标准店铺转让合同协议书范文.docx

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1、标准店铺转让合同协议书标准店铺转让合同协议书1 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条、甲方于 年 月 日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方运用。 其次条、该店铺的全部权证号码为_,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到_,月租为_人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方全部。 第三条、店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方运用,租赁期满后不动产归丙全部,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)

2、。 第四条、乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写:_元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。 第六条、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,

3、乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。 第八条、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_元,并支付转让费的_的违约金.假如合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失_元,并支付转让费的

4、_的违约金。 第九条、本合同一式二份,自签字之日起生效。 甲方:(签字)_ 年_月_日 乙方:(签字)_ 年_月_日 丙方:(签字)_ 年_月_日 标准店铺转让合同协议书2 转让方(甲方)：_身份证号：_ 受让方(乙方)：_身份证号：_ 房东(丙方)：_身份证号：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街_号的饭店转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该饭店的全部权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意

5、代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋运用权归乙方全部。 五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方接着以甲方

6、名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。 六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。 八、假如合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效

7、。 甲方签字：_ 日期：_ 乙方签字：_ 日期：_ 丙方签字：_ 日期：_ 附件： 一、原房屋租赁合同。 二、甲方转让给乙方的一切设施清单。 三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。 标准店铺转让合同协议书3 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 丙方：身份证号码： 1、甲乙丙三方经友好协商，甲方、乙方将位于铺转让给，并按约定从事生产经营活动。 2、转让费用为：￥元整，大写(人民币：贰拾贰万元整)，其中，甲方￥元整，乙方￥0元整，签订合同时，丙方一次性支付甲方的金额即元整，丙方一次性支付已方50%的金额即￥元整，余款在签订协议后个月内分两次付清，其中签订协议12个月内付清剩余款项的50

8、%即元整支付给甲方，元整支付给乙方。剩余款项在之后的6个月内付清。 3、丙方应当合法经营，在经营期间，丙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等全部与经营相关的费用。如不按时交纳，由此造成的损失与另外两方无关。丙方在经营过程中所发生的全部债权和债务均与另外两方无关。 4、丙方须担当所聘用人员的劳保、医疗、工伤、用工、治安及福利等费用和责任。 5、丙方担当房屋租金。 6、丙方应按国家规定，做好食品平安、社会治安、消防等方面的工作，若在经营期间因食品平安、生产平安等因素导致停业、罚款、经济纠纷等损失均与甲乙双方无关。 7、丙方没有付清所欠甲乙双方款项之前，无权再次转让该店。 8、丙

9、方付清甲乙双方所欠款项后，需与房主重新签订房屋租赁合同，并将该店的法人过户到丙方名下。 9、违约责任： 若丙方在上述约定的时间内没有付清甲乙双方所欠款项，甲乙双方有权处置该店内全部资产，包括转让费等无形资产。 10、丙方自愿接受甲方与房主签订的房屋租赁合同内全部条款。 11、其他未尽事宜，由甲乙丙三方共同商议，签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。 12、本协议发生争议时，甲乙丙三方协商解决，协商不成时，则可通过提起诉讼由饭店所在地的人民法院裁决。 13、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，甲乙丙三方签字盖章后生效。 甲方：乙方：丙方： 年月日年月日年月日 标准店铺转让合同协议书4

10、转让方(甲方)：_身份证号码：_ 受让方(乙方)：_身份证号码：_ 出租方(丙方)：_身份证号码：_ 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于_，建筑面积_平方米;丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为_年，即自_年_月

11、_日起_年_月_日止，月租金为_元人民币，现甲方剩余租期为_月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。 乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安

12、运用的状况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于_年_月_日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、

13、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、违约责任 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数_元/天;超过_天甲方仍不

14、能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过_天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数_元/天。 丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 转让方(甲方)：_日期：_年_月_日 受让方(乙方)：_日期：_年_月_日 出租方(丙方)：_日期：_年_月_日 标准店铺转让合同协议书5 甲方(转让方)：_ 公民身份号码：_ 地址：_ 乙方(受让方)：_ 公民身份号码：_ 地

15、址：_ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条、基本状况 甲方于在本协议签订后前将位于_店铺转让给乙方运用。店铺经营范围：_等。 其次条、店铺费用 该店铺产权全部人运用人为转让方。店铺交给乙方后，乙同意向甲方按月支付租金，月租金为_元，押金按二个月租金计算，押金为_元，在本协议到期后无息退还。乙方每月_日交纳当月租金并支付因租赁产生的物业费、水电费、管理费、税收等。 第三条、店铺现有 全部一并转让给乙方。经甲乙双方进行清点，目前仓库存货产品：_，型号：_，价值：_，在签订本协议时一并转让给乙方。 第四条、转让费 乙方在本协议签订当日一次性向甲方支付转让费共计人民币大写

16、_整(小写_元)包括第三条所述的装修装饰设备、货物及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条、收款账号 甲方指定的收款账号为：_户名：_，卡号：_，开户行：_。 第六条、营业执照 该店铺的营业执照原为甲方办理，甲方同意一并转让给乙方运用，因运用产生营业执照的变更与税收、卫生等任何费用由乙方担当，但是营业执照仅限于市场监督管理局或卫生局检查运用，不得用于经营运用。乙方经营过程中，独立担当责任，自担风险，自负盈亏，与甲方无关，乙方不得以甲方营业执照的名义对外签订合同或者进行交易，否则视为违约。 第七条、逾期约定 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费

17、的_%的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_%向甲方支付违约金。 第八条、有效期 本协议有效期为_年，乙方受让后只有_年的经营权与租赁权，合同到期后应当无条件搬离甲方的店租并将营业执照返还给甲方。如甲方拒绝搬离的，按每日_元支付违约金。 第九条、在本协议签订之日起一年内(包括一年)拆迁的，导致协议无法履行的，则转让方同意无条件退还转让费_元。 第十条、因乙方运用甲方的营业执照，由给甲方造成损失的，乙方应当按损失金额三倍赔偿给甲方。 第十一条、协议期间内，甲方不得将店铺再转让或出租给他人运用。本协议有效期间内，任何一方均不得主见提前解除。但是乙方逾期支付费用超过三日的，则甲方有权利解除本协议，并追究乙方违约责任。 第十二条、任何一方违反本协议约定的，违约方应当向守约方支付违约金，违约金数额不低于_万元。 第十三条、本合同一式_份，自签字之日起生效。 甲方：_日期：_年_月_日 乙方：_日期：_年_月_日 标准店铺转让合同协议书