土地私人转让合同书5篇精选.docx

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1、土地私人转让合同书5篇土地私人转让合同书1 甲方名称：乙方名称： (承包方)(受让方) 地址：地址： 为了规范农村土地承包运用权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包运用权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式：甲方采纳_方式将其承包的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得变更流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：_ 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从

2、_年_月_日起，至_年_月_日止。 四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_亩流转给乙方，该土地详细位臵(名称、四至)。(可详细列表说明，并附土地现状平面图)。 五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间，或一次性)支付甲方_元/亩，(或实物_公斤/亩)，合计_元(或实物_公斤)。 六、甲方的权利和义务： (一)权利：根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定到期收回流转的土地。 (二)义务：帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动

3、。 七、乙方的权利和义务： (一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 (二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护。 八、合同的变更和解除：有下状况之一者，本合同可以变更或解除： (一)经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的; (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的; (三)一方违约，使合同无法履行的; (四)乙方丢失经营实力使合同不能履行的; (五)因不行抗力使合同无法履行的。 九、违约责任： (一)甲方非法干预乙方生产经营，

4、擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 (二)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 (三)乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营：不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 十一、其他约定事项： (一)本合同一式四份，甲

5、方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。 (二)合同甲、乙双方约定的其他事项 (三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地私人转让合同书2 转让方(以下简称甲方)：_ 住址：_镇_村组 村民姓名：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 住址：_ 见证方：_镇_村委会(签章) 甲乙双方本着同等、自愿、有偿

6、的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一样，特订立本合同。 一、转让标的 甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营，地块田号分别为_号，_(东至;西至;南至;北至);_号、号：_(东至;西至;南至;北至)。 二、转让期限 转让的土地承包年限为年，详细为本合同签订日起，从_年_月_日至_年_月_日止。 三、转让价格 1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从_年_月_日至_年_月_日止，每年每亩600元金额_元;_年_月_日至_年_月_日止，每年每亩_元，金额_元;_年 2、地块内种植作物的青苗赔偿金，由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时，按

7、双方商定的每亩1000元赔偿标准，由乙方一次性付给甲方，总计元。 3、乙方付给甲方每年每亩_元管理费，在乙方付给甲方土地承包转让金同时(分四次)付清。 4、地块内有亩地，甲方向农户承包期限为_年，按实际承包面积和时间，由乙方按实际付给。 四、土地交付方式和时间 合同签订之日起，乙方按合同约定给付有关款项，甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方运用(甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件，同时转交乙方保存以作凭证)。 五、承包经营权转让和运用的特殊约定 1、合同签订后，转让的土地与农户若有任何纠纷，由甲方负责担当并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项，甲方有权收回耕地。 2、乙方获得

8、该土地承包经营权后，依法享有该土地的 3、承包期限内，如遇田改或政府政策征用该地块，农户享有土地补偿款，乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后，乙方按实际耕作面积给付承包转让金。 4、乙方在承包期间内，无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。 5、乙方在承包期间内，如有要转让合同、需甲方同意。 6、乙方在承包期间内，要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。 7、合同期满时，乙方应将该土地完整归还甲方。 8、甲乙双方在合同生效后本着诚恳守信的原则严格履行合同义务，双方不因家庭户主变更而变更，若一方违约，须担当相应经济责任和法律责任。 六、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效

9、。 本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地私人转让合同书3 第一条本合同当事人 转让人：(以下简称甲方)法定代表人： 授权代表人： 受让人：(以下简称乙方)法定代表人： 授权代表人： 其次条法规依据及说明 1、双方依据国家法律及省、市有关政策和规定，并在一九九五年双方签定的.土地转让意向书的基础上，本着同等、自愿、互惠互利、诚信合作的原则，说转让土地运用权事宜订立本合同。 2、依据本合同，甲、乙方必需依法办理全部合法手续后，乙方才能依法取利该宗土地的运用权。 第三条转让土地的位置、面

10、积、用途、条件、运用权类型和用地项目名称 1、转让土地的位置：转让的土地位于甲方开发区所辖范围内。土部门实际测量结果为准)。 2、本合同甲转让给乙方的土地运用权类型为出让地。 3、用地用途： 第四条土地转让价格及费用担当 1、该宗土地按每亩人民币壹拾捌万元整，共计总价款为人民币 2、上述地款包含该宗地的拆迁安置补偿费，“四通一平”(即水、电、路、通讯及土地平整)费用、基础设施配套费及办理土地手续需上缴国家政府相关部门的土地出让金、契税等全部税费。 第五条付款时间及方式 1、乙方依据20-年九月，双方签订的土地出让意向书的约定，已交付肆佰万元，即作为乙方本宗项目用地已支付给甲方的土地转让款。 2

11、、甲方对长沙经济开发区用地手续经国土资源部、国务院批准后，并在办妥乙方红线图、土地运用证时，乙方经甲方书面通知后，应在15个工作日内一次付清剩余土地款项。否则，甲方有权留置乙方的红线图和土地运用证。 第六条双方责任 (一)甲方责任 1、负责本宗用地国土部门报批工作和向乙方供应全套法定用地手续，应确保在国务院批准办理农用地征地手续后或市国土局核算和补交税费后，乙方无欠款状况下一个月内将土地红线图和国有土地运用权证移交乙方。 2、负责电、水、通讯、排水管道无偿架铺到乙方项目用地周边市政规划网络上，不再向乙方收取相关及改造费用。 3、甲方按国家有关政策规定做好用地范围内的拆迁安置工作，为乙方供应良好

12、的开发建设和生产经营环境。 4、尽力、尽早修建好本协议地块周边的主区域道路的建设，改善乙方所处位置与长沙市沟通的交通条件。 (二)乙方责任 1、负责立项、可研及规划方面的有关手续。 2、支配专人协作甲方做好项目用地报批工作，刚好做好并向甲方供应用地报批所需的可行性探讨报告、平面设计规划、环境评估报告等相关资料。 3、负责按双方约定付款进度刚好向甲方支付本宗土地所需资金。 4、根据国家有关法律法规的规定，自行办理项目报建手续。全部基本建设项目由乙方按国家法律政策规定自主手工艺择队承建。 第七条违约责任 本合同经双方签字盖章生效后，甲、乙双方不得违约。 1、如乙方有不能按合同约定的期限，付清合同规

13、定的款项，则按所欠总额的5向甲方赔付违约金; 2、如甲方不能按合同约定的期限将转让地红线图和国土运用证办于乙方名下并移交乙方，由按乙方的已付款总额的5向乙方赔付违约金; 3、甲、乙双方在履约过程中出现的其他违约行为，则按合同法的有关规定由违约方担当全部违约责任; 4、若在办理土地权属转移过程中因国家政策调整缘由，甲乙双方无法履行合同，在正式确定后的一个月内，甲方将乙方全部预付款一次性退还给乙方，并担当乙方的经济损失。 第八条附则 1、乙方应甲方要求，并向甲方供应资料完善之日起，甲方须四个月内办理完毕合同土地转让的全部手续。 2、如甲方将办理完毕的土地红线图、国土证等手续交付乙方后，乙方在两年内

14、未开发该宗土地，甲方则依据政府相关部门的授权，有权收回该宗已出让的土地运用权，乙方为取得该宗土地的运用权所支付的一切费用损失自负。 3、若因国家政策调整，新增加部分税、费(包括调增容积率所增加的费用)由乙方担当。 4、其它未尽事宜，甲、乙双方视详细状况，友好协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本协议自双方签字盖章生效后，双方均应共同遵守。 6、本协议一式八份，双方各执四份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地私人转让合同书4 转让人：_ 受让人：_ 见证人：_ 转让人和受

15、让人经同等友好协商，并本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 第一条转让人在_市_镇_村委会官坝二组拥有一块建设用地(土地性质详见土地房屋权证)，地号为_，用地面积_平方米，其中宅基地面积_平方米(以下简称该土地)。用地范围的四至为：东至：_，南至：_，西至：_，北至：_。 其次条转让人和受让人一样同意，转让人将该土地的运用权以每平米_元的价格，将全部用地的_平方米的土地运用权转让受让人，总转让款合计_万元人民币。 第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交付给受让人。 第四条受让人同意在本合同签订之日起_日内，分_次付清上述土地运用权转让金。 第五

16、条本合同签订后15日内，双方依土地房屋权证所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至 第六条转让人和受让人均清晰转让的该土地依据我国当前的法律规定不得转让，也无法办理相应的权证更名过户，双方均自愿签订本合同，任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔，除10倍退还受让人转让款外，并负责赔偿受让人在该土地上的全部建设投资;受让人承诺如反悔，无权要求转让人退还转让款，并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人全部。 第七条本协议签订后，无论受让人是否对该土地进行投资建设，该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人全部。 第八条在下列状况下，转让人应当无条件协作帮助受让人办理 1、

17、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物 2、受让人在该土地上投资建筑完毕后，受让人行使对该土地上 3、该土地运用权或全部权可依法更名至受让人名下时; 4、该土地依法可变更为国有土地时; 5、该土地遇国家或政府征收时，该土地及该土地上的全部建筑 6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时，须要转让人协作帮助的。 第九条甲方保证转让该土地运用权已征得该土地运用权共有人的同意，并保证有权转让该土地的运用权。 第十条本协议如有部分条款无效，但不影响其它条款的效力，且转让人和受让人应当遵照执行。 第十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交三亚仲裁委员会仲裁。 第

18、十二条违约责任 1、受让人必需按本协议规定支付转让人该土地的转让款，否则每逾期一天，受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金，直至给付之日止。 2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的，每逾期一天，转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金，直至交付之日止;逾期超过_日后，受让人除有权向转让人收取违约金外，并有权解除本协议，转让人应当马上退还受让人已支付的全部转让款。 3、转让人如未按本协议第八条规定，协作帮助受让人的，转让人除退还全部转让款外，还应当赔偿受让人的全部损失(以转让人违约所得为准)。 第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证，并保

19、证转让人履行本协议规定的全部义务。 第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十五条本合同自各方签字之日起生效。 第十六条本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，见证人各持壹份。 转让人：_ 受让人：_ 见证人：_ _年_月_日 土地私人转让合同书5 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。 2、现该地块的用途为_用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过

20、土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运

21、用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方_分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿

22、双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式_份，三方各执_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 丙方(盖章)：_ 联系电话：_ _年_月_日 土地私人转让合同书5篇