2021宾馆转让标准合同范本优质.docx
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1、2021宾馆转让标准合同范本2021宾馆转让标准合同1 甲方(转让方): 乙方(受让方): 甲、乙双方就 宾馆及其附属设施转让事项,经协商一样,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在 ,原设计用途为办公楼,现为 (商号)宾馆经营的 层楼房(建筑面积 平方米,产权证号 )及其附属设施转让给乙方,与所转让房产相关的土地运用权同时转让给乙方。 二、双方约定上述房地产及附属设施总价款为人民币大写 元(小写 元)。 三、乙方于合同签订时,向甲方支付首付款人民币大写 元(小写 元),首付款的支付方法 。 剩余款项 元由乙方于签订本合同后 日内交付, 剩余款项的支付方法为 。 四、甲方保证自己是该房产合法
2、全部权人,并保证自己对相关土地有合法的土地运用权。 五、甲方于乙方交付首付款后即向乙方交付该房产及附属设施。附属设施由甲方编制清单,交乙方确认。乙方确认后的清单作为本合同的附件,为本合同的组成部分。 甲方向乙方交付房产时,相应的房权证与国有土地运用证一并交付乙方,甲方保证所提交给乙方证照的真实性。 甲方向乙方交付房产及附属设施的同时,由甲方向乙方移交宾馆的经营权。 该宾馆的商号自移交之日起归乙方享有,乙方有权接着运用或者变更,甲方不得干涉。甲方承诺不再运用该商号。 宾馆的全部聘用人员自宾馆移交之日起由乙方管理,甲方不得干预。 六、乙方支付首付款后,甲方应依据乙方的要求办理该宾馆的工商和税务变更
3、登记手续并主动协作乙方办理房产过户手续 ,以上手续完成后,乙方应向甲方付清全部剩余款项。 七、甲乙双方约定,办理宾馆的工商和税务变更登记手续的有关费用由 方担当;办理该房产过户 手续所产生的有关费用由 方担当。 八、甲方保证未就该宾馆设定任何担保。 九、如甲方违反本合同条款,不能按规定交付房产或交付房产后不主动帮助乙方办理过户手续,应向乙方支付 元的违约金 ;若甲方不能应乙方的要求办理工商和税务变更登记手续的,应向乙方支付 元的违约金。 若乙方不按规定期限支付房款,每逾期一日,应向对方支付 元违约金,预期超过 日,甲方有权解除合同。 十、甲方交付该宾馆前,有关该宾馆的债务包括但不限于与该该宾馆
4、有关的电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费以及为宾馆经营选购有关原材料的费用等由甲方担当;交付该宾馆前,有关该宾馆的债权由甲方享有。 宾馆经营移交前,聘用人员的劳动酬劳由甲方负担;宾馆经营移交后,留用人员新产生的劳动酬劳由乙方支付; 宾馆经营移交后,新产生的债务由乙方担当,新产生的利润以及债权由乙方享有。 十一、甲方双方商定,在本合同签订后,交由 公证处对本合同进行公证,公证费由 方支付。 本合同一式三份,由甲乙双方各持一份,另外一份于双方签订后暂由乙方保存,在本合同公证时由乙方交由公证处存档。 本合同自双方签字之日起生效。 甲方(转让方): 托付代理人: 乙方(受让方):
5、托付代理人: 2021宾馆转让标准合同2 转让方(甲方):_ 受让方(乙方):_ 甲、乙双方经友好协商,就宾馆永久性转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意将自己位于台江县信用合作社对面的宾馆转让给乙方运用,建筑面积为323平方米;并保证乙方享有房屋运用的权利与义务。 二、宾馆交给乙方后,乙方同意代替甲每月交纳水电费等各项费用。 三、宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用,租赁期满后如不进行续约,不动产归甲方全部,动产无偿归乙方。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元,上述费用已包括第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向
6、乙方索取任何其他费用。 五、该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方接着以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该宾馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。 六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁宾馆,有关补偿归乙方。 八、假如合同签订前政府已下令拆迁宾馆,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该宾馆的装修损失费。 九、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生
7、效。 甲方签字:_ 日期:_年_月_日 乙方签字:_ 日期:_年_月_日 2021宾馆转让标准合同3 转让方(甲方):_身份证号:_ 受让方(乙方):_身份证号:_ 房东(丙方):_身份证号:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,甲、乙、丙三方经友好协商,就宾馆永久性转让事宜达成以下协议: 一。丙方对产权的声明 丙方依据国家规定,已依法取得_市_区(县)的房屋全部权证书,全部权证书_字第_号。丙方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_,建筑面积为_平方米。 二、丙方同意甲方将其自营的位于_市_
8、区_路_号的宾馆全套设备,证、照转让给乙方,宾馆建筑面积为平方米,客房间;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。转让费总计为:人民币_元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)详细财产包括:房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等,还有乙方认可的其它东西,详细物品以具体登记表为准。 三、甲方与丙方签订了为期年的租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。宾馆交给乙方后,乙方同意接着履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方全部。如乙方接着承租与丙方协商、乙方具有同等条件的承租优先权。 四、付款
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