5篇有关房地产开发委托合同范文.docx

《5篇有关房地产开发委托合同范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《5篇有关房地产开发委托合同范文.docx（39页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、5篇有关房地产开发委托合同范文5篇有关房地产开发托付合同范文(一) 甲方(托付方): 乙方(受托方): 鉴于： 1.甲方-房地产开发公司，系由公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了房地产项目的开发权。 2.项目概况：房地产项目规划占地面积约亩，建设用地面积约亩，代征地面积约亩，容积率约. 3.依据乙方与公司于年月日签订的股权转让协议中约定：乙方应帮助甲方尽量以协议出让的方式取得房地产项目的土地运用权和开发权。如该地块需根据有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件帮助甲方获得房地产项目的土地运用权和开发权。 4.甲方经公司董事会确定，将开发房地产项目的全部政府批准

2、文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，托付乙方进行办理。 经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行： 第1条托付事项 1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发房地产项目的全部政府文件的批复及项目征地、农夫的安置补偿、拆迁等事宜。 第2条托付费用 2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款托付事项的托付费用适用包干原则，多不退少不补。 2.2 第1条1.1款托付事项，即房地产项目的托付费用根据建设规划用地每亩万元人民币、规划代征用地每亩万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的托付费用共计万元人民币。 2.3 甲方支付的房地产项目的托付费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，

3、该费用应计入甲方的成本。 2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方-房地产开发公司的股东根据股权比例分别担当。 第3条托付时间 3.1 起先时间：甲方原股东向转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为托付事项起先之日。 3.2 完成时间：在年月日之前完成本合同第1.1款约定的托付事项。 第4条付款时间 4.1 房地产项目的托付费用，由甲方根据实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清晰，甲方应根据急款急用、不影响项目开发进度的原

4、则刚好审核、刚好支付。 第5条托付溢价 5.1 经甲方财务核算，若房地产项目的利润已经超过万元(不含万元)时，甲方应在财务报告出具之日起日内向乙方支付利润的%. 5.2 经甲方财务核算，若房地产项目的利润在万元(含万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的%. 第6条违约责任 6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按托付费用总额的5%向对方支付违约金。 6.2 甲方未按约定支付托付包干费用的，应每日按当期应付费用的3?向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所

5、遭遇的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。 6.3 若乙方未按本合同第3条的约定完成托付事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按托付费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付托付费用导致乙方未能按期完成托付事项的，应相应的免除乙方的违约责任。 6.4 若乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所安排的利润中予以干脆扣除。 6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小担当各自相应的责任。 第7条争议的解决 7.1 如本合同各方就本合同之履行或说明

6、发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规则，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 第8条其他 8.1 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与签订的股权转让协议生效之日起生效。 甲方：房地产开发公司 乙方： 二0xx年月日二0xx年月日 5篇有关房地产开发托付合同范文(二) 甲方： 乙方： 房地产开发公司 依据城市房地产管理法、合同法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方开发建设 商贸城，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。

7、第一条 项目概况(以下简称本项目或项目) 1、项目名称：商贸城(详细以项目报建名称为准) 2、项目位置及四至： 3、项目用地：规划总用地公顷(详细面积和容积率以批准的用地规划为准。) 4、建设规模：总建筑面积约确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。) 其次条 项目托付 鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富阅历，具有相应的房地产开发资质和管理实力，甲方经多方考察，甲方全面托付乙方代为开发本项目。乙方同意接受托付，按本合同约定内容完成本项目。 第三条 项目托付的内容和取费方式 1、 本项目除土地取得(全部政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作)外，其它全部托付给乙方负责开发。 2

8、、 甲方为乙方供应办公场地，含办公用的一切家具和设备。供应车辆4辆(1辆商务车，3辆小车)，费用由甲方担当。 3、 开发期间，乙方全部参加项目管理人员的工资和福利待遇全部由甲方负责，并另加4个月的工资作为年终奖金。其各岗位人员工资标准根据上海市行业的平均工资的1.2倍计算。乙方不另外收取管理费。 4、 本项目采纳成本加酬金的结算方式。前期工程费根据乙方供应 正规发票按实计算，建筑安装工程费和配套费根据审计结算为准。甲方根据建筑安装工程费和配套费的总额的22%作为酬金支付给乙方。 第四条 项目核算 1、本项目从取得土地起先的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建账。因本项目所产生的各项税

9、费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方担当。 2、项目总投资最终由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。 第五条 项目资金的管理 1、项目所需资金由乙方从信用社贷款，甲方协通过村民联保、村委会担保的方式予以帮助。 2、乙方为开发本项目应设立项目专户，特地用于本项目资金往来收付。 3、项目起先后，由项目专户干脆向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，项目资金专款专用，对项目资金实行封闭式管理，乙方不得挪作他用。 4、甲方对乙方项目专户资金的运用状况享有监督权，可以随时审查项目专户资金流向，如发觉有项目资金挪用状况的，有权追究乙方违约责任。 第六条 项目开

10、发管理 1、乙方成立项目领导组，并确定详细项目联络人员; 2、乙方需就本项目建立特地项目管理队伍。由具有相应管理实力的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满意本项目开发管理须要。 3、乙方应制定本项目开发方案，推动项目进程。待本项目具体规划批准及户型方案确定后，制定开发项目实施方案，包括：工程进度安排、开发各工作节点安排限制、开发成本测算及限制、工程质量限制、配套工程实施安排等方案。 4、甲乙双方确立例会制度，探讨解决项目开发过程中遇到的各项问题，并做好工作支配。 第七条 项目权属 1、本项目的全部住宅楼归甲方全部，由甲方自行支配，安置村民，乙方无

11、权销售本项目住宅楼。 2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，协作甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。 3、本项目规划建设的一层商铺归乙方全部，由乙方自主经营商贸城项目。 第八条 甲方的权利和义务： 1、全部政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，由甲方进行办理，乙方帮助。 2、以担保方式帮助乙方全部项目开发资金的筹集和投入，并依据工程进度刚好支付各项工程费用和税金。 2、参与本项目项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。 3、审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。 4

12、、负责项目建设主供应材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定。 5、有权查验工程进度安排实施状况，检查施工质量，发觉质量问题和其他问题刚好反馈给乙方。 第九条 乙方的权利和义务： 1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上种植物等砍伐、移位等; 3、帮助甲方办理本项目的用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。 4、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建设单位、监理单位、设备材料选购的公开招标。 5、组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收。 6、负责根据约定的工程进度安排组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。

13、 7、负责在本项目项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套(详细包括供电、煤气或自然气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套)，具备运用条件。 8、负责乙方现场人员工资福利和日常办公费用。 9、乙方对本项目开发过程中所发生的一切债权债务、平安施工、责任事故和侵权责任担当法律责任。 10、帮助甲方协调政府部门及周边四邻关系。 第十条 建设开发进度工期 本项目开发进度为 年，从取得土地运用权证之日起先计算。 第十一条 违约责任 1、本协议签订后，任何一方违约给对方造成损失的应予以赔偿。 2、甲方违约逾期支付项目工程款等，致使项目开发延期的，由甲方自

14、行担当逾期交房违约责任。 3、乙方逾期交房的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一担当违约责任。 4、由于乙方缘由导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。 6、乙方擅自挪用项目专户资金的，除刚好补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方担当违约责任。 7、如遇双方解除合同的，甲方有权要求乙方将本项目过户至甲方指定的其他开发商，接手的开发商无需向乙方支付项目及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应托付管理费。 8、房屋交付后，出现的工程质量和水电暖供应等质量问题，由乙方按与村委会的约定担当修理、更换等违约责任。 9、双方解除合同的，不影响违约责任的担当。 第十二条 在工程建设过程

15、中，如因政策因素，导致该项目停建，互不追究违约责任。如遇地震以及大规模疫情等不行抗力导致一方违约时，另一方不予追究违约责任。 第十三条 本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力; 第十四条 本协议及补充协议中未约定的事项，遵照有关法律、法规和政策的规定执行。 第十五条 本协议在履行中发生争议，由双方协议解决;协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。 第十六条 本协议自各方签字盖章之日起生效。一式四份，双方各执两份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 或授权代表： 或授权代表： 年 月 日 年 月 日 5篇有关房地产开发托付合同范文(三) 合同

16、编号：_ 托付人：_(甲方) 名称或姓名：_ 法定代表人：_ 身份证号：_ 居处：_ 电话：_ 托付代理人：_ 身份证号：_ 受托付人：(乙方)_ 名称或姓名：_ 资格证书号：_ 法定代表人：_ 身份证号：_ 居处：_ 电话：_ 托付代理人：_ 身份证号：_ 依据有关法律、法规、政策的规定，双方在同等、自愿、诚恳、信用、协商一样的基础上，签订本合同。 第一条乙方同意接受甲方托付为其代理事项。 其次条甲方应就授权托付的事项，供应相关合法、有效的证件。 第三 条乙方在代理该托付事项时，应仔细审查托付事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能供应合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。 第四

17、条双方商定托付事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行托付他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的缘由造成超时的除外)。 第五条甲方同意在签订本合同后同时支付托付代理费(大写)元人民币。 第六条甲方同意在签订本合同时预付： (1)代交应纳税、费(大写)_元人民币; (2)_元人民币。 本条约定费用在托付代理事项完成时结清，多退少补。 第七条由于甲方缘由使托付代理事项终止履行的，预交的托付代理费不予返还;因甲方供应虚假状况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的状况)，造成乙方名

18、誉及经济损失的，甲方应担当违约责任赔偿金(大写)_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第八条由于乙方代理当中的缘由造成甲方损失的，乙方应担当违约责任赔偿金(大写)_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第_项方式解决。 (1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁; (2)向有管辖权人民法院起诉。 本合同未尽事宜按法律有规定处理。 第十条双方须要约定的其他事项： 第十一条本合同一式_份，效力等同，双方各执_份，自双方签字盖章之日起生效。 托付人：_受托付人：_ (签字或盖章)( 签字或盖章) _年_月

19、_日_年_月_日 托付代理人：_托付代理人：_ (签字或盖章)(签字或盖章) _年_月_日_年_月_日 5篇有关房地产开发托付合同范文(四) 合同编号：_ 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项

20、目 项目名称：_ 地址：_ 其次条项目用地性质 1、合作开发项目占地_平方米，土地性质为：_土地，用地文件以批复为依据。 2、该片土地运用权为：_，土地运用权人为：_。 第三条项目规模 在本协议所述地块上： (1)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 (2)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 第四条合作方式 1、_方供应用地，_供应全部建设资金。 2、项目工程完成后按本协议安排，甲方分得_，乙方分得_，产权随分得物业各方全部。 3、合作开发项目总投资为_万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分

21、摊的国有土地运用权出让金等。 4、总投资资金筹措：甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。 第五条付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_方支配下列时间付款。 (1)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元; (2)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元。 第六条前期工作支配 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的运用地规划批文，土地运用权人为甲方，土地运用不附带第三者的利益

22、限制。 (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 (4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。 (5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。 第七条承包发包工作支配 合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。 第八条工程管理 1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，详细协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度支配。 2、管理办公室安前述第六、

23、七条职责规定，详细协调、落实。 第九条物业交付 1、合作开发物业应于竣工后交付运用，合作项目应取得建设工程质量核验证书。 2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。 第十条产权确认与产权过户 1、本协议签署后应报送_(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_的产权，乙方分得_的产权。 2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地运用权变更登记手续，即将该片国有土地运用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条财务管理 1、成本核算范围：_ 2、决算编制：_ 3、财产清偿：_ 4、

24、利润安排：_ 第十二条保证 1、该项目资金在_行开户管理。 2、_方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。 3、_方愿以_作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 第十三条房屋的修理及管理：_ 第十四条违约责任：_ 第十五条声明及保证 甲方： 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大

25、不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十六条保密 甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全

26、部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 第十七条通知 1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十八条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天

27、内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十九条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 其次十条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 其次十一条不

28、行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。 3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方

29、须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 5篇有关房地产开发托付合同范文(五) 托付开发项目：_ 托付人：_ (探讨开发项目的托付单位，以下称甲方) 法定代表人：_ 法定地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 探讨开发人：_ (探讨开发项目的受托单位，以下称乙方) 法定代表人：_ 法定地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ _年_月_日 序文 鉴于甲方须要就_技术项目托付给乙方进行探讨开发鉴于乙方情愿

30、接受甲方的托付从事技术项目的探讨开发工作;依据中华人民共和国合同法有关技术合同的规定及其他相关法律规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。 正文 第一条项目名称 1.1本合同的托付开发项目名称为：(本合同所涉及到的技术标的项目的名称) 1.2技术合同的填目名称应运用简明、精确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称肯定要与内容相一样，尽量运用规范化的表述，如关于_技术的托付开发合同。 其次条标的技术的内容、范围和要求 2.1本合同的标的技术为：(乙方接受甲方的托付进行探讨开发所要完成的技术成果) 2。2本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未驾驭的、经

31、过乙方创建性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技术成果应当具有创建性和新奇性。 2.3乙方应保证该技术成果具有创建性，即订立合同时该技术成果并不存在，而是经过乙方创建性劳动，探究前人或他人未知领域中的独创创建项目，这种独创创建的项目，可以是世界上的新项目。也可以是国内首创的新项目，还可以是地区或行业中的新项目。 2.4乙方应保证该技术成果具有新奇性，即该技术成果不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。 2.5甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程序，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以干脆投入生产运用的工业化成果;是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等

32、。 2.6甲乙双方应约定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。 2.7本合同的标的技术应达到如下技术水平和详细指标：(载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等) 第三条探讨开发安排 3.1乙方应依据甲方的要求，拟定一个比较周密、合理的探讨开发安排，包括实施探讨开发工作的总体安排、年度安排、季度安排等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的探讨内容、达到的目标以及完成的期限等内容。 3.2乙方拟定的探讨开发安排应包括如下主要内容： (1)与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发展

33、趋势以及该领域国内外专利申请和授权状况; (2)现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题; (3)探讨开发本项目的主要任务; (4)探讨开发本项目的攻关目标和内容; (5)探讨开发本项目应达到的技术水平、经济效益和社会效益; 探讨开发本项目的试验方法、技术路途和开发进度安排等。 3.3乙方应在本合同生效后两个月内完成本项目探讨开发安排的拟定工作，并在上述期限内将探讨开发安排提交甲方批阅。甲方有权对乙方的探讨开发安排提出补充、修改看法，乙方应在一个月内补充、修改完成。 3.4乙方应根据拟定的探讨开发安排，按期完成托付开发技术成果。 3.5乙方不按探讨开发安排实施探讨开发工作的，甲方有权督促其实

34、施安排并实行补救措施。 第四条探讨开发经费、酬劳及其支付、结算方式 4.1甲乙双方约定本项目的探讨开发经费和酬劳总金额为：_元人民币，其中探讨开发经费为：_元人民币，酬劳为：_元人民币。双方约定探讨开发经费的肯定比例作为运用费和科研补贴的，可以不单列酬劳。 4.2甲乙双方可以约定按以下方式支付上述约定的探讨开发经费和酬劳： (1)支付方式：甲方按约定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，应约定每期支付的金额。 (2)支付期限：甲方按约定在本合同生效后_天内一次性支付;分期分批支付的，应约定每期支付的期限。 (3)支付地点：甲乙双方可以约定支付的详细地点，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地

35、，或者双方约定的其他地点。 4.3甲方按约定还可以资金以外的形式进行投资。若甲方以试验装备、设备、器材、样品、专业技术人员和现有技术成果(包括专利技术和非专利技术)等进行投资的，应明确约定投资内容所涉及的财产全部权归属及其供应的期限和方式。 4.4甲乙双方可以约定按以下两种方式之一结算经费和酬劳： (1)经费实行包干。双方约定经费实行包干运用的，当合同完成以后经费出现结余时，结余的经费归乙方全部;假如经费不足，不足的经费由乙方自行解决，并且乙方的酬劳包含在探讨开发经费中，甲方不再另行支付。 (2)经费实行实报实销。双方约定经费实行实报实销的，当探讨开发经费不足时，甲方应当补充不足的经费;当探讨

36、开发经费出现结余时，乙方应将结余经费如数返还给甲方。经费实行实报实销的，双方还应约定乙方的酬劳金额及支付方式等。 4.5乙方应当根据预算的经费合理运用探讨开发经费，要做到专款专用、精打细算、用到实处和关键之处，避开奢侈和超支，确保探讨开发工作顺当而有效地进行。 4.6甲方有权对乙方运用探讨开发经费的状况进行监督，并有权要求乙方提交有关财务报表;乙方有义务向甲方汇报经费支出状况，提交有关财务报表;接受甲方的监督。 4.7乙方将探讨开发经费用于履行合同以外的目的的，甲方有权制止，并有权要求其退还相应的经费用于探讨开发工作。 第五条利用探讨开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属 5.1甲乙双方应约定运用部分探讨开发经费购买如下探讨开发所必需的设备、器材和技术资料：(购买探讨开发设备、器材和技术资料的清单) 5.2甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归甲方全部，乙方应在探讨开发完成后将其移交给甲方：(约定归甲方全部的设备、器材和技术资料清单) 5.3甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料