委托销售合同范文3篇汇总.docx

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1、委托销售合同范文3篇托付销售合同1 甲方： 乙方： 经甲、乙双方多次慎重研讨及友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发 的事宜达成一样看法，同意签署如下合同： 一、 代理销售 甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南，统盛园小区(暂名)原河北龙巢饮料有限公司，建筑面积约 万于签署合同即日起正式托付乙方独家策划与销售。 二、 合作期限及销售指标 1、合作期限：自乙方进场一个月后起先计算销售时间，销售周期为个月。如有自然灾难、工程延期等不行抗力因素，由甲乙双方另行协商销售周期。 2销售指标：在销售期内销售项目总额的 三、 销售价格

2、 1、甲方将本项目可供乙方销售的楼宇房屋提出精确清单、价格表，并经双方签字确认销售范围。如有变动应经双方协商为准。 2、第一个月销售均价为元/，其后依据销售状况双方另行协商销售价格，地下室、商业另定。 四、 代理佣金及支付方法 1、代理佣金提取： (1) 乙方根据销售总额的 (百分之一点三)提取作为佣金，超出低价按 分成，甲方占 乙方占 。 (2) 在一般状况下甲方不参加销售，特别状况由甲方销售的给与乙方10元/的销售手续费。 2、结算方式刚好间： (1) 结算条件：付全款达到95%分期付款，销售每套住宅达到 万元以上首期款为准，甲方按该合同总额向乙方结付提成。 (2) 结算时间：每月为一结算

3、期，每月5号前甲方将上月销售佣金扣除3%的风险金后支付给乙方。风险金在完成销售指标后十日内支付给乙方。 (3) 对于已签订购房合同的退房，乙方已提取销售提成，甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除，所扣额户的违约金，甲乙双方平均安排，房屋接着销售，另外计销售业绩和销售提成。 五、 甲方的责任 1、合同有效期内，甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本项目，如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公司。 2、甲方应依法向乙方供应销售该项目所必备的相关手续和资料图片。 3、甲方负责供应销售场地并装修，担当装修费用。 4、甲方应主动协作乙方的销售，负责帮助乙方保证客户看房须要。 5、甲方应供

4、应工程进度表，严格保证工程进度及质量 6、甲方负责供应销售所必需的合同、收据、合同章并收取销售款项。 7、甲方负责项目的宣扬工作并担当相应费用。 8、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的造成项目暂停，由甲方出面协调。 六、 乙方的责任 1、乙方必需根据甲方指定的房源销售不得捂盘。 2、乙方严格根据甲方制定的各套价格销售，如发觉高销虚报，扣除该套80%的销售佣金。 3、乙方负责对项目的规划设计、市场调研、项目定位、项目策划、物业管理等提出切实可行的建议。 4、乙方负责与上述相关部门进行协调沟通以及达到项目的最佳效果。 5、乙方在合同期以甲方的名义进行销售，甲方派专人和乙方联合办公，办理财务

5、和销售手续，并负责一切办公用品。 6、自本合同签订之日起，乙方即行负责组建营销机构，培训营销人员，拟定销售安排，实施销售方案。 7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销，并负责销售部的水、电暖、电话费用。 8、乙方负责进行广告宣扬策划，包括宣扬单页、报纸广告、电视广告等，相关费用由甲方负担。 9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约。 10、 乙方负责销售限制、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催缴房款等等。 11、 12、 乙方每个销售周期做销售总结，针对销售中出现的问题报甲方备案。 乙方在销售过程中，应依据甲方供应项目的特性和状况向客户作照

6、实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 七、 双方违约责任 1、甲方： (1) 任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷，由甲方负责; (2) 甲方如不按时向乙方支付销售提成。每超过一天罚滞纳金1%分清责任后在执行。 2、乙方： (1) 不得以虚假之词欺瞒客户，只能在甲方编制的书面宣扬资料范围内和 现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方负责的，视为违约，由此引起客户与公司纠纷费用及退房费用由乙方担当并双倍罚款。 (2) 销售款项全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行为，否则，即视为违约并由甲方终止乙方销售权，并追回挪用款项。

7、 八、 合同的终止和变更 1、在合同到期时，双方若同意终止本合同，应通力协作，妥当处理终止合同有关事宜，结清与本合同有关的经济、法律等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任。 2、经双方同意可签定变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 3、如因一方违约，在履行合同的基础上违约方赔偿受损方人民币十万元整。 九、 其他事项 1、本合同一式两份，一式四页，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2、在履行过程中发生的争议，双方可通过协商解决或向石家庄仲裁委员会提请仲裁。 甲 方： 乙 方： 代表签字： 代表签字： 日 期： 日 期：

8、托付销售合同2 甲方： 乙方：宜昌市国大房产经纪有限公司 经双方友好协商，甲方现托付乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议： 一、托付内容和要求 1. 托付项目：名称:平湖天下3期 位置： 2.托付期限：从20_ 年 2月 1日至 20_年 3月 日。 3.托付性质：独家代理，即代理期内夷陵区范围内的全部销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。 4.甲方认可乙方的工作，合同必需执行。但不论合同是否持续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。 二、销售价格及代理佣金结算支付 1.结算底价3800.00元/平米，超出部分归乙方全部(作为佣金)。 2. 佣金提成：甲方收到客户首

9、期楼款，即纳入结算范围;佣金按元计提。 3.代理期内，签订买卖合同当日内甲方必需将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。 4.给客户以特别让利的处理方法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户实惠时，采纳谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。 5. 若买家签署认购书懊悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。认购书定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。 6. 佣金均按成交价1%进行结算。 三、甲方责任 1. 本协议书签订后，甲方负责向乙方供应有关本项目的具体资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等

10、。 2. 甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及实惠方法，同时向乙方供应下列资料： 售楼书和价格表; 售楼须知和付款方法及实惠方法; 本项目销售进度表(截止日期为 年 月 日) 3. 甲方应刚好对乙方供应的看法作出回复。 4. 由甲方担当其自行确定的广告宣扬费用。 5. 负责在工作、公共关系等方面协作乙方销售的须要。 6. 负责对乙方营销策划方案的落实状况进行监督检查。 8. 乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。 9. 仔细履行向乙方和客户的承诺,保证依时将 交付运用。 四、乙方责任 1. 本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，依据甲方供应的有关资料，

11、负责本项目的市场营销策划及推广安排。 2. 乙方自行设计宣扬资料，其印刷费用由乙方负责。 3. 乙方的销售宣扬及对客户的承诺必需是甲方认可的条款，不得夸大或欺瞒客户。 4. 负责销售人员的聘请、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。 5. 乙方须要找寻分销商时，分销商的全部利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方担当。 6. 严格按甲方供应的楼价表、付款方法及实惠方法进行销售。 五、违约责任 1.乙方不得向客户宣扬或承诺与甲方所供应的资料内容不符的信息，否则自行担当其后果。 2.乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用

12、部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。 3.乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵扰甲方合法权益和 损害甲方形象的违法活动。假如由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要担当全部经济和法律责任。 4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。 5. 甲方独自担当由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。 6. 甲方必需协作乙方销售工作，包括收款、签订认购书、合同等，如因甲方缘由，造成无法成交，由此造

13、成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。 六、其他 1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。 2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。 甲方： 法人代表签字盖章：_ 乙方： 宜昌市国大房产经纪有限公司 法人代表签字盖章：_ 日期： 年 月 日 托付销售合同3 甲方： 乙方： 甲乙双方本着同等互利、友好合作的原则，就甲方托付乙方独家(即全部的日常销售通过乙方来完成，甲方不得擅自销售)代理销售事宜，达成如下协议： 1、工作内容 乙方负责甲方开发的项目(即 )的销售代理工作，详细工作内容见本合同附件之销售代理工

14、作清单。 2、收费标准及结算方式 2.1收费标准 乙方按当月实际销售额的 %向甲方收取代理费。 2.2结算方式 本项目起先销售后每一个月根据2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的30日供应销售明细及代理费结算表给甲方确认，甲方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方。假如甲方拖延付款，每延期一日，则按应付款的万分之五付罚金。 3、双方权利及义务 3.1甲方权利及任务 3.1.1甲方应保证托付乙方销售的项目的合法性。 3.1.2免费为乙方工作人员供应工作场所和办公所需的必备电话、看房车辆等办公设备，免费供应售楼

15、处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时，甲方担当每月电话费和宣扬单及其它言行宣扬等费用。 3.1.3依据本合同的约定刚好支付费用。 3.1.4甲方对乙方供应的书面建议应刚好赐予明确答复。 3.2乙方权利及义务 3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容。 3.2.2乙方负责督促客户按购房合同刚好向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以 3.2.3在项目达到入住条件时，乙方应帮助完成客户的入住工作。 3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方承 4、工作方式 4.1乙方应每周向甲方供应当周的销售状况报表，每月向甲方供应当月的销售

16、状况分 4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周实行一次工作例会。 4.3不定期实行公司级别的工作会议，以刚好解决可能出现的问题。 5、违约责任 5.1因各种不行抗力致使本项目无法接着运作时，甲乙双方各自担当其相应损失，均 6、保密 甲乙双方据此项目所确立的全部合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密 7、本合同自双方代表签字之日起生效，至项目结案手续办理完毕后终止。 8、双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合 9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付销售合同范文3篇