装修合同范文5篇优质.docx

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1、装修合同范文5篇装修合同（一） 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1. 装饰施工地点： 2. 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。 3. 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 4. 承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。 5. 工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)

2、第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，其次次付款时扣除 (2)其次次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_元 (5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1.甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍

3、表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰

4、工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按

5、要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期。 五、有关平安生产和防火的约定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应

6、在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_

7、元违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。 十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章)： 电话： 乙方(签章)： 电 话： 签订地点： 签订日期： 年 月 日 装修合同 （二） 托付方(甲方)：承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。 一、工程地点：_区_

8、街_单元_室 二、形式结构：_层式_室_厅_厨_卫 三、工程项目： 1、四个房间(两卧房、两客厅)地面铺设80_80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25_40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30w230瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30w230瓷砖，要求平整。 2、未尽细微环节的之处，由甲方提出方案，商议确定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。 五、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。 工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，

9、乙方负责无偿返工修理。 六、工程造价：材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费_元人民币。 七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，_年4月_日至_年7月日内无任何问题，将全额返还乙方。 工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费， 八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。 本协议自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 签字(盖章)：签字(盖章)： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 装修合同（三） 发包人(甲方)： 居处： 电话： 承包人(乙方)： 居处： 电话： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法、建设部住宅室内装饰装修管

10、理方法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，在同等、自愿、协商一样的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条、工程概况 1、工程地点： 2、工程内容(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。) 3、工程承包方式：双方商定实行下列第种承包方式。 (1)乙方包工包料(详见附表3：乙方供应装饰装修材料明细) (2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料(详见附表3：乙方供应装饰装修材料明细;附表4：甲方供应装饰装修材料明细) (3)乙方包工、甲方包料(详见附表5：甲方供应装饰装修材料明细) 4、工程期限天，开工日期年 月日，

11、竣工日期年 月日。 5、合同价款：本合同工程造价为(大写)：元(￥：元) (详见附表2：家庭居室装饰装修工程预算报价表) 其次条、施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份; 2、甲方托付乙方设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。 第三条、甲方义务 1、开工前天，为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则; 2、供应施工期间的水源、电源; 3、负责协调乙方与邻里之间的关系; 4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 5、施工期间甲方仍需部分运用该居室，负责协作

12、乙方做好保卫及消防等工作; 6、参加工程质量和施工进度的监督，及竣工验收。 第四条、乙方义务 1、施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及相关质量标准，按期保质完成本工程; 2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 3、爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 4、保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条、工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一样，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表5：家庭居室装饰装修工程变更单)。 第六条、材料的供应 1、由甲方供应的材料，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同

13、验收并办理交接手续; 2、由乙方供应的材料，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。 第七条、工期延误 1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)程量改变和设计变更; (2)可抗力; (3)同意工期顺延的其他状况。 2、甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; 4、乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量(包含室内空气质量)存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第八条、质量标准 1、工程质量 (1)双方约定本工程施工质量标准为： (2)施工过程中双方

14、对工程质量发生争议，可申请由建设行政主管部门认可的专业检测单位，对工程质量予以认证，认证过程支出的相关费用由责任人担当。 2、室内空气质量 (1)依照住宅室内装饰装修管理方法。工程竣工后，室内空气质量应当符合民用建筑工程室内环境污染限制规范(GB503252001)。 (2)乙方在工程验收时应向甲方供应由质量技术监督部门认可的专业的环境检测单位出具的室内空气质量检测报告。 第九条、工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： (1) (2) (3) 乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验

15、收通知后两天内组织验收，并填写工程验收单(见附表6：家庭居室装饰装修工程验收单);在工程款结清后，办理移交手续。 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后，乙方应填写工程保修单(见附表7：家庭居室装饰装修工程保修单)。 第十条、工程款支付方式 1、双方约定按以下第种方式支付工程款： (1)合同生效后，甲方按下表约定干脆向乙方支付工程款： 支付次数支付时间支付金额 第一次开工前三日支付元 其次次工程进度过半支付元 第三次双方验收合格支付元 工程进度过半指 (2)其他支付方式： 2、工程验收合格后，乙方可向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后日内如未有异议，即

16、视为同意，双方应填写工程结算单(见附表8：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 第十一条、违约责任 1、合同双方当事人中的一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 2、因一方缘由，造成合同无法履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 3、甲方未按期支付工程款的，每延误一天对方支付违约金元。 4、由于乙方缘由，工程质量及室内空气质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理或返工，工期不予顺延。 5、由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天

17、向对方支付违约金元。 第十二条、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十三条、几项详细规定 1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用(大写)元(此费用不在工程价款内)。 2、施工期间，甲方将处屋钥匙把，交给乙方保管，工程竣工后，甲方负责供应新锁把，由乙方当场负责安装交付运用。 3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午点 分至点 分;下午点 分至点 分。 第十四条、其他约定事项 第十五

18、条、附则 1、本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、本合同一式份，双方各执份。 4、合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。 装修合同 （四） 业主(以下简称甲方)： 联系电话： 施工队(以下简称乙方)： 联系电话： 身份证号码及复印件 工程项目：居室装潢 甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商，现甲方确定将居室装潢权托付给乙方。为了保证工程顺当的进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。 一、工程概况 1、工程地址： 2、居室规格： 房型 层 (式) 室 厅 厨 卫 总计：施工面积 平方

19、米; 3、施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工项目明细和户型施工图。 4、托付方式： 二、工程价款 清包工费： 元，大写： 三、付款方式 1、施工队进场，预支生活费： 元， 2、水电工完工，付 元 3、木工完成，付 元， 4、泥工完成，付 元， 5、工程竣工，付 元， 6、工程施工中如有项目增减或须要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。 7、工程质量保修金 元，从竣工之日起1年后支付。 8、若工程竣工时全部验收项目均达到甲方验收标准且验收满足，甲方将多支付乙方额外的工程嘉奖基金元。 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方供应图纸一套，并负责交底工作; 2、甲方若无图

20、纸，须向乙方交代清晰要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。 五、材料 1、乙方应提前3天向甲方供应需购材料清单，甲方应在4天内刚好选购材料供施工队运用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失。 2、凡由甲方所供应的全部建筑材料，经由乙方验收后并赐予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。 3、未经甲方同意，乙方不得自行选购材料;若已选购，甲方有权无条件拒绝运用并可拒绝支付该材料的费用。 4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。 5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发觉质量问题应向甲方刚好提

21、出并有权拒绝运用。若甲方坚持运用，应书面要求乙方，并担当因材料质量引起的损失。 6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的精确性。 7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。 8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发觉此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期及工程质量检查与验收 1、从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。 2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。 3、工程质量检查及验收 a、本工程质量评定验收标准的依据： 施工图纸、作法说

22、明、设计变更; 住宅装饰装修工程施工规范 市家庭居室装饰工程质量验收标准 b、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)，防水工程(铺设瓷片前)，吊顶工程(封石膏板涂料前)，门窗工程、细木工程、墙漆工程; c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。 七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、垃圾清运 1、垃圾袋装化; 2、垃圾应日日清; 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、 九、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的身份证复印件; 2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜; 3、乙方应

23、具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行担当; 4、乙方未经甲方同意不得随意调换施工人员; 5、未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或怠工。 十、施工机具 乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费。 十一、工地现场管理 1、现场禁止运用明火; 2、油漆材料必需和其他材料分开放置。 十二、修理 1、因乙方施工缘由导致的质量问题， 乙方应在两年内无偿修理。 2、一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内刚好修理，特别状况(水、电问题)乙方必需在24小时内赶到并修理。 3、若因乙方未能按合同刚好完成修理，甲方可以支配其他施工队进行修理工作，所发生的

24、人工费用按实从工程保修金中扣除。 十三、合同附件 1、施工内容项目及造价明细。 十四、合同争议 1、出现争议甲乙双方先协商。 2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 十五、其它说明和要求： 1、须隐藏的管线应在甲方验收合格后再进行隐藏作业，竣工交验前应向甲方供应室内水电管线的竣工图。 2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。 3、工程为清包，甲方只供应材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。 4、乙方施工单位必需保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应刚好予以改正。如竣工验收时如发觉质量问题，施工单位应马上予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有

25、权拒付人工费。 5、乙方应指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。、 7、施工单位负责刚好清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。 8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗平安教化，施工人员不得在施工现场作奸犯科，一旦发生问题，后果自负。 9、附则 本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 本合同签订后工程不得转包。 工程竣工完结后合同履行完后自动终止。 本合同的附件为本合同不行分割的一部分，与本合同

26、具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 签 章： 签 章： 签约日期： 签约日期： 装修合同 （五） 出租方:,以下简称甲方 承租房:,以下简称乙方 依据<<中华人民共和国>>房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。 甲方将自有的座落在_的房屋，建筑面积_平方米出租给乙方运用。 一、租赁期限： 租赁期限为个月，甲方从起将出租房屋交付乙方运用，至日收回。 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1.擅自将房屋转租、转让、入股的。 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 3.拖欠租金及费用的。 个人房屋租赁合同合同期满后假

27、如甲方仍接着出租房屋的，甲乙双方可以接着签订租房合同。 二、付款方式： 1.甲乙双方议定月租金元整，年租金共计：元整。 付款方式为季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天内缴纳租金。 2.甲方一次性收取乙方押金元整。 合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。 3.银行账号： 三、其他费用： 1.乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、自然气费。 2.甲方在租赁期内付担：物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。 四、出租人的责任： 1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 2、若因客观因素不能出租此房，甲方应提前一个月告知乙

28、方。 3、甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。 五、承租人的责任： 1、乙方对甲方楼内的设施、设备在运用工程中要进行爱惜如有损坏应担当相应的经济赔偿费。 2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。 假如提前退租须要缴纳1个月租金，如合同到期乙方不接着租用房屋需提前1个月通知甲方。 3、租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，如因乙方变更房屋结构或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必需修复并赔偿损失。 4、房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方运用不当而损坏，由乙方负责修缮，因不行抗拒而

29、毁损，本合同自然终止，互不担当责任。 六、房屋及收回验收： 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正 常运用。 七、其他： 1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 2、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 附：主要设施、设备清单及表底数 温馨提示： 物业修理电话： 自来水电话： 水费：查表出单在银行交，电费：工行充卡，自然气：建行充卡，有线电视费 出租方：承租方： 姓名：姓名： 联系方式：联系方式： 年月日