店铺合作经营协议书5篇汇编.docx
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1、店铺合作经营协议书5篇店铺合作经营协议书1 甲方:,女,族,身份证号码:,住址:,联系方式: 乙方:,女,族,身份证号码:,住址:,联系方式: 经甲、乙双方友好协商并依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律法规,甲、乙双方就经营店铺一事达成协议如下: 第一章经营项目概述 第一条经营场所,本协议所指经营场所位于:云南省寻甸县_-街第-号商铺与第-号商铺(以下简称“店铺”)。 其次条经营项目,本协议所指经营项目为:穿戴品包括但不限于衣服、裤子、套装、饰品等(以下简称“货物”)的批发或零售。 其次章合作方式 第三条由甲乙双方共同出资¥_元(大写:_)作为经营成本,其中甲方出资¥ _元(大写:_)占经
2、营成本的50%,乙方出资¥ _元(大写:_)占经营成本的50%。 第四条甲方负责在大、中型批发市场选择购买货物并将货物发送至店铺,在发送至店铺之前,货物的破损、遗失及其他损耗由甲方担当。 第五条乙方负责店铺的经营及管理(包括但不限于人员管理及货物管理等),收到甲方所进货物之后,乙方应当刚好开箱验货,(一)发觉货物破损、遗失及其他损耗的,应当刚好通知甲方进行更换或补齐; (二)如未出现货物破损、遗失及其他损耗的,在确认货物完整签收后,对货物在经营期间出现的破损、遗失及其他损耗担当风险。 第六条成本分担 本协议所指成本为: (一)店铺工作人员工资,工作人员由甲方指派,即指派,女,身份证号码:,住址
3、:,联系方式:,工资为:¥20_.00元/月,工资计入经营成本由甲乙双方按每方50%进行分担; (二)甲方定期(即/次)到所经营店铺进行帮助经营管理及进行调货、换货、退货等工作,经甲、乙双方明确,甲方每次来回的路费、油费、差旅费用等按¥200元/次进行计算,费用由甲乙双方按每方50%进行分担,如遇临时调整或紧急处理店铺事务多次来回的费用由双方另行协商处理; (三)由于所经营店铺涉及两个店面,由甲乙双方分别与第三方(即房东)签订租赁协议,租赁所涉及的相关费用(包括但不限于房屋租赁费用、水电费、物管费等)由甲乙双方按每方50%进行分担; (四)装修店面所产生的费用,该笔费用为店面经营的必要支出,已
4、与第三方完成结算,依据结算单据,详细的结算金额为:¥_元(大写:_),该费用由甲乙双方按每方50%进行分担; (五)甲乙双方明确:经营店铺将产生税费,税费应当根据国家相关法律法规、政策之规定并依据实际经营金额为依据进行结算,该笔费用由甲乙双方按每方50%进行分担; (六)货物成本作为本协议主要经营成本由甲乙双方根据每方50%进行分担; (七)其他应当用于店铺经营的费用,经双方书面结算并共同签字确认后,均根据甲乙双方每方50%进行分担。 第三章合作期间 第七条甲、乙双方明确合作期间为三年,即20_年_月_日至20_年_月_日。 第四章利润安排 第八条本协议所指利润为: (一)在扣除本协议其次章第
5、六条中所明确之经营成本后所得的净利润; (二)甲方明确承诺乙方:由其向乙方所供应之货物,每件货物的毛利润为5元/件或5元/套或5元/样,该利润为固定毛利润,不应市场价格变动而变动,再扣除前款经营成本后所剩净利润为双方的可分利润; (三)甲、乙双方明确:净利润产生后,根据每方50%进行分成; (四)利润安排周期为:。 第五章结算 第九条甲乙双方的结算周期为:,每次结算均应当以书面方式进行并由甲乙双方共同签字确认,资金统一由甲方进行管理,甲方在管理结算资金时应当明确:该结算资金作为店铺经营资金专款专用,如在管理过程中出现资金遗失、缺失等状况,由甲方担当违约责任,如对店铺经营造成损失的,应当担当损失
6、。 第六章甲、乙双方的权利与义务 第十条甲方的权利与义务 (一)甲方有权对店铺的工作人员进行更换、调整,但应以书面形式通知乙方,经乙方书面确认后方可进行更换、调整; (二)甲方有权查阅经营账目、账本并与乙方核对,乙方应当主动协作; (三)甲方有权对结算资金进行管理但不得擅自运用支配,并应当依据本协议第九条中关于结算资金的规定担当相应责任。 第十一条乙方的权利与义务 (一)乙方有权利管理由甲方指派的工作人员,包括但不限于奖惩措施、日常工作指导、绩效考核等,如工作人员不称职须要解雇、辞退的应当征得甲方同意,如在管理过程中工作人员严峻损害店铺利益导致严峻后果的,乙方有权利暂停运用该工作人员,待甲方到
7、店铺共同确定工作人员去留问题; (二)由于甲方作为资金管理方,乙方有权利要求甲方根据协议之规定依据结算单据进行利润安排,否则即视为甲方违约; (三)乙方应当审慎管理及经营店铺,由于乙方的失职造成店铺损失的,应当担当违约责任及担当相应损失; (四)乙方在遇到店铺经营重大问题的情形时(如增加店面、工作人员工资变动、店铺整体装修等),应当刚好通知甲方共同处理,如未经甲方同意而单方面处理的,应当担当违约责任,造成损失的应担当损失。 第七章违约责任 第十二条甲乙双方应严格根据本协议之规定履行相关义务,如随意一方不履行本协议或者严峻阻碍本协议履行的,则应向守约方担当违约责任并支付违约金,违约金为双方共同出
8、资总金额的20%,即¥元(大写:),如因随意一方个人行为而导致店铺经营受损的,应当根据实际损失担当赔偿责任。 第八章争议解决 第十三条甲乙双方应当根据本协议严格履行,如遇争议应当友好协商解决,如协商不成,则应向店铺所在地有管辖权的法院提起诉讼解决争议。 第九章其他 第十四条本协议壹式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。另,店铺装修结算清单复印件、两份店铺租赁合同复印件、甲乙双方身份证复印件作为本协议附件附后是本协议不行分割的部分。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 店铺合作经营协议书2 甲
9、方: 乙方: 为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势,经双方友好协商,达成如下合作协议: 第一条合作方式: 1、甲方将其全部的位于_市项目所在地的的二层钢结构建筑房屋(包括的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营建材家具装饰市场。 2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营传统建材流通市场的阅历等与甲方合作,共同经营建材家具装饰市场。 3.甲、乙双方在天津共同组建注册合作公司,负责日常经营管理工作。 其次条合作期限:甲、乙双方合作期限暂定为_年,自_年_月_日到_年_月_日止,从_市场开业时起算。 第三条合作条件: 1.甲方根据附件(一)的标准供应经营场所; 2.可租面积按实际测量计算为准。 3
10、.乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上; 4.甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币整()。付款方式为。其中合作第_年付款方式详见补充协议(一)。 5.平均租金低于元平方米月,乙方只收取全年管理费的%。 6.乙方应于_年_月_日前完成该项目的招商工作。 第四条甲方义务: 1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部的房屋进行内外装修,并刚好支付全部装修费用。 2.为_市场添置必要的,符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施,使房屋适合于经营建材家具装饰市场,符合国家消防经营标准。 3.甲方应于本协议签订后,于_年_月_日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合
11、作公司的经营。 4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系,争取各项实惠政策和税收减免等。并在商场营业前,供应建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。 5.甲方应保证协议有效期内:整体的房屋、土地全部权人是甲方,甲方不得将房屋、土地分割、出租,在签订合作协议时甲方应向乙方供应产权资料的复印件,甲方保证该资料的真实性。 第五条乙方义务: 1.负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划阅历和家具装饰公司。 2.负责对房屋的装修进行整体设计,并于_年_月_日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后,由甲方负责施工。 3.负责_市场前期的营销招商工作,应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后天(即_
12、年_月_日)使市场能开张营业。 第六条合作公司的经营管理方式: 1.甲、乙双方合作公司名称为广场,注册资金为 元,其中甲、乙双方各占有出资比例为 %和 %,双方均已人民币出资。 2.该合作公司董事会由三人组成,甲方委派两名董事,其中一人担当董事长(法定代表人),乙方委派一名董事。担当执行总经理。 3.甲方向合作公司委派相关财务总监,负责公司财务工作;乙方向合作公司委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动,执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作状况和财务报表。乙方在合作第_年内可委派一名市场管理人员帮助总经理进行商场的经营管理和招商工作。 4.甲、乙双方每年至少召开两次董事会,决确
13、定公司的重大事项。 5.合作公司以乙方指派的执行总经理为主,组建经营管理团队。甲方对管理人员除执行总经理外享有举荐权,但须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本开支,合作公司应尽量聘用本地员工。 第七条合作公司的费用分担方式: 1.对房屋内外的装修预、决算应得到双方书面确认,内装修招牌分年折旧进入合作公司经营成本,而房屋外装修、消防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公司折旧成本。 2.合作公司经营所需而运用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收等费用均列入成本。合作公司每年广告费用按预算运用,原则上不高于100万元。其余各项成本费用由乙方在每合同年年初,以书面形式上报董事会。董事会批准后方可执行
14、。 3.合作公司的组织架构和工资标准为:(详见补充协议二) 4.甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息由甲方组织资金偿付。乙方不负担当何责任。 5.未经甲方书面同意,乙方不得利用广场对外借款、对外担保、向外抵押。否则由此产生的一切后果由乙方担当。同时乙方作为单一经营管理方也不担当合作公司所产生的一切债务关系。 第八条利润安排: 1.利润是指为按上述费用分担基础上确定的可安排纯利润。 2.利润按以下原则安排: (1)以市场第_年合同约定的租赁平均价格(即 元/月),合同期内年度的租金递增系数指标为为基本标准。乙方在合作经营期间需保证甲方的基本收益。 (2)若市场实际平均租赁价格高于约定
15、平均租赁价格的12%之内(含12%),乙方得高出部分的 %作为利润分成。 (3)若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%以上,乙方得高出部分的 %作为利润分成。 3.合作公司每年_月30号进行一次财务审计确定可安排利润,并一次性安排。 第九条合作期满或合作期内终止的资产处理: 1.合同期满,经甲、乙双方确定终止接着合作的,房屋及相关设施、装修等均归甲方全部,企业名称天津家具装饰归乙方全部,乙方不得再行运用含有“”的企业名称。 2.合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的。除按协议应担当的违约责任外,其他仍按上述原则处理。 第十条违约责任:甲、乙双方均应严格履行协议,若有一方违约应向
16、对方担当违约金元,造成终止合同的,除应担当违约责任外,资产按本协议 第九条约定处理。 第十一条其他约定: 1.未尽事宜,甲、乙双方另行协商补充协议。经双方确认签字同样具有法律效应。 2.本协议履行过程中若有纠纷,可向本项目所在地人民法院提起诉讼。 3.本协议经甲、乙双方签章生效。 4.本协议一式四分,甲、乙双方各持两份。 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 经办人: 经办人: 公司地址: 公司地址: 签订日期: 签订日期 店铺合作经营协议书3 甲方: 乙方: 经过两个月的店铺经营试运行,为了便于管理,甲乙双方依据中华人民共和国劳动合同法及有关法律、法规和规定,根据自愿、同等、协商一样的
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