合伙购房协议书模板范文.docx

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1、合伙购房协议书模板合伙购房协议书模板1 甲方： 住址： 身份证号码： 甲方： 住址： 身份证号码： 甲乙双方经过同等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于_的商品房，建筑面积_，房产总价款_元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资_元人民币，占总价款的_%。 乙方出资_元人民币，占总价款的_%。 双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当担当因此带来的全部违约责任。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产_%的产权; 乙方享有共同所购房产_%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方

2、共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此慎重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方全部，确认甲方产权地位; 2、产权证由甲方保管; 3、甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等全部购置房产的相关手续。 六、购置物业税费担当 购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、修理基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自担当50

3、%。 七、房产管理与决策 1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款)，加之产权证明际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同; 2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻裂开，乙方或乙方妻子均不行未经甲方书面同意而处理该房产(必需由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将担当全部后果和责任，给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子担当，同时应向甲方支付违约金_万元); 3、本房产租赁事宜，乙方必须要

4、征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意三人(承租人)的损失由乙方全部担当; 4、此房产转让由甲方确定，一旦乙方未经甲方确定同意，自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项： A、依据购房产时间，每年按_%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最终由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额; B、除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付_万违约金。 八、收益安排 1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行确定收回租金管理权，无论实行前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行

5、一次核算，进行安排租金和书面确认租金金额; 2、该账户租金由甲乙双方各享_%; 3、甲方可以确定该账户资金如何运用;甲方也可以自行运用该账户资金但必需通报乙方; 4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支状况; 5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求运用，甲方视状况确定是否同意; 6.甲方确定转让该房产时，所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均安排，如亏损由甲乙双方共同担当。 九、优先购买权行使 甲乙双方任何一方均有优先购买权。 十、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十一、协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样可变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的

6、，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除。 十二、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如_日内协商无果，双方均可提交_仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十三、违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金_万元人民币。 十四、未尽事宜 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。 十五、其他约定 1、本协议全部内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。 2、

7、本协议正本一式_份，甲、乙各执一份，证人保存_份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。 甲方(签字或盖章)： _年_月_日 乙方(签字或盖章)： _年_月_日 合伙购房协议书模板2 甲方： 乙方： 甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于_的房产_，房产总价款_万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资_元人民币，占_%; 乙方出资_元人民币，占_%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业_%_的产权。乙方享有共同所购物业_%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五

8、、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由_方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有_%、乙方享有_%的房屋产权，

9、房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。 七、物业装饰装修由_方负责办理，所需费用甲方担当_%，乙方担当_%_。 八、物业管理、出租及收益安排比例由_方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲_方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方根据投资比例安排，每一个月结算一次。 九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出

10、租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方担当_%，乙方担当_%，并以现金支付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方根据投资比例享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预主动协作。 十二

11、、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细约定如下： 1、购房首付款_元(包括定金)人民币(房款总价款的_%)由甲方付_%、乙方付_%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方_先生; 3、按揭贷款的期限为_年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方担当_%、乙方担当_%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方根据投资比例支付。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变

12、更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除; 十六、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，_律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 住址：住址： 身份证号：身份证号： _年_月_日 合

13、伙购房协议书模板3 甲方：_，女，住址_，身份证号码：_，联系电话：_。乙方：_，女，住址_，身份证号码：_，联系电话：_。兹有甲方和乙方是多年好友，现甲乙双方共同出资购买位于_房产一套，面积_。现就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商，一样达成以下协议： 一、位于_房产一套(房产证号为_)是甲乙双方共同出资购买的房产，其产权登记在乙方名下，但实际为甲乙双方按份共有，各占产权50%。 二、购房金额为_万元_，其中甲方出资_万元，乙方出资_万元。(细致表述) _ 三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共同全部、共同担当，且须经双方协商一样同意方可行使上述处分房产的行为。 四、如

14、乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为，即使乙方处分房产行为于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主见房产实际市场评估价值50%的权益，且乙方要担当违约赔偿责任，按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。 五、如一方中途不情愿合伙时，另一方有优先购买对方房产份额的权利，详细价值根据退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不情愿购买，则共同托付中介机构进行出售该房产，并除去中介费用后平分房产出售款项。 六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的，因装修所产生的 一切费用由双方各担当50%;因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿也由双方按50%分担和享有。 七、如一方要求自住，那么应按租赁市场价格每月付一

15、半的房租给另一方。因自住而产生的物业管理、水电等费用，由自住一方担当。 八、鉴于乙方年事较高，如在房屋存续期间因乙方发生意外(包括但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等)需处理乙方的房屋权益时，在乙方的法定继承人中，由其子女全部享有此房屋之应有权益，同时担当相应的亏损。 乙方的子女继承该房屋的产权份额后，其与甲方的权益享受和风险分担，依照本协议规定执行。 九、双方如因合伙产生纠纷，应先友好协商解决，协商不能解决的，其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决。 十、本协议未尽事宜，由双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力;补充协议与本协议不一样的，以本协议为准。 十一、本

16、协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。 十二、本协议须经甲乙双方签字并摁手印后方能生效。 甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合伙购房协议书模板4 甲方： 乙方： 甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置物

17、业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方

18、依法办理并由乙方妥当保管。 七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各担当50% 。 八、 物业管理、出租及收益安排比例 由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%，每一个月结算一次。 九、 购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相

19、关费用由甲乙双方各担当50%，并以现金支付。 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的.占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。 假如一方确定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内

20、不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预主动协作。 十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细约定如下： 1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自担当50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。 十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适

21、用中华人民共和国法律。 十五、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除; 十六、 争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、 违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文

22、件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 合伙购房协议书模板5 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 丙方：身份证号： 鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过同等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守： 第一条 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出资购买位于 中山一路104号第1-2幢第3-5层 的法院拍卖楼房三层(以下简称“合伙房屋”)，该合伙房屋合同总面积为 平方米，总价款 )。 其次条 甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份

23、额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自供应的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方 %。三方按各自的产权份额比例担当该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的全部手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可短暂运用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方确定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项

24、刚好回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资金。 第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的全部拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的全部手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之全部权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%的权属。 第四条 该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可托付甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资

25、比例担当。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则房屋租赁合同必需由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额安排，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采纳其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。 第五条 甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、运用、出租、收益、处分等权利，除下列状况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使： (一

26、)合伙房屋的转让; (二)合伙房屋的经营事项; (三)合伙房屋的抵押、担保事项; (四)其他有关合伙房屋的占有、运用、收益、处分等重大事项。 因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。 若三方对前款所述事项不能达成一样看法而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行： (一)双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记(因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当)，各自独立经营; (二)双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权(因变

27、更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当)。 第五条 房屋全部物权出卖及优先购买权 如甲、乙、丙三方共同确定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或担当。 本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。 若甲、乙、丙一方或两方确定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公允的价格(市场价或评估价)购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以主动协作。 第六条 本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一样，可以变更或解除本协议。 第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。 第八条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。 第九条 本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方：丙方： 合伙购房协议书模板