：(签章) 法人或托付代理人：(签章) 法人或托付代理人：(签章) 合同签订时间： 年 月 日 登记机关： 核准登记时间： 年 月 日 2021年土地抵押贷款合同模板5 甲方： 乙方： 一、甲方于 年 月 日向乙方贷款 元，贷款期限 年，从 年 月 日起到 年 月 日止。价款利率为月 %，乙方在每月 日前支付当月利息，利息一月一结。 二、乙方同意用 的土地运用权做该笔贷款的抵押，土地运用权证号为： ，运用权人为： 。双方在本协议签订之日起 日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由 方担当。 三、乙方应按甲方的要求妥当保管抵押财产，如有政府征用等状况，甲

18、方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。 四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方贷款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产: 甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息的，甲方有权另行向乙方追索。 五、乙方未返还甲方贷款或不能按时支付利息前，该抵押具有不行撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。 七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方复原抵押财产原状，或要求

19、乙方重新供应甲方认可的抵押财产。 八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方复原原状，并提前收回主合同项下的贷款，并可以要求乙方支付贷款总额10%的'违约金。 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同贷款总额10%的违约金。 十、本合同生效之日起 日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。 十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。 十四、本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，主管部门备案 份。 甲方：乙方： 合同签订时间:合同签订地点: 2021年土地抵押贷款合同模板