住房出租合同协议书范例5篇范文.docx

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1、住房出租合同协议书范例5篇住房出租合同协议书1 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方在同等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成一样协议： 第一条房屋基本状况 甲方将拥有经营管理及全部权(_市_区_街_号)的商铺共_间，合同约定套内面积_的铺面出租给乙方，作为_的经营场所。 其次条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、第一年运用费为人民币￥_(大写：_)以后每年租金总额上调_。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民币(大写

2、：_)。 其余租金支付方式：_。 第三条水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条出租方与承租方的变更 租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方运用。 第五条乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_%收取，如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及

3、特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人

4、员平安损害均由乙方负责。 8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在同等条件下，乙方优先。 第八条租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第

5、九条本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份。 出租方(甲方)：_ 联系电话：_ _年_月_日 承租方(乙方)：_ 联系电话：_ _年_月_日 住房出租合同协议书2 出租方(甲方)：_身份证号：_ 承租方(乙方)：_身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同

6、等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 该房屋坐落于_市_区(县)_。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的.书面凭证，该凭证为：_。 第三条房屋用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变

7、更该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)担当。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。 第六条房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前_

8、日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日(书面/口头)通知对方。 第七条房屋租赁合同租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租金_(年/月)不变，自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_。 (三)租金支付方式：(甲方干脆收取/甲方代理人干脆收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得干脆向乙方

9、收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元(大写：_)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保

10、存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方复原原状/乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方

11、同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 (三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方

12、可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十二条房屋租赁合同中的转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条房屋租赁合同中全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁

13、期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十四条房屋租赁合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达_日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。 3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 5、其他：_。 (四)乙方有下列情形之一

14、的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自变更该房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：_。 第十五条房屋租赁合同的违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四

15、条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 (八)其他：_。 第十六条房屋租赁合同的无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未

16、经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条房屋租赁合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(盖章)：_ 联系电话：_ _年_月_日 承租方(乙方)(盖章)：_ 联系电话：_ _年_月_日 住房出租

17、合同协议书3 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条房屋概况 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3

18、、拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2、甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租

19、房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1、按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2、由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3、由乙方负责修理; 4、甲乙双方议定。 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事

20、先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方担当(_); 全部权属_方(_)。 第五条租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效; 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3、乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3、乙方逾期交付租金，除

21、仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成

22、损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 1、_ 2、_ 第十条本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：(盖章) 日期： 承租方：(盖章) 日期： 住房出租合同协

23、议书4 甲方(出租人)：_发展有限公司 乙方(承租人)：_有限公司 鉴于甲、乙双方就房屋租赁运用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人_公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产全部人、承租运用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下： 一、甲方将_营业用房_层至_层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方运用。租赁期至_年_月_日止，租赁期满后如甲方接着出租，在同等条件下乙方有权优先承租。 二、乙方已租赁运用部分接着运用;甲方于_年_月_日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时

24、入驻，甲方须支付乙方违约金_万元，并按每逾期一天_元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。 三、房屋租金为每年人民币_万元(其中第一层以每平米每天_元计，约_万元;其次层以_元计，约_万;第三、四层以_元计，约_万元)。 租金于_年按原租金的_%递增，于_年在_年的基础上再递增_%。乙方先交租金后租用，每_个月结算一次，在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的_%每天加收滞纳金，超过_个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方担当。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。 四、房屋交与乙方后，

25、电梯改造、空调安装以及消防平安工作由甲方负责。 五、甲方供应有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方担当。双方均有义务主动帮助对方办理相关登记手续。 六、乙方必需依法经营，做好消防平安工作，并另行与甲方签订消防平安责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。 租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方担当。乙方已支付给甲方的定金_万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，_个月内甲方无息归还乙方。 物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月_元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租

26、金一样。物业管理费用含：中心空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。 七、如乙方需装潢必需事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。详细装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。 租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方全部。搬迁后_日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃全部权，归由甲方处理。 八、本大楼_层至_层的外门面无偿交乙方运用(全部广告宣扬材料由乙方自负)。 九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。 十、如遇拆迁等不行抗拒的因素，

27、本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方全部。 十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方担当责任。 十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。 十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。 甲方： 代表： 签订日期：_年_月_日 乙方： 代表： 签订日期：_年_月_日 住房出租合同协议书5 出租方(以下简称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_身份证号：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个

28、月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为_，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向_人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。 甲方(签章)_ 电话：_ _年_月_日 乙方(签章)_ 电话：_ _年_月_日 住房出租合同协议书范例