中山市商铺租赁合同5篇汇编.docx
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1、中山市商铺租赁合同5篇中山市商铺租赁合同1 出租人(以下称甲方):_联系电话:_ 承租人(以下称乙方):_联系电话:_ 甲方在花溪徐家冲有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方同等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。 一、甲方愿将位于_的自有门面租赁给乙方运用,乙方自主经营,自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 三、租赁经营时间: 租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止,租赁期限为_年。 四、租金 门面月租金双方协商为_元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增_,不准拖欠和以各种理由拒交。 甲方供应:水电表设施齐全,供
2、乙方运用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_,电表底数度数_。 五、租赁责任 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。 甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和修理改造好,费用由乙方负责。 合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金_元。 六、违约责任 乙方不得将甲方门面单方
3、面和因其他理由为由转租给他人经营和运用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特别状况,需转让门面必需经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币_元) 七、本合同一式_份,甲乙双方各执_份,双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 中山市商铺租赁合同2 甲方(出租方)身份证号: 乙方(承租方):身份证号: 依据合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下: 1、该商铺坐落于号商铺,该商铺建筑面积上下两层约_。该商铺不得用于饭店等对室内环境及四周居民
4、造成影响的经营活动。 2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份,并供应身份证复印件证明作本协议附件。 3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金:根据先交租金后运用的原则,第一年租金元()/年,合同期内,其次年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注:合同期内年租金递增应限制在15%以下)。 4、商铺房屋租赁期满乙方如须要续租时,乙方须在期满前一个月提出续租要求,甲方在同等条件下,可优先考虑同乙方续签合同。假如乙方不续租,应提前一个月告知甲方,其自行装修部分无偿归甲方全部,不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋复原原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告知乙方。 5、
5、付款方式:一次性缴纳一年的房租,既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必需在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时,甲方有权终止本合同并收回商铺房屋,因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时,甲方不退还租金。 6、在合同期内,甲方不得以任何理由收回该铺面,乙方拥有合同期内合法的运用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺,但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋,且不担当乙方因此产生的任何损失。 7、合同期内,与该商铺有关的各项费用由乙方担当:水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费
6、用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方担当)。乙方租赁期间必需遵守国家法令、法律、法规进行经营活动,不得从事违法经营活动。否则,后果自负。 8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方运用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自变更商铺用途,不得因装修等缘由擅自拆变更动或损坏商铺主体和墙体结构。 9、合同签订时,乙方需向甲方交纳此商铺押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后,乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后,甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。 10、租赁期满或合同解除后,由乙方添臵的可移动物品可由其自行
7、收回,而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分无偿归甲方全部,不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋复原原貌。 11、本合同执行期内,因地震等不行抗力致使商铺毁损等自然灾难造成的其他损失,导致本合同无法接着履行时,甲方不退还租金。甲、乙双方互不担当违约责任。 12、本合同履行期间产生的争议,甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。 13、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 中山市商铺租赁合同3 甲方:(出租
8、方)某物业公司 乙方:(承租方) 乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。 一、房屋位置 1、座落位置: 2、面积:13个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,情愿承租该房屋。 二、租赁期限租赁期限自20_年1月20日至20_年1月20日止。 三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正,计9000元,租金每半年结算1次。 本着先付款后运用的原则,由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。 物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。 四、甲方保证上述房屋地产权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务
9、,概由甲方负责赔偿。 乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房运用。 五、租赁期内,甲方保证并担当下列责任: 1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方运用。 2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。 六、租赁期内,乙方保证并担当下列责任: 1、照实担当租赁期间发生的水电费。 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。 3、如需转租第3人运用时或第3人互换房屋运用时,或以该房屋运用权与他人合作时,必需取得甲方同意。 4、因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿赐予修复。 5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。 七、
10、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资,分2种状况确定归属: 1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投资应归甲方全部,甲方不作任何补偿。 2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方依据重置价结合成新赐予补偿。 八、违约责任:任何1方未能履行本合同规定的条款,另1方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任1方担当,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。 九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应实行协商方法解决,协商不成时,任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。 十、本合同未
11、尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。 10.1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。 10.2、双方约定的其它事项; 甲方:(签章)乙方:(签章) 代表人:代表人: 地址:地址: 中山市商铺租赁合同4 出租方(简称甲方): 承租方(简称乙方): 身份证号: 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条租赁范围及用途: 甲方同意将位于_x商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营_运用,出租商铺的建筑面积为_61。03_。 其次条租赁期限为
12、_3年,自20_年x月x日起至20_年x月x日止。 第三条租金、保证金: 1租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币_1830。00_元(大写:壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_叁仟元整_(_3000。00_元)作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条设施及费用担当: 1、房屋租赁期间所发生
13、的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第五条甲方责任和义务: 1、甲方保证出租商铺产权清晰,若有纠纷,由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。 第六条乙方责任和义务: 1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法运用房屋,不得从事作奸犯科活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。 3、在租赁期间,乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租
14、、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行协商续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。 3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方拖延交付房租超过10天的。 第八条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金,
15、并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条补充约定: 承租期内,若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必需按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不担当由此造成的任何损失,但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。 第十条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。 第十一条本合同在履行中发生争议,应刚好协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一样,可订立补充
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