农场租赁承包合同正规范本范文.docx

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1、农场租赁承包合同正规范本农场租赁承包合同正规范本1 依据黑龙江省_农场()文件规定，为明确土地全部权与土地承包经营权，特订立本合同。 一、合同双方 发包方(甲方)：黑龙江省_农场发包负责人： 承包方(乙方)：居处： 二、承包土地名称：甲方将()大队()号地耕地面积()公顷承包给乙方。详情后附表： 三、承包期限：自年月日至年月日。 四、承包土地用途：种植业生产经营。 五、地租价格：按黑龙江省_农场当年度规定的价格执行。 六、租金交付时间：当年3月30日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。 七、合同保证金：为保证乙方仔细履行合同条款，甲方按每公顷500元的标准，收取保证金;乙方

2、交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。 八、双方的权利和义务 (一)、甲方的权利和义务 1、发包国家全部依法由本单位运用的土地; 2、监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效运用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为; 3、按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金; 4、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同; 5、依照合同约定为乙方供应生产、技术、信息等服务; 6、敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; (二)、乙方的权利和义务 1、享有承包土地的运用、收益和土地承包经营流

3、转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品; 2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝; 3、承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地复原原有状态; 4、维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害; 5、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。 九、土地承包经营权的流转 1、乙方经甲方同意，承包土地可实行转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有; 2、土地流转双方必需签定书面合同，并报甲方备案; 3、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 4、土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍

4、按由乙方按合同规定执行。 十、违约责任 1、乙方没有仔细履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权实行有效措施保证自己权益; 2、乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、变更用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特殊严峻的处以重罚。 3、由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失; 4、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不行预见的事务发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并依据状况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。

5、十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。 十二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。 甲方(发包方)： 黑龙江省_农场 发包责任人(签字)： 责任人身份证号码： 乙方(承包方签字)： 身份证号码： 合同签订日期： 合同签订地点： 农场租赁承包合同正规范本2 甲方(发包方)：合同编号：乙方(承包方)：签订地点： 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国土地管理法相关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上坚持有偿运用的原则，就甲方将土地发包给乙方耕种，乙方承包甲方土地事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条承包土地坐落的位臵(地点)、类别、面积、用

6、途状况 1、乙方承包的土地位于：市镇村，后附地形图，承包单价如下：，公顷，元/公顷年; 2、土地类别：乙方承包的土地面积共公顷，其中水田公顷，旱田公顷。 3、甲乙双方承包合同签订后，乙方只有土地耕种经营权，仅限用于从事法律允许的种植业。乙方保证在承包期内未经甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得将土地转让、出租、荒芜或用于非农建设，不准转作宅基地和构筑其它永久性建筑物或挪作他用。 如需更改土地类型，如旱改水、水改旱，必需以书面形式向甲方申报，征得甲方书面同意后施工，全部费用由乙方自行担当。乙方并负责将到期后土地上由乙方投入建立的设施拆除，如不拆除全部归甲方处理，所产生的费用由乙方支付

7、。 4、承包期满，甲方有权收回土地，乙方无条件按期交还。乙方如要接着承包必需在承包期满三个月之前提出书面申请交给甲方，参与新一轮土地招标时同等价格下享有优先承包权。 其次条承包土地期限 该土地承包期限共年。自年月日起至年月日止。 第三条土地承包费及支付方式 1、该土地每年承包费总额为元(大写元整)。 2、承包费支付方式是以现金形式支付，乙方自签订合同之日起5日内缴纳全部承包费，逾期不交，则合同自动废止，造成一切损失由乙方自行负责。 3、下两年承包费支付方式是以现金形式支付，每年在3月15日前上缴当年承包费。如未按期上缴承包费，则合同自动终止。 第四条甲方权利和义务 (一)有权对乙方的生产经营活

8、动根据国家的法律、法规进行监督、检查和指导，保证乙方土地按合同约定的用途合理利用。 (二)保证乙方独立自主经营，不侵扰乙方的合法权益。当种植的农作物发生疫情时，有权要求乙方对种植的农作物进行处理，发生的费用和风险责任由乙方担当。 (三)为确保土地资产提高地力保值增值，甲方农机作业组负责对乙方承包的土地进行深松整地作业。按不高于当地的深松翻(旋、耙)地作业价格向乙方收取机耕作业费。 (四)指导、监督乙方按合同约定完成种植面积，有权对乙方承包耕种土地的面积进行普查和测量。帮助协调乙方在经营期间与地方土地、农业等有关部门发生的相关事务。 (五)激励乙方秸秆还田提高地力，但种植玉米、高粱等高棵作物时，

9、乙方应将秸秆粉碎还田。不能粉碎还田时，乙方应负责将秸秆在承包期最终一年时清理干净。否则，甲方有权向乙方收取秸秆清理费用。 (六)按合同约定收取承包费。 第五条乙方权利和义务 (一)严格遵守国家法律、法规、政策以及本合同的相关约定，按合同约定的用途和期限，独立自主耕种和经营所承包的土地。 (二)享有在承包耕种土地上的收益权。对承包面积内的农田、设施和林带负有维护的义务，不得破坏和砍伐。在承包期内，应将符合国家标准的农药、化肥的包装物等刚好焚烧、掩埋，不得对农田造成污染。乙方必需按甲方规定实施。乙方在未征得甲方同意时不得擅自进行整地作业，应在甲方规定时间内收获作物，如因乙方作物收获不刚好造成甲方不

10、能正常进行整地作业，视为乙方违约(特别天气造成不能收获时除外)，甲方将按土地承包款的3%收取违约金。 (三)在承包期内，乙方购臵的机械设备、田间水利工程、房屋、临时性建筑物及水利设备等自行负责修建、维护和保管，合同期满后乙方自行回收和拆除，其回收和拆除的费用由乙方担当。如不拆除，甲方将强行处臵，一切后果和损失由乙方自负。 (四)乙方应加强自身和对雇用人员的平安教化，仔细执行各种机械平安操作规程。乙方负责对自身以及雇用人员的人身和工伤保险。在承包期内自身(包括雇用人员和第三方)所发生的人身损害、机械事故等一切平安后果均由乙方担当全部责任，在承包期间所发生的各种经济纠纷，由乙方独自担当民事责任和损

11、失赔偿。 (五)乙方不得用在甲方取得承包经营权的土地对外担保或抵偿债务，不能变更土地的用地性质。 (六)乙方在种植土地时应向当地保险公司进行个人自愿种植业保险，如个人不自愿到当地保险公司进行种植业保险，一旦发生各种自然灾难时，甲方不负任何责任。 第六条违约责任 (一)乙方上缴年土地承包费，截止到本年度3月26日。对乙方不能按时上缴土地承包费的，投标定金不予退还，甲方不予发包土地，自动终止该土地承包合同。甲方有权将该土地另行对外发包，由此产生的一切经济损失有乙方自行担当。 (二)合同签订后乙方不得以任何缘由造成荒地、弃地。对承包面积内的农田、设施和林带负有维护的义务，不得破坏和砍伐。否则按相关法

12、律规定追究经济或刑事责任。对农田进行改旱的，必需经甲方书面同意后方可进行。否则，甲方有权收回土地，所产生的损失和后果责任由乙方担当。 (三)乙方对他人转包所承包的土地，必需经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转包他人耕种或从事其它经营的，乙方担当全部责任，自甲方发觉之日起终止合同。 第七条免责条件 遇有不行抗拒的自然灾难和国家征用土地或上级政策有重大调整，本合同无法履行时，合同即行解除，甲乙双方互不担当责任。 第八条合同变更及解除 (一)合同一经签订，具有法律效力，任何一方不得违约，如有违约，应由违约方担当违约责任。 (二)合同履行期内，任何一方不得擅自终止或变更，如需变更或终止时必需经双方共同协

13、商解决。否则，由违约方担当违约责任。 第九条附则 (一)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，经甲乙双方协商一样，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。但补充协议不得与本合同主要条款相抵触。 (二)由于土地面积须要再确认，甲方若对乙方承包的土地面积进行普查测量时，应按测量后重新确认的实际面积执行。乙方已交的承包费应依据新确定的面积核算出应缴承包费用后多退少补。如乙方不根据重新确定的实际面积缴纳承包费甲方有权单方面终止合同，由此产生的一切后果由乙方自行担当，甲方不负任何责任。 (三)本合同如与国家有关政策相抵触时，按国家政策执行。 (四)本合同发生合

14、同纠纷，甲乙双方共同协商解决。若协商不成时由法院裁决。 本合同及附件一式五份，甲方四份，乙方一份。 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 法定代表人或负责人(签字)：法定代表人或负责人(签字)：托付代理人(签字)：托付代理人(签字)：签字时间：年月日签字时间：年月日 农场租赁承包合同正规范本3 合同编号： 甲方(发包方)联系电话：地址：_ 乙方(承包方)身份证号码：联系电话：住址： 为了严格规范东风农场国有资产的管理，确保国有资产保值增值，甲乙双方依据相关法律法规，经同等自愿协商，就乙方承包甲方鱼塘进行养殖，达成如下协议。 第一条 鱼塘的运用限制 鱼塘仅供乙方依法进行养殖，未经甲方书面同意不得擅自变更

15、其用途。 其次条 承包面积、位置 乙方承包甲方的鱼塘位于东风农场内的沙垄围垦鱼塘，总面积为 35.825 亩，四至界限分别为：东至砖厂围墙边 1 米外及南边塘石边，南至 水利堤石边，西至厂房东塘基边，北至原执胜餐厅塘基中心。 第三条 承包期限 承包时间共贰年。 _ 年 1 月 1 日起至 _ 年 12 月底止， 自 如遇国家政策性调整须要终止合同，双方同意终止合同，租金计至合同终止之日。 第四条 承包费用、履约保证金和缴交要求 1、承包费用： 承包金为每年 1600 元/亩。每年总承包金为伍万柒仟叁佰贰拾元整 .(57320 元) ： 2、缴交要求(按“先交费后养殖”的原则) (1)在签订本合

16、同之日，乙方需向甲方一次性缴清第一年的承包费用。 (2)其次年起的承包金均须要在当年的 1 月 1 日前缴清。 3、在签订本合同之日乙方需向甲方缴纳履约保证金人民币伍仟元正(￥5000 元)承包期满时，待乙方缴清有关费用和履行完合同约定义务后10 个工作日内，甲方无息退还给乙方。 4、承包费及履约保证金以现金形式缴交。乙方如需开具发票，税费由乙方担当。 5、缴交地点：东风农场财务室。 第五条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对鱼塘行使发包权、监督权。 2、乙方不履行合同约定时有权收回所承包的鱼塘。 3、制止乙方实施损害鱼塘资源和农场其它资产的行为。 4、在承包期终止后，有权提

17、出新的发包标准，选择确定新的承包方。 5、鱼塘承包期间，政府的各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但政府另有规定的除外。 6、维护乙方相关合法权益。 7、以现有的排灌设施供应给乙方排灌进出水。 (二)乙方的权利和义务 1、依法享有对承包的鱼塘资源运用和收益的权利。如在承包期内征得甲方书面同意后对所承包的鱼塘进行了设施改造，对改造形成的由乙方投入建设的财物，在承包合同期内享有处置权。合同期满时不处置的，则视乙方放弃其所属财产的处置权，甲方有权清理，清理所产生的费用及由于乙方不刚好清理而造成甲方损失的，由乙方担当。 2、对鱼塘需依据农场的要求，依法自主支配养殖方式，并自行担当承包过程中所出现的各种

18、风险。 3、承包期内不得对鱼塘进行转包，在承包期满后，同等条件下，乙方对原承包的鱼塘有接着承包的优先权。 4、维持鱼塘的养殖用途，承包期内，鱼塘的维护费用由乙方自行担当。 5、依法执行政府及甲方对安排生育、综治维稳、环境爱护、违禁农药品的运用和平安生产方面的规定，并帮助甲方做好上述管理工作。 6、执行国家及农场鱼塘管理政策和规定，爱护和合理利用鱼塘资源。 7、不得擅自开椟、开口、堵截排水河入(排)水或占用排水河搭棚养殖。同时，负责修理或更换鱼塘区排水窦的司利、窦板的一切费用。 8、乙方养殖的产品不能违反食品平安法的标准，不得养殖法律禁止养殖的品种。若乙方因此影响甲方商誉，需赔偿甲方商誉损失 2

19、 万元，并无条件收回鱼塘。 9、乙方对死鱼的处理应符合动物检疫法的要求，不得丢弃，否则发觉一次需支付违约金 1000 元给甲方，从履约保证金中扣除，乙方并须担当因此发生的对死鱼的处理费用。 第六条 违约责任 1、在承包期间，除合同约定和国家以及各级政府的政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方担当另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别担当相应的违约责任。因不行抗力因素的影响，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，根据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。 2、乙方不按时缴交承包费用的

20、，甲方每天按拖欠总金额的 0.3收取乙方的滞纳金。 3、出现下列情形时，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，若触犯法律、造成农场或第三方损失的还追究其相应的法律责任和经济责任： (1)乙方不按时缴交承包费用且逾期 30 天的; (2)乙方私自对鱼塘进行转包的; (3)乙方有违反国家及农场鱼塘管理政策、规定行为的; (4)乙方违反政府及甲方对安排生育、综治维稳、环境爱护、违禁农药的运用和平安生产方面规定的; (5)未经甲方同意，乙方擅自开椟、开口、堵截排水河入(排)水的; (6)因鱼塘入水过高造成农场或第三方(作物)厂房受浸的; (7)无论是由于何种缘由，由于鱼塘排出的咸水造成农场或第三方的作物

21、生长受影响的; (8)越界养殖的; (9)乙方破坏农场内农田水利设施及其他设施的。 第七条 解决争议的方法 在合同履行过程中，如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可向广州市南沙区人民法院起诉。 第八条 其它事项 1、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，自双方签字盖章后生效。 2、本合同附件是本合同的必要组成部分，与合同正文条款具有同等法律效力。 3、假如政府征用或农场须要运用土地，青苗补助归乙方全部，土地补偿归甲方全部。补偿标准按南沙区政府的文件执行。 附件：乙方承包鱼塘的四至示意图; 乙方身份证复印件。 甲方：(盖章)法定代表人(签字)乙 方(签字) 签订时间： 农场租赁承包合同正规

22、范本4 依据_省_农场_文件规定，为明确土地全部权与土地承包经营权，特订立本合同。 一、合同双方 发包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_居处：_ 二、承包土地名称：甲方将_大队_号地耕地面积_公顷承包给乙方。 三、承包期限：自_年_月_日至_年_月_日。 四、承包土地用途：种植业生产经营。 五、地租价格：按_省_农场当年度规定的价格执行。 六、租金交付时间：当年_月_日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。 七、合同保证金：为保证乙方仔细履行合同条款，甲方按每公顷_元的标准，收取保证金;乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违

23、约，保证金做为违约金没收。 八、双方的权利和义务 (一)、甲方的权利和义务 1.发包国家全部依法由本单位运用的土地; 2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效运用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为; 3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金; 4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同; 5.依照合同约定为乙方供应生产、技术、信息等服务; 6.敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 (二)、乙方的权利和义务 1.享有承包土地的运用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品; 2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理

24、的摊派有权拒绝; 3.承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地复原原有状态; 4.维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害; 5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。 九、土地承包经营权的流转 1.乙方经甲方同意，承包土地可实行转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有; 2.土地流转双方必需签定书面合同，并报甲方备案; 3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。 十、违约责任 1.乙方没有仔细履行合同中所约定条款，按约定期限

25、交足租金、合同保证金时，甲方有权实行有效措施保证自己权益; 2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、变更用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特殊严峻的处以重罚; 3.由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失; 4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不行预见的事务发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并依据状况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。 十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。 十二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各

26、执一份，基层单位一份。 甲方(发包方)：_ 发包责任人(签字)：_ 责任人身份证号码：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 乙方(承包方签字)：_ 身份证号码：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 农场租赁承包合同正规范本5 甲方(出让方)： 乙方(受让方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法及其他有关法律法规的规定，本着同等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一样，订立本合同。 一、土地基本状况 该土地位于上海市 区(县) 乡(镇)村 组(详细状况见下表)。 二、流转期限 流转期限： 20_年 11 月 1 日至 20_ 年 10 月 31 日。 三、土地的用途该

27、土地以 租赁 方式流转给乙方经营，详细项目为： 粮食种植 ，流转期内，乙方不得擅自变更流转用途或用于非农建设。 四、土地交付时间 甲方应于 20_ 年 10 月 31 日前将流转土地交付乙方。 五、流转价款 双方同意选择以下第 3 种方式确定。 1.流转单价为每年每亩 元，合计 元。 2.第一年流转单价为每亩 元，以后每年递增比例为 %，合计 元。 3.每年流转单价按每亩 525 斤稻谷的当地政府收购指导价进行计算。 4.其他 。 六、支付方式 双方同意流转价款按下列第 2 种方式支付。 1.一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 2.分期支付：乙方应在 年月 日前向甲方支付第一年度流转价

28、款，以后每年 月 日前付清下年度流转价款。 3.其它 。 七、定金 乙方应于本合同生效后 日内向甲方支付 元作为定金，定金在合同终止时返还。乙方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 八、双方权利和义务 1.甲方有权获得流转收益，有权根据合同约定的期限到期收回流转的土地。 2.甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。 3.流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。 4.甲方敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 5.甲方保证其流转的土地承包经营权合法

29、、真实、有效。 6.乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 7.未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。 8.合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第 1 种方式处理。 (1)归甲方全部，甲方不作补偿。 (2)双方协商通过折价方式由甲方赐予乙方补偿，归甲方全部;协商不成的，由乙方在 日内拆除，复原原状，甲方不作补偿。 9.流转土地交还时，双方关于土地复原原状的约定： 。 九、违约责任 1.乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付 元违约金。 2.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付 元违约金。 3.发生下列状况，甲方有权解除合同

30、，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。 (1)乙方变更土地农业用途的。 (2)乙方从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的。 (3)乙方在取得土地承包经营权后，抛荒土地达到 6 月的。 4.甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 5.其他违约责任 。 十、其他约定 在本合同履行期间，若土地承包经营权灭失的，双方约定根据以下方式处理： 十一、争议解决方式 双方发生争议的，可以自行和解，也可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向 松江 区(县)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院提起诉讼。 十二、附则 1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 2.本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门各备案一份。 甲 方： 代 表 人： 住 所： 联系方式： 签约日期： 乙 方：身份证明：身份证 号码： 住 所： 联系方式： 签约日期： 农场租赁承包合同正规范本