物业违规整改通知书最新.docx

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1、物业违规整改通知书物业违规整改通知书1 _物业管理有限公司： 贵公司于200_年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区平安防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映剧烈。 现经业主大会商讨后确定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。 现将需整改内容表述如下： 一、平安管理问题 1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产平安。 2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员闲聊现象时有发生。 3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。 4、保安对讲设备及

2、夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。 5、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆平安巡察，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪支配。 6、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。 二、其他问题 1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。 2、小区备用发电机在停电时未刚好运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。 3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需刚好清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。 4、小区内小广告随处可见，严峻影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，刚好清除小广告。 上述需整改内容，

3、要求贵公司于201_年_月_日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后状况进行验收。 特此通知。 _业主委员会 201_年_月_日 物业违规整改通知书2 _物业管理有限公司： 小区从20_年_月交付运用至今，物业服务始终存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主探讨和协商，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下： 一、平安管理问题 1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间打磕睡、喝酒、与闲散人员闲聊。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。 2.保安礼仪不端庄，言语不文明。 3.保安工作支配不合理，

4、同一岗位支配人员过多。平常巡逻及夜巡不足。(总是望见四个保卫人员挤在岗亭闲聊)。 二、车辆管理问题 1.责成物业清点小区业主车辆。 2.小区车辆停放管理不善，拒绝业主车辆自由出入小区，变向对业主强卖强租。合同标 注的业主共有面积，应同业主协商合理支配。(属出卖人全部车位可与出卖人协商拟 定租凭协议，如有异议可有社区出面调解。) 3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪支配，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。 三、保洁问题 1.装修垃圾不能刚好打扫。 2.电梯内卫生死角不能刚好清洁。 四、绿化问题 1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严峻，不刚好修复，侧面降低了小

5、区的景观绿化档次。 2.原有苗木枯死的不做补种。(还在养护期的应刚好通知建设单位更换。) 五、小区财务问题 1.物业应公示各项收费标准，应征求业主同意。 2.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。每月初10号前，公示小区财务收支状况。财务公开、透亮。 六、小区大门的开设问题 1.每周五、日下午因小区边婺城中学接送车辆过多，小区业主车辆通行不便。且业主小孩在车辆间穿行存在严峻的平安隐患。现要求物业支配早6：30晚6：30开放小区南门。 限令_物业管理有限公司必需在_4年4月10日前拿出整改措施。在此后的6个月中，将依据物业的整改状况征求全体业办法见，考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与

6、_物业管理有限公司签订物业服务合同。 _业主 (附带业主签名)：_ 物业违规整改通知书3 _小区_业主： 为了加强小区房屋运用平安管理，维护公共平安和公众利益，现发觉你在外墙上凿壁打洞，擅自私开后门等违章装修。依据宁波市城市房屋运用平安管理条例你违反了第一条其次款之规定：严禁在外墙上凿壁打洞，开挖门洞，窗户及变更外墙颜色。我们已在6月24日向你发出限期10天内复原原状的整改通知书，但到现在尚未整改，依据有关条例规定，我们再次向你发出整改通知书，限期在7天内复原原状，限期不改后果自负。 _市_物业管理有限公司 _管理处 年月日 物业违规整改通知书4 敬重的： 贵方在单元装修期间，存在以下违反上海

7、市住宅物业管理规定与业主临时管理规约的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物平安性;存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危急品或超负荷物品，降低建筑物平安性;擅自变更本单元房屋性质，影响其他业户正常运用;占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常运用;影响相邻业户的采光、通风、通行等;破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物平安、正常运用。 上海_物业管理服务有限公司 _广场物业管理服务中心 年月日 物业违规整改通知书5 _： 本机关于_年_月_日检查时，发觉你单位存在如下问题：1、_;2、_，限于_年_月_日前予以整改，并将问题改正状况由你单位(公民)主要负责人签字后交回检查单位。逾期仍达不到_相关规定的，本机关将通知上级部门进行处理。 特此通知。 地址：_人民政府办公室联系电话：_ 送达人：_ 接收人：_ _人民政府 _年_月_ 物业违规整改通知书