农村承包土地建设用地转让合同精编.docx

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1、农村承包土地建设用地转让合同农村承包土地建设用地转让合同1 发包方：_村民委员会(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，变更传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_乡_村面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方运用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包

2、形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的处置 该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿运用并加以维护;待合同期满或解除时，按运用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。 五、 承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。 2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用。 2.

3、根据合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的全部权。 5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难

4、以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 6.本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。 九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违 约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当根据本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3.本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协

5、商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 附 土地平面图 发包方：(盖章)_ 承包方：(签字)_ 法定代表人：(签字)_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 农村承包土地建设用地转让合同2 甲方： 住址： 联系方式： 身份证号： 乙方： 住址： 联系方式： 身份证号： 依据中国土地租赁的相关法律法规，甲方、乙方本着公正、同等、自愿的原则，达成以下协议： 一、 在国家政策及经济环境不变的前提下，约定租地的租赁期为十年，从2

6、0_年11月8日起。若国家政策及经济环境有变动，协议终止。租用期间内，甲方仅享有运用权，不得私自将租用土地进行买卖、转让。租期满后，以双方合作意愿确定是否续约。 二、 乙方将位于天彭镇旌旗社区10组的0154号承包土地_ 亩，租给甲方仅作为植树地运用。若租用期间甲方想将租用地做其他用途须与乙方协商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金另议。否则视为违约，乙方有权将租地收回，当年的租金将不予以退回，后果由违约的甲方自负。 三、 甲方将按约定，在每年的11月8日前将租金(为每亩产800公斤干黄谷折合每年的市场价)，一次性付清。若甲方没有根据约定的日期缴纳全额租金，合约自动作废，甲方应无条件将

7、耕地归还给乙方并将耕地还原成基本农田。合约生效时，甲方应缴纳给乙方租地还原费用押金1000元，若租期满后甲方按规定将耕地还原成基本农田，则押金1000元，全额退回;若违约，押金将不予退回。 四、 耕地在租用期间，若国家或集体对该土地进行征用或占用时，乙方收回甲方对该租地的运用权。 五、 国家或集体对该土地进行的赔偿或补偿的费用全归乙方全部，如土地补偿费、安置费、附着物补偿费、青苗费。甲方对经济林享有全部权，获得国家对经济林的补偿费用。在国家或集体对该赔付方案出台时，甲方应以国家规定的经济林高赔付档次的全额的50%，一次性交给乙方。占地后对于当年租地剩余时间的租金将不予退回。 六、 本合同未涉及

8、到的关系到双方利益的各项权利、义务的条款，甲、乙双方将本着同等、自愿、互利的原则对本协议进行补充，截止日期与本合同一样，双方签字生效。 七、 本协议一式三份，甲方、乙方、公证人各执一份，三方签字后生效。 甲方: 乙方: 公证人：(盖章) 年 月 日 农村承包土地建设用地转让合同3 出让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法和新疆维吾尔自治区实施中华人民共和国农村土地承包法方法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地运用产权交易事宜，订立本合同。 一、土地运用产权状况 二

9、、出让期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、甲乙双方的权利和义务(一)甲方享有如下权利： 1、监督乙方依法合理利用和爱护土地，制止其损害土地资源的行为; 2、法律、行政规定的其他权利; (二)甲方担当如下义务： 1、接着履行原承包合同规定的法定义务; 2、敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; 3、依照本合同约定为乙方供应必要帮助或服务; (三)乙方担当下列义务： 1、维持土地的农业用途不变，不得用于非农建设; 2、依法爱护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损失; 四、出让价格及支付时间、方式 1、乙方按每亩260元价格，将名下 64 亩土地承包给甲方，承

10、包期 ，承包费五年一付，金额83200 元。到2022年1 月 1 日之前，将后五年承包费金额 83200元，一次性支付给甲方。 2在承包期间乙方不在担当任何费用，甲方负责交清64亩土地的一切费用。 3在承包期间乙方所开垦的荒地有乙方收益，与甲方无关。 五、违约责任 本协议生效后，甲乙双方应严格仔细履行，一方出现违约行为，应向对方支付违约金150万元。 六、其他事项 合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可乡(镇)农村土地承包合同管理部门(农经站)申请调解，调解不成的可向沙湾县农村土地承包仲裁机构申请仲裁。也可干脆向县人民法院起诉。 1、本协议自签订之日起生效; 2、本协议一式四份，甲乙双方，村民委员会、乡(镇)农经站各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签)：_ 法定代表人(签)：_ _年_月_日 _年_月_日 用地转让合同