小区房屋买卖合同示范汇编.docx

《小区房屋买卖合同示范汇编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区房屋买卖合同示范汇编.docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、小区房屋买卖合同示范小区房屋买卖合同示范1 卖方(甲方)：_联系电话：_ 身份证号：_ 地址：_ 买房(乙方)：_联系电话：_ 身份证号：_ 地址：_ 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条、基本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_屋楼，一楼为_个门面，_楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为_结构，_楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条、房屋价格及其

2、他费用 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币_元整(￥_); 第三条、付款方式 签订合同之日一次性付清; 第四条、特殊约定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作

3、; 第七条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条、本合同附二、三楼平面图; 第十一条、本合同一式_份，甲方执_份、乙方执_份; 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 小区房屋买卖合同示范2 证明人： 出售方(甲方)：身份证号码： 联系地址：联系电话： 购买方(乙方)：身份证号码： 联系地址：联系电话： 依据中华人民共和国合同法和成都市政府有关规定，甲乙双方在合法、自愿、同等、相互信任的基础上，协商一样，订立本合同，共同遵守

4、。合同内容如下： 第一：房屋基本状况及交易条件 1、甲乙双方出售及购买位于的物业一套(以下简称该物业)，建筑面积为平方米，户型为，该物业为住宅，备案合同号为。 2、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。 3、该物业的出让须包含该物业的相关土地运用权。 4、乙方在签署本合同前曾实地了解了该物业，对该物业现状无异议，情愿购买该物业。 5、甲方应在该物业交付乙方时，保证该物业应无任何担保、抵押。 6、甲方应在合同签订后个月之内将房产过户手续办理完毕。 其次：成交价格，有两种方式可供选择 基于双方利益考虑，约定A、B两种交付方式，在A方式无法执行的状况下才实施B方式。

5、A:若该物业能干脆更名，则该物业的成交价为人民币(大写)，(小写)元，甲方负责更名及担当更名过程中的全部费用。 B：若该物业不能干脆更名，只可采纳过户的方式，则该物业总价为人民币(大写)，(小写)元。甲方负责办理该物业的过户手续，乙方应主动协作甲方，并担当过户中的全部税费。 第三：付款约定 基于该物业交付方式不同，甲乙双方同意以下方式付款： 1、无论运用A、B哪种交付方式，乙方在签订协议时支付定金，定金交予证明人代为保管。 2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方担当。确定房产

6、过户给乙方时，乙方再付甲方。剩余在房产过户完毕后一次性付清。 3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方担当。甲方将房产过户手续完成后，乙方一次性付清 4、在乙方支付首付款时，甲方将其所拥有处于的房产的房产证交乙方暂为保存，并在房产过户完毕时退还甲方。 5、定金交付后，首付款交付前，若甲方违约，则双倍退还定金;若乙方违约，定金由甲方没收。 6、本协议一式三份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介绍人)签字之日起生效。 7、附加条款： 甲方(卖方)：乙方(买方)：证明人： 年月日

7、 年月日 年月日 小区房屋买卖合同示范3 甲方(出卖方)：身份证号码： 乙方(购买方)：身份证号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条基本状况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。该房屋详细状况如下： (1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (2)该房屋的全部权证证号为; (3)该房屋平面图及其四至见房产证。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包

8、含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地运用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 其次条保证 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商一样，上述房屋(包含第一条其次款列明的配套设施等)总房价款为：元整(小写：￥元)。 2、支付方式、支付时间 (1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元 整，(小写：￥元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。 (2)在房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余

9、房款万元(小写：￥元)。 3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 第四条交付期限 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 6、

10、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定担当违约责任。 第五条违约责任 1、在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加

11、付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第六条其他 1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。 3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 5、本合同自甲乙双方签订之起生效。 甲方(签章)：乙方(签章)： 联系电话：联系电话

12、： 签约日期：签约日期： 小区房屋买卖合同示范4 甲方夫妻：(出售方)： 姓名：身份证号： 姓名：身份证号： 乙方：(购买方) 姓名：身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及贮存室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋全部权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。 其次条上述住宅及贮存室的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新居

13、钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条甲方必需在领到新居钥匙之日起日内腾房给乙方。 第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管，甲方将来必需主动协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权等任何权利。 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务

14、均由甲方享有和担当。 第七条上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当。 第八条违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需腾房并将房产证交给乙方，必需按日支付违约金50元。 (三)自乙方要求甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必需刚好协作乙方过户外，必需按日支付违约金50元。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方五万元整(

15、￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。 第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(夫妻签字捺印)： 乙方(签字捺印)： 年月日 小区房屋买卖合同示范5 甲方(卖方)： 身份证号码：电话： 乙方(买方)： 身份证号码：电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建

16、筑物总价款为人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 四、乙方于_年_月_日其次次付款：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将短暂暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时主动供应帮助，若因甲方缘由造成产

17、权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。()甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款：_ 甲方(卖方)： 身份证号：电话： 住址： 乙方(买方)： 身份证号：电话： 住址： 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 小区房屋买卖合同示范