经营场地租赁合同范本例文.docx

《经营场地租赁合同范本例文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《经营场地租赁合同范本例文.docx（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、经营场地租赁合同范本经营场地租赁合同1 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方的 出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商一样，订立本合同，双方共同遵守。 第一条 经营场地 1.1 甲方出租给乙方的场地位于 ，面积约 。(详见附件图) 1.2 双方协商一样，关于经营场地的装修事宜根据以下第 种方式执行： A. 甲方对经营场所进行整体装修; B. 甲方对经营场地进行整体装修，乙方如需经营场地进行特性扮装修、布局的，由乙方自行解决，但是方案须报甲方书面批准同意。租赁期满后，乙方所投资的全部装修资产无偿归甲方全部;

2、C. 甲方仅供应经营场所，不负责装修。乙方装修方案须报甲方书面批准同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方全部。 1.3 租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营。 其次条 经营范围 为规范管理，甲乙方双方协商一样，乙方租赁经营场地仅用于以下服务： ，乙方不得擅自变更经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。 第三条 履约保证金 3.1 为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约运用租赁场地，合同签订后 个工作日内，乙方需向甲方交纳 万元人民币作为履约保证金。 3.2 保证金用于担保因乙方经营行为而造成甲方所遭遇的损失，包括信誉、形象受损、行政

3、惩罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和平安问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。 3.3 如出现3.2条情形的，乙方应刚好妥当处理，消退影响，甲方可对乙方处以每次 元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严峻的，甲方可以解除合同并没收全部履约保证金。 3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金;逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方担当。 3.5 租赁期满后，如乙方未发生3.2条约定的情形的，甲方无息退还保证金。 3.6 如因乙方缘由而

4、导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。 第四条 经营场地管理 4.1 乙方应爱惜并合理运用场地，及各种设备、设施，如需改动，必需征得甲方书面同意，假如乙方造成损坏，需负责修复或者照价赔偿，甲方可不经乙方同意从保证金中干脆扣除。乙方不得在经营场地内储存有危急、易燃易爆等违禁物品。 4.2乙方必需依法经营，遵守国家有关法律法规、规章和政策。乙方知悉并自愿遵守甲方的管理;乙方做好经营场地卫生、消防平安等工作，帮助甲方检查经营场地平安。 4.5甲方有权代表博物院对乙方经营行为进行监督检查，对乙方工作人员进行教化，发觉问题有权处理。 4.6 租赁期内，经营场地的专用设施及门、窗、水、电等修理由

5、 方负责。 4.7 租赁期满或合同解除，乙方必需在_日内按时搬出全部自有物品，否则，视为放弃全部权，由甲方处理。 第五条 租赁期限 5.1 该场地租赁期为 年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 5.2 如乙方有意在租赁期满后续租的，则必需在租赁期满前的 _个月书面形式向甲方提出申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 5.3 租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。 5.4 租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。 5.5 在合同履行期间，因甲方管理须要收回场地的，本合同自甲方做出管理确定并书面通知乙方之日起终止，但甲方应给与乙方合理的搬离时间。因甲方缘由合

6、同提前终止的，甲方按合同约定将剩余租金和履约保证金退还给乙方。 第六条 租金及支付方式 6.1 租金及支付时间 租赁年度租赁费用(元)支付时间 第一年合同签订后 15日内一次性支付 其次年合同年度起先前 15日内一次性支付 第三年合同年度起先前 15日内一次性支付 第四年合同年度起先前 15日内一次性支付 第五年合同年度起先前 15日内一次性支付 备注：合同年度起先为_年_月_日，即每年度支付时间为_年_月_日。 6.2 租金按以下第 种方式支付： A. 现金支付; B. 银行转账方式支付至甲方如下账户： 开户行：_ 户 名：_ 账 号：_ 6.3 水电、空调、采暖、物业等费用根据下列第 种方

7、式收取。 A. 已包含在租金内，不另收取; B. 甲方根据每年 元向乙方定额收取; C. 根据乙方实际消耗量计算收取。 6.4 国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行担当。 第七条 双方权利义务 7.1 甲方保障乙方正常运用上述经营场地相关水电及公共配套设施。 7.2 在租赁期内，乙方自行办理工商税务登记等经营手续，合法经营，依法纳税，承当经营活动中所产生的全部债权债务及一切法律责任。 第八条 违约责任 8.1 场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，应向甲方支付 元的违约金;或者甲方可单方解除合同，收回场地并没收保证金，已收租金不退还。乙方行为给甲方造成损失的，乙方还需予以赔偿： (

8、1)未经甲方书面同意，转租、转借承租场地的; (2)未经甲方书面同意，变更本合同约定的场地租赁用途; (3)利用承租场地存放危急物品或进行违法活动; (4)乙方对经营场地及相关设施造成损坏，未刚好修复赔偿的; (5)未经甲方同意连续_日未开展经营活动的; (6)拖欠租金等费用累计 日以上的。 8.2 租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方逾期归还，则应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第九条 不行抗力 由于不行抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到不行抗力事务的一方，应马上书面通知合同相对方，并应在不行抗力事务发生后十五天内，向合同相对方供应相关证明文件。由合同双方根据时间对履行合同影

9、响的程度协商确定是否变更或者解除合同。遭遇不行抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。 第十条 争议解决方式 甲乙双方如因本合同产生纠纷，可由双方协商解决，协商未果，按以下第 种方式解决： A.提交甲方居处地人民法院管辖; B.提交 仲裁。 第十一条 合同效力及其它 11.1乙方承诺：在签订合同之前，甲方已告知其相关管理制度。 11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。 11.3合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。如附件与本文不一样，以本文为准;如补充协议与本文不一样，以补充协议为准。 11.4本合同经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，合同正本一式

10、份，甲、乙方各执 份。 (以下无正文) (此页为签字页) 甲方(法人公章)_乙方(法人公章)_ 居处地：_居处地：_ 法人代表：_法人代表：_ _年_月_日_年_月_日 经营场地租赁合同2 出租方： (以下简称甲方)_ 承租方： (以下简称乙方)_ 身份证(工商执照号)_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将经营场所租赁给乙方运用事宜，订立本合同。 一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途 1、甲方将位于_市_路(街) _号，经营面积_出租给乙方运用。 2、乙方按时依据实际运用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水

11、、用电，由此引起的一切责任由乙方担当。 3、乙方承租店铺的用途为 (禁止作其他用途)乙方不得变更本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。 二、租赁期限 1、该经营场所租赁期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所接着出租，乙方可依据自己的须要同等参加竞争。 3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，担当经营中产生的一切费用及可能出现的风险。 4、乙方应当办理开业所需的相关手续。 三、租赁费用 1、承租期内租赁费每月合计_元，全年总计_元。 2、

12、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月_日前。 3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付_元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方运用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。 4、假如乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_元违约金。 5、甲方有权依据本合同约定干脆从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应担当的责任，当履约保证金不足 27600 元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方担当赔偿责任。 四、经营场所装修 1、乙方依据经营须要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方担当。 2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归

13、甲方全部，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方全部，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。 3、甲方供应乙方运用的经营场所及附属设施由乙方负责修理保养，费用由乙方担当;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并担当相应的责任和费用，情节严峻的应担当有关的法律责任。 4、乙方因经营须要，增加水、电容量，费用由乙方担当，甲方帮助办理，合同期满，无偿归甲方全部。 5、乙方装修后必需经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防平安义务，担当消防平安责任。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方担当赔偿责任。 五、违约

14、责任 1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须担当违约金 27600 元。双方协商一样的除外。 2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方运用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特别状况，乙方续变更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。 3、乙方逾期 半 个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。 4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一

15、日向甲方支付_元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。 5、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 六、免责条款 因不行抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方担当责任。 七、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。 八、其他约定 1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同(协议)终止，均按本合同约定确定双方权利义务。 2、本合同未尽事宜，

16、甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字盖章之日起生效。 4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 出租方(甲方)_承租方(乙方)_ 代表人(签字盖章)_代表人(签字盖章)_ 签约日期：_年_月_日 签约地址：_ 经营场地租赁合同3 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 出租场地 出租区域位于_，面积约_平方米(场地平面图见附件一)。 其次条 租赁期限 从_年_月_日(以实际营业之日起)至_年_月_日，为期_年. 第三条

17、租金和租金的交纳期限 房屋租金第一年_万元，即每月_万元.租金费用每年递增_，即其次年房租金_万元，第三年房屋租金_万元。乙方需在每月_日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权终止合同。 场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方担当。 第四条 押金的收取 自合同签订之日，乙方需向甲方支付_元整经营风险押金，风险押金在合同终止、费用全部结清后归还，不计利息。在租赁期内，由于乙方缘由给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的，乙方还应当支付超出部分。 第五条 甲方的权利和义务 1、甲方同意乙方在承租期内经

18、营_项目。未经甲方同意乙方不得经营其他项目。否则，甲方有权马上终止合同，并由乙方支付赔偿金_万元整。 2、甲方必需保证所供应的经营设施、设备的正常运用，一次性交给乙方验收后，在日常经营中各项设施设备的修理、保养由乙方负责;甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。 3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的一样性，经营所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购买，则需得到酒店相关部门的同意后方可运用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题(包括客人投诉事务)，均由乙方自行解决，并担当经济赔偿责任和扣罚款。 4、甲方仅供应场地，营业执照及相关执照由乙方自

19、行解决，发票及相关税费由乙方自理。 第六条 乙方的权利和义务 1、期间，乙方拥有场地的经营运用权和管理权。首次装修由乙方供应装修设计方案经甲方审核后进行装修，费用由甲方担当。租赁期间，乙方不得擅自变更经营场地装修布局。如要装修改造需事先征得乙方同意，方可实施。装修费由乙方担当。涉及电器方面修理由甲方供应修理人员，材料费乙方担当。 2、租赁期间，经营区域的管理人员和员工均由乙方自行聘请和管理。乙方所聘请的人员必需根据劳动合同法和当地政府部门规定，为员工交纳规定的劳动保险费和福利费用等，发生劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决。 3、乙方在租赁经营期间，乙方必需保证不出售假冒伪劣商品。如有发觉，并给甲

20、方形象造成严峻影响的，甲方有权单方终止合同，由此造成的经济、法律后果，均由乙方担当。 4、租赁期间，乙方须保证全部物品、财产以及员工的人身平安。乙方应自觉接受消防人员的检查，甲乙双方将签订消防平安责任书(消防平安责任书见附件三)，若乙方违反规定，因而所造成的一切损失及法律后果，均由乙方担当。5、租赁期内，乙方必需保证各项设施设备的正常运用。租赁期满后，乙方有义务将甲方的财产完整无损的交还给甲方，如有损坏、短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满后，乙方有权将自行添置的各类财产收回，甲方不得阻挠。搬迁期限为合同期满后一周以内，如乙方逾期不搬，视为租赁区域内的全部财产归甲方全部。 6、乙方在租赁期内，甲方

21、依据来宾需求发行的各类消费券允许在乙方场所消费，对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡，必需协作受理。如甲方有团队或会务组预定各类商品，则乙方必需协作酒店销售部做好服务，各类商品销售价格由销售部与乙方协商确定。 7、租赁期内，乙方必需文明经营，努力提高服务质量，严格遵守甲方的各项规章制度和要求，接受酒店质检部门的日常检查和奖罚(质检细则详见附件四) 8、租赁期间，乙方因经营须要，对外进行宣扬或做广告，需经酒店有关部门领导批准后方可实施。 9、乙方原则上不允许经营与酒店相同的商品，经批准经营的部分商品，售价不得低于酒店营业场点的定价。租赁期间乙方保证自行经营，不得转让。 第七条 营业费用与结算 1、

22、乙方负责全部从业人员的一切费用。详细包括：工资、奖金及福利费用、工作餐费(工作餐可以在甲方员工餐厅用餐，费用按月依据员工用餐标准另加40%搭伙费统一结算)、住宿费，员工上岗体检、暂住证、培训费、以及按劳动合同法及相关规定为所属员工交纳相关费用。 2、承租期内设施设备的修理配件费用由乙方担当，甲方内部修理人用费用由甲方担当。 3、每月的电话费用按实结算，水费、一般照明费由乙方担当，空调费用由甲方担当。乙方在经营场所内不得运用大功率的电器。 4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，按财务核算价格(成本价加收5%的选购、仓管手续费)和实际领用量统一结算。 5、营业额中各类信用卡的结算，根绝扣除

23、信用结算手续费后，作为乙方营业额收入入账。其中国内信用卡结算收取2.20%的手续费，国外信用卡结算收取4.00%的手续费。银行信用卡手续费如有调整，依据新规定执行。手续费由甲方代收、代缴。营业额中的酒店允许挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收。 6、每月5日甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收、代付款项，代收款项可以抵扣乙方应缴的租金。 第八条 合同变更及解除 1、合同生效后，如需变更需经双方协商一样同意，否则视为违约。 2、本个同有效期内，双方不得无故提前解除合同，须经双方协商一样，否则，任何乙方提前解除合同，以违约论处，并担当违约责任。 第九条 违约责任 双方应严格遵守本合同

24、约定，如有一方违约，应向对方承提违约责任，支付违约金_元人民币。但是当由于乙方过失给甲方造成的损失超过_时，乙方应当全额赔偿。 第十条 免责条款 经有关部门鉴定，租赁期间如因不行抗力的缘由造成租赁财产的损坏或损失，租赁方不负修复或赔偿的责任，但应向出租方刚好说明状况，必要时应取得有关主管部门的证明。 第十一条 其他相关事项 本合同在规定的租赁期满前三个月，双方如情愿接着延长租赁期，同等条件下乙方享有优先权，重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，合同双方各执二份，合同副本二份，递交开元国际酒店管理公司财务部、开元旅业集团公司财务部备案。 出租方(盖章)：_租赁方(盖章)：_ 地址：_地址：_ 法定代表人(签名)：_法定代表人(签名)：_ 联系电话：_联系电话：_