二手房买卖合同自行成交版5篇优质.docx

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1、二手房买卖合同自行成交版5篇 商品房买卖合同范本 自建房买卖合同范本 厂房买卖合同范本 上海二手房买卖合同 二手房买卖合同自行成交版1 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于北道三公路“永生家园” 号楼 单元 室，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产

2、证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款及钥匙的移交 按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整包含家具)。 一、 房价款的支付方式：房价款分两次付清; 二、 支付时间为： 第一次付款：乙方在20_年 月 日前付给甲方定金(人民币， ) 元，(大写) 元。(定金在乙方最终一次付款时充

3、抵房款)。 其次次付款：乙方在20_ 年 月 日付给甲方人民币， ) 元，(大写) 元; 三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。 第四条 1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。 2、甲方帮助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。 第五条 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 第六条 乙方房款全部付清后，甲方须刚好交付房屋钥匙给乙方， 甲方假如违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解

4、除本合同。 第七条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。 第八条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。 第九条 该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。 第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十一条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十二条 本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执

5、壹份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。 第十三条 其他约定事项 第十四条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同自行成交版2 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：(请按房屋全部权证填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让()、划拨()。 二、甲乙

6、双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门

7、各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 二手房买卖合同自行成交版3 出卖人(甲方)姓名：_地址：_ 买受人(乙方)姓名：_地址：_ 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整; 5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地运用权证尚未办理。 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，

8、为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 其次条 房屋的坐落、面积状况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。 2、该房屋102房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。 房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。乙

9、方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰 _拾_元整)。 本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方; 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地运用权证之日起_天内支付。 第五条 房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应

10、在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关起先办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日)，刚好办理权属登记(指房屋的房屋全部权证和土地运用权证)。 3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地运用权证)之日起日内，刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条 税费分担约定 1、甲方办理房地产权属证书所须要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其

11、次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决

12、;协商不 的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条 特殊约定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 第十条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任; 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十一条 陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。 第十二条 本合同经湖南君安达律师事务所见证。 第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第十四条 本合同未尽事宜

13、，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条 双方约定的其他事项： 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 二手房买卖合同自行成交版4 本协议双方当事人： 转让方(以下简称甲方)：_工作单位：_住址：_身份证号：_ 受让方(以下简称乙方)：_工作单位：_住址：_身份证号：_ 经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于_区_路_号_

14、单元_层_室，房屋结构为_，建筑面积_平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际运用面积_平方米。 其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整，大写(人民币_)。 第三条付款方式 双方一样同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_元(大写_);剩余房款_元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同

15、约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条违约责任 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担

16、当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜 由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条争议 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条生效 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条附则 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：_乙方：_

17、_年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同自行成交版5 甲方(卖出方)：_ 乙方(买入方)：_ 丙方(监管方)： _房地产展销服务有限公司 为保证二手房交易资金平安，丙方受_房地产交易中心托付供应二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条甲、乙双方买卖的房屋位于_新区_路_弄_号_室，建筑面积：_平方米，产权号：_，_交易价款为人民币(大写)_。 其次条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。 第三条甲、乙双方托付丙方

18、监管购房款为 (1)一次性全额付清?(2)全额分期付清 (3)首付款加贷款?(4)部分款：_元 第四条依据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起_ 日内分_次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行_市_支行帐号_，详细付款方式、金额、期限如下： _年_月_日前/后_日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写)? _年_月_日前/后_日其次次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写) _年_月_日前/后_日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写)? ? 第五条付款方式经三方协商，按下列第_ 款处理，甲乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议约定为准。 (一) 丙方应在乙方全额监

19、管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到_市_新区房地产交易中心收件收据所示受理日期后第_日(如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算)，通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延) (二) 甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，详细金额为人民币(大写)_。 甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面看法后，同时到场，至丙方处领取。 (三)甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第_日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 第六条甲、乙双

20、方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。 第七条在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出_日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第八条若甲乙双方于正式签订买卖合同前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由

21、甲、乙双方所签买卖合同引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第九条丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、确定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方缘由而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务担当保证责任;丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不担当任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、

22、乙双方缘由导致监管方未能刚好完成本协议托付事项，则按甲乙双方签订的房地产买卖合同的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十一条因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方担当责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十二条监管费用为_元，由甲方支付_元，乙方支付_元。 第十三条甲、乙双方如托付丙方办理贷款、产证等其他事宜，详细见附页。 第十四条 1. _ 2. _ 第十五条本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。 甲方/法定代表(签字)：_ 代理人(签字)：_ 证件号：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 日期：_ 乙方/法定代表(签字)：_ 代理人(签字)：_ 证件号：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 日期：_ 丙方(盖章)：_ 代理人(签字)：_ 证件号：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 日期：_ 鉴证方(盖章)：_房地产交易中心 联系地址：_ 二手房买卖合同自行成交版